2026年法律入驻物业服务协议

2026年法律入驻物业服务协议一、协议标的本协议标的为委托方委托服务方提供法律入驻物业服务，具体服务内容包括但不限于：法律咨询、合同审查、法律文件起草、法律风险评估、法律培训等。二、服务内容及期限,1.服务内容：服务方根据委托方需求，提供以下法律服务：-定期对委托方提供的各类合同、协议、法律文件等进行审查，确保其合法合规；,-对委托方在日常经营管理中遇到的法律问题提供咨询服务；,-协助委托方进行法律风险评估，并提出预防措施；,-定期对委托方员工进行法律培训；-代为处理委托方发生的法律纠纷。2.服务期限：本协议服务期限为2026年1月1日至2026年12月31日。三、服务费用1.服务费用：本协议服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.支付方式：服务费用分两次支付，首次支付人民币伍万元整（￥50,000.00），在合同签订后五个工作日内支付；第二次支付人民币伍万元整（￥50,000.00），在服务期限届满前五个工作日内支付。四、双方权利义务,1.委托方权利义务：-按约定支付服务费用；-提供必要的服务配合；-保障服务方提供服务的独立性；,-对服务方提供的服务内容保密；-如因委托方原因导致服务方无法提供服务的，委托方应承担相应责任。2.服务方权利义务：-按约定提供法律服务；,-保证提供服务的质量和时效性；-对委托方提供的信息保密；-对委托方提供的资料进行保密处理；-如因服务方原因导致服务质量不合格的，服务方应承担相应责任。五、违约责任1.委托方违约责任：-委托方未按约定支付服务费用的，应向服务方支付违约金，违约金为未支付服务费用的百分之二十（20%）；-委托方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。2.服务方违约责任：-服务方未按约定提供服务的，应向委托方支付违约金，违约金为未提供服务部分的百分之二十（20%）；-服务方外泄委托方信息的，应承担相应的法律责任。六、质量标准及验收方式1.质量标准：服务方提供的服务应符合国家法律法规、行业规范及委托方的要求。2.验收方式：-委托方对服务方提供的服务进行验收，验收合格后支付相应费用；-如委托方对服务方提供的服务有异议，应在验收期内提出，服务方应在五个工作日内予以答复。七、保密条款1.双方对本协议内容以及服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.本保密义务在服务期限届满后仍然有效。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。委托方（通用名称）：服务方（通用名称）：,签订日期：年月日十、违约责任1.若委托方未按约定支付服务费用，应向服务方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五（0.5%）；2.若服务方未按约定提供服务质量，委托方有权要求服务方进行整改，如整改后仍不达标，委托方有权解除本协议，并要求服务方退还已收取的服务费用；3.若服务方违反保密条款，应赔偿委托方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和名誉损失。十一、不可抗力1.由于自然灾害、战争、管理部门行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任；2.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。十二、通知1.本协议中涉及的通知，应通过书面形式进行，并按照双方约定的地址发送；2.如一方变更地址，应在变更后三日内书面通知对方。十三、协议的修改和补充1.本协议的修改和补充，应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；2.本协议的修改和补充，不影响本协议其他条款的效力。十四、附件,1.本协议附件一：物业服务清单,2.本协议附件二：物业服务收费标准十五、附则,1.本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行；,2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。委托方（通用名称）：服务方（通用名称）：十五、附则（续）4.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向服务方所在地的人民法院提起诉讼。5.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。7.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。附件一：物业服务清单1.社区安全管理：包括24小时安保巡逻，监控设备覆盖率达100%，每年进行一次安全演练，确保居民生命财产安全。2.公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，每周进行一次深度清洁，确保环境卫生。3.绿化养护：每日进行绿化区域浇水、修剪，每月进行一次绿化养护，保持绿化景观。4.设施设备维护：定期对小区内设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行。5.物业费收缴：每月1日至5日为物业费收缴时间，逾期未缴纳的，每日加收万分之五的滞纳金。6.客户服务：设立客户服务中心，24小时受理居民投诉、建议，及时解决居民问题。附件二：物业服务收费标准1.物业服务费：根据《物业服务收费管理办法》规定，本小区物业服务费收费标准为每平方米元/月。2.公共设施设备使用费：根据实际使用情况收取，收费标准详见附件二。3.其他费用：如停车费、垃圾清运费等，收费标准详见附件二。委托方（通用名称）：（此处填写委托方名称）服务方（通用名称）：（此处填写服务方名称）附件三：违约责任1.若委托方未按时缴纳物业服务费，除应支付滞纳金外，服务方有权暂停提供相应物业服务，直至费用全额缴纳。2.若服务方未按协议规定履行物业服务，导致居民财产受损或人身安全受威胁，服务方应承担相应的赔偿责任，并立即采取措施修复问题。3.若服务方违反保密协议，外泄委托方或居民个人信息保护，应立即停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。4.若双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向服务方所在地人民法院提起诉讼。附件四：争议解决方式1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向服务方所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，提供相关证据材料。附件五：协议变更与解除1.本协议签订后，如需变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更或解除协议。2.本协议变更或解除后，双方应继续履行原有义务，直至变更或解除协议生效。委托方（通用名称）签字：,签订日期：年月日附件六：违约责任1.若服务方未按时完成物业设施的维修保养，导致设施损坏严重，影响居民正常生活，服务方应赔偿居民因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于设施原价的50%。2.若服务方在物业服务过程中，因管理不善导致小区绿化面积减少超过10%，服务方应赔偿居民损失，赔偿金额为绿化损失面积的绿化成本价。3.若服务方违反本协议第3条保密条款，外泄居民个人信息保护，造成居民名誉受损，服务方应赔偿居民精神损害赔偿金，金额不低于10万元。附件七：服务标准1.服务方应确保小区24小时安保巡逻，巡逻人员配备不低于2人，巡逻频率不低于每小时一次。2.服务方应确保小区公共区域卫生每日至少清洁两次，垃圾清运每日至少一次。3.服务方应确保小区绿化养护每周至少一次，确保绿化带整洁美观。附件八：服务质量监督1.委托方有权对服务方提供的服务质量进行监督，监督方式包括但不限于现场检查、居民满意度调查等。2.服务方应积极配合委托方的监督工作，对发现的问题及时整改，整改期限不超过3个工作日。附件九：服务费用及支付方式1.本协议服务费用为人民币元/年，分期支付，每期支付元。2.服务费用支付方式为银行转账，委托方应在每个支付周期内将费用汇入服务方指定账户。附件十：其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式份，委托方和服务方各执份，具有同等法律效力。见证人：（此处填写见证人姓名及职务）附件十一：违约责任1.若服务方未按约定时间完成巡逻任务，每延误一次，应向委托方支付人民币元作为违约金。2.若服务方未按约定完成公共区域卫生清洁，每次未完成，应向委托方支付人民币元作为违约金。3.若服务方未按约定完成绿化养护，每次未完成，应向委托方支付人民币元作为违约金。4.若服务方违反本协议其他条款，每项违约行为，应向委托方支付人民币元作为违约金。5.若委托方未按约定支付服务费用，每逾期一天，应向服务方支付人民币元作为滞纳金。附件十二：争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。附件十三：通知1.双方应确保本协议约定的联系地址、联系方式准确无误，并及时告知对方变更情况。2.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达：-邮寄：通过挂号信或特快专递，邮寄至对方提供的地址。-传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码。-电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。附件十四：协议解除1.在本协议有效期内，任何一方不得单方面解除本协议。2.如遇以下情况，任何一方有权解除本协议：-双方协商一致解除。-服务方严重违约，经委托方书面通知后，服务方在合理期限内仍未整改。-因不可抗力导致本协议无法履行。附件十五：协议生效1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。附件十六：附件清单,1.本协议附件一：物业服务内容清单,2.本协议附件二：物业服务人员配备及职责,3.本协议附件三：物业服务收费标准,4.本协议附件四：物业服务合同履行情况