居家隔离都要签协议书了

居家隔离都要签协议书了1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理服务中心

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区物业办公室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过乙方提供的服务完成居家隔离期间的房屋租赁管理事宜，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议。协议的签订及履行旨在明确双方在居家隔离期间房屋租赁管理过程中的权利与义务，确保隔离期间房屋租赁服务的顺利开展，保障双方的合法权益。甲方委托乙方提供专业的居家隔离房屋租赁服务，乙方承诺按照约定提供高效、规范的租赁管理服务，双方共同遵守本协议的约定，以实现合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方在居家隔离期间提供房屋租赁管理服务的具体内容与标准，确保隔离期间房屋租赁市场的平稳运行及双方权益得到有效保障。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方要求，负责居家隔离期间房屋的租赁咨询、房源信息发布、潜在租户筛选、租赁合同签订、房屋交付与交接、租金收取与代付、日常租赁事务处理等全过程服务。乙方需在遵守国家法律法规及疫情防控要求的前提下，高效、规范地完成上述服务内容，维护甲方在隔离期间的房屋租赁管理权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）居家隔离：指根据疫情防控需要，相关机构要求个人或群体在指定场所进行一定期限的隔离观察。本协议所称居家隔离期间，指甲方因疫情防控需要进入居家隔离状态的期间。

（2）房屋租赁管理服务：指乙方为甲方提供的涵盖房屋租赁市场咨询、房源推广、租户匹配、合同签订、租金代收付、房屋维护等在内的综合性服务。

（3）租赁合同：指甲方与承租人就房屋租赁事宜签订的书面协议，是本协议项下房屋租赁管理服务的重要依据。

（4）疫情防控要求：指政府部门为应对疫情发布的法律法规、政策文件及具体操作指引，包括但不限于隔离期限、场所管理、健康监测等规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的房屋租赁管理服务，并对服务过程及结果进行监督和评价。

（2）甲方有权根据自身需求，向乙方提出具体的房屋租赁管理要求，包括但不限于租赁标准、租户类型、费用预算等。

（3）甲方应向乙方提供真实的个人或企业信息、房屋产权证明及租赁需求说明，确保协议的顺利履行。

（4）甲方应按照本协议约定及时支付服务费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

（5）甲方应配合乙方开展租赁管理工作，包括但不限于提供必要的房屋信息、配合签订租赁合同、配合处理租赁纠纷等。

（6）甲方应遵守国家及地方的疫情防控要求，在居家隔离期间积极配合相关机构的检查与管理，并确保其租赁房屋符合安全、卫生标准。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权要求甲方提供履行协议所必需的真实、完整、准确的信息，包括但不限于身份证明、房屋产权证明、租赁需求等。

（3）乙方应按照本协议约定的服务范围和标准，为甲方提供专业的房屋租赁管理服务，包括但不限于：

a.市场调研与分析：根据甲方需求，提供租赁市场动态分析、租金水平评估等服务。

b.房源推广与匹配：向甲方推荐符合条件的房源，协助甲方筛选潜在租户，并双方进行实地看房。

c.租赁合同管理：协助甲方与承租人签订租赁合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容合法合规。

d.租金与费用管理：按照约定收取租金，并代为处理租金支付、押金管理等事务，同时向甲方提供相关费用清单及凭证。

e.日常事务处理：负责租赁期间的房屋交接、维修协调、租户投诉处理等日常事务，及时向甲方汇报工作进展。

f.信息保密：对甲方提供的个人信息及商业秘密承担保密义务，未经甲方许可不得向第三方泄露。

（4）乙方应配备专业的服务团队，确保服务质量符合行业标准和甲方要求，并定期向甲方汇报工作情况。

（5）乙方应严格遵守国家法律法规及疫情防控要求，在服务过程中积极配合相关部门的监督检查，并确保租赁房屋符合安全、卫生标准。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料及租赁合同等重要文件，并在协议终止后按照约定进行返还或销毁。

（7）乙方在履行协议过程中如遇租户投诉或纠纷，应积极协调解决，并及时向甲方汇报处理进展，维护甲方合法权益。

（8）乙方应按照约定向甲方提供服务报告，详细记录服务内容、完成情况及存在问题，并接受甲方的监督与评估。

（9）乙方应承担因自身过错导致的服务失误或损失，并承担相应的赔偿责任。

（10）乙方应配合甲方完成租赁期间的房屋交接工作，确保房屋设施完好、无遗留问题，并协助甲方处理房屋维修等事宜。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意按照本协议约定向乙方支付房屋租赁管理服务费用。服务费用标准为每月人民币XX元/套，其中包含但不限于房屋信息推广费、租户筛选费、合同签订费、租金代收付服务费、日常租赁事务处理费等。具体费用构成及标准详见附件一（若存在）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，开具等额发票。

3.支付时间：甲方应于每月X日前支付当月的服务费用。如甲方需提前终止协议，应按实际服务月份计算服务费用，并在协议终止日一次性支付剩余费用。

4.付款条件：甲方在签订本协议时，应向乙方支付相当于一个月服务费用的定金，作为协议履行的保证金。协议履行完毕后，定金应抵作最后一个月的服务费用。若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金。

5.费用调整：如遇国家政策调整、市场行情变化等不可归责于双方的因素导致服务费用发生调整，双方应协商一致，并签订补充协议。若协商不成，按市场同类服务收费标准进行调整。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自居家隔离开始之日起至居家隔离结束之日止，共计XX个月/天。具体隔离期限以相关机构通知为准。

2.履行地点：乙方应在甲方指定的租赁区域范围内提供房屋租赁管理服务，包括但不限于XX市XX区XX街道XX小区等。

3.关键时间节点：甲方应在居家隔离开始前X日内向乙方提供完整的房屋信息及租赁需求说明；乙方应在收到甲方信息后X日内完成初步市场调研，并向甲方提交调研报告；双方应在居家隔离开始后X日内完成首套房源的租赁合同签订；协议履行期间，双方应按月进行服务情况汇报及费用结算。

4.顺延条款：如居家隔离期限因政府政策调整或其他不可抗力因素延长，本协议期限相应顺延，双方权利义务不变。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。逾期超过X个月，乙方有权单方解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

b.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方服务失误或损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于对第三方造成的损失、乙方为纠正错误而产生的费用等。

c.甲方无故终止协议，应向乙方支付相当于X个月服务费用的违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

d.甲方在居家隔离期间，未遵守疫情防控要求，对租赁房屋或周边环境造成污染或损害的，应承担全部修复费用，并承担乙方的连带赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿因此造成的直接损失。逾期未整改或损失严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于X个月服务费用的违约金。

b.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

c.乙方在租赁管理过程中，因操作失误导致租赁合同签订错误、租金收取错误等，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

d.乙方未按时向甲方提供服务报告，或隐瞒重要事项的，应向甲方支付相当于X个月服务费用的违约金，并承担由此产生的责任。

e.乙方在履行协议过程中，违反疫情防控要求，导致隔离措施失效或造成传播风险的，应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。

f.乙方擅自将甲方委托的房屋转委托给第三方，或未经甲方同意改变服务内容的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

g.协议履行完毕后，乙方未按约定返还甲方资料或销毁资料的，每逾期一日，应向甲方支付相当于资料价值千分之X的违约金，并承担由此产生的责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总价款的X%，超过部分不具有约束力。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除权：发生本协议约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，双方应返还各自占有的对方财产，并结算相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、行政命令等）、疫情及其管控措施（如封锁、隔离、交通管制等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续时间以及对协议履行的影响等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力消除后尽快恢复履行协议义务。不可抗力持续超过X日的，双方可以协商解除协议，双方均不承担违约责任。

4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的，双方均有责任提供相关证明文件，包括但不限于政府部门的通知、新闻报道、权威机构的鉴定报告等。无法提供证明文件的，由主张不可抗力一方承担相应责任。

5.协商处理：因不可抗力导致协议无法履行的，双方应本着公平合理的原则协商处理，尽量减少损失，并签订补充协议明确后续事宜。协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应在合理期限内就争议事项达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循中立、公正、保密的原则进行调解，调解成功的，双方应签订调解协议并自觉履行。调解不成的，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：本协议双方在签订本协议时或争议发生前，可共同协商选择将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应依据该会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且在协商、调解、仲裁尝试后争议仍未解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以协议签订地或履行地人民法院为管辖法院。诉讼期间，不影响双方根据本协议继续履行非争议部分的权利义务。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，并本着互相尊重、平等协商的原则处理争议，避免采取损害对方利益的过激行为。双方均应配合争议解决机构的工作，提供必要的证据和材料。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在下列情况下终止：

a.协议期限届满，双方不再续约；

b.双方协商一致同意终止协议；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权解除协议。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律管辖并受其约束。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换条款，以达到与原条款尽可能一致的法律效果。

8.不可转让：本协议的任何一方未经另一方事先书面同意，不得将