中介拿到委托书

中介拿到委托书甲方（委托人）：________________身份证号/统一社会信用代码：________________乙方（中介方）：________________统一社会信用代码/身份证号：________________###一、委托事项甲方委托乙方就以下标的提供中介服务，标的详情如下：1.标的类型：□房屋买卖□房屋租赁□车辆交易□其他__________2.标的具体信息：-房屋：地址________________，产权证号________________，建筑面积______㎡，权属状况________________（□无抵押/查封□有抵押/查封需说明详情）；-车辆：车牌号________________，VIN码________________，登记日期______年____月____日；-其他：________________________。###二、委托权限1.委托性质：□独家委托（甲方不得通过其他中介或自行成交）□非独家委托（甲方可多家中介并行委托）；2.具体权限：（1）代为发布标的物信息至乙方指定平台（如______）；（2）代为接待潜在客户，介绍标的物状况及交易条件；（3）代为与客户洽谈价格、付款方式、交割时间等条款；（4）代为收取定金（不超过标的物总价的20%），并出具收据；（5）代为协助签订买卖/租赁合同及补充协议；（6）代为办理产权过户、物业交割等手续（需甲方另行书面授权）；（7）其他权限：________________________。3.禁止权限：乙方不得以甲方名义签订最终合同，不得擅自降价或涨价，不得收取除定金外的其他款项。###三、委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。期满前____日内，双方无书面异议的，自动续展____个月。###四、中介服务内容1.信息核实：乙方需核查标的物权属、抵押、查封、租赁等状况，并向甲方提供书面核查报告；2.信息发布：乙方需在委托期内按行业规范发布标的物信息，确保信息真实、准确；3.客户服务：每周至少安排____次带看，及时反馈客户需求，不得泄露甲方底价及隐私；4.洽谈协助：乙方需促成甲方与客户就交易条件达成一致，并协助起草合同文本；5.后续服务：协助办理过户、交割等手续，提供交易流程指引。###五、费用及支付1.中介费计算方式：-□按成交价比例：房屋买卖/租赁______%，车辆交易______%；-□固定金额：人民币______元（大写：________________）；-□分段计算：________________________。2.支付条件：以甲方与客户签订正式买卖/租赁合同且甲方收到首付款/押金为支付前提。3.支付时间：甲方收到首付款/押金后____日内，通过银行转账支付至乙方指定账户（户名：________________，账号：________________，开户行：________________）。4.税费承担：中介费含增值税及附加，其他交易税费（如契税、个税）按国家规定由______方承担。###六、双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：（1）要求乙方按约定提供服务，查阅乙方工作记录；（2）知悉交易进展及客户真实需求；（3）单方解除合同需提前____日书面通知乙方（独家委托下需承担已完成服务费用）。2.义务：（1）提供真实、完整的标的物信息及权属证明；（2）配合乙方带看、洽谈、签约等工作；（3）不得“跳单”（即通过乙方介绍认识客户后，绕过乙方私下成交）；（4）承担因标的物瑕疵导致的交易风险（如产权纠纷、债务问题）。####（二）乙方权利义务1.权利：（1）按约定收取中介费及合理费用（如广告费需事先书面确认）；（2）要求甲方提供必要配合（如提供产权原件、配合看房）。2.义务：（1）勤勉尽责，积极寻找交易机会；（2）如实报告标的物状况及客户需求，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息；（3）不得恶意串通第三方损害甲方利益；（4）保守甲方隐私，不得泄露或用于非委托目的；（5）出具正规发票或收据。###七、违约责任1.乙方违约：（1）未按约定提供服务：甲方有权解除合同，乙方退还已收取费用并赔偿损失（按实际损失的______%计算）；（2）提供虚假信息或隐瞒瑕疵：甲方解除合同，乙方双倍返还中介费并赔偿全部损失；（3）恶意串通第三方：乙方双倍返还中介费，赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约：（1）未按约定支付中介费：按逾期金额每日______%支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同；（2）“跳单”：按约定中介费总额的______%支付违约金；（3）单方解除独家委托：支付乙方已完成服务费用及预期利益损失（按总中介费的______%计算）。3.不可抗力：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不担责，已支付费用据实结算。###八、保密条款双方对交易中知悉的对方商业秘密及个人隐私（如甲方底价、乙方客户信息）承担保密义务，保密期限为合同履行期间及终止后____年。泄密方需赔偿对方因此遭受的损失。###九、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下方式处理（二选一）：1.提交______仲裁委员会仲裁；2.向______（乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。###十、其他约定1.合同生效：双方签字或盖章之日起生效。2.合同份数：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：________________________。甲方（签字/盖章）：________________