建筑装修f+epc施工总承包合同合同三篇

建筑装修f+epc施工总承包合同合同三篇篇一鉴于发包人拟建设装修并实施工程总承包（以下简称“项目”）事宜，承包人具有相应资质和能力，愿意按照国家有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目施工总承包事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：[项目全称]1.2项目地点：[项目详细地址]1.3项目内容与规模：[简要描述项目内容，如室内装修、局部改造等，及建筑面积、装修范围等]1.4项目承包范围：承包人按照发包人要求，负责本项目设计（若包含）、采购、施工、试运行直至交付使用的全过程总承包管理。具体范围详见本合同附件一《承包范围明细表》及后续相关文件。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书（若有）；（3）投标函及其附录（若有）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）已标价工程量清单；（10）暂列金额；（11）暂估价；（12）合同附件，包括但不限于《项目专用要求》、《主要材料设备品牌清单》、《质量保修书》等。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由合同当事人协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同生效3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.2中标通知书（若有）发出后，发包人改变中标结果的，或者承包人放弃中标项目的，应当承担法律责任，赔偿因此给对方造成的损失。第四条发包人义务4.1提供必要的施工条件：发包人负责提供满足施工所需的场地、电源、水源等，并保证承包人施工不受阻碍。发包人应负责协调项目施工所需与周边环境相关的许可或手续（若承包人未事先告知发包人相关许可要求，则发包人对此不承担责任）。4.2提供基础资料：发包人应在合同签订后[]日内，向承包人提供与本项目相关的地质勘察报告、建筑结构图纸、原始装修状况资料、以及任何影响工程设计和施工的现有障碍物或限制条件的资料。4.3审批义务：发包人应在收到承包人提交的需发包人批准的设计文件、施工组织设计、分包单位资质文件等文件后，按照合同约定或国家相关规定在[]日内予以审查和批复。发包人逾期未批复且无正当理由的，视为批准。4.4支付合同价款：发包人应按照本合同约定及时向承包人支付合同价款。4.5组织竣工验收：发包人应在工程具备竣工验收条件时，组织相关单位进行竣工验收。第五条承包人义务5.1设计义务（若包含）：承包人应具备相应设计资质（若需），按照发包人要求和相关规定，完成本合同范围内的装饰设计工作，设计文件应符合国家及行业相关标准，并满足使用功能。承包人需提交满足设计深度的全套设计文件，经发包人批准后方可实施。承包人应配合发包人完成设计文件的报审工作。5.2采购义务：承包人应按照合同约定的范围、标准和要求，负责采购本项目所需的材料、设备和工程设备，并保证其质量、规格、性能符合合同要求。承包人应将主要材料、设备的样品、合格证、检测报告等报送发包人确认。承包人应负责办理材料、设备的运输、卸货、仓储和保管，并承担相关费用和风险，直至材料设备用于工程。5.3施工义务：承包人应按照经发包人批准的施工组织设计、施工方案和设计文件的要求，精心组织施工，确保工程质量，安全文明施工，并按合同约定的工期完成工程建设。5.4管理义务：承包人应负责施工现场的全面管理，包括但不限于安全生产管理、文明施工管理、环境保护管理、成品保护等，确保施工符合国家和地方相关管理规定。5.5分包管理：承包人不得将工程转包。如需分包，分包单位必须具备相应的资质，其资质须征得发包人书面同意。承包人应向发包人提供分包合同，并负责协调分包单位与总包单位及各分包单位之间的工作。承包人对分包单位的施工质量、安全等行为承担连带责任。5.6隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应通知发包人检查验收，并按规定办理验收手续。承包人未经发包人检查验收擅自覆盖的，责任自负。5.7质量保修：承包人应按照国家有关法律法规和合同约定，承担工程的质量保修责任。保修期内，承包人应在接到发包人保修通知后，在[]日内响应并完成维修工作。第六条工程进度与工期6.1工期：本合同总工期为[]日历天，自合同生效之日起计算，至承包人提交竣工验收报告并通过发包人验收之日止。其中，开工日期为[]年[]月[]日，竣工日期为[]年[]月[]日。6.2进度计划：承包人应在合同签订后[]日内，向发包人提交详细的施工总进度计划，并经发包人批准。承包人应按批准的进度计划组织施工，并定期向发包人报告工程进展情况。6.3工期延误：因承包人原因造成工期延误，承包人应承担违约责任，赔偿发包人因此遭受的损失。因发包人原因、设计变更、不可抗力、业主原因导致的工期延误，经发包人确认后，工期相应顺延。6.4工期提前：承包人提前竣工，应经发包人同意，并按合同约定享有的奖励或承担的赶工费用由双方商定。第七条工程质量7.1质量标准：本工程的质量标准为达到国家及行业现行相关装饰装修工程质量验收标准的[合格/优良]等级。7.2质量保证：承包人应建立完善的质量保证体系，严格按照设计文件、技术规范、施工标准和合同要求进行施工，确保工程质量。7.3质量检验：承包人应接受发包人及监理单位（若有）的质量监督检查。发包人有权随时对工程质量进行检查，若发现质量问题，承包人应立即整改。第八条合同价款与支付8.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款（含设计费、采购费、施工费、管理费、利润等，具体构成由双方协商确定）暂定为人民币[]元（大写：[]）。8.2组价说明：承包人应在投标文件或合同附件中详细列出价格构成说明。采用单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的量计算；采用总价合同，则合同总价按约定方式调整。8.3预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款应按[]分[]次扣回。8.4进度款：承包人按月（或按形象进度）向发包人提交已完工程量报告及相关证明资料，经发包人（或监理单位）审核确认后，发包人应在收到报告后[]日内支付该周期应付进度款。每次支付比例不超过[]%。8.5设备材料款：发包人供应的材料设备，按合同约定时间、数量、金额支付；承包人采购的材料设备，发包人按合同约定支付相应款项。8.6竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[]日内组织审核，并批复结算款。承包人应配合发包人完成审计（若有）。8.7最终支付：承包人提交完整竣工资料、办妥移交手续、结算款支付完毕后，发包人应在[]日内支付至结算总价的[]%作为质保金，剩余[]%质保金在质保期满且无遗留问题后支付。8.8支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。承包人应提供合法的发票。第九条设计变更9.1变更范围：包括设计文件、材料设备、施工工艺等方面的变更。9.2变更程序：任何一方提出变更，应向对方发出书面变更通知。变更内容需经双方协商一致并签署书面变更协议后方可实施。承包人实施变更前，应获得发包人书面指令。9.3变更估价：因发包人原因提出的变更，承包人按实调整工期和费用；因承包人原因提出的变更，承包人应承担相应损失。变更费用由双方协商确定，并作为合同价款调整。第十条竣工验收10.1验收标准：按照本合同约定的质量标准及国家、行业相关规范进行验收。10.2验收程序：承包人完成工程后，应自行预检，合格后向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包人应在收到报告后[]日内组织勘察、设计、监理、施工等单位进行验收。验收合格的，发包人签署竣工验收报告。10.3验收结果：验收合格的，工程方可交付使用。验收不合格的，承包人应按要求整改，直至验收合格，并承担由此产生的费用。第十一条质量保修11.1保修期：本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[]年。其中，防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为[]年；供热和供冷系统为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为[]年；装修工程为[]年。（具体保修期按国家规定执行）11.2保修责任：在保修期内，承包人对工程质量问题承担保修责任。发包人应履行保修通知义务，承包人应在收到通知后按合同约定时限内予以维修。第十二条违约责任12.1发包人违约责任：（1）未按合同约定支付合同价款，每逾期一日，应向承包人支付应付未付款项的[]‰作为违约金。逾期超过[]日，承包人有权暂停施工或解除合同，并要求发包人赔偿损失。（2）因发包人原因导致工期延误，应相应顺延工期，并赔偿承包人因此遭受的损失。（3）发包人提供的资料错误或迟延，导致承包人损失，由发包人承担。12.2承包人违约责任：（1）工程质量不符合合同约定，发包人有权要求承包人返工、修理，并承担由此造成的费用。若返工后仍不合格，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。（2）工期延误，承包人应向发包人支付合同总价款[]%的违约金。逾期超过[]日，发包人有权解除合同。违约金不足以弥补发包人损失的，承包人应进一步赔偿。（3）承包人擅自使用未验收工程，发生质量问题，责任自负。（4）承包人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。13.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内通知对方，并提供有效证明文件。13.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。合同无法继续履行的，可协商解除合同，已完成的工程按实结算，双方互不承担违约责任。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[]种方式解决：（1）提交[]仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向[]人民法院提起诉讼。第十五条保密15.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。15.2本保密义务在本合同终止后[]年内仍然有效。第十六条合同解除16.1除本合同另有约定外，有下列情形之一的，双方可以解除合同：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）一方严重违约，致使合同目的不能实现，守约方有权解除合同。16.2合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第十七条合同生效与份数17.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。17.2本合同一式[]份，发包人执[]份，承包人执[]份，具有同等法律效力。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址。一方变更地址，应提前[]日书面通知对方。18.3本合同适用中华人民共和国法律。（以下无正文）发包人：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：年月日承包人：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：年月日篇二鉴于发包人拟建设装修并实施工程总承包（以下简称“项目”）事宜，承包人具有相应资质和能力，愿意按照国家有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目施工总承包事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：[项目全称]1.2项目地点：[项目详细地址]1.3项目内容与规模：[简要描述项目内容，如室内装修、局部改造等，及建筑面积、装修范围等]1.4项目承包范围：承包人按照发包人要求，负责本项目设计（若包含）、采购、施工、试运行直至交付使用的全过程总承包管理。具体范围详见本合同附件一《承包范围明细表》及后续相关文件。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书（若有）；（3）投标函及其附录（若有）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）已标价工程量清单；（10）暂列金额；（11）暂估价；（12）合同附件，包括但不限于《项目专用要求》、《主要材料设备品牌清单》、《质量保修书》等。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由合同当事人协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同生效3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.2中标通知书（若有）发出后，发包人改变中标结果的，或者承包人放弃中标项目的，应当承担法律责任，赔偿因此给对方造成的损失。第四条发包人义务4.1提供必要的施工条件：发包人负责提供满足施工所需的场地、电源、水源等，并保证承包人施工不受阻碍。发包人应负责协调项目施工所需与周边环境相关的许可或手续（若承包人未事先告知发包人相关许可要求，则发包人对此不承担责任）。4.2提供基础资料：发包人应在合同签订后[]日内，向承包人提供与本项目相关的地质勘察报告、建筑结构图纸、原始装修状况资料、以及任何影响工程设计和施工的现有障碍物或限制条件的资料。4.3审批义务：发包人应在收到承包人提交的需发包人批准的设计文件、施工组织设计、分包单位资质文件等文件后，按照合同约定或国家相关规定在[]日内予以审查和批复。发包人逾期未批复且无正当理由的，视为批准。4.4支付合同价款：发包人应按照本合同约定及时向承包人支付合同价款。4.5组织竣工验收：发包人应在工程具备竣工验收条件时，组织相关单位进行竣工验收。第五条承包人义务5.1设计义务（若包含）：承包人应具备相应设计资质（若需），按照发包人要求和相关规定，完成本项目装饰设计工作，设计文件应符合国家及行业相关标准，并满足使用功能。承包人需提交满足设计深度的全套设计文件，经发包人批准后方可实施。承包人应配合发包人完成设计文件的报审工作。5.2采购义务：承包人应按照合同约定的范围、标准和要求，负责采购本项目所需的材料、设备和工程设备，并保证其质量、规格、性能符合合同要求。承包人应将主要材料、设备的样品、合格证、检测报告等报送发包人确认。承包人应负责办理材料、设备的运输、卸货、仓储和保管，并承担相关费用和风险，直至材料设备用于工程。5.3施工义务：承包人应按照经发包人批准的施工组织设计、施工方案和设计文件的要求，精心组织施工，确保工程质量，安全文明施工，并按合同约定的工期完成工程建设。5.4管理义务：承包人应负责施工现场的全面管理，包括但不限于安全生产管理、文明施工管理、环境保护管理、成品保护等，确保施工符合国家和地方相关管理规定。5.5分包管理：承包人不得将工程转包。如需分包，分包单位必须具备相应的资质，其资质须征得发包人书面同意。承包人应向发包人提供分包合同，并负责协调分包单位与总包单位及各分包单位之间的工作。承包人对分包单位的施工质量、安全等行为承担连带责任。5.6隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应通知发包人检查验收，并按规定办理验收手续。承包人未经发包人检查验收擅自覆盖的，责任自负。5.7质量保修：承包人应按照国家有关法律法规和合同约定，承担工程的质量保修责任。保修期内，承包人应在接到发包人保修通知后，在[]日内响应并完成维修工作。第六条工程进度与工期6.1工期：本合同总工期为[]日历天，自合同生效之日起计算，至承包人提交竣工验收报告并通过发包人验收之日止。其中，开工日期为[]年[]月[]日，竣工日期为[]年[]月[]日。6.2进度计划：承包人应在合同签订后[]日内，向发包人提交详细的施工总进度计划，并经发包人批准。承包人应按批准的进度计划组织施工，并定期向发包人报告工程进展情况。6.3工期延误：因承包人原因造成工期延误，承包人应承担违约责任，赔偿发包人因此遭受的损失。因发包人原因、设计变更、不可抗力、业主原因导致的工期延误，经发包人确认后，工期相应顺延。6.4工期提前：承包人提前竣工，应经发包人同意，并按合同约定享有的奖励或承担的赶工费用由双方商定。第七条工程质量7.1质量标准：本工程的质量标准为达到国家及行业现行相关装饰装修工程质量验收标准的[合格/优良]等级。7.2质量保证：承包人应建立完善的质量保证体系，严格按照设计文件、技术规范、施工标准和合同要求进行施工，确保工程质量。7.3质量检验：承包人应接受发包人及监理单位（若有）的质量监督检查。发包人有权随时对工程质量进行检查，若发现质量问题，承包人应立即整改。第八条合同价款与支付8.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款（含设计费、采购费、施工费、管理费、利润等，具体构成由双方协商确定）暂定为人民币[]元（大写：[]）。8.2组价说明：承包人应在投标文件或合同附件中详细列出价格构成说明。采用单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的量计算；采用总价合同，则合同总价按约定方式调整。8.3预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款应按[]分[]次扣回。8.4进度款：承包人按月（或按形象进度）向发包人提交已完工程量报告及相关证明资料，经发包人（或监理单位）审核确认后，发包人应在收到报告后[]日内支付该周期应付进度款。每次支付比例不超过[]%。8.5设备材料款：发包人供应的材料设备，按合同约定时间、数量、金额支付；承包人采购的材料设备，发包人按合同约定支付相应款项。8.6竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[]日内组织审核，并批复结算款。承包人应配合发包人完成审计（若有）。8.7最终支付：承包人提交完整竣工资料、办妥移交手续、结算款支付完毕后，发包人应在[]日内支付至结算总价的[]%作为质保金，剩余[]%质保金在质保期满且无遗留问题后支付。8.8支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。承包人应提供合法的发票。第九条设计变更9.1变更范围：包括设计文件、材料设备、施工工艺等方面的变更。9.2变更程序：任何一方提出变更，应向对方发出书面变更通知。变更内容需经双方协商一致并签署书面变更协议后方可实施。承包人实施变更前，应获得发包人书面指令。9.3变更估价：因发包人原因提出的变更，承包人按实调整工期和费用；因承包人原因提出的变更，承包人应承担相应损失。变更费用由双方协商确定，并作为合同价款调整。第十条竣工验收10.1验收标准：按照本合同约定的质量标准及国家、行业相关规范进行验收。10.2验收程序：承包人完成工程后，应自行预检，合格后向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包人应在收到报告后[]日内组织勘察、设计、监理、施工等单位进行验收。验收合格的，发包人签署竣工验收报告。10.3验收结果：验收合格的，工程方可交付使用。验收不合格的，承包人应按要求整改，直至验收合格，并承担由此产生的费用。第十一条质量保修11.1保修期：本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[]年。其中，防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为[]年；供热和供冷系统为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为[]年；装修工程为[]年。（具体保修期按国家规定执行）11.2保修责任：在保修期内，承包人对工程质量问题承担保修责任。发包人应履行保修通知义务，承包人应在收到通知后按合同约定时限内予以维修。第十二条违约责任12.1发包人违约责任：（1）未按合同约定支付合同价款，每逾期一日，应向承包人支付应付未付款项的[]‰作为违约金。逾期超过[]日，承包人有权暂停施工或解除合同，并要求发包人赔偿损失。（2）因发包人原因导致工期延误，应相应顺延工期，并赔偿承包人因此遭受的损失。（3）发包人提供的资料错误或迟延，导致承包人损失，由发包人承担。12.2承包人违约责任：（1）工程质量不符合合同约定，发包人有权要求承包人返工、修理，并承担由此造成的费用。若返工后仍不合格，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。（2）工期延误，承包人应向发包人支付合同总价款[]%的违约金。逾期超过[]日，发包人有权解除合同。违约金不足以弥补发包人损失的，承包人应进一步赔偿。（3）承包人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。13.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内通知对方，并提供有效证明文件。13.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。合同无法继续履行的，可协商解除合同，已完成的工程按实结算，双方互不承担违约责任。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[]种方式解决：（1）提交[]仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向[]人民法院提起诉讼。第十五条保密15.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。15.2本保密义务在本合同终止后[]年内仍然有效。第十六条合同解除16.1除本合同另有约定外，有下列情形之一的，双方可以解除合同：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）一方严重违约，致使合同目的不能实现，守约方有权解除合同。16.2合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第十七条合同生效与份数17.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。17.2本合同一式[]份，发包人执[]份，承包人执[]份，具有同等法律效力。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址。一方变更地址，应提前[]日书面通知对方。18.3本合同适用中华人民共和国法律。（以下无正文）发包人：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：年月日承包人：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：年月日篇三第一条项目概况1.1项目名称：[项目全称]1.2项目地点：[项目详细地址]1.3项目内容与规模：[简要描述项目内容，如室内装修、局部改造等，及建筑面积、装修范围等]1.4项目承包范围：承包人按照发包人要求，负责本项目设计（若包含）、采购、施工、试运行直至交付使用的全过程总承包管理。具体范围详见本合同附件一《承包范围明细表》及后续相关文件。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书（若有）；（3）投标函及其附录（若有）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）已标价工程量清单；（10）暂列金额；（11）暂估价；（12）合同附件，包括但不限于《项目专用要求》、《主要材料设备品牌清单》、《质量保修书》等。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由合同当事人协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同生效3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.2中标通知书（若有）发出后，发包人改变中标结果的，或者承包人放弃中标项目的，应当承担法律责任，赔偿因此给对方造成的损失。第四条发包人义务4.1提供必要的施工条件：发包人负责提供满足施工所需的场地、电源、水源等，并保证承包人施工不受阻碍。发包人应负责协调项目施工所需与周边环境相关的许可或手续（若承包人未事先告知发包人相关许可要求，则发包人对此不承担责任）。4.2提供基础资料：发包人应在合同签订后[]日内，向承包人提供与本项目相关的地质勘察报告、建筑结构图纸、原始装修状况资料、以及任何影响工程设计和施工的现有障碍物或限制条件的资料。4.3审批义务：发包人应在收到承包人提交的需发包人批准的设计文件、施工组织设计、分包单位资质文件等文件后，按照合同约定或国家相关规定在[]日内予以审查和批复。发包人逾期未批复且无正当理由的，视为批准。4.4支付合同价款：发包人应按照本合同约定及时向承包人支付合同价款。4.5组织竣工验收：发包人应在工程具备竣工验收条件时，组织相关单位进行竣工验收。第五条承包人义务5.1设计义务（若包含）：承包人应具备相应设计资质（若需），按照发包人要求和相关规定，完成本项目装饰设计工作，设计文件应符合国家及行业相关标准，并满足使用功能。承包人需配合发包人完成设计文件的报审工作。5.2采购义务：承包人应按照合同约定的范围、标准和要求，负责采购本项目所需的材料、设备和工程设备，并保证其质量、规格、性能符合合同要求。承包人应将主要材料、设备的样品、合格证、检测报告等报送发包人确认。承包人应负责办理材料、设备的运输、卸货、仓储和保管，并承担相关费用和风险，直至材料设备用于工程。5.3施工义务：承包人应按照经发包人批准的施工组织设计、施工方案和设计文件的要求，精心组织施工，确保工程质量，安全文明施工，并按合同约定的工期完成工程建设。5.4管理义务：承包人应负责施工现场的全面管理，包括但不限于安全生产管理、文明施工管理、环境保护管理、成品保护等，确保施工符合国家和地方相关管理规定。5.5分包管理：承包人不得将工程转包。如需分包，分包单位必须具备相应的资质，其资质须征得发包人书面同意。承包人应向发包人提供分包合同，并负责协调分包单位与总包单位及各分包单位之间的工作。承包人对分包单位的施工质量、安全等行为承担连带责任。5.6隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应通知发包人检查验收，并按规定办理验收手续。承包人未经发包人检查验收擅自覆盖的，责任自负。5.7质量保修：承包人应按照国家有关法律法规和合同约定，承担工程的质量保修责任。保修期内，承包人应在接到发包人保修通知后，在[]日内响应并完成维修工作。第六条工程进度与工期6.1工期：本合同总工期为[]日历天，自合同生效之日起计算，至承包人提交竣工验收报告并通过发包人验收之日止。其中，开工日期为[]年[]月[]日，竣工日期为[]年[]月[]日。6.2进度计划：承包人应在合同签订后[]日内，向发包人提交详细的施工总进度计划，并经发包人批准。承包人应按批准的进度计划组织施工，并定期向发包人报告工程进展情况。6.3工期延误：因承包人原因造成工期延误，承包人应承担违约责任，赔偿发包人因此遭受的损失。因发包人原因、设计变更、不可抗力、业主原因导致的工期延误，经发包人确认后，工期相应顺延。6.4工期提前：承包人提前竣工，应经发包人同意，并按合同约定享有的奖励或承担的赶工费用由双方商定。第七条工程质量7.1质量标准：本工程的质量标准为达到国家及行业现行相关装饰装修工程质量验收标准的[合格/优良]等级。7.2质量保证：承包人应建立完善的质量保证体系，严格按照设计文件、技术规范、施工标准和合同要求进行施工，确保工程质量。7.3质量检验：承包人应接受发包人及监理单位（若有）的质量监督检查。发包人有权随时对工程质量进行检查，若发现质量问题，承包人应立即整改。第八条合同价款与支付8.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款（含设计费、采购费、施工费、管理费、利润等，具体构成由双方协商确定）暂定为人民币[]元（大写：[]）。8.2组价说明：承包人应在投标文件或合同附件中详细列出价格构成说明。采用单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的量计算；采用总价合同，则合同总价按约定方式调整。8.3预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款应按[]分[]次扣回。8.4进度款：承包人按月（或按形象进度）向发包人提交已完工程量报告及相关证明资料，经发包人（或监理单位）审核确认后，发包人应在收到报告后[]日内支付该周期应付进度款。每次支付比例不超过[]%。8.5设备材料款：发包人供应的材料设备，按合同约定时间、数量、金额支付；承包人采购的材料设备，发包人按合同约定支付相应款项。8.6竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[]日内组织审核，并批复结算款。承包人应配合发包人完成审计（若有）。8.7最终支付：承包人提交完整竣工资料、办妥移交手续、结算款支付完毕后，发包人应在[]日内支付至结算总价的[]%作为质保金，剩余[]%质保金在质包金期满且无遗留问题后支付。8.8支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。承包人应提供合法的发票。8.9合同总价款：暂定为人民币[]元（大写：[]），采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款（含设计费、采购费、施工费、管理费、利润等，具体构成由双方协商确定）暂定为人民币[]元（大写：[]）。8.10组价说明：承包人应在投标文件或合同附件中详细列出价格构成说明。采用单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的量计算；采用总价合同，则合同总价按约定方式调整。8.11预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款应按[]分[]次扣回。8.12进度款：承包人按月（或按形象进度）向发包人提交已完工程量报告及相关证明资料，经发包人（或监理单位）审核确认后，发包人应在收到报告后[]日内支付该周期应付进度款。每次支付比例不超过[]%。8.13设备材料款：发包人供应的材料设备，按合同约定时间、数量、金额支付；承包人采购的材料设备，发包人按合同约定支付相应款项。8.14竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[]日内组织审核，并批复结算款。承包人应配合发包人完成审计（若有）。8.15最终支付：承包人提交完整竣工资料、办妥移交手续、结算款支付完毕后，发包人应在[]日内支付至结算总价的[]%作为质保金，剩余[]%质保金在质保期满且无遗留问题后支付。8.16支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。承包人应提供合法的发票。8.17合同总价款：暂定为人民币[]元（大写：[]），采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款（含设计费、采购费、施工费、管理费、利润等，具体构成由双方协商确定）暂定为人民币[]元（大写：[]）。8.18组价说明：承包人应在投标文件或合同附件中详细列出价格构成说明。采用单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的量计算；采用总价合同，则合同总价按约定方式调整。8.19预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款应按[]分[]次扣回。8.20进度款：承包人按月（或按形象进度）向发包人提交已完工程量报告及相关证明资料，经发包人（或监理单位）审核确认后，发包人应在收到报告后[]日内支付该周期应付进度款。每次支付比例不超过[]%。8.21设备材料款：发包人供应的材料设备，按合同约定时间、数量、金额支付；承包人采购的材料设备，发包人按合同约定支付相应款项。8.22竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[]日内组织审核，并批复结算款。承包人应配合发包人完成审计（若有）。8.23最终支付：承包人提交完整竣工资料、办妥移交手续、结算款支付完毕后，发包人应在[]日内支付至结算总价的[]%作为质保金，剩余[]%质保金在质保期满且无遗留问题后支付。8.24支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。承包人应提供合法的发票。8.25合同总价款：暂定为人民币[]元（大写：[]），采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款（含设计费、采购费、施工费、管理费、利润等，具体构成由双方协商确定）暂定为人民币[]元（大写：[]）。8.26组价说明：承包人应在投标文件或合同附件中详细列出价格构成说明。采用单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的量计算；采用总价合同，则合同总价按约定方式调整。8.27预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款应按[]分[]次扣回。8.28进度款：承包人按月（或按形象进度）向发包人提交已完工程量报告及相关证明资料，经发包人（或监理单位）审核确认后，发包人应在收到报告后[]日内支付该周期应付进度款。每次支付比例不超过[]%。8.29设备材料款：发包人供应的材料设备，按合同约定时间、数量、金额支付；承包人采购的材料设备，发包人按合同约定支付相应款项。8.30竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[]日内组织审核，并批复结算款。承包人应配合发包人完成审计（若有）。8.31最终支付：承包人提交完整竣工资料、办妥移交手续、结算款支付完毕后，发包人应在[]日内支付至结算总价的[]%作为质保金，剩余[]%质保金在质保期满且无遗留问题后支付。8.32支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。承包人应提供合法的发票。8.33合同总价款：暂定为人民币[]元（大写：[]），采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款（含设计费、采购费、施工费、管理费、利润等，具体构成由双方协商确定）暂定为人民币[]元（大写：[]）。8.34组价说明：承包人应在投标文件或合同附件中详细列出价格构成说明。采用单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的量计算；采用总价合同，则合同总价按约定方式调整。8.35预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款应按[]分[]次扣回。8.36进度款：承包人按月（或按形象进度）向发包人提交已完工程量报告及相关证明资料，经发包人（或监理单位）审核确认后，发包人应在收到报告后[]日内支付该周期应付进度款。每次支付比例不超过[]%。8.37设备材料款：发包人供应的材料设备，按合同约定时间、数量、金额支付；承包人采购的材料设备，发包人按合同约定支付相应款项。8.38竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[]日内组织审核，并批复结算款。承包人应配合发包人完成审计（若有）。8.39最终支付：承包人提交完整竣工资料、办妥移交手续、结算款支付完毕后，发包人应在[]日内支付至结算总价的[]%作为质保金，剩余[]%质保金在质保期满且无遗留问题后支付。8.40支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。承包人应提供合法的发票。8.41合同总价款：暂定为人民币[]元（大写：[]），采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款（含设计费、采购费、施工费、管理费、利润等，具体构成由双方协商确定）暂定为人民币[]元（大写：[]）。8.42组价说明：承包人应在投标文件或合同附件中详细列出价格构成说明。采用单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的量计算；采用总价合同，则合同总价按约定方式调整。8.43预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款应按[]分[]次扣回。8.44进度款：承包人按月（或按形象进度）向发包人提交已完工程量报告及相关证明资料，经发包人（或监理单位）审核确认后，发包人应在收到报告后[]日内支付该周期应付进度款。每次支付比例不超过[]%。8.45设备材料款：发包人供应的材料设备，按合同约定时间、数量、金额支付；承包人采购的材料设备，发包人按合同约定支付相应款项。8.46竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[]日内组织审核，并批复结算款。承包人应配合发包人完成审计（若有）。8.47最终支付：承包人提交完整竣工资料、办妥移交手续、结算款支付完毕后，发包人应在[]日内支付至结算总价的[]%作为质保金，剩余[]%质保金在质保期满且无遗留问题后支付。8.48支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。承包人应提供合法的发票。8.49合同总价款：暂定为人民币[]元（大写：[]），采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款（含设计费、采购费、施工费、管理费、利润等，具体构成由双方协商确定）暂定为人民币[]元（大写：[]）。11.49预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款应按[]分[]次扣回。12.50进度款：承包人按月（或按形象进度）向发包人提交已完工程量报告及相关证明资料，经发包人（或监理单位）审核确认后，发包人应在收到报告后[]日内支付该周期应付进度款。每次支付比例不超过[]%。13.51设备材料款：发包人供应的材料设备，按合同约定时间、数量、金额支付；承包人采购的材料设备，发包人按合同约定支付相应款项。14.52竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[]日内组织审核，并批复结算款。承包人应配合发包人完成审计（若有）。15.53最终支付：承包人提交完整竣工资料、办妥移交手续、结算款支付完毕后，发包人应在[]日内支付至结算总价的[]%作为质保金，剩余[]%质保金在质保期满且无遗留问题后支付。16.54支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。承包人应提供合法的发票。17.55合同总价款：暂定为人民币[]元（大写：[]），采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款（含设计费、采购费、施工费、管理费、利润等，具体构成由双方协商确定）暂定为人民币[]元（大写：[]）。18.56组价说明：承包人应在投标文件或合同附件中详细列出价格构成说明。采用单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的量计算；采用总价合同，则合同总价按约定方式调整。19.57预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款应按[]分[]次扣回。20.58进度款：承包人按月（或按形象进度）向发包人提交已完工程量报告及相关证明资料，经发包人（或监理单位）审核确认后，发包人应在收到报告后[]日内支付该周期应付进度款。每次支付比例不超过[]%。21.59设备材料款：发包人供应的材料设备，按合同约定时间、数量、金额支付；承包人采购的材料设备，发包人按合同约定支付相应款项。22.60竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[]日内组织审核，并批复结算款。承包人应配合发包人完成审计（若有）。23.61最终支付：承包人提交完整竣工资料、办妥移交手续、结算款支付完毕后，发包人应在[]日内支付至结算总价的[]%作为质保金，剩余[]%质保金在质保期满且无遗留问题后支付。24.62支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。承包人应提供合法的发票。25.63合同总价款：暂定为人民币[]元（大写：[]），采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款（含设计费、采购费、施工费、管理费、利润等，具体构成由双方协商确定）暂定为人民币[]元（大写：[]）。26.64组价说明：承包人应在投标文件或合同附件中详细列出价格构成说明。采用单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的量计算；采用总价合同，则合同总价按约定方式调整。27.65预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款应按[]分[]次扣回。28.66进度款：承包人按月（或按形象进度）向发包人提交已完工程量报告及相关证明资料，经发包人（或监理单位）审核确认后，发包人应在收到报告后[]日内支付该周期应付进度款。每次支付比例不超过[]%。29.67设备材料款：发包人供应的材料设备，按合同约定时间、数量、金额支付；承包人采购的材料设备，发包人按合同约定支付相应款项。30.68竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[]日内组织审核，并批复结算款。承包人应配合发包人完成审计（若有）。31.69最终支付：承包人提交完整竣工资料、办妥移交手续、结算款支付完毕后，发包人应在[]日内支付至结算总价的[]%作为质保金，剩余[]%质保金在质保期满且无遗留问题后支付。32.70支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。承包人应提供合法的发票。33.71合同总价款：暂定为人民币[]元（大写：[]），采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款（含设计费、采购费、施工费、管理费、利润等，具体构成由双方协商确定）暂定为人民币[]元（大写：[]）。34.72组价说明：承包人应在投标文件或合同附件中详细列出价格构成说明。采用单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的量计算；采用总价合同，则合同总价按约定方式调整。35.73预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款应按[]分[]次扣回。36.74进度款：承包人按月（或按形象进度）向发包人提交已完工程量报告及相关证明资料，经发包人（或监理单位）审核确认后，发包人应在收到报告后[]日内支付该周期应付进度款。每次支付比例不超过[]%。37.75设备材料款：发包人供应的材料设备，按合同约定时间、数量、金额支付；承包人采购的材料设备，发包人按合同约定支付相应款项。38.76竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[]日内组织审核，并批复结算款。承包人应配合发包人完成审计（若有）。39.77最终支付：承包人提交完整竣工资料、办妥移交手续、结算款支付完毕后，发包人应在[]日内支付至结算总价的[]%作为质保金，剩余[]%质保金在质保期满且无遗留问题后支付。40.78支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。承包人应提供合法的发票。41.79合同总价款：暂定为人民币[]元（大写：[]），采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款（含设计费、采购费、施工费、管理费、利润等，具体构成由双方协商确定）暂定为人民币[]元（大写：[]）。42.80组价说明：承包人应在投标文件或合同附件中详细列出价格构成说明。采用单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的量计算；采用总价合同，则合同总价按约定方式调整。43.81预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款应按[]分[]次扣回。44.82进度款：承包人按月（或按形象进度）向发包人提交已完工程量报告及相关证明资料，经发包人（或监理单位）审核确认后，发包人应在收到报告后[]日内支付该周期应付进度款。每次支付比例不超过[]%。45.83设备材料款：发包人供应的材料设备，按合同约定时间、数量、金额支付；承包人采购的材料设备，发包人按合同约定支付相应款项。46.84竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[]日内组织审核，并批复结算款。承包人应配合发包人完成审计（若有）。47.85最终支付：承包人提交完整竣工资料、办妥移交手续、结算款支付完毕后，发包人应在[]日内支付至结算总价的[]%作为质保金，剩余[]%质保金在质保期满且无遗留问题后支付。48.86支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。承包人应提供合法的发票。49.87合同总价款：暂定为人民币[]元（大写：[]），采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款（含设计费、采购费、施工费、管理费、利润等，具体构成由双方协商确定）暂定为人民币[]元（大写：[]）。50.88组价说明：承包人应在投标文件或合同附件中详细列出价格构成说明。采用单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的量计算；采用总价合同，则合同总价按约定方式调整。51.89预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款应按[]分[]次扣回。52.90进度款：承包人按月（或按形象进度）向发包人提交已完工程量报告及相关证明资料，经发包人（或监理单位）审核确认后，发包人应在收到报告后[]日内支付该周期应付进度款。每次支付比例不超过[]%。53.91设备材料款：发包人供应的材料设备，按合同约定时间、数量、金额支付；承包人采购的材料设备，发包人按合同约定支付相应款项。54.92竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后[]日内组织审核，并批复结算款。承包人应配合发包人完成审计（若有）。55.93最终支付：承包人提交完整竣工资料、办妥移交手续、结算款支付完毕后，发包人应在[]日内支付至结算总价的[]%作为质保金，剩余[]%质保金在质保期满且无遗留问题后支付。56.94支付方式：双方约定采用银行转账方式支付。承包人应提供合法的发票。57.95合同总价款：暂定为人民币[]元（大写：[]），采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款（含设计费、采购费、施工费、管理费、利润等，具体构成由双方协商确定）暂定为人民币[]元（大写：[]）。58.96组价说明：承包人应在投标文件或合同附件中详细列出价格构成说明。采用单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的量计算；采用总价合同，则合同总价按约定方式调整。59.97预付款：合同生效后[]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。预付款应按[]分[]次扣回。60.98进度款：承包人按月（或按形象进度）向发