2026年旅游景区租赁合同（1篇）

2026年旅游景区租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供旅游景区租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的旅游景区租赁给乙方经营使用，租赁范围包括但不限于景区内的核心景观区、游客服务中心、餐饮娱乐设施、住宿区域及相关配套设备。

2、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3、租赁期内，乙方享有对租赁景区的独立经营权，包括但不限于景区内广告位设置权、商品销售权、活动策划权及门票定价建议权（最终定价需经甲方审核）。

4、甲方保证所提供租赁景区的产权清晰，无任何法律纠纷，并具备合法的运营资质，并向乙方提供完整的权属证明文件及行业审批文件副本。

二、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期内，乙方需向甲方支付固定租金，每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

2、租金调整机制：合同履行满____年后，双方可协商调整租金。调整幅度不得超过上一年度通货膨胀率加____%，调整需另行签订补充协议。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。

4、逾期支付责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

三、甲方的权利义务

1、甲方应保证租赁景区在合同签订时具备正常运营条件，并负责景区的日常维护、设施检修及安全责任，确保符合国家相关安全标准。

2、甲方应协助乙方办理租赁景区相关的经营许可变更手续，并承担因权属变更产生的所有行政费用。

3、甲方有权对乙方的经营行为进行合理监督，但不得干预乙方的正常经营秩序。甲方需定期（每____月）向乙方提供租赁景区的运营数据报告。

4、如因不可抗力（地震、洪水等）导致景区无法正常运营，甲方应减免受影响期间的租金，并协助乙方采取应急措施。

5、甲方保证租赁期内不会将同地段景区另作他用或转租第三方，否则视为严重违约。

四、乙方的权利义务

1、乙方应按照国家法律法规及行业规范经营景区，制定详细的运营方案并报甲方备案，方案需包括游客流量预测、安全管理措施及应急预案。

2、乙方应自行承担景区运营所需的人力、物力成本，包括但不限于员工薪酬、水电费、保险费及营销费用。

3、乙方有义务维护景区环境整洁，保护文化遗产，并按年度投入不低于租赁景区年租金____%的维护资金用于设施更新。

4、乙方不得擅自改变景区主体结构或进行破坏性建设，如需改造需提前____个月书面申请甲方批准，并承担所有改造费用。

5、乙方应建立完善的游客投诉处理机制，重大投诉事件须在____小时内向甲方报告，并配合调查处理。

6、乙方需为景区内工作人员购买意外伤害保险及雇主责任险，保险金额不低于每人____万元，并将保单复印件提交甲方存档。

五、设施设备使用及维护

1、租赁期内，景区内原有设施设备由甲方负责无偿提供，乙方不得擅自拆卸、转让或用于非景区经营目的。

2、乙方使用设施设备期间，应制定使用规范并培训员工，因乙方原因造成的设备损坏，修复费用由乙方承担。

3、合同到期后，乙方需将设施设备恢复至可正常使用状态，如有损耗应按原值____%折旧补偿给甲方。

六、经营指标及考核

1、乙方承诺首年游客接待量达到____万人次，后续每年增长率不低于____%。如未达标，乙方需向甲方支付相当于____个月租金的补偿金。

2、甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核指标包括游客满意度（不低于____分）、安全事件发生率（零重大事故）、卫生达标率等。

3、考核不合格时，甲方有权要求乙方限期整改，整改期超过____个月仍不合格，甲方有权解除合同并扣留相当于____个月租金作为保证金。

七、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于____年租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金。

2、若乙方擅自转租景区或从事与合同约定不符的经营项目，甲方有权单方解除合同，并追究乙方违约责任，违约金为____个月租金。

3、因乙方管理不善导致发生重大安全事故（如游客伤亡、重大火灾等），乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权立即解除合同并追究刑事责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过书面形式协商解决，协商不成的提交至租赁景区所在地人民法院诉讼解决。

2、争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：