贴地砖合同协议书

贴地砖合同协议书甲方（业主）：姓名/名称：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（施工方）：姓名/名称：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________施工负责人：_______________________甲乙双方本着公平、公正、平等、自愿的原则，就甲方委托乙方负责其指定区域的地砖铺贴工程事宜，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程地点：____________________________________（详细地址）2.工程内容与范围：*铺贴区域：□客厅□餐厅□卧室□厨房□卫生间□阳台□其他（请注明：_________________）*具体工作包括：地面基层清理、（如需）地面找平、地砖铺贴、砖缝清理、（如需）美缝/填缝、成品保护等。*铺贴面积约为：_________平方米（最终结算面积以实际铺贴完工并经双方确认的面积为准）。3.地砖规格与材质：*主要地砖规格：________________（例如：800mm×800mm，600mm×600mm等）*其他特殊规格或部位地砖：____________________________________*地砖材质：________________（例如：抛光砖、仿古砖、通体砖等，甲方提供或乙方提供详见本协议第四条）。二、工程质量要求与验收标准1.基层处理：地面需平整、坚实、清洁、无油污、无起砂、无空鼓。如有缺陷，乙方应根据实际情况进行修补或找平，确保符合铺贴条件。2.铺贴要求：*地砖铺贴前需进行选砖，确保色泽、纹理基本一致，无明显瑕疵。*铺贴牢固，不得有空鼓现象。空鼓率应控制在国家或行业规范允许范围内（单块砖空鼓面积不超过10%，且整体空鼓率不超过5%，特殊部位如门口、地漏周边等不允许空鼓）。*表面平整，接缝平直，缝宽均匀（如设计有要求）。平整度误差不超过2mm/2m靠尺。*地漏、排水口周边地砖需做找坡处理，确保排水顺畅，无积水。*阴阳角处铺贴应方正、美观，（如需）海棠角或45度碰角处理应平滑、无毛刺。*如涉及图案拼花，应严格按照设计图纸或双方确认的样板施工。3.填缝/美缝：（如包含此项）应饱满、平整、光滑，颜色均匀一致，无漏填。4.验收标准：本工程质量标准将参照国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及双方约定的具体要求执行。5.验收程序：工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收，如有异议应书面提出，乙方应在____日内整改完毕并重新申请验收。验收合格后，双方签署验收单。三、工程期限1.开工日期：_______年____月____日（具体开工日期可根据甲方通知及现场条件调整）。2.竣工日期：_______年____月____日。3.工期总日历天数：_______天。4.因甲方原因（如材料供应延迟、现场不具备施工条件、变更设计等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付工程总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的____%。四、材料供应与管理1.甲方供应材料（以下简称“甲供材”）：*材料名称：地砖、（如需）填缝剂/美缝剂、（如需）地漏等。*供应时间：甲方应于乙方开工前____日将符合质量要求的甲供材运至施工现场指定地点，并通知乙方验收。*甲方责任：确保所提供材料的质量符合国家相关标准及本工程要求，并承担材料运输、搬运至施工现场的费用。如因材料质量问题导致施工质量不合格或返工，责任及损失由甲方承担，工期相应顺延。*乙方责任：乙方应对甲方提供的材料进行数量和外观质量的初步验收，如有异议应在收到材料后____日内书面通知甲方。乙方负责材料在施工现场的合理保管，如因乙方保管不善造成材料损坏或丢失，由乙方负责赔偿。2.乙方供应材料（以下简称“乙供材”）：*材料名称：水泥、砂子、（如需）瓷砖胶、十字架、（如需）防水材料等辅材。*质量标准：乙方承诺所提供的辅材均为合格产品，符合国家相关质量标准及本工程设计要求。乙方应向甲方提供主要辅材的品牌、规格、产地等信息，必要时提供样品供甲方确认。*材料费用：乙供材费用已包含在工程总价款中。*如甲方对乙方提供的辅材质量有异议，有权要求乙方更换或提供质量证明文件，相关费用由乙方承担。若确系材料质量问题导致工程质量问题，乙方应无偿返工并承担损失。五、工程价款与支付方式1.工程总价款：人民币________________________元（大写：________________________元整）。*此价格构成：□轻工辅料（人工+辅材）□包含部分主材□其他：_________________*面积计算：最终结算面积以实际铺贴完成并经双方确认的净面积为准，如有增项或减项，按双方约定的单价或协商价进行结算。2.支付方式：*第一期：工程预付款/备料款，为总价款的____%，即人民币________元，于本协议签订后____日内支付。*第二期：工程进度款，（例如：地砖铺贴完成____%或基层处理完成后）支付总价款的____%，即人民币________元，于双方确认该节点完成后____日内支付。*第三期：工程竣工结算款，工程全部完工并经甲方验收合格后____日内，甲方支付至结算总价款的____%（一般为95%-97%），即人民币________元。*第四期：工程质保金，为结算总价款的____%（一般为3%-5%），即人民币________元，待质保期满后____日内，如无质量问题，甲方一次性无息付清。*（可根据实际情况调整付款阶段和比例，例如：“水电路改造验收合格后”、“瓷砖铺贴完毕，美缝前”等）3.付款账户：（乙方提供）户名：________________________开户行：______________________账号：________________________六、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责协调提供施工所需的水、电接入点至施工现场，并确保施工期间的正常供应，水电费由____方承担。2.负责在施工前向乙方提供必要的施工图纸或现场交底，明确施工要求。如需变更设计或增加工程项目，应提前通知乙方，并双方协商确认变更内容及费用，签订书面变更协议。3.按照本协议约定及时支付工程款项。4.负责协调处理施工现场与邻里之间的关系，为乙方提供必要的施工便利条件。5.有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对发现的问题有权提出整改意见，乙方应予以配合。但甲方不得无理干预乙方的正常施工管理。6.如甲方需提供住宿，应在协议中明确，否则乙方食宿自理。（二）乙方责任与义务1.严格按照国家及地方相关施工规范、操作规程以及本协议约定的质量标准、设计要求进行施工，确保工程质量和施工安全。2.编制合理的施工方案，配备合格的施工人员和必要的施工工具、设备。施工负责人应保持稳定，并保证及时与甲方沟通。3.严格遵守安全生产规定，做好施工现场的安全防护和文明施工，防止发生安全事故。施工过程中如发生人身伤亡或财产损失事故，由乙方承担全部责任和费用。4.负责施工现场的材料管理，合理使用材料，减少浪费。5.负责已完工部分的成品保护工作，直至工程验收合格交付甲方。如因乙方原因造成成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.施工期间应保持施工现场的清洁卫生，做到工完场清，工程竣工后负责将施工现场的建筑垃圾清运至甲方指定地点（或小区指定的垃圾堆放点），费用由____方承担。7.按照约定工期完成施工任务。8.接受甲方的合理监督和检查，并配合甲方工作。七、工程变更与增减项1.任何一方如需对原约定的工程内容进行变更或增减项目，均应提前以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订《工程变更/增减项协议》，明确变更内容、工程量、工期调整及费用增减等事宜后方可实施。2.如甲方单方面提出变更或增项，应承担由此产生的额外费用和可能导致的工期延误。如乙方在施工中发现需变更之处，应及时通知甲方，未经甲方同意不得擅自变更。八、违约责任1.甲方未按本协议约定支付工程款项的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项____‰的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方未能按本协议约定的质量标准完成工程，经甲方指出后未在合理期限内整改合格，或整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用，直至解除合同。因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.乙方未能按约定工期竣工，且无正当理由的，每逾期一天，按本协议第五条第1款约定的工程总价款的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权单方解除合同或要求乙方继续施工并承担违约责任。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、质保期1.本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起____年（一般为1-2年，具体可协商）。2.在质保期内，凡因乙方施工工艺或乙方提供的辅材质量问题导致的地砖松动、空鼓（非人为因素）、填缝剂脱落等，乙方应在接到甲方通知后____小时内（紧急情况____小时内）派员到场，并在____日内无偿修复。3.因甲方使用不当、外力破坏、不可抗力因素或甲方提供的主材质量问题导致的损坏，不在乙方质保范围内，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。十、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议