2026年能源营销物业服务协议

2026年能源营销物业服务协议第一章总则第一条协议名称本协议名称为“2026年能源营销物业服务协议”（以下简称“本协议”）。第二条协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。第三条协议目的本协议旨在明确委托方与服务方在2026年度能源营销物业服务中的权利、义务和责任，确保能源营销物业服务工作的顺利进行。第二章定义第四条委托方指委托提供能源营销物业服务的一方。第五条服务方指接受委托提供能源营销物业服务的一方。第六条能源营销指对委托方指定的区域内的能源设施进行日常维护、保养、检修等服务。第三章服务内容第八条能源营销服务服务方应按照以下要求提供能源营销服务：,1.定期进行市场调研，了解市场需求和竞争态势；,2.制定合理的营销策略，包括广告宣传、促销活动等；3.维护客户关系，提高客户满意度；4.完成年度能源产品销售目标。第九条物业服务服务方应按照以下要求提供物业服务：,1.定期对能源设施进行检查、保养、维修；,2.确保能源设施正常运行，保障能源供应；,3.及时处理能源设施故障，降低故障率；4.维护能源设施安全，防止安全事故发生。第四章服务期限第十条服务期限本协议服务期限为2026年1月1日至2026年12月31日。第五章服务费用第十一条服务费用服务费用总额为人民币元。第十二条支付方式服务费用按季度支付，每个季度支付总额的%，具体支付时间及方式由双方另行约定。第六章双方权利义务第十三条委托方权利义务,1.按时支付服务费用；2.提供必要的市场信息和客户资源；4.对服务方提供的服务进行监督和评估。第十四条服务方权利义务,1.按照本协议约定提供能源营销和物业服务；,2.保证服务质量，确保能源设施正常运行；3.及时向委托方报告工作进展和存在问题；4.保守委托方商业秘密。第七章违约责任第十五条违约责任,1.若委托方未按时支付服务费用，应向服务方支付%的违约金；2.若服务方未按约定提供能源营销和物业服务，应向委托方支付%的违约金；3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第八章质量标准第十六条质量标准,1.能源营销服务：完成年度能源产品销售目标，客户满意度达到%；2.物业服务：能源设施故障率低于%，安全事故为零。第九章验收方式第十七条验收方式1.能源营销服务：委托方每月对服务方的工作进行评估，并在每个季度结束后进行总结；2.物业服务：委托方每月对服务方的工作进行现场检查，并在每个季度结束后进行总结。第十章保密条款第十八条保密条款1.双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本协议内容或对方商业秘密。第十一章争议解决第十九条争议解决,1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章附则第二十条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第二十一条协议解除,1.本协议履行期限届满或双方协商一致解除本协议；2.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可解除本协议。第二十二条协议份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。,委托方（盖章）：服务方（盖章）：,签订日期：年月日第二十三条违约责任1.若服务方未按时完成物业服务任务，每逾期一日，应向委托方支付相当于违约部分物业服务费5%的违约金；2.若委托方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应向服务方支付相当于欠付物业服务费用1%的滞纳金；3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第二十四条不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。如遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。第二十五条通知1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式发送至对方指定的地址；2.通知自发出之日起满三个工作日视为送达。第二十六条协议的修改与补充本协议的修改与补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二十七条其他,1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本协议的解释权归委托方所有。附件,1.物业服务清单2.物业服务收费标准,3.物业服务人员名单第二十八条争议解决,1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向服务方所在地的人民法院提起诉讼。第二十九条协议的终止,1.本协议有效期为年，自双方签字盖章之日起生效；2.在协议有效期内，任何一方需终止本协议，应提前个月书面通知对方；3.协议终止后，双方应按照本协议的约定，妥善处理尚未完成的物业服务工作。第三十条协议的解除,1.如发生以下情形之一，服务方有权解除本协议：,a.委托方未按时支付物业服务费用，经催告后仍不支付的；,b.委托方违反保密条款，给服务方造成重大损失的；c.不可抗力事件导致本协议无法继续履行的。2.如发生以下情形之一，委托方有权解除本协议：,a.服务方未按约定提供物业服务，经催告后仍不改正的；b.服务方违反保密条款，给委托方造成重大损失的；第三十一条协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。附件说明：1.物业服务清单：详细列明物业服务项目、服务内容、服务标准、服务时间等；2.物业服务收费标准：明确物业服务费用的构成、收费标准、计费方式等；3.物业服务人员名单：包括服务人员姓名、职务、联系方式等。第三十二条违约责任1.如委托方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应向服务方支付应付款项的千分之五作为违约金。2.如服务方未按约定提供物业服务，导致委托方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。3.如双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向服务方所在地人民法院提起诉讼。第三十三条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。第三十四条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件：,1.物业服务清单2.物业服务收费标准,3.物业服务人员名单示例：物业服务清单：1.清洁服务：每日两次对公共区域进行清洁，每周对电梯、楼道、卫生间进行消毒，每月对垃圾房进行清洁。2.维修服务：对业主报修的房屋设施设备进行及时维修，确保业主的正常使用。3.安全服务：24小时巡逻，确保小区安全。物业服务收费标准：1.物业服务费：每平方米每月2元。2.电梯使用费：每户每月50元。物业服务人员名单：第四十五条服务质量监督1.服务方应定期对物业服务进行检查，确保服务质量达到本协议约定的标准。2.业主对物业服务有异议时，可向服务方提出，服务方应在接到通知后3个工作日内予以答复。3.服务方应设立服务质量监督电话，接受业主的监督和投诉，电话号码为：400-xxx-xxxx。第四十六条保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.服务方对业主个人信息负有保密义务，未经业主同意，不得向任何第三方外泄。第四十七条不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。第四十八条终止条款,1.有下列情形之一的，本协议可终止：a.双方协商一致；b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；c.本协议约定的其他终止情形。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余服务事项。第四十九条违约责任1.双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第五十条通知1.本协议项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行。2.通知送达时间以收件人签收时间为准，如收件人未签收，则以寄出之日起第三个工作日为送达时间。第五十一条协议的生效与解除1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议有效期为年，自生效之日起计算。3.本协议期满后，如双方无异议，可继续履行；如一方提出终止，应提前个月书面通知对方。第五十二条附则第四十九条违约责任2.违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。具体违约金计算方式如下：若一方未按时支付物业服务费，每逾期一日，应按物业服务费的1%向对方支付违约金；若服务方未按时完成约定的服务项目，每逾期一日，应向委托方支付相当于该服务项目合同金额的1%的违约金。第五十条通知2.通知送达时间以收件人签收时间为准，如收件人未签收，则以寄出之日起第三个工作日为送达时间。例如，若委托方需通知服务方某项服务存在质量问题，应在发现问题后的三个工作日内以书面形式通知服务方，并附上相关证据。2.本协议有效期为五年，自生效之日起计算。3.本协议期满后，如双方无异议，可继续履行；如一方提出终止，应提前三个月书面通知对方。例如，若委托方在协议期满前三个月提出终止协议，则应在期满前一个月书面通知服务方。第五十二条附则1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。例如，若双方在履行协议过程中遇到不可抗力因素导致无法履行协议，应协商解决，并尽可能减少损失。2.本协