房产抵押借款合同范本范本

引言房产抵押借款，作为一种常见的融资方式，在个人与个人之间、个人与企业之间均有发生。为保障借贷双方的合法权益，明确各自的权利与义务，一份规范、严谨的借款合同至关重要。本范本旨在提供一个相对全面的参考框架，供相关方根据实际情况进行调整和完善。请注意，本范本仅为参考，具体条款的设定应结合实际需求，并在必要时咨询专业法律人士的意见。合同当事人甲方（出借人）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（借款人）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（若有丙方，即担保人，可在此处添加）丙方（担保人，可选）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________第一条借款金额与用途1.1借款金额：甲方向乙方提供的借款本金为人民币（大写）________________________元整（¥________________________元）。1.2借款用途：乙方承诺将本次借款用于________________________（例如：个人消费、企业经营周转等），不得挪作他用。甲方有权对借款用途进行合理监督。第二条借款利率与期限2.1借款利率：本合同项下借款利率为年利率________________________%（大写：百分之________________________）。该利率为固定/浮动利率（若为浮动利率，需明确调整方式和依据）。2.2计息方式：利息自甲方实际放款日起计算，按日计息，按月/季/年结息（择一或双方约定），利随本清/分期付息到期还本（择一或双方约定）。2.3借款期限：借款期限共计________________________个月/年，自甲方实际放款日起计算至约定的还款日止。具体放款日期以银行转账凭证或乙方出具的收款收据为准。第三条还款方式3.1乙方应按照本合同约定的还款计划偿还借款本息。具体还款方式为：________________________（例如：每月等额本息、每月付息到期一次性还本、到期一次性还本付息等）。3.2乙方应将每期还款金额足额存入甲方指定的以下银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.3若乙方提前还款，应提前________________________日书面通知甲方，并按________________________（约定方式，如：按实际借款天数计算利息，或支付一定比例的违约金）结算。第四条抵押担保4.1抵押物：为确保本合同项下乙方义务的履行，乙方自愿以其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）作为本借款的担保。4.2抵押物详情：房产坐落：________________________建筑面积：________________________平方米房屋所有权证号：________________________土地使用权证号（若有）：________________________（其他相关信息，如共有情况等）4.3抵押担保范围：本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。4.4抵押登记：乙方应在本合同签订后________________________日内，协助甲方到相关不动产登记机构办理完毕抵押物的抵押登记手续，并将相关他项权利证明交由甲方保管。相关费用由乙方承担。4.5抵押物的保管与维护：抵押期间，抵押物由乙方负责保管和维护，确保抵押物的完好。乙方不得擅自处分抵押物（包括但不限于出售、赠与、出租、再次抵押等）。如抵押物发生损毁、灭失或价值减少，乙方应及时通知甲方，并提供新的担保或提前清偿债务。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时足额向乙方发放借款。（2）有权对乙方的借款使用情况进行监督。（3）在乙方履行完毕本合同项下全部义务后，配合乙方办理抵押注销登记手续。（4）在乙方发生违约时，有权依照本合同约定行使抵押权。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定取得和使用借款。（2）按照本合同约定按时足额偿还借款本息。（3）保证所提供的抵押物真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。（4）配合甲方办理抵押登记等相关手续。（5）发生可能影响其偿债能力的重大事项（如涉及重大诉讼、财产被查封等），应及时通知甲方。第六条违约责任6.1甲方违约：若甲方未能按时足额发放借款，每逾期一日，应按未发放金额的________________________‰向乙方支付违约金。6.2乙方违约：（1）若乙方未按本合同约定的还款日期足额偿还借款本息，每逾期一日，应按逾期金额的________________________‰向甲方支付逾期罚息，并承担由此给甲方造成的损失。（2）若乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙方支付借款总额________________________%的违约金。（3）乙方违反本合同第四条关于抵押物保管、维护或处分的约定，甲方有权要求乙方限期改正、提供补充担保或提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。（4）乙方发生其他严重违约行为，导致甲方债权无法实现或面临重大风险的，甲方有权宣布借款立即到期，要求乙方立即清偿全部借款本息及相关费用，并行使抵押权。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。7.2发生以下情况之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定用途使用借款；（2）乙方连续或累计逾期还款达到________________________次或逾期天数达到________________________日；（3）乙方提供的抵押物存在严重权利瑕疵或被查封、扣押；（4）乙方发生其他严重违约行为。7.3本合同项下借款本息及相关费用全部清偿完毕，抵押登记注销后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地/抵押物所在地/合同签订地（择一或约定其他）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方法定代表人/授权代表或自然人签字并加盖公章（若为单位）/签字（若为自然人）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式________________________份，甲方执________________________份，乙方执________________________份，（不动产登记机构备案________________________份，若有），具有同等法律效力。9.4通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前________________________日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第________________________日视为送达；通过电子邮箱送达的，以进入对方系统时视为送达。（以下无正文，为签署页）甲方（出借人）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（借款人）签字/盖章：日期：______年____月____日丙方（担保人，若有）签字/盖