房屋借用合同范本

房屋借用合同范本在日常生活中，亲友之间或特定情况下，房屋借用行为时有发生。为明确双方权利义务，避免后续可能产生的纠纷，一份规范的房屋借用合同至关重要。本范本旨在提供一个相对全面且实用的参考，供大家根据实际情况进行调整和完善。房屋借用合同甲方（出借方）：姓名：________________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________乙方（借用方）：姓名：________________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房屋无偿（或有偿，根据实际情况选择）借用给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、借用房屋基本情况1.房屋地址：位于____________________________________（省/市、区/县、街道、门牌号）。2.房屋户型：____________（如：三室一厅一卫）。3.房屋面积：约____________平方米。4.房屋现状：甲方确认该房屋及附属设施、设备（清单详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》）处于可正常使用状态（或：具体状态详见附件描述）。二、借用期限1.本合同借用期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月/年。2.借用期满，乙方如需继续借用，应提前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订补充协议或重新签订借用合同。若甲方不同意继续借用，乙方应于借用期满当日将房屋腾空并返还给甲方。三、借用用途1.乙方承诺，借用该房屋仅作为________________________（如：居住、办公等）用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于任何违法违规活动。四、借用方式1.本房屋借用为：□无偿借用/□有偿借用。（请勾选）*若为有偿借用，双方约定借用期间的费用为人民币____________元/月（大写：________________元整）。此费用应于每____（月/季度/半年）的第____个工作日之前支付给甲方。支付方式为：□现金/□银行转账至甲方指定账户（户名：________，开户行：________，账号：________________）。2.无论是否有偿，房屋借用期间所产生的水、电、燃气、暖气、物业管理、网络通讯等费用均由乙方自行承担，并按时缴纳。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出借人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.应按本合同约定将房屋交付给乙方使用。3.有权对乙方使用房屋的情况进行必要的监督，但不得干扰乙方的正常使用。4.因房屋本身质量问题或附属设施、设备自然老化造成乙方损失的，甲方应承担相应责任（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（二）乙方权利与义务1.有权在本合同约定的期限内，按照约定用途使用该房屋。2.应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装修或安装设备，应事先征得甲方书面同意，并在借用期满或合同解除后，根据甲方要求恢复原状或保留现状（以双方书面约定为准）。4.不得利用借用房屋从事任何违法、违规或损害公共利益的活动。5.不得将房屋部分或全部转租、分租、转借、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.借用期间，应遵守物业管理规定（如有）。7.借用期满或合同解除后，应于____日内将房屋及其附属设施、设备（按附件清单及交付时状态，自然损耗除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。六、房屋的交付与返还1.交付：甲方应于______年____月____日将房屋按约定条件交付给乙方。双方应对房屋及附属设施、设备进行清点、查验，并签署《房屋附属设施、设备清单》及《房屋交接确认书》（可合并为附件一）。2.返还：借用期满或本合同解除后，乙方应如期返还房屋。甲方应对返还的房屋及附属设施、设备进行验收，如有异议应及时提出，逾期未提出视为乙方返还符合约定。七、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元（或约定的其他标准）的违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*若因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋的（如房屋产权纠纷等），甲方应退还乙方已支付的费用（如有），并赔偿乙方因此造成的合理损失。2.乙方违约责任：*借用期满或合同解除后，乙方未能按时返还房屋，每逾期一日，应向甲方支付____元（或约定的其他标准）的违约金，并承担由此造成的甲方损失。*未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或进行装修、改建的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。*因乙方过错或不当使用导致房屋或设施、设备损坏，乙方未及时维修或赔偿的，甲方有权从乙方支付的费用（如有）中扣除，不足部分可向乙方追偿。*乙方利用房屋从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，并追究乙方相应法律责任。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》及《房屋交接确认书》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出借方）签字：____________________日期：______年____月____日乙方（借用方）签字：____________________日期：______年____月____日---附件一：房屋附属设施、设备清单及交接确认书房屋地址：____________________________________序号物品名称品牌/型号数量单位现状（完好/损坏/缺失/其他）备注:---:-------------:--------:---:---:--------------------------:-------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台遥控器数量6空调台遥控器数量7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张含床垫13衣柜（主卧）个14床（次卧）张含床垫15衣柜（次卧）个16窗帘套17燃气灶台18抽油烟机台19马桶个20花洒个.....................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：**其他约定事项：1._________________________________________________________2._________________________________________________________甲方（出借方）确认：上述清单所列物品及房屋现状属实。签字：____________________日期：______年____月____日乙方（借用方）确认：已对上述房屋及附属设施、设备进行查验，情况属实，同意按此状态接收。签字：____________________日期：______年____月____日---使用说明及注意事项1.填写完整：合同中的所有空白处都应仔细填写，确保信息准确无误。特别是房屋地址、借用期限、双方联系方式等核心信息。2.明确用途：“借用用途”应具体、明确，避免模糊不清导致后续争议。3.费用约定：若为有偿借用，费用标准、支付方式和周期必须清晰约定。无偿借用也应在合同中明确。4.设施清单：《房屋附属设施、设备清单》是非常重要的附件，双方在交付房屋时应共同清点、详细记录，并拍照或录像留存，作为返还时的验收依据，可有效避免物品损坏或缺失的纠纷。5.违约责任：违约责任条款应具有可操作性，明确