厂房提前退租协议

厂房提前退租协议出租方（以下简称“甲方”）：名称：[公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]甲乙双方于[原合同签订年份]年[原合同签订月份]月[原合同签订日期]日签订了《厂房租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），租赁期限自[原合同起始年份]年[原合同起始月份]月[原合同起始日期]日起至[原合同结束年份]年[原合同结束月份]月[原合同结束日期]日止。现因[简述退租原因，例如：乙方自身经营调整/双方协商一致等]，乙方提出提前终止原合同。经双方友好协商，就该厂房提前退租事宜达成如下协议，以兹共同遵守：一、提前退租日期1.双方一致同意，原合同于[提前退租年份]年[提前退租月份]月[提前退租日期]日（以下简称“提前退租日”）正式终止。2.乙方应于提前退租日或之前，将其在该厂房内的所有物品清空，并将厂房恢复至[约定状态，例如：符合原合同约定的返还标准/双方协商确定的状态]后，返还给甲方。二、租金及其他费用结算1.租金：乙方应按照原合同约定的租金标准，支付至提前退租日止的租金。该部分租金应于本协议签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。2.其他费用：乙方应结清截至提前退租日之前因使用该厂房所产生的所有水、电、燃气、物业管理费、通讯费等各项费用，并向甲方提供相关缴费凭证。3.上述费用结清后，甲方应在[具体天数]个工作日内，与乙方共同对该厂房进行验收。三、租赁押金的处理1.甲方已收取乙方的租赁押金（金额：[押金金额大写]元整，即￥[押金金额小写]元），将按以下方式处理：*首先，用于抵扣乙方根据本协议第二条约定应支付的租金及其他费用（如有）。*其次，用于抵扣乙方根据本协议第四条约定应承担的违约金（如有）。*如有剩余，甲方应在厂房验收合格且双方确认无其他未了事宜后的[具体天数]个工作日内，将剩余押金无息退还乙方。*如押金不足以抵扣上述费用及违约金，乙方应在甲方通知的期限内补足差额。四、厂房的返还与验收1.乙方应确保在提前退租日将该厂房及其附属设施、设备（如有，详见原合同附件清单）以[约定状态，例如：良好、整洁、可正常使用状态，自然损耗除外]返还给甲方。2.双方应在乙方清空厂房后[具体天数]日内共同进行验收。验收合格的，双方应签署《厂房交接确认书》；如有损坏或不符合约定返还状态的，乙方应负责维修、恢复原状或赔偿相应损失，具体金额由双方根据实际情况协商确定。五、违约责任1.鉴于乙方提前退租，给甲方造成一定损失，乙方同意向甲方支付违约金，金额为[违约金金额大写]元整（即￥[违约金金额小写]元）。此违约金可从租赁押金中直接抵扣。2.若因乙方原因导致提前退租日未能按时返还厂房，每逾期一日，乙方应按原合同约定日租金的[百分比]%向甲方支付逾期占用费，直至厂房实际返还之日止。3.除本协议约定外，任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。六、原租赁合同的效力1.本协议生效后，原合同中与本协议约定不一致的，以本协议为准。2.原合同中关于保密条款、争议解决方式、违约责任中与本协议不冲突的条款，在本协议履行完毕前仍然有效。3.自提前退租日起，原合同终止，双方不再享有原合同项下的权利，也不再承担原合同项下的义务（本协议另有约定的除外）。七、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行友好协商，并可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的签订不视为甲方对原合同中乙方其他义务的豁免，除非双方另有明确书面约定。八、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方所在地/厂房所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议生效与份数1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或签字）之日起生效。2.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方