2026年零售推广租赁托管协议

2026年零售推广租赁托管协议1.乙方租赁门店的年租金为人民币50万元整（￥XXXXXX元），租赁期限为XX年，自2026年1月1日起至2029年12月31日止。2.乙方应于每年1月1日前支付当年的租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付50%的滞纳金。第三条期限本协议租赁期限为XX年，自2026年1月1日起至2029年12月31日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。第四条双方权利义务甲方权利义务1.甲方应保证门店符合租赁用途，并提供必要的设施设备。2.甲方有权监督乙方在门店内开展的经营活动，确保其符合法律法规和商业道德。3.甲方有权要求乙方在租赁期内对门店进行必要的维修、保养。乙方权利义务1.乙方应按照协议约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。2.乙方应合法经营，不得从事违法不符规范活动，不得损害甲方、消费者和其他经营者的合法权益。3.乙方应保证门店的整洁、安全，并负责门店内外的卫生清洁工作。4.乙方应妥善使用甲方提供的设施设备，不得擅自改动、损坏。第五条违约责任1.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付50%的滞纳金。2.如乙方违反协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.如乙方在租赁期内擅自改变门店用途，或从事违法不符规范活动，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条质量标准及验收方式1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对门店进行装修、改造，确保门店符合经营要求。2.门店装修、改造完成后，乙方应邀请甲方进行验收。验收合格后，乙方方可正式投入使用。第七条保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本协议终止后仍有效。第八条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第十条退出机制1.如乙方因自身原因需要提前终止租赁，应提前XX天书面通知甲方。2.乙方提前终止租赁的，应向甲方支付相当于50个月租金的违约金。3.如甲方因不可抗力因素需要提前终止租赁，应提前XX天书面通知乙方，并退还乙方已支付租金的剩余部分。第十一条法律适用与争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件本协议附件包括但不限于以下内容：,1.门店租赁合同；2.门店装修图纸；3.门店装修、改造施工合同；4.门店租赁保证金收据；5.乙方营业执照副本复印件。第十三条协议修改1.本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本协议。第十四条通知1.本协议项下的通知，应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。2.通知发出后，自送达之日起生效。第十五条附则1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第十六条违约责任1.甲方如未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付相当于租金1%的违约金。2.乙方如未按时完成门店装修，每逾期一日应向甲方支付相当于装修合同金额1%的违约金。3.如乙方擅自改变门店用途或违反租赁协议其他约定，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担因此产生的全部损失。第十七条保密条款1.双方对本协议内容及双方业务往来中的商业秘密负有保密义务。2.本保密条款自协议签订之日起生效，至协议终止后三年内仍有效。第十八条终止条款1.如遇以下情形之一，甲方有权终止租赁合同：a.乙方未按约定支付租金或违约金；,b.乙方违反租赁协议约定，经甲方书面通知后仍不改正；,c.门店发生重大安全事故或环境污染事件；d.法律法规规定应终止租赁的其他情形。2.如遇以下情形之一，乙方有权终止租赁合同：a.甲方未按约定支付租金或违约金；b.甲方未按约定提供必要的经营条件；第十九条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁门店所在地人民法院提起诉讼。2.2022年，甲乙双方在履行租赁协议过程中，因租金支付问题产生争议，经协商一致，甲方同意将乙方未付租金延期至2023年1月1日支付，双方达成一致意见，纠纷得到妥善解决。第二十一条解除条款,1.如遇以下情形之一，甲方有权解除租赁合同：a.乙方擅自转让、转租、抵押租赁门店或以其他任何形式处分租赁门店；b.乙方违反租赁协议约定，造成租赁门店重大损失或影响甲方商业信誉；c.门店周边环境发生重大变化，严重影响甲方经营，经协商未能达成一致；,2.如遇以下情形之一，乙方有权解除租赁合同：,a.甲方未按约定提供必要的水、电、网络等基础设施；b.甲方未按约定维修租赁门店，导致乙方无法正常经营。第二十二条不可抗力1.本协议履行期间，如遇自然灾害、战争、管理部门行为等不可抗力因素，导致一方不能履行或不能完全履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，在不可抗力因素消失后继续履行本协议。2.2020年，新冠疫情爆发，甲乙双方均受到严重影响。经协商一致，甲方同意延期收取乙方租金一个月，乙方则承诺在疫情结束后一个月内补足。第二十三条法定节假日1.双方在法定节假日及休息日均可按正常工作日处理租赁相关事务，但节假日后的第一个工作日视为法定工作日。2.2023年春节，甲乙双方均按照法定节假日安排进行休息，但在假期结束后，双方均积极处理租赁相关事宜，确保租赁业务正常进行。第二十四条法律适用与解释1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.对本协议的解释发生争议时，由双方协商解决；协商不成的，提交租赁门店所在地人民法院诉讼解决。第二十五条协议附件1.本协议附件包括但不限于：租赁门店平面图、租赁合同、装修合同、设备清单等。2.附件与本协议具有同等法律效力。第二十六条协议的修改与补充1.本协议的修改与补充必须经双方书面同意，并签署书面协议。2.2025年，因市场环境变化，甲乙双方对租赁协议部分条款进行修改，经协商一致后，签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十七条协议的解除与终止1.本协议的解除与终止，双方应按本协议约定的解除和终止条款执行。2.2024年，因门店经营不善，乙方申请解除租赁合同，经双方协商一致，签署解除协议，租赁合同终止。第二十八条协议的生效1.本协议自双方签字盖章之日起生效。1.甲方如未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。2.乙方如未按时支付物业费、水电费等，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付费用的1%的违约金。3.若甲方未按约定时间完成门店装修，每逾期一日，应向乙方支付相当于装修合同总金额0.5%的违约金。4.若乙方未按约定时间完成设备安装，每逾期一日，应向甲方支付相当于设备清单总金额0.5%的违约金。5.2025年10月，因甲方未按时支付租金，乙方根据本条款规定，向甲方收取了10000元违约金。第三十条保密条款1.双方对本协议内容以及租赁门店的经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.2024年6月，乙方违反保密条款，将门店经营信息外泄给竞争对手，甲方根据本条款规定，要求乙方赔偿损失100000元。第三十一条不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。2.2026年5月，因地震导致租赁门店受损，双方根据本条款规定，协商一致解除租赁合同，并各自承担因不可抗力造成的损失。第三十二条通知1.任何一方按照本协议发出的通知，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。2.2026年7月，甲方因乙方未按时支付租金，向乙方发出书面通知，要求乙方在7日内支付租金，否则将采取法律手段。第三十三条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第三十四条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.2026年8月，因设备安装质量问题引发争议，双方经过多次协商，最终达成一致意见，由乙方负责免费更换存在问题的设备，并承担相关费用。第三十五条终止条款1.出现以下任一情形，本协议即告终止：a.本协议约定的租赁期限届满；b.双方协商一致解除本协议；c.出现不可抗力，导致本协议无法履行；d.一方违约，另一方有权解除本协议。2.2026年11月，因乙方连续两个月未按时支付租金，甲方根据本条款规定，解除租赁合同，并要求乙方退还租赁门店。第三十六条违约责任1.双方在履行本协议过程中，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。2.2026年12月，因甲方未按约定时间完成设备安装，乙方根据本条款规定，向甲方支付了5000元违约金。第三十七条解除权1.在本协议履行过程中，如一方出现以下情形，另一方有权解除本协议：a.一方严重违约，导致合同无法履行；,b.一方被依法宣告破产或被吊销营业执照；c.因不可抗力导致合同无法履行，经协商无法达成一致意见。2.2027年1月，因乙方被吊销营业执