2022年农村自建住宅买卖协议书模板合同二篇

2022年农村自建住宅买卖协议书模板合同二篇篇一甲方（卖方）：_________，性别_________，出生年月_________，身份证号码_________，住址_________，联系电话_________。乙方（买方）：_________，性别_________，出生年月_________，身份证号码_________，住址_________，联系电话_________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所有的农村自建住宅（以下简称“该房屋”）买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋坐落于_________省_________市_________县（区）_________镇（乡）_________村_________组，门牌号为_________。该房屋为_________结构，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，层数_________层，建造年份约为_________年。该房屋包含的附属物有：_________（例如：院落、院墙、棚屋、水井、厕所等）。该房屋对应的宅基地使用权证号为：_________，房屋所有权证号为（或相关证明文件编号）：_________。第二条权属状况声明与保证甲方保证：1.该房屋及其对应的宅基地使用权是其合法拥有，权属清晰、无任何争议。2.该房屋的建造符合国家和当地关于宅基地使用和建设的法律法规及政策要求。3.在本协议签订前，该房屋及宅基地使用权上不存在任何抵押、查封、租赁、查封或其他权利负担。4.已将房屋内部设施设备（包括但不限于水、电、路等）及其产生的相关费用结清或约定清楚（具体约定见第五条）。5.该房屋不存在被征收、征用或即将被征收、征用的情况，或已就相关补偿事宜达成一致或明确处理方案（如补偿款归属等）。6.该房屋不用于非法目的，不存在任何违法搭建或违规使用情况。甲方同意在本协议生效后配合乙方办理相关权属转移手续（过户）。乙方确认已充分了解并认可本协议第一条所述房屋情况及第二条所述甲方保证内容。第三条交易价格甲乙双方协商一致，该房屋及附属物的总价款为人民币（大写）_________元整；（小写）¥_________元整。第四条付款方式乙方应于_________年_________月_________日前，将首付款_________元（大写）_________元整（小写）¥_________元整支付至甲方指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________甲方收款后应向乙方出具收款凭证。剩余款项_________元（大写）_________元整（小写）¥_________元整，乙方应于_________年_________月_________日前支付完毕。乙方支付全部购房款后，甲方应将房屋及其附属物交付给乙方使用。第五条房屋交付与费用结清1.甲方应于乙方支付全部购房款之日起_________日内，将符合居住条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收，并签署《房屋交接确认书》。交接前因该房屋及其附属物本身原因造成的维修责任由甲方承担；交接后由乙方承担。2.与该房屋相关的下列费用由双方约定：（1）水费：自_________年_________月_________日起至交付之日止，由_________承担；自_________年_________月_________日起由_________承担。（2）电费：自_________年_________月_________日起至交付之日止，由_________承担；自_________年_________月_________日起由_________承担。（3）有线电视费：_________。（4）网络费：_________。（5）物业费（如有）：自_________年_________月_________日起由_________承担。（6）其他费用（如取暖费、燃气费等）：_________。第六条过户手续办理1.该房屋所有权转移登记（过户）手续由_________（甲方/乙方）负责办理。相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等）由_________（甲方/乙方）承担。2.办理过户所需的相关文件由_________（甲方/乙方）负责准备。甲方应积极配合提供甲方持有的权属证明文件；乙方应配合提供乙方身份证明等文件。3.双方应于_________年_________月_________日前共同或分别前往相关部门办理过户手续。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，应承担相应违约责任。第七条违约责任1.甲方未按本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，甲方除退还乙方已支付的全部款项外，还应支付总价款_________%的违约金。2.甲方交付的房屋存在本协议第二条约定的权属问题或其他严重瑕疵，导致乙方无法获得房屋所有权或无法正常使用，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，乙方除支付全部购房款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方除首付款外的全部款项，并支付总价款_________%的违约金。5.因乙方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款_________%的违约金。6.双方均应遵守本协议各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（相关部门）执_________份，具有同等法律效力。第十条签约甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日签订地点：_________篇二甲方（卖方）：_________，性别_________，出生年月_________，身份证号码_________，住址_________，联系电话_________。乙方（买方）：_________，性别_________，出生年月_________，身份证号码_________，住址_________，联系电话_________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所有的农村自建住宅（以下简称“该房屋”）买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋坐落于_________省_________市_________县（区）_________镇（乡）_________村_________组，门牌号为_________。该房屋为_________结构，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，层数_________层，建造年份约为_________年。该房屋包含的附属物有：_________（例如：院落、院墙、棚屋、水井、厕所等）。该房屋对应的宅基地使用权证号为：_________，房屋所有权证号为（或相关证明文件编号）：_________。第二条权属状况声明与保证甲方保证：1.该房屋及其对应的宅基地使用权是其合法拥有，权属清晰、无任何争议。2.该房屋的建造符合国家和当地关于宅基地使用和建设的法律法规及政策要求。3.在本协议签订前，该房屋及宅基地使用权上不存在任何抵押、查封、租赁、查封或其他权利负担。4.已将房屋内部设施设备（包括但不限于水、电、路等）及其产生的相关费用结清或约定清楚（具体约定见第五条）。5.该房屋不存在被征收、征用或即将被征收、征用的情况，或已就相关补偿事宜达成一致或明确处理方案（如补偿款归属等）。6.该房屋不用于非法目的，不存在任何违法搭建或违规使用情况。甲方同意在本协议生效后配合乙方办理相关权属转移手续（过户）。乙方确认已充分了解并认可本协议第一条所述房屋情况及第二条所述甲方保证内容。第三条交易价格甲乙双方协商一致，该房屋及附属物的总价款为人民币（大写）_________元整；（小写）¥_________元整。第四条付款方式乙方应于_________年_________月_________日前，将首付款_________元（大写）_________元整（小写）¥_________元整支付至甲方指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________甲方收款后应向乙方出具收款凭证。剩余款项_________元（大写）_________元整（小写）¥_________元整，乙方应于_________年_________月_________日前支付完毕。乙方支付全部购房款后，甲方应将房屋及其附属物交付给乙方使用。第五条房屋交付与费用结清1.甲方应于乙方支付全部购房款之日起_________日内，将符合居住条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收，并签署《房屋交接确认书》。交接前因该房屋及其附属物本身原因造成的维修责任由甲方承担；交接后由乙方承担。2.与该房屋相关的下列费用由双方约定：（1）水费：自_________年_________月_________日起至交付之日止，由_________承担；自_________年_________月_________日起由_________承担。（2）电费：自_________年_________月_________日起至交付之日止，由_________承担；自_________年_________月_________日起由_________承担。（3）有线电视费：_________。（4）网络费：_________。（5）物业费（如有）：自_________年_________月_________日起由_________承担。（6）其他费用（如取暖费、燃气费等）：_________。第六条过户手续办理1.该房屋所有权转移登记（过户）手续由_________（甲方/乙方）负责办理。相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等）由_________（甲方/乙方）承担。2.办理过户所需的相关文件由_________（甲方/乙方）负责准备。甲方应积极配合提供甲方持有的权属证明文件；乙方应配合提供乙方身份证明等文件。3.双方应于_________年_________月_________日前共同或分别前往相关部门办理过户手续。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，应承担相应违约责任。第七条违约责任1.甲方未按本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，甲方除退还乙方已支付的全部款项外，还应支付总价款_________%的违约金。2.甲方交付的房屋存在本协议第二条约定的权属问题或其他严重瑕疵，导致乙方无法获得房屋所有权或无法正常使用，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，乙方除支付全部购房款及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方除首付款外的全部款项，并支付总价款_________%的违约金。5.因乙方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款_________%的违约金。6.双方均应遵守本协议各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.