信息大厦工程施工组织设计

年4月19日信息大厦工程施工组织设计文档仅供参考目录TOC\o"1-2"\h\z\u1.编制依据 31.1工程施工承包合同 31.2施工图纸 31.3适用于本工程的主要标准、法律法规、规范规程、图集及文件 32.工程概况 72.1工程基本情况 72.2现场概况 92.3设计概况 92.4工程特点、难点 163.施工部署 163.1项目管理机构部署 163.2施工范围划分 203.3施工部署总原则、施工顺序 223.4施工进度计划 243.5项目主要工程量一览表 253.6主要周转材料用量表 253.7劳动力部署 263.8主要施工机械进出场时间及需用计划 273.9主要构配件、半成品或成品订货计划及进场计划表 294.施工准备 294.1技术准备 294.2生产准备 404.3其它准备 445.主要施工方法及技术措施 445.1流水段划分 445.2大型机械选择 485.3主要施工方法和措施 496.主要施工管理及保证措施 826.1工期保证措施 826.2质量保证措施 856.3技术管理保证措施 936.4安全、消防保证措施 956.5环境保证措施 1096.6文明施工措施 1126.7降低成本措施 1137．主要经济技术目标 1147.1工程质量指标 1147.2工期指标 1147.3职业健康安全目标 1147.4环保目标 1147.5现场场容目标 1157.6文明施工目标 1157.7降低成本目标 1157.8主要工种工程机械化施工程度 1158．附件 1158.1施工现场各阶段平面布置图及消防平面布置图 1158.2广联达信息大厦工程总体控制计划 1151.编制依据1.1工程施工承包合同表1-01合同名称编号签定日期广联达信息大厦工程施工总承包工程合同文件京海淀发改(备)『339』10月1.2施工图纸图纸名称图纸编号收图日期结构S001-S103、201-208、301-308、401-408、501-512、601-607、701。11月21日建筑A001-A007、101-110、201-202、301-303、401-414、501-502、601-605、701-703、901-904、F0111月21日给排水P001-P006、101-108、201-218、301-30511月21日暖通M001-M011、101-117、201-208、301-30511月21日电气E001-E028、101-109、201-218、301-322、401-409、501-509、701-709、801-80211月21日1.3适用于本工程的主要标准、法律法规、规范规程、图集及有关文件1.3.1规范及规程类别名称编号国家<建设工程项目管理规范>GB/T50326-<工程测量规范>GB50026-<混凝土结构工程施工质量验收规范>(局部修订版年版)GB50204-<建筑节能工程施工质量验收及规范>GB50411-<民用建筑工程室内环境污染控制规范>GB50325-<建筑地基基础工程施工质量验收规范>GB50202-<屋面工程技术规范>GB30345-<屋面工程质量验收规范>GB50207-<建筑地面工程施工质量验收规范>GB50209-<砌体工程施工质量验收规范>GB50203-<建筑装饰装修工程施工质量验收规范>GB50210-<地下防水工程质量验收规范>GB50208-<地下工程防水技术规范>GB50108-<建筑结构荷载规范>()GB50009-<建设工程施工现场消防安全技术规范>GB50720-<建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范>GB50242-<通风与空调工程施工验收规范>GB50243-<建筑电气工程施工质量验收规范>GB50303-<智能建筑工程质量验收规范>GB50339-<火灾自动报警系统施工及验收规范>GB50166-<建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范>GB/T50312-<电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范>GB50168-<电气装置安装工程低压电器施工及验收规范>GB50254-96<电气装置安装工程接地装置施工及验收规范>GB50169-<电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范>GB50170-<电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范>GB50171-92行业<混凝土小型空心砌块建筑技术规程>JGJ/T14-<钢筋机械连接通用技术规程>JGJ107-<滚轧直螺纹钢筋连接接头>JG163-<施工现场临时用电安全技术规范>JGJ46-<建筑施工高处作业安全技术规范>JGJ80-91<建筑机械使用安全技术规程>JGJ33-<外墙外保温工程技术规程>JGJ144-<混凝土泵送施工技术规程>JGJ/T10-95<建筑工程资料管理规程>JGJ185-地方<居住建筑节能工程质量验收规程>DBJ01-97-<建筑安装工程施工工艺规程>DBJ01/T01-26-<建筑工程资料管理规程>DB11/T695-<钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程>DB11/T583-<绿色施工管理规程>DB11/513-1.3.2主要标准类别名称编号国家<建筑工程施工质量验收统一标准>GB50300-<建筑抗震设防分类标准>GB50223-<混凝土强度检验评定标准>GB50107－<混凝土质量控制标准>GB50164－<电气装置安装工程电气设备交接试验标准>GB50150-<建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范>GB50312-<火灾自动报警系统施工及验收规范>GB50166-<电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范>GB50168-<电气装置安装工程接地装置施工及验收规范>GB50169-<电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范>GB50170-地方<混凝土结构工程施工质量验收规程>DBJ01-82-<预防混凝土结构工程碱集料反应规程>DBJ01-95-DBJ01-83-DBJ01-72-<绿色建筑评估标准>DBJ01/T01-101-<建筑结构长城杯工程质量评审标准>DBJ/T01-69-<建筑长城杯工程质量评审标准>DBJ/T01-70-企业<建筑电气工程施工工艺标准>————<给排水与采暖工程施工工艺标准>————<通风空调工程施工工艺标准>————1.3.3主要图集类别名称编号国家<建筑构造通用图集>混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土板式楼板>11G101-2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(筏形基础>11G101-3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图>11G101-4<建筑物抗震构造详图>03G329-1<防空地下室建筑设计>(合订本)FJ01～04<防空地下室结构设计>(合订本)FG01～03<管道与设备保温>98R418<管道支架及吊梁>03S402<电缆桥架安装>88D169<电气竖井设备安装>040701-1<室内管线安装>D301-1～2<封闭式母线安装>91D372<双电源切换及母线分段控制接线图>D302-1～3<交流380V鼠笼型电动机常见控制原理图>90D370(上、下)<常见水泵控制电路图>01D303-3<常见电机控制电路图>D303-2～3<常见风机控制电路图>99D303-2<常见灯具安装>96SD469<建筑物防雷设施安装>99D562<利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装>03D501-3<接地装置安装>03D501-4<等电位联结>02D501-2<电缆敷设>D101-1～7<电力电缆终端头及接头>93D167、93D168<智能建筑弱电工程设计施工图集>97X700(上、下)<火灾自动报警及消防联动>X501-1～2地方<北京市通用图>京04RFG1<建筑设备施工安装通用图集>91SB1～9、X1<建筑电气通用图集>92DQ1～13、Z11.3.4主要法律规程类别名称编号国家<中华人民共和国建筑法>国家主席令第91号<中华人民共和国计量法>国家主席令第28号<中华人民共和国环境保护法>国家主席令第22号<建设工程安全生产管理条例>国务院393令地方关于印发<房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定>的通知建建[]211号关于印发<北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定>的通知京建法[1997]172号关于印发<北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定>的补充通知京建法[1998]50号<北京市建设工程施工现场消防安全管理规定>北京市人民政府第84令<北京市建设工程施工现场消防安全管理规定><北京市对分户验收的有关规定>1.3.5手册、程序文件、第三层次文件和有关文件表1－07名称编号质量手册CSCEC105-SC-01-6-22(E版)环境与职业健康安全管理手册CSCEC105-SC-02-6-22(E版)不合格品控制程序CSCEC105-CX-015-6-22(E版)环境因素识别、评价与更新程序CSCEC105-CX-017-6-22(E版)应急准备和响应程序CSCEC105-CX-020-6-22(E版)1.3.6相关规定及指令文件等北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定;北京市人民政府第86号令;建设部推荐重点推广的十项新技术;有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定;中建总公司:<工程项目管理规范>(集团标准)、<项目管理手册(第一版)>和<企业形象—视觉识别规范手册>。2.工程概况2.1工程基本情况广联达信息大厦建设地点位于中关村软件园二期J-1地块,东临上地信息产业基地,南靠规划绿化带及北大生物城,西接东北旺苗圃,北至东北旺北路,与颐和园、西山景区相伴,自然环境优美宜人。园区总体规划设计采用”浮岛”式理念,体现出软件园区应有的自然、舒展、赋予想象的空间意境,一个以生态、田园风光为基调、以赋予软件研发者创意的灵动空间为特色的新一代产业园区生动展现出来。表2－01序号项目内容1工程名称广联达信息大厦工程2地理位置北京市海淀区上地中关村软件园二期J1地块3建设单位广联达软件股份有限公司4设计单位中国建筑科学研究院5勘察单位建设综合勘察研究设计院有限公司6监督单位海淀区质量监督站7监理单位北京吉星工程项目管理有限公司8施工总包中建一局集团第五建筑有限公司9主要分包土建江苏泰兴润桦建筑劳务有限公司机电金坛建业建筑劳务有限公司装修待定幕墙待定10建筑功能公用建筑11合同工期521日历天12合同质量目标”结构长城杯金奖””建筑长城杯”、13环境目标”美国LEED白金认证”、”绿色建筑三星级”14安全施工目标北京市安全文明样板工地15合同承包范围施工图纸中主体结构、机电安装预留预埋、外墙维护结构、屋面,以及图纸逐步完善后的相应机电安装,附属建筑物,除特殊专业分包以外的工程内容。2.2现场概况表2-02项目概况环境、地貌本工程用地南北长123m,东西长101.6m;建筑占地面积约10042㎡,总建筑面积30111㎡;地貌单元自西部山前向东部平原区,由冲洪积扇过渡为冲洪积。三通一平状况现场临时上下水接口均已解决,正式电源已经接入。地上、地下障碍物进场时,场地中部有一根光缆,业主承诺开挖线以内的管线已经全部改线或废除,现已废弃。业主提供的水准点BM1-47.208;BM2-47.590;BM3-47.324。现场水、电、热源供应点及可供应量供水:现场给水由现场围墙外北侧小区临时道路北侧引入。排水:基础坑边周围向外排,集中排至雨水井排入市政管网(待开通)。生活排水由集水井及现场管网链接排入市政管网详见现场临时给排水图。供电:现场施工用电电源,在工地东侧设有现场变电站,设有一台400kVA变压器。施工电源从变电站引出至工地配电房内。2.3设计概况2.3.1建筑设计概况1建筑面积(㎡)总建筑面积地下地上3011111533185782建筑层数地下2层、地上6层建筑高度24m3设计使用年限50年工程等级二级4建筑层高及使用功能地下二层地下车库、科研用房及设备用房,层高5.45m。地下一层员工餐厅、健身、车库及设备用房,层高4.5m。首层展示大堂、网络机房和部分研发,层高4.2m。标准层二层至六层主要功能为研发,层高3.8m。机房层设备用房,层高3.8m。5耐火等级地上耐火等级为二级,地下耐火等级为一级。6防水等级地下室防水Ⅰ级、屋面防水Ⅱ级。7能源供应及公用设施条件供水东侧接入市政给水管。排水经化粪池处理后排向东侧园区道路,进入大市政污水管网(待开通)。供电由东侧道路接入。燃气由东侧道路接入。雨水排向东侧道路,进入大市政污水管网。2.3.2结构设计概况地基土质本工程地基采用天然地基,根据甲方提地供的岩土工程勘察报告,本建筑场地类别为II类,当地震烈度达到8度时,本场地内的粉土及砂土层不会液化,拟建场地为不液化场地。基础底板所处持力层:③层--细砂层(fak=220KPa);③1层--粉质粘土~粘土层(fak=180KPa);③2层--粘质粉土~砂质粉土层(fak=180KPa)。地下水情况根据岩土工程勘察报告,抗浮设防水位高程为41m。(2)地下水对砼有微腐蚀性;对钢筋混凝土结构中的钢筋均具有微腐蚀性。结构形式钢筋混凝土框架-剪力墙结构地基基础设计等级二级基础类型平板式筏板基础底板厚度500mm抗震等级框架三级、剪力墙二级抗震烈度8度混凝土等级/基础柱结构墙及连梁梁、板楼梯、坡道、水池地下二~二层C30C40C40C30C30三层~屋顶/C35C35C30C30注明:非结构墙体的圈梁、过梁、构造柱C20。钢筋类别HPB300、HRB335、HRB400钢筋连接直螺纹连接。绑扎搭接Φ16以下钢筋采用搭接绑扎接头。(框架柱及框架梁的纵向钢筋全部采用机械连接。)钢筋保护层(mm)基础底板墙体楼板梁柱40内墙外墙15纵筋箍筋纵筋箍筋154025203020结构构件截面尺寸(单位:mm)外墙300内墙200、300、400、500框架柱断面750×750、600×600、1000×600梁断面尺寸500×800、400×900、400×700等墙断面尺寸300×5725、4300、4900、5900等二次结构设计a)非结构轻隔墙的构造柱.圈梁.门窗过梁及与结构构件的拉接构造详见<框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造>”06SG614”,注意结构施工时的预埋筋和预埋件。b)非结构墙高度>4m时,应在墙中部设置与框架柱或剪力墙连接的通长砼圈梁。非结构墙构造柱间距不大于4m。要求砌体施工质量控制等级B级。后浇带设计后浇带砼强度比相应构件提高一级,采用无收缩砼。收缩后浇带在其二侧砼浇筑完成2个月后进行浇筑。b)施工期间后浇带周边构件应采取可靠的支护措施。2.3.3专业设计概况施工项目内容子项系统及设计概况电气工程电气系统本工程设变a.10/0.4KV变配电系统;b.低压配电系统;c.动力配电系统;d.照明配电系统;动力、照明系统变电室设在地下一层。二层以下为电缆沿梯架或桥架敷设,一层以上为母线槽及电缆敷设至各配电箱。应急电源在楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及前室、合用前室、电梯机房、防排烟机房、消防控制室、消防水泵房、电话机房、配电室、值班室、商业、餐厅、疏散楼梯、走道、地下车库、大厅及其它公共活动场所等。用于人员疏散的楼梯间、走道、安全出口、大厅等及人员密集场所,设置疏散指示标志灯和疏散导流标志,疏散灯由应急电源供电,疏散通道处的应急照明消防时自动点亮。线路敷设办公室采用500L×2×36W荧光灯,低损耗镇流器,高效蝙蝠翼配光嵌入式荧光灯,机房、设备间采用50－100LX,重要机房采用300LX36W盒式荧光灯防雷接地系统本建筑物按二类防雷建筑物设防。弱电及消防系统本工程弱电及消防系统需要二次设计,只考虑管道管路预留不做详细说明通风及空调工程系统本工程空调、采暖及通风系统包括:空调、采暖系统、通风系统、防排烟等系统冷热源系统本项目采用地源热泵空调系统作为建筑的冷热源。根据建筑负荷结构分析,结合地源热泵换热孔测试数据(夏季76.97W/m,冬季33.94W/m)按照建筑最大热负荷进行热泵系统室外换热孔设计,室外换热孔数量既能满足冬季取热量需求,也能够满足系统夏季排热需求。在冬季,内区单独设置供冷热泵机组,为内区提供冷量;在夏季系统根据建筑负荷变化情况,调节开启机组,以满足建筑冷负荷需求。总共选用3台热泵机组.空调、采暖系统办公、会议等面积较小房间的空调系统采用分区两管制的风机盘管加新风系统。室内的空调负荷主要由风机盘管提供,当空调水经过风机盘管时,对循环经过风机盘管的室内空气进行冷热处理,来满足室内负荷变化,而新风机组则主要负担室内人员所需的新风供应。空调内外分区有外墙的区域按到外墙的距离划分内外区,距离外墙5米以内为外区,超过5米的部分为内区。无外维护结构的房间、走道及电梯厅整体为内区通风及空调工程机械通风系统送排风机组置于通风机房或吊装于设备房内。垃圾房的排风系统设置活性碳过滤器。中水机房等部分设备机房的送风机组设冷/热水盘管,可对室外引进的空气进行处理,以满足防冻及冷却的需求。职工厨房设独立的排油烟系统,。卫生间设置机械排风系统,排风经过竖井排至屋面。屋顶设集中卫生间排风机,卫生间内设置排气扇。汽车库采用智能诱导风机系统,整个系统由机房内的送排风机组及车库吊顶上的诱导风机组成,诱导风机自带CO浓度传感器。汽车库排风与排烟合用一套系统。空调计量及水力平衡空调冷热水系统在地下制冷机房设置了计量表。在各层空调水路上设有压差型动态平衡阀、静态平衡阀,空调机组上设置有动态平衡电动调节阀等控制阀门。通风及空调工程防排烟系统机械加压送风系统:本工程不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯前室及合用前室,均设置机械加压送风系统。加压风机将安装于机房层屋面或吊装于顶层楼梯间内,经垂直土建风道及送风口将空气送到各层楼梯间、消防电梯前室及合用前室。自然排烟系统:本工程地上各层邻外墙的区域,优先考虑自然排烟系统。所有考虑自然排烟的房间,均设置可开启外窗,有效可开启面积不小于该房间面积的2%,且距房间最远点不超过30米。机械排烟系统:按照每个防火分区独立设置机械排风/烟合用系。送风及排风/烟机组均设于本层机房内,常闭排烟防火阀及常开电动防火阀,均带24VDC电控。防排烟系统控制消防排烟及加压送风风机均可由消防控制中心手动/自动起停,并可由排烟/正压送风口(阀)的开启而联锁启动。给排水工程系统工程本设计包括建筑红线内的给排水和消防工程,室内给水、热水、中水、污废水、雨水系统及室内消火栓系统、自动喷水灭火系统(湿式、预作用喷淋系统)、气体灭火系统、自动扫描灭火系统、手提式及推车式灭火器的设置。生活给水系统本建筑最高日总用水量130.22m3/d。其中城市自来水用量76.3m3/d,中水用量53.92m3/d。中水用量约占日总用水量的41.4%。水源:供水水源为城市自来水。根据甲方提供的市政条件,项目周边仅有一路市政供水,从用地东侧市政给水检查井接出1根DN200给水管进入用地红线,经总水表后进入室内。市政供水压力取0.20MPa。洁具选择:坐便器冲洗采用3.0/6.0升两档水箱。蹲便器、小便器均采用自动冲洗阀。洗脸盆采用自动感应式水龙头。热水系统本建筑内健身房淋浴间采用地源热泵供热制备热水,公共卫生间设电热水器供应热水,厨房设燃气热水器供应热水。中水系统中水用水量:本建筑最高日中用水量53.92m3/d水源:供水水源为城市中水。根据甲方提供的市政条件,从项目用地东侧市政中水管网接出一根DN100中水管进入用地红线。市政供水压力取0.18MPa。室内管网系统:管网竖向分区同给水系统。储水箱及供水泵设于地下二层。水箱有效容积15m3。中水储水池的中水进水管、车库用水和绿化用水管道上及其它需要单独计量的用水点均独立设置水表。中水管道采用防止误接,误用,误饮的措施。给排水工程排水系统污废水排放量:本大厦建筑内空调系统补水、绿化和浇洒道路等用水不排入污水系统,此部分耗水量为14.32m3/d。其余部分污废水量按供水量的90%计,日排放量为104.31m3/d。室内生活污、废水合流排出。其它类废水直接排出室外,汇合后排入市政管网。雨水系统雨水总排水量约293L/s。屋面雨水系统:屋面雨水利用重力排放,设雨水排水立管。屋面雨水采用87型斗雨水系统。室外雨水系统:室外道路上设雨水口收集地面雨水。地块内雨水分2路排出,排出管管径DN400,分别接入位于项目用地东侧的市政雨水管网检查井。雨水利用:雨水利用采用就地入渗方式。消防系统工程消防系统水源水量消防水源:消防水源为市政自来水,根据甲方提供的市政条件,本项目为市政单路供水,从项目用地东侧进入红线,管径为DN200。室内外消防用水均由建筑内消防水池供给室外消火栓系统用水量标准30L/s,一次火用水量216m³消防水源消防水池贮水室外消防系统一次灭火用水量216m3,室内消防用水总量266.4m3,室内外消防用水均由建筑内消防水池供给。消防水池设在地下二层,消防水池贮水量482m3。系统在室外设2组DN100地下式喷洒水泵接合器,水泵接合器每组流量10L/S。室内消火栓系统本工程室内消火栓系统采用临时高压系统,设专用消火栓管道和消防泵。消火栓泵加压泵2台,1用1备,设置于地下二层消防泵房,消防泵出水两路使系统成环状管网供水。消火栓箱内配置每一消火栓箱内配D65mm消火栓1个,D65mm、L=25m麻质衬胶水带1条,D65x19mm水枪1支,消防水喉一套。室内各消火栓箱内配置消防按钮,有火警时按下按钮启动消火栓加压泵,启泵后水泵运转信号反馈显示于消防控制中心和泵房内控制屏上,消火栓指示灯闪亮。自动喷水灭火系统系统喷淋泵设置于地下二层消防泵房内,喷洒泵出水两路使系统成环状管网供水。消防泵房内设喷淋加压泵3台,2用1备。系统在屋顶高位消防水箱间内设喷洒稳压泵及稳压罐,平时管网压力由高位水箱维持。预作用自动喷洒系统控制预作用报警阀组配置有空气压缩机及控制装置,平时其下游管网充有低压空气,监测管网的密闭性,空气压力0.03MPa~0.05MPa。当管路发生破损或大量泄漏空压机的排气量不能维持管路气压时,报警开关发出故障报警信号,提示管理人员对系统进行维修检测。火灾时,保护区内两路火灾探测器都发出火灾报警后,打开预作用报警阀上的电磁阀,同时打开着火区域管网末端电动快速排气阀前的电动阀排气,使阀前的压力水进入管路,同时空压机停机。预作用报警阀开启后,压力开关动作直接启动喷洒主泵,向系统快速充水,水力警铃报警。喷洒泵也可在消防控制中心和泵房内手动启、停。喷洒泵开启后,只能手动停泵。在喷头未动作前,若消防中心确认是误报警,手动停泵。大空间智能型喷水灭火装置系统工程在净空高度大于12米且地面有火灾荷载的天窗覆盖范围内展区及边庭设置大空间智能型喷水灭火装置系统系统水炮最大同时开启个数为4个,设计流量为20L/s。每个水炮的射水流量为5L/s,最大允许保护半径35米,安装高度6～25米,标准工作压力0.6MPa。火灾延续时间以1小时计。消防系统工程气体灭火系统设置部位:地下一层电话及通讯机房、变配电间(带夹层);首层信息中心、网络服务中心(西)、网络服务中心(东)、测试中心,共6个防护区。管材及接口要求1消火栓系统:采用内外壁热镀锌钢管,DN<100时采用丝接,DN≥100时沟槽连接。自动喷洒系统:采用内外壁热镀锌钢管,DN<100时采用丝接,DN≥100时卡箍连接。自动消防炮灭火系统:采用内外壁热镀锌钢管,DN<100时采用丝接,DN≥100时沟槽连接。气体灭火系统:管材采用内外镀锌无逢钢管.DN≤80采用螺纹连接,DN>80采用法兰连接管材应符合GB/T8163的要求。各消防系统阀门采用工作压力1.6MPa明杆衬铜闸阀或有明显启闭标志的蝶阀(除水泵吸水管上的阀门)。2.3.4节能设计概况本工程建筑面积大于0平方米,且全面设置空气调节系统的建筑,为甲类建筑。各向窗墙比及传热系数均应符合<公共建筑节能设计标准>。保温材料的燃烧性能应为A级。采用外墙外保温体系,墙身细部均采用断桥保温措施。建筑体形系数为1.76,小于规范要求值4.0。屋顶透明部分的面积比例为12%,不大于屋顶总面积的30%。本楼东、西、北朝向的窗(包括透明幕墙)墙面积比分别为0.42、0.39、0.33,不大于0.70,且建筑物总窗墙比为0.39,不大于0.70。地下室采暖房间和非采暖房间之间的楼板墙,玻璃隔断,门都应满足传热系数小于等于1.5W/(m2.k)。屋顶、外墙等部位围护结构节能设计外门窗、透明幕墙节能设计室内装修节能设计①内隔墙:地下部分采用200厚大孔轻集料BM砖或同类型砌块墙体,容重<1000kg/m3,采暖与非采暖空间之间采用250厚XB04加气混凝土隔墙。地上部分采用双层双面12厚轻钢龙骨石膏板,内填50厚玻璃棉,要求达到耐火极限2小时,地上部分办公区主要走廊两侧吊顶以下采用玻璃隔断,吊顶以上采用轻钢龙骨石膏板隔墙,耐火极限要求达到1小时以上,并使用防冲撞安全玻璃。②其它部位节能设计:卫生间的排风竖井的顶部设置无动力风帽,以改进卫生间的排风。室内装修全部采用脱硫石膏板,砌块全部选用轻集料混凝土砌块,以上两种均需由相关厂家提供证明,保证废弃物的掺量不小于20%。室外设置吸烟区,建筑内不设吸烟室。2.4工程特点、难点2.4.1质量、环境目标要求高本工程按合同约定须达到”北京市结构长城杯金奖”及”北京市建筑长城杯”水平,同时业主要求本工程争创”美国leed白金认证”及中国”绿色建筑三星级”两个高级别的环境类奖项,对总包的全面施工管理与统筹协调能力都提出了多方位、深层次的要求,如何满足业主对高品质、低能耗建筑的追求以实现履约目标,保证本工程质量目标及环境目标的实现,将是总包管理工作的重中之重。2.4.2分包协调、管理难度大本工程的建筑功能为科研开发用楼,建筑智能化、低能耗、人性化的设计理念应用广泛,新型材料、新兴科技、节能产品大量使用,参与到工程建设中的各专业分包较以往的工程更多,加之业主对建筑的整体品质与细节要求极高,如何协调好纷繁复杂的众多专业交叉作业及分包管理工作,实现全方位的多方共赢目标,也将是本工程的一个关键之处。2.4.3季节性施工的影响本工程计划开竣工时间为10月22日到3月25日,施工期间跨越两个冬施季节和一个雨施季节。怎样在不利的气候条件和环境下合理安排施工,确保工程的进度、质量和安全,将是我们要重点解决的问题。2.4.4异型结构构件的模板选型地下室外墙结构有较多的弧形墙,弯曲弧度较大、度数各异且层高较高,因此模板的选型及加固支撑体系的选择均有一定的难度。为保证结构的整体稳定性及外观质量,我们拟采用全新木模板、木方配制弧形墙模,以大直径圆钢弯曲背楞结合扣件钢管,共同组建整体加固支撑体系,以满足工期及质量要求。3.施工部署3.1项目管理机构部署3.1.1项目经理部组织机构图3.1.2项目部职能部门任务分配由于本工程属于我公司的重点工程,公司领导给予了高度重视,由公司资深项目经理挂帅,各部门人员均采用公司优秀员工,以求圆满完成本工程的施工任务。项目经理职责:=1\*GB3①公司法人在项目上的授权代表,是本项目的质量第一负责人,代表公司履行业主合同及分包合同相关的责任。=2\*GB3②执行公司质量方针、质量体系文件;组织项目质量目标的制定与贯彻实施。=3\*GB3③依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和质量职能分配及制定项目人员留置计划,并与项目各部门领导及其它管理人员签定集体和个人责任状明确项目的质量目标和奖罚制度。=4\*GB3④领导项目部全面管理工作。=5\*GB3⑤领导编制项目制造成本实施计划,对项目成本支出审核签字。=6\*GB3⑥领导与组织项目编制施工组织设计、质量阶段预控计划、质量管理文件。=7\*GB3⑦领导项目安全生产与质量管理工作,是质量、安全的第一责任人。=8\*GB3⑧项目各类经济合同的审核签字。=9\*GB3⑨组织工程主体结构验收及竣工验收工作。项目书记职责:=1\*GB3①建立文件管理系统,负责项目所有往来文件、电子邮件,影像资料的收发、签转、打印、登记、归档及管理工作;=2\*GB3②建立文件分级传阅保密制度;=3\*GB3③建立文档传阅流程,确保文件传阅安全、可靠,归档及时、完整,严格控制文件拷贝;=4\*GB3④办理调出入人员手续,定期考核员工工作,建立人员管理档案;=5\*GB3⑤负责对外事务及公关接待工作;=6\*GB3⑥完成公司总部下达的其它任务。生产经理职责:=1\*GB3①生产经理是施工现场全面生产管理工作的指挥者,对各分项、分部的施工质量负直接领导责任。=2\*GB3②组织责任工程师(工长)认真贯彻执行项目的各类生产计划、施工方案,并定期进行检查。=3\*GB3③负责协调各工程专业、各分包单位在施工生产中工序交叉及相互配合工作。=4\*GB3④参与组织工程各阶段的验收工作,具体领导与落实工程质量管理工作,领导组织开展QC小组活动。=5\*GB3⑤负责安排和指导施工现场的安全文明施工及CI形象管理工作。=6\*GB3⑥参与项目制造成本实施计划的编制与分析工作。=7\*GB3⑦对施工工期负直接领导责任,负责确定总工期计划,编制月进度计划,监督落实项目工程进度计划的执行和完成情况,负责审定、考核分包单位月、周计划。项目主任工程师:=1\*GB3①贯彻执行质量方针、项目质量计划与科技发展规划的引进及推广应用工作,负责审核项目物资计划及工程物资需要计划,对工程质量负有第一技术责任。=2\*GB3②具体负责组织相关人员编制施工组织设计、质量计划、质量阶段预控计划、质量管理文件;组织编制并审核专项施工方案、技术措施,负责分包提供技术方案的审批。=3\*GB3③领导项目计量设备管理工作。=4\*GB3④领导材料的选型、报批与控制。负责引进有实用价值的新工艺、新技术、新材料。=5\*GB3⑤参加工程主体结构验收及竣工验收工作程质量事故的调理。=6\*GB3⑥贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及工程质量方面的有关规定。=7\*GB3⑦负责组织图纸会审及各专业问题技术处理,审定设计洽商和变更工作。=8\*GB3⑧领导做好各项施工技术总结工作;参与项目制造成本实施计划的编制与分析工作。=9\*GB3⑨领导与组织质量体系的运行,经过加强全过程的质量管理,确保项目质量目标的实现。=10\*GB3⑩领导做好施工技术资料的管理工作。eq\o\ac(○,11)领导现场试验站工作。项目商务经理职责:=1\*GB3①贯彻执行公司质量方针和项目规划,熟悉合同中用户(顾客)对产品的质量要求,并传达至项目相关部门。负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作。=2\*GB3②具体领导项目各类经济合同的起草、确定、评审。=3\*GB3③负责项目经营报价、进度款结算,负责编制请款单、分包商的结算单。=4\*GB3④负责与分包洽谈,为项目提供可靠的分承包方或制造商,负责材料供应商的报价审核。=5\*GB3⑤负责项目的成本管理工作,负责编制项目制造成本实施计划。=6\*GB3⑥负责组织工程款结算,经济索赔等工作。其它职能部门安全总监职责:监督、指导施工现场的安全文明施工及CI形象管理工作,严格按照现行国家安全规范及<北京市建筑工程安全操作规程>要求执行安全监督检查工作,负责安全资料的收集、整理、备案,落实公司安全部的具体要求。质量总监职责:全面负责工程施工质量的监督,严格按照相关质量验收规范组织验收,执行”三检制”验收制度,确保不合格品不得进入下道工序,落实质量计划及施工方案中的质量保证措施,确保工程质量目标的最终实现。组建BIM技术开发应用小组针对本工程大量应用信息化管理及新型施工技术的特点,本项目部特此组建BIM技术开发应用小组,由总工纪亚峰任组长,负责全面的协调与管理工作,组员有闫晓磊、方希山、刘庆宇、张晓明、郭嵩伟等,均由项目各部门的业务骨干组成,专门负责跟踪业主关于BIM技术开发的进度,全面参与到信息技术在各个施工环节的应用,收集与总结信息化管理施工的过程经验与技术信息,全力打造一支新型的信息化管理团队,为业主及社会创造更大的效益。组建”绿色建筑”技术应用小组本项目业主对建设新型绿色环保建筑方面的要求极高,经过工程前期策划文件及与业主方面的信息沟通了解到,本工程拟申请”美国leed白金奖”及中国”绿色建筑三星奖”两个不同地区最高级别的环境类奖项,同时在现有的设计文件中有明确的节能及绿色施工方面的要求,例如在水泥、砂石、砌块等建筑材料的加工运输距离、节能环保性能、循环再生利用等方面;外窗、外墙、屋面、地下室顶板等裸露部位的保温隔热性能方面均有明确的要求。本项目对各类清洁能源的利用充分而广泛,采用地源热泵技术为建筑供暖,室内采光照明大量利用太阳能技术,建筑内大量应用智能控制系统,确保建筑整体高效率、低能耗运行。类似有关绿色节能方面的设计及应用还有很多,因此成立一支专门的技术小组,与业主方面紧密的沟通与衔接显得尤为重要。针对上述本项目的特殊性及为满足业主对高品质、低能耗、人性化的绿色建筑的追求,本项目部专门成立一支”绿色建筑”技术应用小组,总体协调与指挥由总工纪亚峰负责,下设技术应用负责人由闫晓磊担任,同时抽调项目骨干力量组成技术攻关小组,组员有勾惠茹、张晓明、李嘉、刘庆宇等。整个小组的运行将始终围绕”绿色建筑”这一核心主题,充分发挥个人特长,整合各方资源,保障业主”绿色建筑”的理念在工程建设中得以顺利实施,为社会、业主及公司创造良好的经济效益及社会价值。3.2施工范围划分3.2.1施工合同内容总包施工范围包括:施工图纸中主体结构、机电安装预留预埋、外墙维护结构、屋面,以及图纸逐步完善后的相应机电安装,附属建筑物,除特殊专业分包以外的工程内容。3.2.2总分包管理方式及要求总包单位对本单位分包的管理方式、组织协调及要求①建立总承包的组织管理模式,严格按照合同文件的要求,根据合同文件规定的范围、权利、责任和义务,集中调动优秀、精干、专业配备合理的管理人才进行总承包管理和组织施工,确保项目各项目标的实现。②总承包管理按照业主、工程需求的原则,规范、有序、有效的组织协调各分包,从工程进度、质量和投资实施有效控制,起到总包的组织领导协调作用。=3\*GB3③自选分包商:总包在总承包管理合同的授权下,结合工程安全、质量、文明施工等目标要求,组织分包商竞标,根据投标分包商资质、信誉、资金实力等条件确定中标商,并与其签订分包合同,从何构成总承包管理的一部分。=4\*GB3④与业主的协调:从项目开始到项目终结,服务好业主,充分了解业主的意图,全面了解业主的需求,掌握为业主服务的内容,达到为业主服务的效果和目的。并接受业主的管理和监督,及时与业主沟通。站在总包角度,充分尊重和配合设计、监理工作,协调参与工程各分包方的工作关系,追求参与工程各方的稳定、和谐。建立相互依赖、相互信任的合作关系使工程施工处于一种稳定、和谐的施工环境。最终确保完成工程的既定目标。针对工程中需业主配合协调的问题,每月制定报表,将问题反映在报表中,明确责任,使业主、监理和施工各方共同为实现项目的目标努力。=5\*GB3⑤与设计的协调:作为总包首先应该了解设计意图及工程要求,完善图纸设计内容,协调好不同专业承包商在设计上的关系,最大限度地消除各专业设计之间的矛盾。减少各分包专业之间的矛盾,提出修改设计错误的意见。同时协助、指导各专业承包商深化设计和详图设计工作,并贯彻设计意图,保证设计图纸的质量,督促设计进度满足工程进度的要求。在施工过程中,协调各专业承包商与设计单位的关系,及时有效地解决与工程设计和技术相关的一切问题;协调各专业分包解决施工中存在的设计问题,并随时了解新的设计意图,针对设计变更快速作出反应。=6\*GB3⑥与监理的协调:在施工全过程中,各分部分项工程均经公司自检合格的基础上,接受监理的检查验收,并按照监理的要求予以整改。各分包单位均按照总包单位要求建立质量管理、检查验收等各项管理制度来予以监控,确保质量。总包将对整个工程质量负有最终责任,杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生,使监理的正确指令得到全面执行。对可能出现的工作意见不一致的情况,遵循”先执行监理的指导,后予以磋商统一”的原则,在现场质量管理工作中,维护好监理的权威性。=7\*GB3⑦各分包商间协调:对各分包单位按照我公司管理模式进行全面进行组织、管理、协调和控制,并积极主动对其进行服务与支持,及时解决分包方的困难,同时要求分包尊重和服从总承包的统一现场协调和管理,使各承包商相互之间衔接紧密。=8\*GB3⑧资源、机械设备的协调:根据各专业承包商的作业内容主次不同,合理分配现场各项资源(包括场地道路)和机械设备的安排利用顺序,确保关键施工线路得以保障。并处理协调好各分包商的利益,保证总体施工正常进行。包括:提供施工图纸,转达各方意图;提供现场已有的脚手架、操作平台;提供现场的垂直运输机械设备,统筹安排和分配好各分包使用的时间,确保分包商正常使用;根据工程施工计划,提出各分包商设备、材料进场计划,并进行现场调度;分配和协调现场材料堆放场地;在现场或楼层内为各分包商提供临时办公场地及小型库房;提供水源、电源及公共部位的照明;为分包商提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料,确保整个施工标准的统一;提供垃圾堆放场地,并负责将现场的垃圾清除出场外;提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护;提供现场警卫、消防设施。=9\*GB3⑨其它协调:统一协调与地方政府部门、周边环境之间的协调。总包单位对业主指定分包的管理要求、组织协调切实履行好总包的责任,制定完备有效的分包管理规定,做到各项工作有章可循,统一进行管理和调配,为分包单位提供施工依据,制定总的工期计划,确保分包方的作业进度计划满足总进度计划要求。严格检查分包方的施工质量、安全生产和文明施工。提供现场施工条件和施工道路,解决分包方的困难,为各分包全面完成工程任务创造条件。①分包选定:配合业主做好分包商的选择、评定、竞标、入场、交底、服务、协调、管理等,积极参与指定分包商的考察与招标确定,签定分包合同。经过系统的总承包管理将分包工作纳入到统一的协调、指挥和控制之中。=2\*GB3②入场管理:分包商签订合同后,向分包商提供一册<分包商入场须知>,以保证在工程管理中总包与各分包之间能统一管理程序,便于协调工程施工,加强相互间的密切配合。分包进场后须提供相关企业资质证明、法人代表、项目管理架构、通讯录、劳务人员花名册、特殊工种上岗证等资料,施工前必须经过入场三级教育及安全操作培训,各分包劳务管理实行实名制管理,并与总包方签订环境与职业健康安全、施工现场、现场运输管理类协议,接受总包方下达的相关管理制度,最后由总包方各相关部门联合签发<入场许可证>后开始组织施工。=3\*GB3③管理程序:分包须根据总控制进度计划和月施工进度计划编报周计划,即将分包进度控制在总包进度安排范围内。=4\*GB3④质量管理:总包方参与对分包单位质量状况的考察,负责检验原材料和设备;参与业主代表对产品的抽查、质量监督和评定;进行隐蔽工程检查评定;实行样板制,做到上道工序对下道工序负责,完工产品对业主负责,使产品不污、不损,使施工按合同、设计、规范要求予以实施。以确保工程质量总目标的实现。对于所分包工程验收不合格的要扣除其工程款的相应部分。=5\*GB3⑤技术管理:分包方在施工前须将施工方案提交总包方审定,审定经过后方可执行。分包方在人员配备、方案编制、技术交底、问题反馈等方面均应认真完成,对总包方负责。总包方对分包方实施有效的技术管理。另外,为加强工程技术资料的管理,分包方须设置专职技术资料管理人员,由总包方资料员统一领导,定期和不定期进行检查,发现问题及时整改。待所分包工程交工时技术资料要及时交总包方归档。=6\*GB3⑥物资管理:分包单位在本工程中所选用的设备和材料进场前报总包验收,合格后方可入场。严禁分包单位擅自代用材料和使用劣质材料。所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具,均应具有产品合格证,按规定使用前需进行物理、化学试验检测的材料,由分包方提供检测结果报告。所有大宗材料、设备必须根据施工进度计划限量进场,按总包提供的施工平面布置图堆放,并根据总承包方制定的现场标准化文明施工的管理规定,做好施工现场的标准化工作。=7\*GB3⑦进度计划管理:总包编制工程项目总进度计划,各分包单位按照该总进度计划提前做好各自的准备工作,并在此基础上由各分包单位编制各自的进度计划,由总包方审定。在施工过程中总包方根据总进度计划和各阶段计划实施情况下达月度指令性计划,各分包方依此编制工程作业计划,包括月进度计划和周进度计划,上报总包方。总包方每月召开月度计划协调会,商定落实月度计划。=8\*GB3⑧成品保护:制定成品保护措施的目的,是为最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏,以保证业主的利益不受损失,并达到减少和降低成本及专业之间破坏造成的返工,保障工期目标的实现。成品保护须遵循的总的原则是:各分包商须负责各自的成品防护措施;下一道工序的施工须注意保护上一道工序;交叉施工须提前申请。各分包商应按总包要求成立成品保护小组,并制定专项成品保护方案报总包审批后严格执行。3.3施工部署总原则、施工顺序3.3.1施工部署总原则满足合同要求的原则以合同文件和本施工组织设计确定的质量要求、工期目标为主线,合理组织人力、物力、财力,做到人尽其才、物尽其用,财尽其能,以最优化的资源确保总目标的实现。施工前,各级管理人员认真从技术、经济、工程管理等方面下功夫,确保按照招标文件要求和本施工组织设计的部署组织施工。科技先导的原则在本工程的施工过程中,应高度重视信息化管理在生产实际中的应用,充分发挥”BIM技术开发应用小组””绿色建筑”技术应用小组的科技引导作用,结合建设部十项新技术及其它北京市建委审批的新技术、新工艺、新材料、新设备,以科技推动施工质量、施工管理、施工进度的全面提高,保障建设高品质、低能耗、人性化建筑的目标顺利实现。遵守工艺工序的原则本工程施工顺序既要遵循先地下,后地上;先结构,后围护;先主体,后装修;先土建,后专业的常规施工顺序,使其符合逻辑关系的原则,又要灵活运用交叉作业原理,在各区域的流水上,组织立体交叉施工,充分衔接和搭接,确保总工期的实现。确立质量优先的原则围绕将本工程达到”北京市结构长城杯金奖”、”北京市建筑长城杯”的验收标准,严格控制好分项、分部工程质量。在模板的选型、劳务与分包队伍选择、施工管理等方面为创出品牌工程打好基础。合理安排季节性施工的原则根据施工进度计划安排,整个工程经历两个冬期施工和一个雨期施工。面对冬季施工投入增多、进度减慢,质量控制难度加大等问题,要合理安排施工节奏,紧抓前期施工,力争减少冬施的投入和工期的压力。进行总体施工部署时,要充分考虑不利气候的影响,尽量安排装修等室外或湿作业工程避开冬季,同时对于无法避开的项目,如土方、防水工程等,提前采取必要的季节性施工措施,确保在特殊气候条件下,工程的施工质量和进度按计划实现。创造经济与社会效益共赢的原则完成30111m2的工程,要本着经济性原则,资源能共享的共享,能在场内调配的要充分调配,围绕既定目标,减少投入,精打细算,降低成本。在确保工程质量创品牌的前提下,尽量加快施工速度,充分体现”急业主之所急,想业主之所想”的核心精神,达到社会效益与经济效益的双赢。3.3.2施工顺序总工艺流程(基础、主体结构、装修、专业)总体施工顺序:结构施工按照”先地下,后地上”的顺序进行;外装修按照自上而下的顺序进行;初装修(砌筑、抹灰)按分阶段结构验收顺序,结构验收合格即可进行施工;机电工程按照交叉作业的顺序进行。为保证整个工程的顺利实施,应从工程整体考虑,做到各工序合理相互穿插。施工应在结构阶段,机电配合土建,初装修阶段土建配合机电,精装修阶段机电配合精装,同时,兼顾市政、园林绿化、外檐等工程的合理提前插入,在各专业施工前采取样板先行的施工管理模式,所有材料、设备、设施需提前确认,尽可能的争取时间,按时完成施工作业。由于工程现场条件所限,场地狭小,钢筋加工场地及工人生活区等均需考虑外租场地,同时对生产资料(钢筋运输及现场储备等)的组织也是相当严格,需进行单独的专项策划。工程施工程序为:施工准备——基坑支护、土方开挖——基础底板——地下结构——主体结构——屋面工程——二次结构——外墙工程——室内墙面施工——室内顶棚施工——楼地面工程——油漆粉刷——电气、设备安装——各专业设备调试——室外工程竣工清理——竣工验收—资料移交①地下室施工阶段:基坑支护、土方开挖→地源热泵施工→人工清槽、钎探、验槽→基础垫层→底板防水→底板结构→地下室结构。安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行。②主体结构施工阶段施工顺序:清槽→垫层→底板防水及防水保护层→底板结构→地下室结构→地下室外墙防水→防水保护→土方回填→地上结构施工→屋面工程。安装预留预埋和防雷接地随结构施工进行。在主体结构施工时进行地下室外墙防水、保护层及肥槽回填土施工。结构工程施工完成具备作业面后,提前插入二次结构的砌筑施工,为装修施工、设备安装等后续工程创造先期条件,确保工期目标的实现。③机电施工阶段:机电工程施工总体按照”先内后外,先下后上,先主管后支管,先预制后机电”的原则,实行平面分区、分楼层、立体交叉作业的施工方法。在专业施工阶段,应本着”电让水,水让风、风让设备”的原则组织施工。配合装饰阶段先进行吊顶内机电施工,为装修及其它专业施工提供作业面,及时插入各设备的机电。待各专业的机电工程完成后再进行竣工验收前的单体和联合调试。④装饰施工阶段:装饰施工阶段在工艺流程上,按照先外后内的基本原则。在外墙窗基本封闭后,尽快插入室内精装饰施工。在整个装修施工中,以装饰施工为主线,其它专业施工按进度要求配合。⑤综合调试、竣工收尾阶段:本阶段加紧整个工程的配套收尾,清洁卫生和成品保护,搞好安装及设备调试,安装好室外管线,加紧各项交工技术资料的整理,确保工程的一次验收成功。为达到节能要求,本工程进行综合调试,当前综合调试单位已经确定,保证所有系统在最底耗能情况下,达到最佳运转模式。相关专业的配合及组织协调①结构施工与粗装修的插入交叉:解决装修总工期紧张的关键在于必须采取粗装提前插入,以保证精装修有充裕的时间。要充分体现”结构快,粗装早插入,精装要紧张”的原则,在有工作面的情况下组织插入。粗装修插入后要与结构工作面适当隔离,划分区域,有一定的独立性,避免过多的干扰,应以不影响结构施工为原则;粗装工作面上部分防护设施可能会妨碍施工,必须申报同意后方可临时拆除,施工完后再恢复。严禁私自拆除必要的防护设施,以保证结构施工安全为原则。②粗装修与机电安装之间的配合:装修工作与水电安装交叉工作面大,内容复杂,必须重点解决。解决原则:水电安装进度必须服从总包的进度计划,选择合理的穿插时机,要在总包统一协调指挥下施工,使整个工程形成一盘棋;明确责任,正确划分利益关系;建立固定的协调制度;一切从大局出发互谅互让,土建要为水电安装创造条件,水电安装要注意对土建成品和半成品的保护。③内外装修的配合:装修阶段内外装修应遵循先外后内,内装修要为外部装修提供条件和工作面,在此期间外墙装修始终处于网络计划的关键线路上,因此一切内部工作都要为外装修让路。3.4施工进度计划3.4.1施工进度计划编制原则:满足合同要求的原则、合理配置资源的原则、广泛采用先进的施工技术、优化实施标准信息化施工管理的原则、加大机械化施工程度和的原则。充分依据本工程的施工特点,有效利用公司及项目的整体优势,完善进度计划管理体系,长计划、短安排,编制阶段目标计划进行过程控制,监督落实总控计划的顺利实施。3.4.2合同工期及总进度计划:本工程计划开工时间为10月22日,竣工时间为3月25日,合同工期为521日历天。因地源热泵工程由业主另行分包,实际开工日期从垫层施工时间为准,总进度计划按实际开工日期10月24日编制,竣工日期按合同约定。<施工总进度计划>详见附表。3.4.3分项工程分段工期汇总表:表3-03总分配起止日期所用天数地下垫层及防水-10-24至11-2937基础底板-11-17至12-2539地下室结构-12-26至-03-2086外防水-04-10至05-0930回填-04-30至05-2425地上主体结构-03-21至07-01103屋面工程-07-17至09-0248外装修工程-07-22至10-2798内初装修工程-04-26至09-09137精装修工程(含户门、五金、洁具等)-07-10至-02-19225室外工程-10-08至-01-15100竣工验收及交付使用-12-09至-03-251073.5项目主要工程量一览表表3-04序号项目名称单位数量备注1土方工程土方回填m3143302防水工程地下室防水(材料)m216000屋面防水(材料)m21720厕浴间防水(材料)m227733钢筋工程地下室t19810地上结构t190454混凝土工程地下室(含防水混凝土)m310816地上(普通混凝土)m353005砌体工程地上砌筑(材料)m3376地下室砌筑(材料)m31006外装修工程外墙面(各种装饰材料分别列项)m268007内装修工程抹灰m22300地面m227000顶棚(含吊顶)m2280003.6主要周转材料用量表表3-05序号材料名称材料来源单位数量开始使用时间使用部位112厚多层板购置㎡27800.12地下室内、外墙;板梁支撑系统215厚多层板购置㎡450.12框架柱、梁侧模350*100木方购置ｍ³464.12地下室内、外墙;板梁支撑系统4100*100木方购置ｍ³645.12地下室内、外墙;板梁支撑系统5Ф48×35钢管租赁T540.11内外防护、支撑双排脚手架、挑架6墙体大钢模租赁㎡347.3地上剪力墙7脚手板购置ｍ³50.11脚手架及马道8碗扣脚手架租赁T787.6.11板梁支撑系统9可调支座租赁个17866.11板梁支撑系统10扣件租赁个108700.11内外防护、支撑双排脚手架、挑架11密目安全网购置㎡8500.11脚手架、临边洞口安全防护12大眼安全网购置㎡7549.11脚手架、挑网、平面洞口防护3.7劳动力部署3.7.1主要劳动力进场计划表3-06工种按工程施工阶段投入劳动力情况(单位:人)地下结构施工阶段主体结构二次结构装饰装修阶段钢筋工801002010木工50702030混凝土工60503010瓦工20206030抹灰工10102040防水工200040架子工20402015油工00050水暖工20502520通风工20105020电工20403030电焊工1010105力工20304040合计=SUM(ABOVE)350=SUM(ABOVE)430325=SUM(ABOVE)3403.7.2劳动力动态管理图(图3-03)3.8主要施工机械进出场时间及需用计划3.8.1土建部分主要施工机具计划表表3-07序号机械名称规格型号单位数量机械来源进场时间备注11#塔吊QTZ7520台1租赁11月22#塔吊TC5613台1租赁11月7车载式砼泵HBC85-15台2租赁11月8室外电梯/台2租赁6月9混凝土振捣棒ZH50根8购置11月10蛙式打夯机HW-60台6购置5月11直螺纹套丝机GY-40台4厂家提供11月12钢筋弯曲机GQ40/B台3分包提供11月13钢筋切断机GQ40台1分包提供11月14钢筋调直机GTY4-12台1分包提供11月16无齿锯/台4分包提供11月17电焊机BX1-500台2分包提供11月18木工圆锯机MJ105-1台2分包提供11月19木工平刨床MB504B台1分包提供11月20木工压刨床MB104台1分包提供11月21空气压缩机YHP700台2购置11月22水泵台5购置11月23电动砂轮机台4购置11月3.8.2机电部分主要施工机具计划表表3-08序号机械或设备名称规格型号数量国别产地额定功率(KW)生产能力用于施工部位备注1交流电焊机BX1-33030中国21KVA作业面2电锤φ6-2560德国0.5作业面3电动套丝机TQ-10010中国0.75作业面4手动套丝机——15中国——作业面5电动打压泵YWD-34中国1.5作业面6手动打压泵ZSY-6/304中国——作业面7台钻Z40238中国1.1作业面8手电钻φ6-φ1222德国0.25作业面9砂轮切割机400mm8中国2.2作业面10液压弯管器φ16-326中国——作业面11液压开孔器SYK-1510中国——作业面12联合冲剪机Q34-162中国5.5作业面13咬口机YZD-152中国2.2作业面14手动折方机SAF-91中国——作业面15滚沟槽机4中国——作业面16角向磨光机10016中国0.3作业面17对讲机30中国——木工房18电缆压线钳8中国——作业面19手动弯管器20中国——作业面20倒链8中国——作业面21气焊设备16中国——作业面22三级箱120中国——作业面23开孔电钻2中国——作业面3.9主要构配件、半成品或成品订货计划及进场计划表表3-09序号名称及规格订货计划时间进场计划时间备注1感应门-09-30-10-302各种检修门及五金-09-15-10-156人防门-09-15-12-057木门、五金-10-05-11-058防火卷帘门-07-01-08-019防火卷帘门预埋配件-11-01-11-2510钢制防火门(五金、配件)-09-25-10-254.施工准备4.1技术准备4.1.1施工依据体系(蓝图、图集、规范等)的初步建立在接到图纸后,主任工程师应认真组织项目相关人员熟悉图纸,进行审图,并与业主协商确定好图纸会审时间,参加图纸会审,解决图纸中存在的问题,使问题在施工初期即得到解决,确保工程的顺利进行。项目技术部根据设计图纸要求及施工需求,准备工程所需的图集、规范、标准、法规、资料等,并按照公司总部的有关要求,购置有效版本满足施工使用要求。针对工程的特点重点、难点,在工程开工初期进行合理安排,做好各项技术培训、技术交底、质量交底,并做好入场工人的各项教育及学习工作。4.1.2办公设备及计量、试验器具的配置详见下表:表4-01 序号类别器具设备名称规格型号数量来源所属部门检测单位检测时间备注1办公设备计算机20台购置项目各部门2打印机6台购置项目各部门3财务预算软件1套购置财务部4预算软件2套购置经营部5工程资料软件PKPM6套购置技术、工程、质量、6复印机2台调配综合管理办公室7对讲机12个购置项目各部门8数码相机12个购置项目各部门9测量日本索佳全站仪SET2101台公司测量部精密光学仪器站10南方电子经纬仪5m2套公司测量部精密光学仪器站11瑞士徕卡自动安平水准仪NA241台公司测量部12水准塔尺型号50m2把购置测量部海淀计量局11月13上海田岛钢卷尺ET-022台公司测量部11月14激光天顶垂准仪SET2102把购置测量部11月15质检工程质量检测尺JZC-82台购置质量部11月16试验温湿度控制仪SWMSZ1套试验室17回弹仪ZC3-A1套购置试验室19混凝土试模及砂浆试模60套购置试验室20混凝土坍落度仪2台购置试验室21建筑电子测温仪-30~120℃2套购置试验室22电热鼓风干燥箱101-11台购置试验室23架盘天平及砝码1套购置试验室24混凝土振捣台0.8×0.8m21台购置试验室25计量台秤500Kg2套购置材料部26台秤100Kg1套购置材料部27氧压表4块购置材料部28乙炔表4块购置材料部32临电数字万用表(电)MF472个购置机电部33钳型电流表2661个购置机电部34兆欧表ZC-71个购置机电部35接地电阻测量仪ZC-81个购置机电部4.1.3技术工作安排单项(或专业)施工方案的编制计划表4-02序号方案名称编制完成时间备注1施工组织设计闫晓磊-112塔吊安装方案专业分包-113塔吊基础施工方案闫晓磊-114砖胎膜施工方案闫晓磊-115施工用马道施工方案闫晓磊-116临建施工方案魏和祥-117清槽施工方案闫晓磊-108地下外双排脚手架施工方案闫晓磊-119地上外双排脚手架施工方案闫晓磊-110支撑脚手架施工方案闫晓磊-1111中庭高大脚手架施工方案闫晓磊-112E+O方案闫晓磊-1213质量计划闫晓磊-1214安全生产专项方案张晓明-1115事故应急响应预案张晓明-1116临水临电施工组织设计魏和祥-1117地下防水工程施工方案专业分包-1118混凝土工程施工方案张晓明-1119钢筋工程施工方案闫晓磊-1120模板工程施工方案闫晓磊-1121大钢模板施工方案专业分包-1222季节性(冬、雨期)施工方案张晓明根据季节要求23试验方案张晓明-1124绿色施工方案闫晓磊-1225地下室外双排脚手架搭设方案闫晓磊-1126地上外双排脚手架施工方案闫晓磊-1227砌筑方案闫晓磊-128初装修施工方案闫晓磊-129精装修施工方案闫晓磊-330幕墙施工方案专业分包-331屋面工程施工方案张晓明-332机电施工组织设计魏和祥-1133预留预埋施工方案专业分包-1134给排水施工方案魏和祥-335电气工程施工方案魏和祥-336设备机房施工方案魏和祥-科技成果应用及科研计划安排=1\*GB3①建设部10项新技术应用计划表4-03大项小项使用部位使用数量技术特点及效果分析负责人钢筋及预应力大直径钢筋直螺纹连接技术框架柱、梁及剪力墙纵向钢筋1240t将待连接的钢筋端头经过直螺纹滚压机滚压成直螺纹,采用直螺纹套筒将两根钢筋连接,该项技术具有经济节约、便于加工、稳定性高、施工快捷等优点。闫晓磊钢结构技术钢结构深化设计技术5层中庭位置/深化设计是在钢结构工程原设计图的基础上,结合工程情况、钢结构加工、运输及安装等施工工艺和其它专业的配合要求进行的二次设计。其主要技术内容有:使用详图软件建立结构空间实体模型或使用计算机放样制图,提供制造加工和安装的施工用详图、构件清单及设计说明。闫晓磊钢与混凝土组合结构技术5层中庭位置/

钢骨混凝土除了钢结构优点外还具备混凝土结构的优点,同时结构具有良好的防火性能。其关键技术是如何合理解决梁柱节点区钢筋的穿筋问题,以确保节点良好的受力性能与加快施工速度。

组合梁是在钢梁上部浇筑混凝土,形成混凝土受压、钢结构受拉的截面合理受力形式,充分发挥钢与混凝土各自的受力性能。组合梁施工时,钢梁可作为模板的支撑。组合梁设计时要确保钢梁与混凝土结合面的抗剪性能,又要充分考虑钢梁各工况下从施工到正常使用各阶段的受力性能。纪亚峰闫晓磊机电安装管线综合布置技术机电安装工程/机电安装工程施工前利用CAD等绘图软件及计算机设计技术,针对机电工程的各专业管线位置进行合理布置,针对各专业的施工工艺及施工工序的要求进行合理安排,力求最大限度的实现设计与施工之间的合理衔接,有效的协调各机电专业的各项施工活动。魏和祥绿色施工技术建筑外遮阳技术外窗设计方案暂未确定使用外遮阳设备不但能够有效阻挡大量的日光辐射热,达到隔热节能的目的,还能明显改进室内光线的柔和度,避免眩光,而且对保护住户的私密性和安全性均可起到积极作用。闫晓磊太阳能与建筑一体化应用技术屋面、幕墙设计方案暂未确定太阳能建筑一体化技术是太阳能这种可再生能源在建筑中应用的一种重要形式,包括太阳能光热利用和光伏利用两种形式。纪亚峰闫晓磊铝合金窗断桥技术外窗550扇隔热断桥铝合金的原理是在铝型材中间穿入隔热条,将铝型材断开形成断桥,有效克制热量的传导。隔热铝合金型材门窗的热传导性比非隔热铝合金型材门窗低40～70%。张晓明工业废渣及(空心)砌块应用技术围护结构360m3用工业废渣制作而成的空心砌块,具有高效,节能,保温,隔热,轻质,高强度等特点。废渣空心砌块属于轻集料,可降低建筑墙体自重,提高建筑抗震性,施工进度提高明显。张晓明粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术外墙㎡一种复合保温装饰玻璃墙板,它包括装饰玻璃,在该装饰玻璃后侧依次粘有PVB胶片、丝布、PVB胶片及保温层板,使装饰玻璃、PVB胶片、丝布、PVB胶片及保温层板形成一个复合整体,在保温层板内设有钢骨架。使用时,在保温层板面上罩有钢丝网,将内置保温层板内的钢骨架与建筑物预埋件固定连接,钢丝网置于建筑物内,装饰玻璃在建筑物外。其优点是可实现工厂化生产,施工现场成品化安装,使工程质量及工程进度能得到保证,现场操作方便、省时、省力且集保温装饰一体化,降低环境污染。闫晓磊防水技术聚氨酯防水涂料施工技术卫生间、厨房、洗浴、泵房4350㎡聚氨酯防水涂料是反应型涂料的一种,其防水效果优良,在工程中得到了广泛应用。张晓明信息化应用技术虚拟仿真施工技术施工现场/随着AutoCAD,3DMAX经典绘图软件的普遍应用,ANSYS,SAP,MIDAS等有限元分析软件的引进,BIM可视化软件的推广,虚拟仿真施工技术在中国施工领域应用范围逐步扩大,同时也成为中国建筑业信息化应用技术推广的新技术之一。闫晓磊施工现场远程监控管理及工程远程验收技术施工现场/利用远程数字视频监控系统和基于射频技术的非接触式技术或3G通信技术对工程现场施工情况及人员进出场情况进行实时监控,经过信息化手段实现对工程的监控和管理。工程项目远程验收是应用远程验收和远程监控系统,经过视频信息随时了解和掌握工程进展;经过视频语音通信客户端软件,对工程项目进行远程验收和监控。经过该技术,实现对现场作业人员的信息化管理,达到远程监控和视频采集,完成图档管理;处理验收报告,形成多媒体交叉与知识中心,为验收过程中的相关人员提供知识支持。张晓明项目多方协同管理信息化技术全程管理/项目多方协同管理信息化技术是以网络为通信工具,以现代计算机技术、大型服务器和数据库技术、存储技术为支撑,以协同管理理念为基础,以协同管理平台为手段,将工程项目实施的多个参与方(投资、建设、管理、施工等各方)、多个阶段(规划、审批、招投标、施工、分包、验收、运营等)、多个管理要素(人、财、物、技术、资料等)进行集成管理的技术。纪亚峰闫晓磊试验安排=1\*GB3①现场试验工作:建立现场标养室,经主任工程师、质检员