工程设计提点协议书

工程设计提点协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程设计有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园B栋5层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方基于平等自愿、协商一致的原则签订，旨在明确双方在工程设计领域的合作内容与权利义务。甲方作为XX房地产开发集团有限公司，拟投资建设位于中国广东省深圳市南山区的高科技产业园区项目，该项目的工程设计工作需由具备专业资质和丰富经验的设计单位完成。乙方作为XX工程设计有限公司，拥有国家住房和城乡建设部认证的工程设计甲级资质，在智能建筑、绿色建筑及工业与民用建筑设计领域具备十年以上从业经验，并成功完成多个类似规模的项目。双方经友好协商，确定由乙方为甲方提供本项目的整体工程设计服务，包括但不限于方案设计、初步设计、施工设计及后续技术支持。本协议的签订，是双方基于各自专业优势和市场资源，共同推进项目顺利实施的前提条件，旨在通过规范化、标准化的合作流程，确保工程设计成果符合国家法律法规、行业规范及甲方实际需求，同时保障项目投资效益与市场竞争力。协议内容将涵盖当事人信息、合作背景、设计范围、质量标准、知识产权归属、履行期限、违约责任等核心条款，以法律为依据，明确双方权利义务，为项目的顺利开展提供法律保障。双方均确认已充分了解本协议的全部内容，并承诺严格履行各自承诺，共同维护合作关系的稳定与可持续发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供XX房地产开发集团有限公司位于中国广东省深圳市南山区高科技产业园区项目的工程设计服务具体内容、标准、流程及双方权利义务，确保乙方按照国家相关法律法规、行业规范及甲方需求完成工程设计工作，并保障项目顺利实施。本协议涉及的具体内容包括但不限于：

1.乙方为甲方提供项目整体工程设计服务，涵盖方案设计、初步设计、施工设计三个阶段；

2.设计内容需符合国家及地方现行的建筑设计规范、绿色建筑标准及智能建筑相关要求；

3.乙方负责提供设计过程中所需的技术支持、纸审核及与甲方、施工单位等相关方的协调工作；

4.甲方有权对乙方的设计成果进行质量监督和进度管理，乙方需配合甲方完成相关审查工作；

5.双方需共同遵守保密协议，保护项目设计资料及商业信息不被泄露。通过以上内容的明确约定，本协议旨在为项目工程设计提供全面的法律框架和操作指引，确保合作双方权责清晰、流程规范，最终实现项目设计目标。

第二条定义

1.“工程设计”：指乙方根据甲方要求及国家相关标准，对XX高科技产业园区项目进行方案设计、初步设计、施工设计等全过程的技术服务活动。

2.“方案设计”：指乙方在项目启动阶段完成的项目总体布局、功能分区、建筑风格及主要技术指标的设计工作。

3.“初步设计”：指在方案设计基础上，完成项目各专业（建筑、结构、机电等）的详细技术方案及工程量估算。

4.“施工设计”：指根据初步设计完成的全套满足施工要求的纸及技术文件，包括平面、立面、剖面、节点详及设备材料清单等。

5.“知识产权”：指乙方在履行本协议过程中产生的所有设计成果的专利权、著作权及其他相关法律权益。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

7.“保密信息”：指本协议履行过程中涉及的商业秘密、技术数据、财务信息等非公开资料。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规及行业规范提供专业设计服务，并对设计成果的质量、进度及合规性进行监督。

（2）甲方需向乙方提供项目所需的基础资料，包括土地使用证明、规划许可文件、地质勘察报告等，并保证资料的真实有效性。

（3）甲方应按时支付设计费用，具体支付节点及金额依据本协议第八条约定执行。

（4）甲方有权在工程设计过程中提出合理化建议，但需以书面形式正式提交乙方，并配合乙方完成设计调整。

（5）甲方需配合乙方完成设计方案的政府报审工作，并承担报审费用及可能出现的审批延误风险。

（6）甲方应严格遵守保密协议，不得泄露乙方提供的设计技术资料及商业信息。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权根据本协议约定收取设计费用，并要求甲方按时足额支付。若甲方延迟支付，乙方有权根据第九条约定追究违约责任。

（2）乙方需组建专业设计团队，确保设计方案符合国家及地方建筑设计规范，并满足绿色建筑及智能建筑相关要求。

（3）乙方需按约定时间提交各阶段设计成果，方案设计需在合同签订后30日内完成，初步设计及施工设计分别需在方案获批后60日及120日内完成。具体进度安排详见本协议第十条。

（4）乙方需对设计成果承担全部质量责任，若因设计错误导致工程返工或产生纠纷，乙方需承担全部赔偿责任。

（5）乙方有权要求甲方提供必要的现场条件及配合，以确保设计工作顺利进行。若甲方未配合，乙方应相应顺延履行期限。

（6）乙方需保护甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露设计技术资料。

（7）乙方需配合甲方完成设计成果的知识产权登记，相关费用由甲方承担。但乙方享有设计成果的署名权及后续使用权。

（8）乙方需提供设计过程中的技术支持服务，包括施工交底、现场问题解决等，具体服务内容另行协商。

（9）乙方需建立完善的质量管理体系，确保设计文件符合国家强制性标准，并承担因设计缺陷导致的法律责任。

（10）乙方需按时提交各阶段设计成果的电子版及纸质版文件，并配合甲方完成设计评审及修改工作。若甲方提出的修改意见不合理，乙方有权拒绝并书面说明理由。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的工程设计服务费用总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该费用为固定总价，包含方案设计、初步设计、施工设计全过程的设计费、技术支持费及纸文件费，但不包含政府报审费、差旅费及甲方另行委托的专业咨询费。

2.乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票。甲方在收到发票后三十日内通过银行转账方式支付设计费用。

3.支付节点及比例如下：

（1）合同签订后十日内，甲方支付总费用的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；

（2）方案设计成果经甲方书面确认后十日内，甲方支付总费用的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）；

（3）初步设计成果经甲方书面确认后十日内，甲方支付总费用的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）；

（4）施工设计完成并提交甲方后十日内，甲方支付剩余的10%，即人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。

4.若甲方因自身原因导致项目暂停或终止，已支付的设计费用不予退还，但乙方需根据已完成的工作量及阶段，经甲方确认后可调整最终设计费。

5.甲方支付设计费用时，应扣除乙方因甲方原因导致的直接损失及合理支出，包括但不限于已发生的差旅费、会议费等，具体金额由双方另行协商。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自合同签订之日起至施工设计文件提交并完成最终交付之日止，整体设计周期预计为180日历天，自甲方书面通知乙方启动设计工作之日起计算。

2.各阶段设计工作时间节点如下：

（1）方案设计阶段：自启动设计之日起30日内完成，提交不少于3版设计方案供甲方选择；

（2）初步设计阶段：自方案设计获批之日起60日内完成，提交满足报审要求的初步设计文件一套；

（3）施工设计阶段：自初步设计获批之日起120日内完成，提交满足施工要求的全套施工设计文件及电子版光盘各一套。

3.如遇不可抗力事件（详见本协议第十二条），导致协议无法履行，履行期限自动顺延，顺延时间根据不可抗力影响程度由双方协商确定。

4.若甲方需调整设计内容或提出额外需求，应在合理时间内以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后10日内评估影响并书面回复，所需增加的时间计入总设计周期。

5.乙方应保证在每个时间节点前完成相应设计工作，若因乙方原因导致延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付总设计费0.1%的违约金，但累计违约金不超过总设计费的5%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的节点支付设计费用，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付金额0.1%的违约金，同时应承担乙方因催款产生的合理费用（包括但不限于律师函、诉讼费等）。逾期超过30日，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方一次性支付全部剩余设计费及违约金，否则乙方有权解除协议并追究甲方违约责任。

（2）若甲方未按时提供必要的项目资料或配合乙方工作，导致设计工作延误，每逾期一日，应向乙方支付总设计费0.05%的违约金，且延误时间超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（3）若甲方单方面解除协议，应向乙方支付已完成工作量对应的设计费，并承担总设计费20%的违约金，且该违约金不低于人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的节点提交设计成果，每逾期一日，应向甲方支付总设计费0.1%的违约金，同时应采取加速完成工作的措施弥补延误。逾期超过60日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的设计费并支付总设计费30%的违约金，且违约金不低于人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

（2）若乙方提交的设计成果存在重大缺陷或不符合国家强制性标准，经甲方或第三方专业机构指出后仍拒不整改，或因设计错误导致工程返工、安全事故或法律纠纷，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于工程损失、诉讼费、赔偿金等，且甲方有权解除协议并要求乙方支付总设计费50%的违约金，且违约金不低于人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）。

（3）若乙方将本协议项下的设计成果用于其他项目或泄露甲方商业秘密，应向甲方支付总设计费100%的违约金，且违约金不低于人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），同时甲方有权追究乙方的刑事责任。

3.违约金计算标准：本协议项下的违约金均按当期应付未付金额或损失金额计算，且违约金的支付不影响守约方要求继续履行协议或采取其他救济措施的权利。

4.协议解除后的处理：若因一方违约导致协议解除，违约方应在本协议解除之日起30日内完成设计资料的交接工作，且不得重复使用或泄露为履行本协议而获取的甲方信息。

5.赔偿范围：除本协议明确约定的违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同预期利益损失、第三方索赔费用等，但赔偿总额不超过本协议总设计费的150%。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、审批延误等）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的紧急事件。

2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等），详细说明不可抗力事件的影响程度及预计持续时间。

3.因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力对协议履行的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并应将因采取该措施产生的额外费用由双方协商确定承担方。

4.若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商未果的，任何一方均有权单方面解除协议，但应提前30日书面通知对方，并就协议解除后的善后事宜（如已产生费用的结算、资料返还等）达成书面协议。

5.因不可抗力导致的协议解除或履行部分免除责任的，双方互不承担违约金或赔偿责任，但已按约定支付的费用（不含因不可抗力产生的直接损失）不予退还，且双方应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失及合理支出。

6.本协议所称不可抗力不包含一方当事人因自身过错或疏忽造成的延迟履行，也不包含市场风险、汇率变动等商业风险。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交北京市仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主任指定首席仲裁员，组成仲裁庭对争议进行审理。

3.仲裁过程中，仲裁庭认为有必要时，可自行事实，收集证据，包括但不限于勘验现场、鉴定专业问题等，相关费用由败诉方承担。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除仲裁裁决另有约定外，仲裁费用（包括仲裁费、律师费、鉴定费等）由败诉方承担。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或追究对方违约责任。

6.若一方就本协议项下的争议向人民法院提起诉讼，将视为自动放弃向仲裁委员会申请仲裁的权利，且法院的判决或裁定对双方具有最终约束力。双方均应遵守并履行生效的法律文书，否则应承担相应的法律责任。

7.争议解决期间，双方均应本着诚实信用原则，保护对方的商业秘密及知识产权，不得泄露或滥用在本协议履行过程中获知的对方信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第5日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密义务