2026年学校校区租赁合同（1篇）

2026年学校校区租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国教育法》等有关规定，就乙方向甲方提供学校校区租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物为甲方拥有的位于__________________的学校校区，包括但不限于教学楼、宿舍楼、图书馆、运动场、食堂等建筑物及附属设施。

2、租赁校区建筑面积共计_______平方米，具体范围以双方提供的租赁校区平面图及附件清单为准。

3、甲方保证其对本合同项下的租赁校区拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可，有权将该校区出租给乙方使用。

二、租赁用途

1、本合同项下的租赁校区仅限用于__________________（例如：小学、中学、大学等）教育教学活动及相关配套服务。

2、乙方不得擅自改变租赁校区的原有结构和功能，不得用于任何非法活动或与约定用途不符的经营活动。

3、如需对租赁校区进行改建、扩建或设施添置，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，费用由乙方承担。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

3、租赁期满未续租的，乙方应按约定时间撤离所有物品并交还租赁校区，甲方有权收回租赁校区。

四、租金及支付方式

1、租金实行年付制，每年租金含税金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应于每届满前_______个月支付。

3、租金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方开具的正规发票后_______日内将款项转入甲方指定账户。

4、甲方应向乙方提供租赁校区的水、电、气等能源使用权，相关费用由乙方承担，甲方应定期抄表并开具账单。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁校区，并保证租赁校区在租赁期间处于符合教育教学使用的状态。

2、甲方有权监督乙方对租赁校区的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常教学活动。

3、甲方应配合乙方办理租赁校区相关的政府审批手续，并承担由此产生的合理费用。

4、租赁期间，甲方应负责租赁校区的主体结构维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5、甲方应保证租赁校区周边环境符合安全标准，并承担相应的安全责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并按时接收甲方开具的发票。

2、乙方应合理使用租赁校区，爱护建筑物及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁校区内的物业管理、安全保卫、消防等事务，并配备必要的服务人员。

4、乙方应遵守国家法律法规及学校相关规定，建立健全内部管理制度，确保教育教学秩序稳定。

5、租赁期间，乙方应对租赁校区的使用安全负责，如发生安全事故，应承担相应责任。

六、维修保养责任

1、租赁校区主体结构及公共设施的维修保养由甲方负责，但自然损耗除外。

2、乙方使用的专用设施设备的维修保养由乙方负责，甲方应提供必要的技术支持。

3、双方应在合同中明确约定维修责任范围及费用承担方式，避免争议。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁校区转租、分租或出借给第三方使用。

2、如需转租，应按原合同条款另行与甲方协商，并签订补充协议。

八、违约责任

1、甲方未按时交付租赁校区或交付的校区不符合约定条件的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、乙方擅自改变租赁校区用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

4、因乙方原因导致租赁校区被政府处罚的，相关责任及费用由乙方承担。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、发生不可抗力时，双方应采取措施减少损失，并及时通知对方，根据情况协商是否解除合同或调整合同条款。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁校区所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：