2026年买房双合同和单合同（1篇）

2026年买房双合同和单合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就甲乙双方在2026年涉及的商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：甲方自愿将位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/路）__________________（小区/楼栋）__________________（单元/号）的房屋出售给乙方。

2、房屋面积：该房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

3、房屋结构：该房屋为_______（框架/砖混/其他）结构，户型为_______室_______厅_______卫。

4、房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、纠纷或其他权利限制，能够合法转让。如因甲方原因导致交易无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：该房屋总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

（2）余款：乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（一次性支付/分期支付，具体分期计划为：_______）。

3、甲方义务：甲方应在收到首付款后____日内配合乙方办理房屋交接手续，并协助乙方办理房屋过户登记手续。

三、双合同与单合同安排

1、双合同安排：

（1）买卖合同：甲乙双方需另行签订正式的《商品房买卖合同》，明确双方权利义务。

（2）按揭合同：乙方拟申请银行按揭贷款人民币_______元整，甲方同意配合乙方办理按揭贷款相关手续，包括提供必要的房屋证明文件。

2、单合同安排：

（1）若乙方选择一次性付款，甲乙双方可直接签订《商品房买卖合同》并办理过户。

（2）若按揭贷款未能按时审批或批准金额不足，双方应协商调整付款方式或解除合同。

四、税费承担

1、本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，具体承担方式如下：

（1）契税：由_______（甲方/乙方）承担。

（2）个人所得税：由_______（甲方/乙方）承担。

（3）增值税及附加：由_______（甲方/乙方）承担。

（4）印花税：由_______（甲乙双方）各承担_______%。

2、如税费政策发生变化，双方应按新的规定协商调整税费承担。

五、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）等设施可用。

2、验收标准：乙方应在收到交付通知后____日内进行验收，验收合格后签署《房屋验收确认书》。如发现房屋质量问题，乙方应书面说明，甲方应在____日内修复或赔偿。

3、交付费用：房屋交付前的物业费、水电费等由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的_______%。

（2）若因甲方原因导致房屋权属问题或无法过户，甲方应退还乙方已付款项并赔偿乙方损失人民币_______元整。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款_______%的违约金，但累计违约金不超过首付款的_______%。

（2）若乙方未按时支付余款，每逾期一日，应向甲方支付余款_______%的违约金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）若乙方未按时办理过户，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的_______%。

七、其他事项

1、房屋交接：双方应在房屋交接时共同检查房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。

2、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、合同附件：本合同附件包括《房屋平面图》、《房屋权属证明复印件》、《房屋交接确认书》等，均为本合同不可分割的一部分。

4、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。

5、合同份数：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（相关部门）执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：