2026年无房照房屋买卖合同（1篇）

2026年无房照房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：甲方自愿将位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋用途为______。

2、房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属证明号为______，并已结清所有物业费、水电费、税费等相关费用。如有抵押、查封或其他权利限制，甲方应在合同签订前向乙方如实披露，否则由此产生的责任由甲方承担。

3、交付状态：房屋交付时为______（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于______（如家具、家电等），具体清单详见附件。乙方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议应在______日内提出，否则视为验收合格。

二、成交价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币______元（大写：__________________元整），包含所有税费、过户费等。

2、付款方式：乙方应于______年______月______日前支付首付款______元（大写：__________________元整），余款______元（大写：__________________元整）在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。甲方应在收到首付款后______日内将房屋交付乙方使用。

3、付款凭证：乙方应向甲方提供正规发票或收据，甲方需向乙方提供收款凭证。

三、房屋交付及产权转移

1、交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋钥匙、相关证件等交付乙方，并协助办理房屋交接手续。

2、过户手续：乙方应在收到全部房款后______日内，与甲方共同办理房屋所有权转移登记手续。如因政策原因或不可抗力导致过户延迟，双方应协商解决，甲方需承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证房屋符合合同约定，并有权处置该房屋。如因房屋质量问题或权利瑕疵导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2、甲方应配合乙方办理过户手续，提供所需文件，并保证文件真实性。

3、房屋交付前产生的费用（如物业费、水电费等）由甲方承担，交付后由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付房款，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付逾期金额的千分之一作为违约金。

2、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求恢复原状或解除合同。

3、房屋交付后，乙方应自行承担房屋的维修责任及产生的相关费用。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵，导致合同无法履行，甲方需退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金______元（大写：__________________元整）。

2、若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的______%作为违约金。如房屋已被乙方占有，甲方有权要求乙方搬离并赔偿损失。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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