墙面玻璃维修协议书范本

墙面玻璃维修协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX玻璃服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业地产项目，该项目的部分墙面玻璃因长期使用及外部环境影响出现破损、老化等情况，影响美观及使用安全。为维护项目形象及保障安全使用，甲方经考察评估，决定委托乙方提供墙面玻璃维修服务。乙方作为专业玻璃服务提供商，具备相应的技术资质及服务经验，能够满足甲方的维修需求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就墙面玻璃维修事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方对商业地产项目的日常维护需求，乙方提供的维修服务直接关系到甲方财产的安全及项目运营的稳定性。双方合作的前提条件是甲方明确维修范围及标准，乙方承诺按照合同约定完成维修工作，并确保维修质量符合国家相关规范及行业标准。协议的执行将直接影响甲方的商业利益及乙方的服务信誉，因此双方均应严格履行各自的权利与义务，确保维修工作的顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对指定地点的墙面玻璃进行维修的具体事宜，确保维修工作按照约定的范围、标准和时限完成，恢复墙面玻璃的正常使用功能和安全性能，维护甲方的商业形象及资产安全。本协议涉及的维修范围包括但不限于甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号商业地产项目外墙、入口处及玻璃幕墙的破损、松动、变形或失效的玻璃面板，具体维修位置、数量及类型以甲方提供的《墙面玻璃维修需求清单》（附件一）为准。维修内容涵盖玻璃的更换、安装、密封处理及相关附件的修复，所有维修工作须符合国家现行建筑玻璃安全规范及行业标准。

第二条定义

1.**墙面玻璃**：指位于甲方指定地址建筑物外立面、门窗或其他部位的玻璃制品，包括但不限于普通玻璃、钢化玻璃、夹胶玻璃及玻璃幕墙组件。

2.**维修需求清单**：指甲方提供的详细记录需要维修的墙面玻璃位置、尺寸、数量、损坏情况及维修要求的文件。

3.**维修标准**：指国家及行业相关规范对墙面玻璃安装、密封及安全性能的要求，具体以甲方提供的标准文件或乙方专业评估为准。

4.**服务期限**：指乙方完成全部维修工作并经甲方验收确认的期限。

5.**验收合格**：指维修完成的墙面玻璃经甲方现场检查，确认无安装缺陷、功能正常且符合协议约定的标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照《墙面玻璃维修需求清单》及本协议约定的标准完成维修工作，并有权对乙方的维修进度和质量进行监督。

（2）甲方应向乙方提供维修所需的场地及必要的配合，包括但不限于施工区域的临时隔离、水电支持及必要的通行权限，确保乙方能够顺利开展维修作业。

（3）甲方应在协议签订后3日内向乙方提供完整的维修需求清单及施工纸，并在维修开始前完成现场踏勘，确认施工条件及风险点。

（4）甲方应按照本协议第四条约定的支付条件按时足额支付维修费用，逾期支付需向乙方支付每日0.5%的违约金。

（5）甲方有权对乙方的维修材料及工艺进行抽检，如发现不符合约定标准，有权要求乙方立即整改，并有权拒付不合格部分的费用。

（6）维修完成后，甲方应在5个工作日内验收，如无异议则签署验收确认书；如存在异议，甲方应提出具体整改要求，乙方应在10日内完成整改，直至验收合格。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的施工条件及配合，如甲方未及时提供，乙方有权暂停维修并要求甲方限期整改，逾期未改的，乙方不承担相应延误责任。

（2）乙方应确保所有维修材料符合国家及行业标准，优先采用甲方指定品牌或等价以上产品，并应向甲方提供材料出厂合格证及检测报告。

（3）乙方应组建专业的维修团队，配备合格的施工人员及设备，严格按照维修方案及安全规范进行作业，确保维修质量及施工安全。

（4）乙方应自行承担维修过程中产生的所有风险，包括但不限于施工安全、材料损耗及第三方责任，并应购买相应的施工责任险。

（5）乙方应指派专人负责与甲方的沟通协调，及时汇报维修进度，并在遇到突发情况时第一时间通知甲方并协商解决方案。

（6）维修完成后，乙方应配合甲方进行验收，并提交完整的维修记录及结算清单，甲方验收合格后，乙方方可要求甲方支付剩余款项。

（7）乙方应保证维修后的墙面玻璃至少提供3年的质量保修，期间如因乙方施工原因出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。

第四条价格与支付条件

1.维修总价：经双方确认，乙方完成本协议约定的墙面玻璃维修服务的总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于材料费、人工费、运输费、检测费及税金。具体费用明细以附件一《墙面玻璃维修需求清单》及乙方提交的正式报价单为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付维修费用。乙方应在收到甲方付款后开具等额增值税专用发票。

3.支付节点：

（1）协议签订后3个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方开展工作预付款；

（2）全部维修工作完成并通过甲方初步验收后5个工作日内，甲方支付至总价款的60%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）项目最终验收合格并完成结算后10个工作日内，甲方支付剩余总价款的10%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX玻璃服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXX

5.甲方逾期付款责任：如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停维修工作或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并甲方最终验收合格之日终止。

2.维修工期：乙方应在收到甲方预付款后XX日内完成全部维修工作，具体开工日期以双方书面确认的开工通知书为准。

3.验收期限：维修完成后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后10个工作日内验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

4.质量保修期：维修工程验收合格后，乙方应提供为期3年的质量保修服务，自验收合格之日起计算。保修期内非乙方原因导致的损坏，乙方不承担维修责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停维修工作或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已产生的材料成本、人工成本及合理的利润损失。

（2）如甲方未按时提供必要的施工场地、水电支持或配合条件，导致乙方无法按时开工或延误工期，每延误一日，甲方应向乙方支付总价款千分之五的违约金，延误超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿全部损失。

（3）如甲方在维修完成后无正当理由拒绝验收或提出不合理异议导致协议无法继续履行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按未付款项的120%支付赔偿金。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定工期完成维修工作，每延误一日，应按总价款千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付总价款50%的违约金。

（2）如乙方提供的维修材料不符合协议约定或国家标准，经甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格，乙方应无条件返工并承担由此造成的全部费用，同时按总价款的30%向甲方支付违约金。

（3）如维修质量存在缺陷，在保修期内经甲方通知后未能在合理期限内（不超过5个工作日）修复，或因乙方施工原因导致第三方人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿金及律师费等，并按总价款的200%向甲方支付违约金。

（4）乙方在维修过程中存在违反安全规范、造成财产损失或环境污染等行为，应承担全部赔偿责任并按协议解除，且甲方有权从已付款项中直接扣除相应赔偿金额。

3.不可抗力免责：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，协议可协商延期或解除。

（注：以上内容为协议范本第六条部分条款示例，实际协议中需根据具体情况进行详细补充与调整。）

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更或征收）、以及严重影响施工的疫情等。不可抗力事件应导致或可能导致协议一方或双方无法履行或部分无法履行协议约定的义务。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明材料。若不可抗力影响持续超过7日，双方应再次协商确定协议处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。已发生的费用及损失由双方根据事件影响程度协商分担，如不可抗力主要由一方原因引起，则该方承担相应责任。

4.协议解除：如不可抗力事件导致协议目的无法实现，经双方协商一致，可解除协议。解除后，乙方应退还甲方已支付但未提供服务的款项，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已完成的维修部分，费用按实际完成比例结算。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复协议履行，已受影响的部分义务可相应顺延，双方无需承担额外责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决协议履行过程中产生的任何争议。

2.协商与调解：发生争议时，双方应首先通过书面或口头形式进行协商；协商不成的，可请求XX省XX市建筑行业协会或双方认可的第三方机构进行调解。调解达成一致的，应签订调解协议书并履行。

3.仲裁：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权向XX省XX市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若选择诉讼方式，双方应协商确定管辖法院。如未约定，争议应由甲方所在地或乙方所在地有管辖权的人民法院受理。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，但争议方有权暂停履行对方义务。

5.证据与费用：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括协议文件、往来函件、验收记录等。仲裁或诉讼产生的仲裁费、律师费及其他诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前5个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面确认的口头约定或往来函件，均不作为协议变更依据。

3.分包与转包：乙方不得将本协议约定的维修工程整体转包给第三方，但可经甲方书面同意后将部分非核心工作（如特定材料采购）分包给具备相应资质的供应商，乙方仍对分包方的行为及维修质量承担连带责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年内。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本协议文本及适用的法律为准。

6.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于《墙面玻璃维修需求清单》（附件一）、《乙方资质证明文件》（附件二）、《材料报价清单》（附件三）等）为本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。

2.合规性保证：乙方保证其提供的维修服务及材料完