2026年以房借款合同（1篇）

2026年以房借款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供以房借款事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

甲方向乙方提供位于__________________（详细地址）的房产作为借款担保，乙方因生产经营需要向甲方借款。借款总金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），借款用途为__________________。借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、借款利率及利息计算

1、本合同借款利率为年利率____‰，月利率为____‰。利息自借款实际发放之日起计算，按月计收，每____月结算一次。

2、如借款期间发生利率调整，按国家有关规定执行。若国家调整的利率高于合同约定利率，则按国家新利率执行；若低于合同约定利率，则按合同约定利率执行。

3、乙方应按合同约定按时支付利息，逾期支付利息的，按每日万分之____计算逾期利息。

三、还款方式及期限

1、乙方应按照以下方式偿还借款本息：

（1）按月分期还款：每月____日为还款日，每月偿还本金人民币__________________元，直至全部本金还清。每月还款日同时支付当月应结利息。

（2）一次性还款：借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。

2、乙方应将还款资金直接支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、如乙方未按合同约定按时还款，每逾期一日，应按逾期本息总额的万分之____向甲方支付违约金，直至全部款项还清为止。逾期超过____日，甲方有权宣布全部借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。

四、房产抵押及担保

1、本合同项下的借款由甲方提供的位于__________________的房产（不动产权证号：__________________）作为抵押担保。抵押物价值经双方评估确认为人币__________________元，抵押率为____%。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，将抵押房产依法办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。抵押期间，抵押房产的保险费用由乙方承担。

3、如乙方违反本合同约定，未按时偿还借款本息，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于：查封、拍卖抵押房产，并从拍卖所得价款中优先受偿。拍卖所得价款不足以清偿全部债务的，乙方仍需承担补充赔偿责任。

4、抵押期间，乙方不得擅自改变抵押房产的结构、用途，不得设置任何新增抵押、质押或其他权利负担。如需改变，必须事先征得甲方书面同意。

5、抵押期间，如因乙方原因导致抵押房产价值减少，甲方有权要求乙方停止其行为或恢复原状或提供相应的担保。如甲方要求乙方提供担保而乙方未能在合理期限内提供，甲方有权解除合同并行使抵押权。

6、抵押期间，如发生抵押房产被征收、征用等情况，所得补偿款应优先用于偿还甲方借款本息。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取借款本金、利息及违约金。

2、甲方有权监督乙方按借款用途使用借款，如发现乙方擅自改变借款用途，有权要求乙方限期改正，并按逾期处理。

3、甲方有权要求乙方提供与借款及抵押相关的文件资料，乙方应如实提供。

4、甲方在行使抵押权时，应依法进行，并承担相应的诉讼费用、评估费用、拍卖费用等。

5、甲方应按照合同约定按时足额向乙方发放借款。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定按时足额收回借款。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付借款本息及违约金。

3、乙方应按照合同约定使用借款，不得擅自改变借款用途。如需改变，必须事先征得甲方书面同意。

4、乙方应积极配合甲方进行抵押登记手续，并承担相关费用。

5、乙方应保证抵押房产的完好，如发生损坏、灭失，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。

6、乙方应向甲方提供真实、准确、完整的借款及抵押相关资料，并对资料的合法性、真实性负责。

六、违约责任

1、若乙方未按合同约定用途使用借款，甲方有权要求乙方限期改正，并按逾期处理。情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方偿还全部借款本息及违约金。

2、若乙方未按合同约定按时还款，每逾期一日，应按逾期本息总额的万分之____向甲方支付违约金，直至全部款项还清为止。逾期超过____日，甲方有权宣布全部借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。

3、若乙方违反本合同约定，未按时偿还借款本息，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于：查封、拍卖抵押房产，并从拍卖所得价款中优先受偿。拍卖所得价款不足以清偿全部债务的，乙方仍需承担补充赔偿责任。

4、若因乙方原因导致抵押房产价值减少，甲方有权要求乙方停止其行为或恢复原状或提供相应的担保。如甲方要求乙方提供担保而乙方未能在合理期限内提供，甲方有权解除合同并行使抵押权。

5、若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，不动产登记机构壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：