2026年门市分租合同（1篇）

2026年门市分租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门市分租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方同意将其位于__________________的门市（以下简称租赁物）分租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，现有装修及设施状况详见本合同附件一《租赁物交接清单》。

2、租赁用途：乙方承诺租赁物仅用于_______经营，不得擅自改变用途或用于非法活动。如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

3、租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用证等。乙方有权核实甲方提供的权属证明文件的真实性。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该门市，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。双方应协商续签租赁合同。

3、如租赁期满未续签，乙方应在本合同约定的租赁期满之日起_______日内将租赁物完好交还甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按_______支付制，即每_______支付一次。首期租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期租金到期前_______日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、税费承担：本合同项下的租金为_______税价（含/不含）增值税，如为含税价格，甲方应向乙方开具合法有效的增值税发票；如为不含税价格，甲方应在收到租金后_______日内为乙方开具等额增值税发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁物完好等。

3、押金退还：租赁期满且乙方结清所有应付款项后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如租赁物存在损坏或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其拥有租赁物的合法出租权，并保证租赁物符合国家相关安全标准。

2、甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物在交付时处于可正常使用的状态。

3、甲方应协助乙方办理相关证照手续，包括但不限于营业执照、消防审批等。

4、租赁期间，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

5、甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及押金，并按照合同约定使用租赁物。

2、乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或进行大规模装修。如需装修，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3、乙方应自行承担租赁物内的水电费、物业管理费等费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得在租赁物内从事违法活动。

5、租赁期间，乙方应自行负责租赁物的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗等。

六、维修责任

1、租赁物内的固定设施设备（包括但不限于水电线路、空调、门窗等）的维修责任划分：正常使用造成的损坏由乙方负责维修，非正常使用或人为损坏由甲方负责维修。

2、乙方应保持租赁物内部环境整洁，不得随意堆放杂物或影响公共区域使用。

3、如遇不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商处理方案。

七、违约责任

1、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、若乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按每日租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、因乙方违约导致甲方解除合同，乙方应承担所有违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应立即采取措施减少损失，并应及时通知对方。

3、不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：