个人房屋租赁合同

个人房屋租赁合同引言房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份权责清晰、内容周全的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的重要基础。本合同范本旨在为个人之间的房屋租赁活动提供一份相对规范、实用的参考文本。请注意，在实际使用时，双方应根据具体情况进行调整和补充，并可咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。第一条合同当事人出租方（甲方）：姓名：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]承租方（乙方）：姓名：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]第二条租赁房屋基本情况1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[请填写省/市][请填写区/县][请填写街道/路][请填写号][请填写小区名称][请填写楼栋号][请填写单元号][请填写室号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及面积：该房屋户型为[请填写，如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[请填写]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：[请填写]）□购房合同（编号：[请填写]）□其他：[请填写]，保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人。4.房屋现有装修及设施、设备情况：详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条租赁期限与用途1.租赁期限：自[请填写年份]年[请填写月份]月[请填写日期]日起至[请填写年份]年[请填写月份]月[请填写日期]日止，共计[请填写]个月（或[请填写]年）。2.租赁用途：该房屋用途为□住宅□办公□其他：[请填写]。乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变该房屋的用途。第四条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。2.支付方式：乙方应按□月□季□半年□年向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[请填写]日内支付给甲方，金额为[请填写金额]元。之后每期租金应于本期到期前[请填写]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：[请填写]开户行：[请填写]账号：[请填写]4.甲方收款凭证：甲方在收到租金后，应向乙方出具收款收据或其他有效凭证。第五条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[请填写]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由及金额，余额退还乙方。第六条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他需列明的费用]以上费用由□乙方承担□甲方承担□双方约定承担方式：[请填写]。上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第七条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[请填写年份]年[请填写月份]月[请填写日期]日或收到乙方首期租金及保证金后[请填写]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：[请填写]）。第八条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋交付时符合安全居住和使用条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.不得无故干涉乙方对房屋的正常、合理使用。5.租赁期内，如需出售或抵押该房屋，应提前[请填写]日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。第九条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。3.不得擅自改变房屋结构、主体及承重墙体，如需进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续（如有必要）。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规定（如有）。6.租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.租赁期满或合同解除后，按时返还房屋。第十条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租给第三方。2.若甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定，同时对次承租人的行为向甲方承担连带责任。转租合同应向甲方备案。第十一条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[请填写百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方支付[请填写金额或比例]的违约金。（2）甲方违反本合同第八条第1款，导致乙方无法继续使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[请填写百分比]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[请填写]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。（2）乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[请填写百分比]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。3.因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方未及时修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第十二条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.一方如需提前解除合同，应提前[请填写]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（具体责任可另行约定）。4.出现本合同第十一条约定的违约情形，守约方有权解除合同。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》为本合同不可分割的组成部分。3.本合同一式[请填写份数，通常为贰份或肆份]，甲方执[请填写份数]份，乙方执[请填写份数]份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：[请填写年份]年[请填写月份]月[请填写日期]日乙方（承租方）签字：日期：[请填写年份]年[请填写月份]月[请填写日期]日---附件：房屋附属设施、设备清单及交付时状况房屋地址：[与合同第二条第1款一致]序号物品名称品牌/型号数量单位交付时状况（完好/损坏/缺失/其他）备注:---:-------------:--------:---:---:--------------------------------:-------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器数量5空调台遥控器数量6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床（主卧）张含床垫12衣柜（主卧）个13床（次卧）张含床垫14衣柜（次卧）个15窗帘套16燃气灶台17抽油烟机台18马桶个19花洒套20[其他物品].....................其他约定：1.水表现数：[请填写]吨2.电表现数：[请填写]度3.燃气表现数：[请填写]立方米4.