2026年无证房屋销售合同（1篇）

2026年无证房屋销售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售无证房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿向乙方购买位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（门牌号）的房屋，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、该房屋的产权状况为：甲方承认并确认该房屋目前尚未取得国家颁发的房屋所有权证，存在无法办理正常过户登记的风险。甲方自愿购买该房屋，并充分了解和认识相关法律风险。

3、甲方购买该房屋的主要目的是__________________，乙方应保证所售房屋符合甲方的主要购买目的，并尽可能协助甲方在未来办理相关证照。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该价格为含税价格，包含房屋本身及附属设施（如有）的全部价款。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：甲方应在房屋交付之日起_______日内，向乙方支付尾款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应向乙方支付购房款时，乙方应向甲方开具正规发票。

三、房屋交付及权利转移

1、房屋交付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气（如有）等应能正常使用。

2、房屋交付内容：乙方应交付房屋钥匙_______把，并配合甲方办理相关物业交接手续（如有）。

3、权利转移：本合同签订当日，甲方支付首付款，双方即视为房屋买卖合同成立。房屋实际交付及尾款支付完毕后，双方权利义务即告转移，但甲方仍需承担房屋交付前的相关费用（如有），乙方仍需承担房屋交付前的相关责任（如有）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定接收房屋，并享有房屋的使用权、收益权（如有）。

2、甲方应按照合同约定支付购房款，并按时接收房屋。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及其附属设施的完好。

4、甲方应自行办理房屋相关的税费缴纳事宜（如有）。

5、甲方应配合乙方（如有）办理房屋相关的证照办理事宜，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取购房款，并交付房屋。

2、乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和安全性。

3、乙方应配合甲方（如有）办理房屋相关的证照办理事宜，并承担相关费用。

4、乙方应保证所售房屋不存在产权纠纷，如因乙方原因导致房屋无法办理过户登记，乙方应承担相应责任。

5、乙方应协助甲方办理相关物业交接手续（如有）。

五、无证房屋风险承担及处理

1、甲方充分了解并确认该房屋目前尚未取得国家颁发的房屋所有权证，存在无法办理正常过户登记的风险。如因政策原因或不可抗力导致该房屋无法办理过户登记，甲方同意不追究乙方责任，但乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内甲方购买的全部物品返还给甲方，并退还甲方已支付的全部购房款。

2、如因乙方原因导致房屋无法办理过户登记，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额为购房款的_______%。

3、如该房屋未来能够取得国家颁发的房屋所有权证，双方应按照该证载明的面积和价格，对购房款进行相应调整。调整方案为：__________________。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付购房款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付购房款的_______%作为违约金。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行交付房屋的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______个月仍未交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付购房款，并支付已支付购房款的_______%作为违约金。

3、因无证房屋无法办理过户登记，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为购房款的_______%。

4、任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的_______%。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：