房地产营销顾问合同协议书范本

房地产营销顾问合同协议书范本前言本合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商一致达成，旨在明确双方就房地产项目营销顾问服务相关事宜的权利与义务，确保合作顺利进行。请注意，本合同为范本，仅供参考。实际签约时，双方应根据具体项目情况、服务范围、市场惯例及法律法规要求，对条款进行仔细审查、修改和补充，必要时可咨询专业法律人士的意见。---房地产营销顾问合同协议书合同编号：[自行填写]甲方（委托方）：法定代表人/授权代表：注册地址/办公地址：联系电话：电子邮箱：乙方（服务方）：法定代表人/授权代表：注册地址/办公地址：联系电话：电子邮箱：甲乙双方（以下单独称为“一方”，合称为“双方”）就甲方委托乙方为其房地产项目提供营销顾问服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条合作宗旨与目标1.1合作宗旨：甲方委托乙方作为其指定房地产项目的营销顾问，乙方凭借其专业的市场研究能力、营销策划经验及行业资源，为甲方项目提供高质量的营销顾问服务，助力甲方实现项目的市场价值最大化及销售目标。1.2合作目标：通过乙方的专业服务，明确项目市场定位，优化产品设计建议，制定有效的营销策略与推广方案，提升项目市场竞争力，促进项目顺利销售/招商。第二条服务项目与范围2.1项目名称：[项目具体名称]（以下简称“本项目”）。2.2项目地点：[项目具体地址]。2.3服务范围与内容：乙方同意根据本合同约定，为甲方提供以下营销顾问服务（可根据实际情况勾选、增删或细化）：（1）市场调研与分析：*宏观市场环境分析（经济、政策、行业趋势等）；*区域房地产市场分析（供应、需求、价格、竞争格局等）；*目标客群定位与需求分析；*竞品项目深度调研与分析。（2）项目定位与产品建议：*基于市场调研的项目整体定位（市场形象、客群、产品类型等）；*产品规划与设计优化建议（户型、面积、功能、配套等，若适用）；*价格策略与定价建议。（3）营销策略与推广方案制定：*项目营销总体策略与思路；*阶段性营销推广计划（预热期、开盘期、持续期、尾盘期等）；*推广渠道选择与组合建议（线上、线下、公关活动、媒体合作等）；*营销物料创意与设计指导（如项目案名、Slogan、VI系统、宣传册、网站等核心物料的创意方向与内容建议）；*公关活动与事件营销策划建议。（4）营销推广执行支持与监控：*协助甲方筛选、评估与管理推广合作方（如广告公司、媒体、活动公司等）；*对营销推广活动的执行过程提供专业指导与建议；*定期对营销推广效果进行跟踪、分析与评估，并提出优化建议。（5）销售策略与执行协助（如适用）：*销售团队组建与培训建议；*销售流程与管理制度优化建议；*销售说辞与技巧培训；*协助组织开盘等重要销售节点活动。（6）营销数据监测与报告：*定期提交营销顾问服务报告（周报、月报或根据甲方要求）；*关键营销节点专项报告；*市场动态信息及时反馈。（7）其他双方约定的营销顾问服务：[具体列明其他服务内容]。（具体服务内容、深度及提交成果物需另行协商确定，并可作为本合同附件）。第四条服务期限4.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。双方可根据项目进展情况及实际需要，协商延长或缩短服务期限，并另行签署补充协议确认。4.2若因甲方原因导致项目进度延误，乙方服务期限可相应顺延，顺延期限由双方协商确定。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的营销顾问服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此费用为税前/税后费用（请明确），如为税前，则相关税费由甲方承担/乙方承担（请明确）。5.2支付方式：甲方应按以下方式分期向乙方支付服务费用：（1）第一期付款：本合同签订后[天数]个工作日内，甲方向乙方支付服务总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整），作为项目启动费。（2）第二期付款：[例如：乙方提交《项目市场调研报告及定位报告》并经甲方确认后][天数]个工作日内，甲方向乙方支付服务总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。（3）第三期付款：[例如：项目正式开盘（或特定营销节点）后][天数]个工作日内，甲方向乙方支付服务总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。（4）第四期付款（尾款）：本合同服务期限届满，乙方完成全部约定服务内容并经甲方确认后[天数]个工作日内，甲方向乙方支付服务总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。（可根据实际情况调整支付阶段、比例和条件，例如按月度、季度支付等）5.3支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]5.4发票：乙方应在甲方支付各期款项前，向甲方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）权利：*有权对乙方的服务过程进行必要的指导和监督，并对乙方提交的工作成果提出合理的修改意见和建议。*有权要求乙方按照本合同约定及时足额提供服务并提交相关成果。*按照本合同约定获得乙方提供的营销顾问服务成果。（2）义务：*按照本合同约定，及时足额向乙方支付服务费用。*应在本合同签订后[天数]个工作日内，向乙方提供开展服务所必需的本项目相关资料（如项目立项文件、规划设计图纸、土地性质、公司背景等），并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。*应为乙方开展工作提供必要的协助与配合，包括但不限于提供必要的工作条件、协调项目相关合作方、及时反馈对乙方提交成果的意见等。*对乙方提出的需甲方决策的事项，应在合理期限内予以明确答复。*不得单方面要求乙方从事违反国家法律法规及行业规范的工作。6.2乙方权利与义务：（1）权利：*有权按照本合同约定，要求甲方及时足额支付服务费用。*有权要求甲方提供开展服务所必需的资料和必要的配合。*在服务过程中，有权依据专业判断独立提供顾问意见。（2）义务：*应组建专业的项目服务团队，指定项目负责人，并确保团队成员具备相应的专业资质和经验，能够胜任本合同约定的服务内容。*应按照本合同约定的服务范围、内容及期限，勤勉尽责地为甲方提供高质量的营销顾问服务。*应定期或根据甲方要求向甲方提交工作进展报告及相关成果文件，并对提交的报告、方案、建议等成果的专业性和合理性负责。*对于甲方提出的合理修改意见，应积极配合进行调整和完善。*应遵守行业职业道德，保守甲方的商业秘密及本项目的相关机密信息（详见本合同第八条保密条款）。*未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务内容全部或部分转包或分包给第三方。第七条保密条款7.1任何一方对于在签署和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、技术信息等）以及与本项目相关的所有未公开信息（包括但不限于本合同内容、服务成果、项目数据、营销策略等），均负有保密义务。7.2除非法律法规要求、有权监管机构要求或事先获得另一方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。7.3本保密义务在本合同终止后[年限，建议至少为两至三年]内持续有效。7.4本条款不因本合同的解除、终止或无效而失效。第八条知识产权8.1甲方提供给乙方的任何资料、信息的知识产权归甲方或相关权利人所有。8.2乙方为履行本合同而独立创作完成的工作成果（包括但不限于市场调研报告、定位报告、营销策略方案、创意文案、设计概念等），其知识产权（包括但不限于著作权）在甲方付清全部服务费用后，归甲方所有/或双方共有/或乙方所有但甲方享有永久免费使用权（根据实际情况约定）。8.3若乙方在服务过程中使用了第三方拥有知识产权的素材或技术，应确保已获得合法授权，并承担相应责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之几，通常为千分之一至千分之三]的违约金。逾期超过[天数，如三十天]且经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权暂停服务或单方解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。（2）若甲方未能按约提供必要的资料或配合，导致乙方无法正常开展工作或延误工作进度，乙方服务期限相应顺延，且甲方仍需按合同约定支付服务费用。因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按本合同约定的服务内容、质量标准或期限完成服务，经甲方书面催告后[天数]内仍未改善的，甲方有权要求乙方承担[具体违约责任，如扣减相应服务费用、赔偿损失等]。（2）若乙方提供的服务成果存在重大专业缺陷或错误，导致甲方遭受实际损失的，乙方应根据损失程度承担相应的赔偿责任（赔偿金额不超过甲方已支付的服务费用总额为限，或根据实际情况约定）。（3）若乙方违反本合同第七条保密义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（4）未经甲方同意，乙方擅自将服务内容转包或分包给第三方的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的费用，并支付服务总费用[百分比]%的违约金。9.3本合同项下的违约责任不影响合同其他条款的履行。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。10.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在不可抗力发生后[天数]个工作日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条合同的变更、解除与终止11.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议后方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[天数，如三十天]书面通知对方，并就善后事宜达成一致。若无故单方解除合同，应承担相应的违约责任。11.3出现以下情况之一，守约方有权单方解除本合同：（1）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后[天数]内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。11.4本合同服务期限届满，且双方权利义务履行完毕，本合同自动终止。11.5本合同终止或解除后，双方应在[天数]个工作日内办理完毕资料交接、费用结算等善后事宜。本合同第七条（保密条款）、第八条（知识产权）、第九条（违约责任）及争议解决条款等仍继续有效。第十二条争议解决方式12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。12.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十三条其他约定13.1通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前[天数]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[天数，如五日]视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。13.2合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）