2026年欠款抵押房产合同（1篇）

2026年欠款抵押房产合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方因欠款事宜将抵押房产用于担保，乙方提供相应担保服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押房产基本情况

1、抵押房产地址：__________________。

2、房产权利人：__________________。

3、房产面积：_______平方米，房产证编号：__________________。

4、房产价值评估：经双方认可的房产评估机构评估，该房产价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、抵押目的：为甲方欠乙方的债务提供担保，确保乙方债权得以实现。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：包括甲方所欠乙方全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费等）。

2、抵押担保期限：自本合同签订之日起至甲方全部债务清偿完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押房产享有合法、完整的所有权，并保证抵押房产不存在任何权利限制或争议。

2、甲方应积极配合乙方进行抵押登记手续的办理，并承担办理抵押登记所需的一切费用。

3、甲方应保证抵押房产在合同履行期间保持良好状态，如因甲方原因导致抵押房产价值减少或损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方不得擅自改变抵押房产的结构、用途或进行其他可能影响抵押房产价值的行为。

5、如发生影响抵押房产安全的情形（如地震、火灾等自然灾害），甲方应及时通知乙方并采取补救措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供与抵押房产相关的各种文件和资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。

2、乙方有权对抵押房产进行查验，了解其使用情况、维护状况和价值变化等情况。

3、在甲方未履行债务的情况下，乙方有权要求甲方恢复抵押房产的价值或提供其他等值的担保物。

4、乙方应妥善保管抵押房产相关文件和资料，并负责抵押登记手续的办理。

5、乙方不得擅自处置抵押房产，如需处置抵押房产，应与甲方协商一致，并按照法定程序进行。

四、抵押登记

1、本合同签订后____日内，甲乙双方应共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、如因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟或失败，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、甲方未按本合同约定履行债务的，乙方有权要求甲方立即履行债务，并有权依法处置抵押房产以实现债权。

2、甲方擅自改变抵押房产结构、用途或进行其他可能影响抵押房产价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3、如甲方提供虚假信息或隐瞒抵押房产存在权利限制或争议的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

4、乙方未按本合同约定处置抵押房产的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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