中介房产委托书模板

中介房产委托书模板委托人（甲方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受托人（乙方）：____________________（中介机构）统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________执业备案号：____________________办公地址：____________________联系电话：____________________（或中介个人）姓名：____________________身份证号：____________________所属中介机构（若有）：____________________联系电话：____________________###第一条委托事项甲方自愿将其合法拥有的房产委托乙方提供中介服务，具体信息如下：1.房产地址：________________市________________区________________街道________________号________________室；2.房产证号：________________________；3.建筑面积：________平方米；4.规划用途：________（住宅/商业/办公/其他）；5.权属状态：________（无抵押/无查封/已抵押需解押/其他：________________）。委托内容（选择一项或多项）：□出售委托：乙方代为发布出售信息、接待客户咨询、安排看房、协助谈判、代收定金（存入甲方指定账户）、协助签订《房屋买卖合同》及办理过户手续。□出租委托：乙方代为发布出租信息、筛选租户、签订《房屋租赁合同》、代收租金/押金（存入甲方指定账户）、协助办理房屋交接。□其他事项：________________________。###第二条委托权限1.乙方以甲方名义办理委托事项，不得以自己名义从事任何与委托相关的法律行为。2.乙方有权代收定金、租金/押金，但必须存入甲方指定账户（户名：________________，账号：________________，开户行：________________），不得挪用。3.乙方有权签署《看房确认书》《客户接待记录》等辅助性文件，但涉及《房屋买卖/租赁合同》及过户、抵押等核心文件，需甲方亲自签署或提供书面授权书。4.乙方不得以甲方名义承诺“保证成交”“保证价格”等超出中介服务范围的内容。###第三条委托期限1.委托期限自本委托书签署之日起生效，至________________________止（如：固定期限____年__月__日；或条件期限：签订《房屋买卖/租赁合同》之日/租约到期后__日）。2.期限届满前，若委托事项未完成，甲方需续期的应于期满前__日内书面通知乙方，双方另行协商。###第四条费用及支付方式1.中介服务费（佣金）：□按比例：成交总价的____%（成交总价以《房屋买卖/租赁合同》为准，不含税费）；□固定金额：人民币________元整；□阶梯式：________________________（如：100万元以下部分按2%，100万元以上部分按1.5%）。2.支付条件：□出售委托：于《房屋买卖合同》签订后__日内支付；□出租委托：于《房屋租赁合同》签订后__日内支付首期佣金（__个月租金），剩余佣金按__支付（如每__个月支付一次）。3.支付方式：银行转账至乙方指定账户（户名：________________，账号：________________，开户行：________________）。4.其他费用：□广告推广费由________承担；□差旅费由________承担。###第五条双方权利义务甲方义务：1.提供真实、完整的房产信息及权属证明，保证房产无权属纠纷、无抵押/查封（已告知的除外）。2.配合乙方办理委托事项（如提供钥匙、安排看房、签署文件），因甲方原因导致委托无法完成的，需支付乙方已完成工作的合理费用（如推广费、带看费）。3.按约定支付中介服务费及其他费用。甲方权利：1.监督乙方工作进度及服务质量，要求乙方定期汇报进展（如每周提供客户接待记录）。2.乙方违反本委托书（如泄露隐私、擅自降价），有权解除合同并要求赔偿。乙方义务：1.勤勉尽责提供符合行业标准的居间服务，如实告知房产情况，不得虚假宣传。2.保守甲方商业秘密及个人信息，不得擅自向第三方泄露。3.不得与一方恶意串通损害另一方利益（如与买方/租方串通压价）。4.及时反馈客户意向，不得隐瞒重要信息（如买方明确出价、购买意向）。乙方权利：1.按约定收取中介服务费，甲方逾期支付的，有权要求按应付未付金额的____%/日支付违约金。2.因甲方原因（如临时拒绝看房、擅自解除委托）导致委托无法完成的，有权要求赔偿已产生的合理费用（如广告费、带看费）。###第六条违约责任1.甲方违约：（1）逾期支付佣金：每逾期一日，按应付未付金额的____%支付违约金，逾期超过__日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。（2）提供虚假信息或隐瞒瑕疵：导致交易失败或第三方损失的，承担全部责任，且需支付乙方已完成工作的佣金。（3）独家委托期内通过其他渠道成交：按约定佣金标准的____倍支付“跳单违约金”（不超过成交总价的____%）。2.乙方违约：（1）未完成委托事项（独家委托期内未成交且无正当理由）：退还已收取佣金，赔偿甲方已支付的广告费、带看费等实际损失。（2）恶意串通或虚假宣传：导致甲方损失的，双倍退还佣金并赔偿损失；情节严重的，甲方有权向行政主管部门投诉。（3）挪用代收款项：返还款项，按挪用金额的____%支付违约金，并赔偿利息损失。3.不可抗力：因地震、洪水、政府政策变化等不可抗力导致委托无法完成的，双方互不承担违约责任，已支付费用根据实际完成情况结算。###第七条争议解决双方发生争议，应首先友好协商；协商不成的，按下列方式解决（二选一）：□提交________________仲裁委员会仲裁；□向________________人民法院提起诉讼（房产所在地/甲方住所地）。###第八条其他约定1.生效与终止：本委托书自双方签字/盖章之日起生效；委托期限届满、委托事项完成、双方协商解除或一方违约导致解除时终止。2.通知与送达：双方确认的联系地址为甲方________________、乙方________________；通知以书面形式发送至该地址，地址变更需提前__日书面通知，否则视为送达。3.转委托：乙方未经甲方书面同意，不得将委托事项转委托给第三方。4.合同份数：本委托书一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。委托人（甲方）：（个人）签字：________________日期：____年__月__日（单位）盖章：______________