2026年年付租房合同（1篇）

2026年年付租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业等）。

2、房屋产权证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关产权证明文件复印件，并保证其合法拥有该房屋的出租权。乙方在签订本合同前，已对房屋进行了实地查看，了解房屋现状，并同意以现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如继续出租该房屋，则应在租赁期满前_______个月书面通知乙方是否续租，乙方如要求续租，则应在本合同期满前_______个月与甲方协商续租事宜，双方另行签订租赁合同。如甲方不再出租，则应将房屋恢复原状交还乙方。

三、租金及支付方式

1、房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业费、水电费等（具体费用承担方式见本合同第四条）。

2、租金支付方式为_______（如：现金、银行转账等），乙方应在每月_______日之前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。

3、甲方应向乙方开具正规发票，乙方应妥善保管。

四、费用承担

1、租赁期间，以下费用由甲方承担：_______（如：房屋修缮费、物业费等）。

2、租赁期间，以下费用由乙方承担：_______（如：水电费、燃气费、网络费、有线电视费等）。

3、双方应各自承担因使用各自承担的费用而产生的相关税费。

4、如遇房屋需要维修，且维修费用超过_______元，则超出部分的维修费用由甲方承担（正常损耗除外）。

五、甲方权利义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法出租权，并应按时向乙方交付房屋。甲方应保证房屋在租赁期间符合居住使用条件，并提供必要的居住设施（如：水、电、燃气等）。

2、甲方应尊重乙方的居住权利，不得随意干涉乙方的正常生活。如因房屋质量问题影响乙方居住，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。

4、租赁期间，甲方非因乙方原因不得擅自提前收回房屋。如确有特殊情况需要收回房屋，则应提前_______个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金，并按月租金的_______%向乙方支付违约金。

六、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用水、电、燃气等，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4、乙方应遵守小区管理规定，维护小区秩序，不得在小区内进行任何违法活动。

5、租赁期间，乙方应自行办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。

七、房屋交付及返还

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋交接清单》，作为本合同的附件。交接清单应详细列明房屋及其附属设施的名称、数量、状况等信息。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施按照《房屋交接清单》中的状况返还给甲方。乙方应提前_______日通知甲方返还房屋的时间，并应配合甲方进行房屋交接。

3、如乙方未按照《房屋交接清单》中的状况返还房屋，或造成房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，并按月租金的_______%向乙方支付违约金。

4、因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：