2026年物业服务合同协议三篇

2026年物业服务合同协议三篇篇一甲方（物业服务企业）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：____________________________________物业服务企业资质等级及编号：________________________乙方（业主或业主大会）：________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所拥有的位于__________________________________（物业地址）的物业（以下简称“本物业”）的物业管理服务事宜，签订本合同。第一条物业基本情况本物业的物业类型为__________（住宅、商业、办公等），总建筑面积为__________平方米，其中住宅建筑面积为__________平方米，非住宅建筑面积为__________平方米，共有____________个单元。本物业的产权类型为__________（商品房、经济适用房、公房等），土地使用权性质为__________（出让、划拨），土地使用权年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。本物业的配套设施包括：__________________________________（列举主要公共设施设备，如电梯、供水设备、供电设备、消防设施、安防系统、道路、绿化等）。第二条服务内容与标准甲方根据本合同约定，为本物业提供下列物业管理服务：（一）公共区域管理服务1.公共区域的清洁卫生服务：包括本物业公共道路、广场、绿地、楼道、大堂、电梯轿厢、公共门厅、公共走廊、架空层等公共区域的日常清洁、垃圾的收集、清运和处置等，确保公共区域干净整洁，垃圾日产日清。2.公共区域的秩序维护服务：包括但不限于门岗值守、访客登记、车辆（含停放）管理、车辆出入登记与引导、小区内安全巡逻、监控设备的监视与记录、消防安全管理（包括消防设施设备的日常检查、维护、记录，以及组织消防演练等）、协助维护小区内治安秩序等，确保小区内安全有序。3.公共设施设备的运行维护服务：包括但不限于本物业共用部位共用设施设备的日常巡查、保养、维修（一般维修），以及定期组织对电梯、供水设备、供电设备、消防设施、安防系统、监控系统、照明系统等主要公共设施设备进行专业维保，并建立设备档案，确保设施设备正常运行。（二）特约服务（如提供，可列明具体服务项目、内容和标准，如不提供则写“甲方不提供特约服务”）（三）其他服务（如提供，可列明具体服务项目、内容和标准，如不提供则写“甲方不提供其他服务”）本合同附件一《物业管理服务内容与标准明细表》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方应按照附件一约定的内容、标准、频次提供服务。第三条服务费用及支付方式（一）物业服务费1.服务费构成：物业服务费包括公共区域管理服务费、能耗费（如适用）、以及甲乙双方协商确定的其他费用。2.收费标准：住宅物业服务费按建筑面积每月每平方米人民币__________元收取；非住宅物业服务费按建筑面积每月每平方米人民币__________元收取。特约服务费按__________________________标准收取；其他服务费按__________________________标准收取。3.收费方式：物业服务费按__________（月/季/半年/年）收取。乙方应在每个收费周期开始前的__________日内，将当期应交服务费支付至甲方指定账户。4.能耗费分摊：本物业公共区域使用的电梯电费、公共照明电费等能耗费用，将根据实际发生额，按照__________________________________（如建筑面积比例、用电量比例等）的原则分摊至各相关方，具体分摊方案详见附件二《能耗费用分摊方案》，该附件为本合同的有效组成部分。（二）维修费1.日常维修费：价值在人民币__________元以下的维修费用，由甲方在物业服务费中列支。2.大修费用：价值超过人民币__________元的维修费用，按照以下方式筹集和使用：（1）动用专项维修资金：维修项目经业主大会同意后，可按照《物业管理条例》及当地有关规定，从专项维修资金中列支。（2）业主共同分摊：超出专项维修资金余额或无法动用专项维修资金的维修项目，经业主大会同意，由相关业主按照建筑面积比例共同分摊。分摊比例和具体方案由业主大会决定。（三）其他费用（如能耗费等已包含在服务费中，则不列）1.支付方式：除物业服务费外，其他费用（如个别专项维修费用）的支付方式由甲乙双方另行协商确定。第四条甲方的权利和义务（一）权利1.依据本合同约定，按时足额收取物业服务费及其他应交费用。2.对本物业进行统一、专业的管理，维护物业管理区域的秩序和环境卫生。3.制定、公示并执行物业管理规定（如业主行为规范、装修管理规定、车辆管理规定等），对违反规定的行为进行劝阻、制止，并根据规定采取相应措施。4.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并提请业主大会审议。5.依据法律法规及本合同约定，选聘或解聘专业服务公司（如保安、保洁、绿化、设备维保等）提供专项服务，并监督其服务质量。6.依法依规管理和使用共用部位、共用设施设备所产生的收益（如广告位收入、公共场地租赁收入等），收益应主要用于补充物业服务费或专项维修资金，具体使用情况应定期公示。7.对物业管理区域内的重大事项，如物业改造、重建等，根据法律法规及本合同约定，提请业主大会讨论决定。8.监督业主遵守本合同及物业管理规定。（二）义务1.按照本合同约定及附件一《物业管理服务内容与标准明细表》的要求，提供符合标准的物业管理服务，并接受乙方的监督。2.保障本物业共用部位、共用设施设备的安全运行和正常使用，定期进行检查、维护和保养，并建立完善的设备档案。3.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，确保绿化养护达标，营造整洁、优美、安全的居住（或使用）环境。4.建立和完善物业管理相关制度，包括但不限于物业承接查验制度、业主公约、管理规约、装修管理制度、公共区域使用制度、应急预案等，并按规定报送相关政府部门备案。5.按照本合同约定，定期向乙方（或业主委员会）报告工作，包括但不限于物业服务情况、财务收支情况、专项维修资金使用情况、共用部位共用设施设备运行情况等，报告周期为每月/每季/每年__________次。6.建立业主信息档案，及时办理业主入住、搬离手续，并做好信息变更登记。7.组织开展社区文化活动（如适用），促进邻里和谐。8.协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范、防汛、防恐、疫情防控等工作。9.法律法规及本合同约定的其他义务。第五条乙方的权利和义务（一）权利1.对甲方的物业管理服务进行监督，提出意见和建议。2.参加业主大会会议，行使投票权，选举业主委员会成员。3.监督业主委员会的工作，对业主委员会的工作提出意见和建议。4.监督专项维修资金的管理和使用情况，查阅相关账目。5.对违反本合同及物业管理规定的行为，有权要求甲方制止和纠正；对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方限期改正；逾期不改的，有权向有关部门投诉或举报，也可根据本合同约定解除合同。6.根据本合同约定，使用共用部位、共用设施设备。7.法律法规及本合同约定的其他权利。（二）义务1.按照本合同第三条约定，按时足额缴纳物业服务费及其他应交费用。2.遵守本合同及附件三《业主管理规约》（或相关物业管理规定），维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。3.自行保管装修房屋及室内物品的安全，进行装修活动前应遵守甲方的装修管理规定，并办理相关审批手续。4.爱护本物业共用部位、共用设施设备，不得擅自占用、挖掘、改造、拆除或损坏，因使用不当或故意损坏造成的损失，应承担赔偿责任。5.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，如确需利用的，应征得业主大会同意，并按照规定向业主委员会或物业服务企业缴纳收益。6.配合甲方开展物业管理活动，如配合进行信息登记、参与社区活动、支持应急工作等。7.法律法规及本合同约定的其他义务。第六条合同期限及续签本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期满前______个月，甲乙双方应就合同的续签进行协商。如续签，双方应另行签订书面合同。如合同期满未续签，本合同自动终止，甲方应向乙方办理完毕物业管理服务的交接手续。第七条违约责任（一）甲方的违约责任1.甲方未按本合同约定及附件一《物业管理服务内容与标准明细表》提供服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期不改或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.甲方擅自提高服务费标准的，乙方有权要求甲方退还已多收的费用。3.甲方违反本合同关于专项维修资金管理使用约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿相关损失。4.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。（二）乙方的违约责任1.乙方逾期缴纳物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之______向甲方支付滞纳金。2.乙方违反本合同及附件三《业主管理规约》等约定的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状、赔偿损失；情节严重的，甲方可根据相关规定对乙方进行处罚。3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决因履行本合同发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同附件（包括但不限于《物业管理服务内容与标准明细表》、《能耗费用分摊方案》、《业主管理规约》）均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：__________年__________月__________日乙方（盖章/业主大会代表签字）：________________________日期：__________年__________月__________日篇二甲方（物业服务企业）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：____________________________________物业服务企业资质等级及编号：________________________乙方（业主或业主大会）：________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所拥有的位于__________________________________（物业地址）的物业（以下简称“本物业”）的物业管理服务事宜，签订本合同。第一条物业基本情况本物业的物业类型为__________（住宅、商业、办公等），总建筑面积为__________平方米，其中住宅建筑面积为__________平方米，非住宅建筑面积为__________平方米，共有____________个单元。本物业的产权类型为__________（商品房、经济适用房、公房等），土地使用权性质为__________（出让、划拨），土地使用权年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。本物业的配套设施包括：__________________________________（列举主要公共设施设备，如电梯、供水设备、供电设备、消防设施、安防系统、道路、绿化等）。第二条服务内容与标准甲方根据本合同约定，为本物业提供下列物业管理服务：（一）公共区域管理服务1.公共区域的清洁卫生服务：包括本物业公共道路、广场、绿地、楼道、大堂、电梯轿厢、公共门厅、公共走廊、架空层等公共区域的日常清洁、垃圾的收集、清运和处置等，确保公共区域干净整洁，垃圾日产日清。2.公共区域的秩序维护服务：包括但不限于门岗值守、访客登记、车辆（含停放）管理、车辆出入登记与引导、小区内安全巡逻、监控设备的监视与记录、消防安全管理（包括消防设施设备的日常检查、维护、记录，以及组织消防演练等）、协助维护小区内治安秩序等，确保小区内安全有序。3.公共设施设备的运行维护服务：包括但不限于本物业共用部位共用设施设备的日常巡查、保养、维修（一般维修），以及定期组织对电梯、供水设备、供电设备、消防设施、安防系统、监控系统、照明系统等主要公共设施设备进行专业维保，并建立设备档案，确保设施设备正常运行。（二）特约服务（如提供，可列明具体服务项目、内容和标准，如不提供则写“甲方不提供特约服务”）（三）其他服务（如提供，可列明具体服务项目、内容和标准，如不提供则写“甲方不提供其他服务”）本合同附件一《物业管理服务内容与标准明细表》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方应按照附件一约定的内容、标准、频次提供服务。第三条服务费用及支付方式（一）物业服务费1.服务费构成：物业服务费包括公共区域管理服务费、能耗费（如适用）、以及甲乙双方协商确定的其他费用。2.收费标准：住宅物业服务费按建筑面积每月每平方米人民币__________元收取；非住宅物业服务费按建筑面积每月每平方米人民币__________元收取。特约服务费按__________________________标准收取；其他服务费按__________________________标准收取。3.收费方式：物业服务费按__________（月/季/半年/年）收取。乙方应在每个收费周期开始前的__________日内，将当期应交服务费支付至甲方指定账户。4.能耗费分摊：本物业公共区域使用的电梯电费、公共照明电费等能耗费用，将根据实际发生额，按照__________________________________（如建筑面积比例、用电量比例等）的原则分摊至各相关方，具体分摊方案详见附件二《能耗费用分摊方案》，该附件为本合同的有效组成部分。（二）维修费1.日常维修费：价值在人民币__________元以下的维修费用，由甲方在物业服务费中列支。2.大修费用：价值超过人民币__________元的维修费用，按照以下方式筹集和使用：（1）动用专项维修资金：维修项目经业主大会同意后，可按照《物业管理条例》及当地有关规定，从专项维修资金中列支。（2）业主共同分摊：超出专项维修资金余额或无法动用专项维修资金的维修项目，经业主大会同意，由相关业主按照建筑面积比例共同分摊。分摊比例和具体方案由业主大会决定。（三）其他费用（如能耗费等已包含在服务费中，则不列）1.支付方式：除物业服务费外，其他费用（如个别专项维修费用）的支付方式由甲乙双方另行协商确定。第四条甲方的权利和义务（一）权利1.依据本合同约定，按时足额收取物业服务费及其他应交费用。2.对本物业进行统一、专业的管理，维护物业管理区域的秩序和环境卫生。3.制定、公示并执行物业管理规定（如业主行为规范、装修管理规定、车辆管理规定等），对违反规定的行为进行劝阻、制止，并根据规定采取相应措施。4.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并提请业主大会审议。5.依据法律法规及本合同约定，选聘或解聘专业服务公司（如保安、保洁、绿化、设备维保等）提供专项服务，并监督其服务质量。6.依法依规管理和使用共用部位、共用设施设备所产生的收益（如广告位收入、公共场地租赁收入等），收益应主要用于补充物业服务费或专项维修资金，具体使用情况应定期公示。7.对物业管理区域内的重大事项，如物业改造、重建等，根据法律法规及本合同约定，提请业主大会讨论决定。8.监督业主遵守本合同及物业管理规定。（二）义务1.按照本合同约定及附件一《物业管理服务内容与标准明细表》的要求，提供符合标准的物业管理服务，并接受乙方的监督。2.保障本物业共用部位、共用设施设备的安全运行和正常使用，定期进行检查、维护和保养，并建立完善的设备档案。3.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，确保绿化养护达标，营造整洁、优美、安全的居住（或使用）环境。4.建立和完善物业管理相关制度，包括但不限于物业承接查验制度、业主公约、管理规约、装修管理制度、公共区域使用制度、应急预案等，并按规定报送相关政府部门备案。5.按照本合同约定，定期向乙方（或业主委员会）报告工作，包括但不限于物业服务情况、财务收支情况、专项维修资金使用情况、共用部位共用设施设备运行情况等，报告周期为每月/每季/每年__________次。6.建立业主信息档案，及时办理业主入住、搬离手续，并做好信息变更登记。7.组织开展社区文化活动（如适用），促进邻里和谐。8.协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范、防汛、防恐、疫情防控等工作。9.法律法规及本合同约定的其他义务。第五条乙方的权利和义务（一）权利1.对甲方的物业管理服务进行监督，提出意见和建议。2.参加业主大会会议，行使投票权，选举业主委员会成员。3.监督业主委员会的工作，对业主委员会的工作提出意见和建议。4.监督专项维修资金的管理和使用情况，查阅相关账目。5.对违反本合同及物业管理规定的行为，有权要求甲方制止和纠正；对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方限期改正；逾期不改的，有权向有关部门投诉或举报，也可根据本合同约定解除合同。6.根据本合同约定，使用共用部位、共用设施设备。7.法律法规及本合同约定的其他权利。（二）义务1.按照本合同第三条约定，按时足额缴纳物业服务费及其他应交费用。2.遵守本合同及附件三《业主管理规约》，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。3.自行保管装修房屋及室内物品的安全，进行装修活动前应遵守甲方的装修管理规定，并办理相关审批手续。4.爱护本物业共用部位、共用设施设备，不得擅自占用、挖掘、改造、拆除或损坏，因使用不当或故意损坏造成的损失，应承担赔偿责任。5.不得利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，如确需利用的，应征得业主大会同意，并按照规定向业主委员会或物业服务企业缴纳收益。6.配合甲方开展物业管理活动，如配合进行信息登记、参与社区活动、支持应急工作等。7.法律法规及本合同约定的其他义务。第六条合同期限及续签本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期满前______个月，甲乙双方应就合同的续签进行协商。如续签，双方应另行签订书面合同。如合同期满未续签，本合同自动终止，甲方应向乙方办理完毕物业管理服务的交接手续。第七条违约责任（一）甲方的违约责任1.甲方未按本合同约定及附件一《物业管理服务内容与标准明细表》提供服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期不改或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.甲方擅自提高服务费标准的，乙方有权要求甲方退还已多收的费用。3.甲方违反本合同关于专项维修资金管理使用约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿相关损失。4.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。（二）乙方的违约责任1.乙方逾期缴纳物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之______向甲方支付滞纳金。2.乙方违反本合同及附件三《业主管理规约》等约定的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状、赔偿损失；情节严重的，甲方可根据相关规定对乙方进行处罚。3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决因履行本合同发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同附件（包括但不限于《物业管理服务内容与标准明细表》、《能耗费用分摊方案》、《业主管理规约》）均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：__________年__________月__________日乙方（盖章/业主大会代表签字）：________________________日期：__________年__________月__________日篇三甲方（物业服务企业）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：____________________________________物业服务企业资质等级及编号：________________________乙方（业主或业主大会）：________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所拥有的位于__________________________________（物业地址）的物业（以下简称“本物业”）的物业管理服务事宜，签订本合同。第一条物业基本情况本物业的物业类型为__________（住宅、商业、办公等），总建筑面积为__________平方米，其中住宅建筑面积为__________平方米，非住宅建筑面积为__________平方米，共有____________个单元。本物业的产权类型为__________（商品房、经济适用房、公房等），土地使用权性质为__________（出让、划拨），土地使用权年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。本物业的配套设施包括：__________________________________（列举主要公共设施设备，如电梯、供水设备、供电设备、消防设施、安防系统、道路、绿化等）。第二条服务内容与标准甲方根据本合同约定，为本物业提供下列物业管理服务：（一）公共区域管理服务1.公共区域的清洁卫生服务：包括本物业公共道路、广场、绿地、楼道、大堂、电梯轿厢、公共门厅、公共走廊、架空层等公共区域的日常清洁、垃圾的收集、清运和处置等，确保公共区域干净整洁，垃圾日产日清。2.公共区域的秩序维护服务：包括但不限于门岗值守、访客登记、车辆（含停放）管理、车辆出入登记与引导、小区内安全巡逻、监控设备的监视与记录、消防安全管理（包括消防设施设备的日常检查、维护、记录，以及组织消防演练等）、协助维护小区内治安秩序等，确保小区内安全有序。3.公共设施设备的运行维护服务：包括但不限于本物业共用部位共用设施设备的日常巡查、保养、维修（一般维修），以及定期组织对电梯、供水设备、供电设备、消防设施、安防系统、监控系统、照明系统等主要公共设施设备进行专业维保，并建立设备档案，确保设施设备正常运行。（二）特约服务（如提供，可列明具体服务项目、内容和标准，如不提供则写“甲方不提供特约服务”）（三）其他服务（如提供，可列明具体服务项目、内容和标准，如不提供则写“甲方不提供其他服务”）本合同附件一《物业管理服务内容与标准明细表》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方应按照附件一约定的内容、标准、频次提供服务。第三条服务费用及支付方式（一）物业服务费1.服务费构成：物业服务费包括公共区域管理服务费、能耗费（如适用）、以及甲乙双方协商确定的其他费用。2.收费标准：住宅物业服务费按建筑面积每月每平方米人民币__________元收取；非住宅物业服务费按建筑面积每月每平方米人民币__________元收取。特约服务费按__________________________标准收取；其他服务费按__________________________标准收取。3.收费方式：物业服务费按__________（月/季/半年/年）收取。乙方应在每个收费周期开始前的__________日内，将当期应交服务费支付至甲方指定账户。4.能耗费分摊：本物业公共区域使用的电梯电费、公共照明电费等能耗费用，将根据实际发生额，按照__________________________________（如建筑面积比例、用电量比例等）的原则分摊至各相关方，具体分摊方案详见附件二《能耗费用分摊方案》，该附件为本合同的有效组成部分。（二）维修费1.日常维修费：价值在人民币__________元以下的维修费用，由甲方在物业服务费中列支。2.大修费用：价值超过人民币__________元的维修费用，按照以下方式筹集和使用：（1）动用专项维修资金：维修项目经业主大会同意后，可按照《物业管理条例》及当地有关规定，从专项维修资金中列支。（2）业主共同分摊：超出专项维修资金余额或无法动用专项维修资金的维修项目，经业主大会同意，由相关业主按照建筑面积比例共同分摊。分摊比例和具体方案由业主大会决定。（三）其他费用（如能耗费等已包含在服务费中，则不列）1.支付方式：除物业服务费外，其他费用（如个别专项维修费用）的支付方式由甲乙双方另行协商确定。第四条甲方的权利和义务（一）权利1.依据本合同约定，按时足额收取物业服务费及其他应交费用。2.对本物业进行统一、专业的管理，维护物业管理区域的秩序和环境卫生。3.制定、公示并执行物业管理规定（如业主行为规范、装修管理规定、车辆管理规定等），对违反规定的行为进行劝阻、制止，并根据规定采取相应措施。4.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并提请业主大会审议。5.依据法律法规及本合同约定，选聘或解聘专业服务公司（如保安、保洁、绿化、设备维保等）提供专项服务，并监督其服务质量。6.依法依规管理和使用共用部位、共用设施设备所产生的收益（如广告位收入、公共场地租赁收入等），收益应主要用于补充物业服务费或专项维修资金，具体使用情况应定期公示。7.对物业管理区域内的重大事项，如物业改造、重建等，根据法律法规及本合同约定，提请业主大会讨论决定。8.监督业主遵守本合同及物业管理规定。（二）义务1.按照本合同约定及附件一《物业管理服务内容与标准明细表》的要求，提供符合标准的物业管理服务，并接受乙方的监督。2.保障本物业共用部位、共用设施设备的安全运行和正常使用，定期进行检查、维护和保养，并建立完善的设备档案。3.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，确保绿化养护达标，营造整洁、优美、安全的居住（或使用）环境。4.建立和完善物业管理相关制度，包括但不限于物业承接查验制度、业主公约、管理规约、装修管理制度、公共区域使用制度、应急预案等，并按规定报送相关政府部门备案。5.按照本合同约定，定期向乙方（或业主委员会）报告工作，包括但不限于物业服务情况、财务收支情况、专项维修资金使用情况、共用部位共用设施设备运行情况等，报告周期为每月/每季/每年__________次。6.建立业主信息档案，及时办理业主入住、搬离手续，并做好信息变更登记。7.组织开展社区文化活动（如适用），促进邻里和谐。8.协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范、防汛、防恐、疫情防控等工作。9.法律法规及本合同约定的其他义务。第五条乙方的权利和义务（一）权利1.对甲方的物业管理服务进行监督，提出意见和建议。2.参加业主大会会议，行使投票权，选举业主委员会成员。3.监督业主委员会的工作，对业主委员会的工作提出意见和建议。4.监督专项维修资金的管理和使用情况，查阅相关账目。5.对违反本合同及物业管理规定的行为，有权要求甲方制止和纠正；对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方限期改正；逾期不改的，有权向有关部门投诉或举报，也可根据本合同约定解除合同。6.根据本合同约定，使用共用部位、共用设施设备。7.法律法规及本合同约定的其他权利。（二）义务1.按照本合同第三条约定，按时足额