2026年陕西省延安市街道办人员招聘考试备考题库及答案解析

2026年陕西省延安市街道办人员招聘考试备考题库及答案解析毕业院校：________姓名：________考场号：________考生号：________一、选择题1．某工厂工人张某在操作机器时不慎受伤，经鉴定构成伤残。工厂未依法支付赔偿金，张某可向()申请劳动仲裁。A、当地街道办事处B、当地人民法院C、当地劳动保障监察大队D、当地劳动争议仲裁委员会答案：D解析：根据《劳动争议调解仲裁法》规定，劳动争议仲裁委员会是依法设立的、专门处理劳动争议的机构。当用人单位与劳动者发生劳动争议时，劳动者可以申请劳动争议仲裁。A项错误，街道办事处是基层群众性自治组织，不具备处理劳动争议的职能。B项错误，人民法院是审判机关，处理的是已经仲裁或无法仲裁的劳动争议案件。C项错误，劳动保障监察大队负责监督用人单位遵守劳动保障法律法规的情况，而非直接处理劳动争议仲裁。D项正确，劳动争议仲裁委员会是处理劳动争议的法定机构，张某应向其申请仲裁。故选D。2．李某在超市购物时，因超市提供的购物袋质量有问题导致物品损坏。超市应当承担()责任。A、行政责任B、刑事责任C、民事责任D、经济责任答案：C解析：根据《民法典》规定，因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者或销售者应当承担侵权责任。超市作为销售者，提供的购物袋存在质量问题导致李某物品损坏，应当承担民事责任。A项错误，行政责任是指违反行政法规的行为应承担的责任，与本案无关。B项错误，刑事责任是指违反刑法的行为应承担的责任，本案未涉及犯罪行为。D项错误，经济责任并非法律术语，民事责任是本案应承担的责任类型。故选C。3．张某与王某签订了一份房屋租赁合同，但未到房产管理部门登记备案。该合同()。A、自签订之日起生效B、自登记备案之日起生效C、无效D、效力待定答案：A解析：根据《民法典》规定，租赁合同是双方法律行为，自双方当事人意思表示一致时成立并生效，不以登记备案为生效条件。虽然登记备案可以产生对抗第三人的效力，但并非合同生效的必要条件。A项正确，合同自签订之日起生效。B项错误，登记备案非生效要件。C项错误，合同未登记备案不影响合同效力。D项错误，合同效力并非待定。故选A。4．甲公司因经营不善濒临破产，乙公司决定向法院申请宣告甲公司破产。破产案件由()管辖。A、基层人民法院B、中级人民法院C、高级人民法院D、最高人民法院答案：B解析：根据《企业破产法》规定，破产案件由债务人住所地人民法院管辖，且破产案件由中级人民法院管辖。A项错误，基层人民法院不管辖破产案件。C项错误，高级人民法院仅对部分重大破产案件进行复核。D项错误，最高人民法院不直接审理破产案件。故选B。5．某地发生疫情，政府采取封锁交通、隔离治疗等措施。这些措施属于()。A、行政处罚B、行政强制措施C、民事处罚D、行政奖励答案：B解析：根据《行政强制法》规定，行政强制措施是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。封锁交通、隔离治疗等措施属于行政强制措施。A项错误，行政处罚是指对违反行政法律规范的公民、法人或者其他组织给予的惩罚。C项错误，民事处罚不属于行政行为。D项错误，行政奖励是指对有突出贡献的单位或个人给予的物质或精神鼓励。故选B。6．李某在河边钓鱼时不慎将鱼竿掉入河中，导致鱼竿损坏。张某发现后捡到鱼竿，李某要求返还。李某应当()。A、支付适当费用后取回B、不能要求返还C、支付鱼竿市场价后取回D、与张某协商处理答案：A解析：根据《民法典》规定，无主物先归发现人，但权利人可申请返还原物。权利人申请返还原物时，可以请求发现人支付因保管、维护该物所支出的必要费用。A项正确，李某支付适当费用后可取回鱼竿。B项错误，李某有权要求返还。C项错误，支付市场价无法律依据。D项错误，应当优先适用法律规定。故选A。7．某博物馆展出了一件古代青铜器，参观者李某在触摸展品时不慎损坏。根据《民法典》规定，李某应当()。A、赔偿全部损失B、赔偿部分损失C、不承担赔偿责任D、与博物馆协商处理答案：A解析：根据《民法典》规定，侵权行为造成他人损害的，侵权人应当承担侵权责任。李某在触摸展品时损坏，属于侵权行为，应当赔偿全部损失。A项正确。B项错误，应当赔偿全部损失。C项错误，李某需承担赔偿责任。D项错误，应当依法处理，协商非唯一方式。故选A。8．张某乘坐公交车时，因司机操作失误导致车辆失控，造成张某受伤。张某的损失应当由()承担。A、司机个人B、公交公司C、乘客共同分摊D、保险公司答案：B解析：根据《民法典》规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。公交公司作为用人单位，司机因执行工作任务造成损害，应由公交公司承担赔偿责任。A项错误，司机是职务行为，责任由单位承担。C项错误，乘客无责任。D项错误，赔偿主体是单位，非保险公司。故选B。9．李某购买了一台电视，使用过程中发现存在质量问题，要求退货。根据《消费者权益保护法》规定，李某的退货请求()。A、必须在7日内提出B、必须在15日内提出C、不受时间限制D、必须经协商一致答案：C解析：根据《消费者权益保护法》规定，经营者提供的商品或服务存在欺诈行为的，消费者有权要求退货，且不受时间限制。A项错误，7日退货期限适用于网络购物。B项错误，15日适用于商品存在质量问题。D项错误，无协商一致要求。C项正确，欺诈行为可随时退货。故选C。10．甲公司向乙公司订购一批货物，约定乙公司于2025年10月10日交付。乙公司因不可抗力导致无法按时交付，乙公司应当()。A、承担违约责任B、免除违约责任C、部分免除违约责任D、与甲公司协商处理答案：B解析：根据《民法典》规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，不承担违约责任。B项正确，乙公司因不可抗力无法交付货物，可免除违约责任。A项错误，不可抗力免责。C项错误，不可抗力完全免责。D项错误，不可抗力适用法定免责，无需协商。故选B。11．李某因长期熬夜导致免疫力下降，感染了流感病毒。为预防病毒传播，李某应采取哪些措施？()A、避免与他人接触，居家隔离B、多喝热水，增强自身抵抗力C、立即服用抗病毒药物D、前往医院进行隔离治疗答案：A解析：流感病毒主要通过飞沫传播，为预防病毒传播，感染者应尽量避免与他人接触，居家隔离是有效的预防措施。B项错误，多喝热水不能阻止病毒传播。C项错误，抗病毒药物需在医生指导下使用，且不能完全阻止传播。D项错误，医院隔离治疗是治疗措施，而非预防措施。故选A。12．张某经营一家小型服装店，近年来市场竞争激烈，为维持经营，张某决定采取降价策略。根据市场经济基本原理，张某的降价策略可能带来的影响是()。A、短期内增加收入，长期内利润下降B、短期内收入下降，长期内利润上升C、短期内和长期内收入均增加D、短期内和长期内收入均下降答案：A解析：市场经济中，降价可以吸引更多消费者，短期内可能增加销量和收入。但长期来看，若竞争对手也降价，可能导致利润下降。A项正确，降价短期内增加收入，长期内利润可能因竞争加剧而下降。B项错误，降价短期内收入不会下降。C项错误，长期内利润可能下降。D项错误，短期内收入可能增加。故选A。13．根据《民法典》规定，自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。其中，隐私权是指()。A、个人不愿为他人知晓的私密空间B、个人享有的名誉不受侵害的权利C、个人享有的荣誉不受剥夺的权利D、个人享有的姓名不受干涉的权利答案：A解析：《民法典》规定，隐私权是指自然人享有的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息受法律保护的权利。A项正确，隐私权是个人不愿为他人知晓的私密空间。B项错误，名誉权是个人声誉不受侵害的权利。C项错误，荣誉权是个人享有的荣誉不受剥夺的权利。D项错误，姓名权是个人姓名不受干涉的权利。故选A。14．近年来，我国研发了多种生物技术应用于医疗领域，如基因编辑技术、疫苗研发等。这些技术的应用对疾病预防带来的主要作用是()。A、彻底消灭传染病B、提高传染病治疗效果C、降低传染病发病率D、缩短传染病潜伏期答案：C解析：生物技术在疾病预防中的主要作用是降低传染病发病率，例如通过疫苗研发使人群获得免疫力，从而减少病毒传播。A项错误，基因编辑技术尚不成熟，无法彻底消灭传染病。B项错误，生物技术主要用于预防，而非治疗。D项错误，生物技术对潜伏期影响有限。故选C。15．李某在乘坐高铁时，发现高铁因设备故障紧急停车。为保障乘客安全，高铁公司采取了以下措施：封锁车厢、疏散乘客、启动应急预案。这些措施属于()。A、行政处罚措施B、行政强制措施C、民事责任措施D、行政奖励措施答案：B解析：根据《行政强制法》规定，行政强制措施是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。高铁公司采取的措施属于为避免危害发生而采取的行政强制措施。A项错误，行政处罚是对违法行为的惩罚。C项错误，民事责任是因合同或侵权产生的责任。D项错误，行政奖励是对有突出贡献的鼓励。故选B。16．张某与王某签订了一份劳动合同，约定张某在王某公司工作三年。工作期间，张某因工伤导致部分丧失劳动能力。根据《劳动法》规定，王某公司应当()。A、解除劳动合同B、降低张某工资C、支付一次性伤残补助金D、安排张某调岗工作答案：C解析：《劳动法》规定，劳动者因工伤导致部分丧失劳动能力的，用人单位应当依法支付一次性伤残补助金，并安排康复或调岗工作。A项错误，工伤不能解除劳动合同。B项错误，工伤期间不能降低工资。D项错误，调岗需符合法律规定，不能强制。C项正确，支付一次性伤残补助金是法定义务。故选C。17．中国古代的“四大发明”是指造纸术、指南针、火药和()。A、印刷术B、瓷器制作术C、丝绸织造术D、铁冶炼术答案：A解析：中国古代的“四大发明”是指造纸术、指南针、火药和印刷术，对世界文明发展产生了深远影响。A项正确，印刷术是四大发明之一。B项错误，瓷器制作术虽是古代工艺，但非四大发明。C项错误，丝绸织造术是古代重要产业，但非四大发明。D项错误，铁冶炼术是古代技术，但非四大发明。故选A。18．江西省位于我国南方，其重点发展战略之一是()。A、大力发展重工业B、推进稀土资源开发C、建设长江经济带核心区D、发展特色农业和旅游业答案：D解析：江西省重点发展战略之一是发展特色农业和旅游业，依托其丰富的自然资源和历史文化底蕴，打造绿色生态和红色旅游品牌。A项错误，江西省并非重工业基地。B项错误，稀土开发是重要产业，但非重点战略。C项错误，长江经济带核心区不在江西省。故选D。19．《红楼梦》是我国古典文学四大名著之一，其作者是()。A、曹雪芹B、吴承恩C、施耐庵D、罗贯中答案：A解析：《红楼梦》是我国古典文学四大名著之一，作者是曹雪芹，该书以贾宝玉、林黛玉的爱情悲剧为主线，展现了封建社会的衰落。A项正确，曹雪芹是《红楼梦》作者。B项错误，吴承恩是《西游记》作者。C项错误，施耐庵是《水浒传》作者。D项错误，罗贯中是《三国演义》作者。故选A。20．李某经营一家小型餐馆，为提高服务效率，李某决定引入信息技术管理系统。该系统的主要作用是()。A、提高顾客等待时间B、降低运营成本C、减少员工工作量D、增加餐馆库存损耗答案：B解析：信息技术管理系统可以提高餐馆运营效率，如优化订单处理、库存管理、数据分析等，从而降低运营成本。A项错误，系统旨在缩短等待时间。C项错误，系统可能减少部分工作量，但非主要作用。D项错误，系统旨在减少库存损耗。B项正确，降低运营成本是系统的主要作用。故选B。二、多选题1．张某经营一家小型服装店，为应对激烈的市场竞争，决定采取多种营销策略。以下哪些属于微观经济中的竞争策略？()A、降低产品价格以吸引更多消费者B、提升产品质量以形成差异化优势C、减少广告投入以降低运营成本D、与竞争对手达成协议限制市场竞争答案：AB解析：A项正确，降低产品价格是微观经济中常见的竞争策略，通过价格优势吸引消费者，增加市场份额。B项正确，提升产品质量可以形成差异化优势，吸引对品质有要求的消费者，从而在竞争中脱颖而出。C项错误，减少广告投入虽然可以降低成本，但可能减少市场份额，不利于竞争。D项错误，与竞争对手达成协议限制市场竞争属于垄断行为，违反反垄断法，不受法律保护。故选AB。2．李某在工厂工作期间，因操作机器不当导致手指受伤。根据《刑法》规定，以下哪些情形可能构成犯罪？()A、李某故意操作机器伤及他人B、李某因疏忽大意导致机器故障伤及自己C、工厂未提供安全防护措施导致李某受伤D、李某受伤后故意隐瞒不报并谎称是他人所为答案：AD解析：A项正确，故意伤害他人身体，达到一定严重程度，可能构成故意伤害罪。D项正确，李某故意隐瞒伤情并谎称是他人所为，可能涉及诬告陷害罪或故意伤害他人身体。B项错误，因疏忽大意导致自身受伤属于意外事件，不构成犯罪。C项错误，工厂未提供安全防护措施属于民事侵权，不构成犯罪。故选AD。3．在市场经济中，价格机制、供求机制和竞争机制共同发挥着调节作用。以下哪些属于市场经济基本原理的体现？()A、价格随供求关系变化而波动B、市场主体自主决策，追求利润最大化C、政府通过行政命令干预市场运行D、市场竞争促进资源有效配置答案：ABD解析：A项正确，价格机制的核心是价格随供求关系变化而波动，调节资源配置。B项正确，市场主体在市场经济中自主决策，追求利润最大化是其基本动机。C项错误，市场经济强调市场调节，政府干预应有限，行政命令干预市场运行违背市场经济基本原理。D项正确，市场竞争通过优胜劣汰促进资源有效配置。故选ABD。4．计算机基础知识中，以下哪些属于计算机硬件的组成部分？()A、中央处理器（CPU）B、操作系统C、内存（RAM）D、硬盘驱动器答案：ACD解析：A项正确，中央处理器（CPU）是计算机的核心部件，负责执行指令和处理数据。C项正确，内存（RAM）是计算机的主要存储器，用于临时存储运行程序的数据。D项正确，硬盘驱动器是计算机的辅助存储设备，用于长期存储数据。B项错误，操作系统属于计算机软件，不是硬件。故选ACD。5．宏观调控是指国家运用经济、法律和行政手段调节经济运行，以下哪些属于宏观经济调控的主要手段？()A、调整税收政策B、控制货币供应量C、制定产业规划D、调整利率水平答案：ABD解析：A项正确，调整税收政策属于财政政策，是宏观经济调控的重要手段。B项正确，控制货币供应量属于货币政策，通过调节货币供应量影响经济运行。D项正确，调整利率水平也是货币政策的主要手段，通过利率变化调节投资和消费。C项错误，制定产业规划属于产业政策，主要调整产业结构，不属于宏观调控的主要手段。故选ABD。6．李某通过考试被录用为公务员，但在工作期间发现单位存在一些违规行为。根据《公务员法》规定，李某可以采取哪些措施？()A、向上级主管部门反映情况B、向纪检监察机关举报C、自行离职并寻求媒体曝光D、向法院提起诉讼答案：AB解析：A项正确，公务员发现单位存在违规行为，可以向上级主管部门反映情况，要求纠正。B项正确，公务员可以向纪检监察机关举报，由相关部门调查处理。C项错误，自行离职并寻求媒体曝光不属于法定途径，且可能涉及违法。D项错误，公务员举报一般通过内部渠道，而非直接向法院提起诉讼。故选AB。7．中国古代历史上，以下哪些人物属于著名政治家或思想家？()A、孔子B、秦始皇C、诸葛亮D、司马迁答案：ABC解析：A项正确，孔子是春秋时期著名思想家、教育家，儒家学派创始人。B项正确，秦始皇是秦朝的开国皇帝，统一六国，建立中央集权制度。C项正确，诸葛亮是三国时期蜀汉丞相，以政治才能和军事才能著称。D项错误，司马迁是西汉著名史学家，著有《史记》，属于史学家，而非政治家或思想家。故选ABC。8．根据《劳动法》规定，以下哪些情形属于用人单位应当承担的劳动保护责任？()A、为劳动者提供符合安全卫生标准的劳动条件B、对从事有职业危害作业的劳动者进行定期体检C、劳动者因工受伤时，用人单位支付医疗费和赔偿金D、用人单位可以自行决定是否为劳动者缴纳社会保险答案：ABC解析：A项正确，用人单位必须提供符合安全卫生标准的劳动条件，保障劳动者安全。B项正确，对从事有职业危害作业的劳动者进行定期体检，是劳动保护的重要措施。C项正确，劳动者因工受伤时，用人单位应当支付医疗费和赔偿金，承担侵权责任。D项错误，为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务，不能自行决定是否缴纳。故选ABC。9．根据《行政诉讼法》规定，行政相对人认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益，可以向人民法院提起行政诉讼。以下哪些情形不属于人民法院行政诉讼的受案范围？()A、某行政机关对工作人员的内部处分决定B、某行政机关作出的行政许可决定C、某行政机关的民事行为引发的纠纷D、某行政机关的行政指导行为答案：ACD解析：A项正确，行政机关对工作人员的内部处分决定属于内部管理行为，不属于行政诉讼受案范围。C项正确，行政机关的民事行为引发的纠纷属于民事纠纷，应通过民事诉讼解决，不属于行政诉讼受案范围。D项正确，行政指导行为属于行政事实行为，不具有强制力，不属于行政诉讼受案范围。B项错误，行政许可决定属于行政行为，可以提起行政诉讼。故选ACD。10．我国的基本国情包括地域辽阔、人口众多、资源相对不足等特点。近年来，国家实施的哪些政策旨在应对这些国情挑战？()A、推进乡村振兴战略以促进区域协调发展B、实施科教兴国战略以提升创新能力C、加强环境保护以缓解资源约束D、扩大城市规模以增加就业机会答案：ABC解析：A项正确，推进乡村振兴战略旨在缩小城乡差距，促进区域协调发展，应对人口分布不均的国情。B项正确，实施科教兴国战略旨在提升国家整体创新能力，应对科技水平相对落后的挑战。C项正确，加强环境保护旨在缓解资源约束和环境压力，应对资源相对不足的国情。D项错误，扩大城市规模可能加剧资源紧张和环境问题，并非应对资源不足的有效措施。故选ABC。11．中国近代史上的重要事件包括辛亥革命、五四运动和新文化运动等。以下哪些事件属于中国近代史上的重大转折点？()A、太平天国运动B、辛亥革命C、五四运动D、抗日战争胜利答案：BD解析：A项错误，太平天国运动发生于清朝末年，虽然对清朝统治造成冲击，但并非近代史的重大转折点。B项正确，辛亥革命推翻了清朝统治，结束了封建帝制，建立了中华民国，是中国近代史上的重大转折点。C项正确，五四运动标志着中国新民主主义革命的开端，促进了马克思主义在中国的传播，是中国近代史上的重大转折点。D项正确，抗日战争胜利结束了近代以来中国半殖民地半封建社会的历史，是中国近代史上的重大转折点。故选BD。12．职业道德是人们在从事职业活动中应当遵循的行为规范。以下哪些行为体现了良好的职业道德？()A、医生为患者保守医疗秘密B、教师为学生补课收取高额费用C、公务员依法行政，公正办事D、快递员在送件过程中故意损坏物品答案：AC解析：A项正确，医生为患者保守医疗秘密是尊重患者隐私的表现，体现了良好的职业道德。C项正确，公务员依法行政、公正办事是履行职责的基本要求，体现了良好的职业道德。B项错误，教师收取高额补课费用属于违规行为，违背职业道德。D项错误，快递员故意损坏物品属于失职行为，违背职业道德。故选AC。13．近年来，国家出台了一系列经济政策以促进高质量发展。以下哪些政策属于积极的财政政策？()A、提高税率以增加财政收入B、降低存款准备金率以增加市场流动性C、增加政府投资以刺激经济增长D、实施结构性减税以减轻企业负担答案：CD解析：A项错误，提高税率属于紧缩性财政政策。B项错误，降低存款准备金率属于货币政策，而非财政政策。C项正确，增加政府投资属于积极的财政政策，通过扩大支出刺激经济增长。D项正确，实施结构性减税属于积极的财政政策，通过减轻企业负担促进投资和消费。故选CD。14．人体健康知识中，以下哪些行为有助于预防慢性疾病？()A、长期熬夜，缺乏睡眠B、保持均衡饮食，控制体重C、定期进行体育锻炼D、长期吸烟，酗酒答案：BC解析：A项错误，长期熬夜、缺乏睡眠会降低免疫力，增加患病风险。B项正确，保持均衡饮食、控制体重有助于预防心血管疾病、糖尿病等慢性疾病。C项正确，定期进行体育锻炼有助于增强体质，预防慢性疾病。D项错误，长期吸烟、酗酒会对身体造成严重损害，增加患病风险。故选BC。15．根据《民法典》规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。以下哪些情形可能导致合同无效？()A、合同双方签字盖章B、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定C、合同订立时显失公平D、合同一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同答案：BD解析：A项错误，合同双方签字盖章是合同成立的有效形式，但并不代表合同一定有效。B项正确，根据《民法典》规定，合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。C项错误，合同订立时显失公平属于可撤销合同，而非无效合同。D项正确，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，但若未请求撤销，合同在法律上仍然有效。故选BD。三、判断题1．医生在诊疗过程中，应当对患者病情保密，但可以为获取更多信息而随意泄露患者隐私。（）答案：错误解析：医生对患者病情负有保密义务，泄露患者隐私属于违反职业道德和法律规定的行为，无论出于何种目的都不能随意泄露患者隐私。故题干表述错误。2．某公司为提高产品销量，在宣传中使用了虚假广告，欺骗消费者购买，这种行为不构成违法。（）答案：错误解析：根据《广告法》规定，禁止发布虚假广告，欺骗、误导消费者。该公司发布虚假广告欺骗消费者购买，构成违法。故题干表述错误。3．人体在摄入过量糖分后，短期内不会对健康造成明显影响，因此适量多吃甜食无碍。（）答案：错误解析：长期或过量摄入糖分会导致肥胖、糖尿病等多种健康问题，短期内也可能引起血糖波动、疲劳等不适症状，因此不宜过量食用甜食。故题干表述错误。4．中国近代史上，五四运动的爆发标志着中国新民主主义革命的开端。（）答案：正确解析：五四运动发生于1919年，是一场以青年学生为主体的反帝反封建爱国运动，它促进了马克思主义在中国的传播，推动了中国社会的进步，标志着中国新民主主义革命的开端。故题干表述正确。5．根据《刑法》规定，过失犯罪只要造成严重后果，就应当追究刑事责任，无论行为人是否意识到自己的行为可能造成危害。（）答案：正确解析：根据《刑法》规定，过失犯罪是指行为人应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的，应当负刑事责任。故题干表述正确。6．某小区业主委员会在未征得业主同意的情况下，擅自将小区公共绿地改建成停车场，业主可以请求法院撤销该决定。（）答案：正确解析：根据《民法典》规定，业主委员会应当依照法律、法规和业主管理规约履行职责，其决定应当经业主大会或者业主代表同意。业