2026年娄底购房合同（1篇）

2026年娄底购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于娄底市____区____街道____小区____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有本合同项下房屋的所有权，房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

2、房屋坐落于娄底市____区____街道____小区____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋用途为住宅。

3、房屋现状：房屋为____（毛坯/简装/精装）状态，附属设施包括但不限于：____（如电梯、空调、热水器等）。

4、房屋交付时，甲方保证房屋已取得房屋所有权证，并依法办理房屋交付手续。

二、成交价格与付款方式

1、本合同项下房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）一次性支付给乙方，支付方式为____（现金/银行转账/贷款）。

3、甲方支付房款后，乙方应向甲方开具正规发票。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前，将符合交付条件的房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

2、交付时，房屋应具备正常使用条件，附属设施应能正常使用，甲方应向甲方提供水、电、燃气等费用的结清证明。

3、甲方应向甲方提供房屋钥匙____把，并保证房屋交付时无欠费、无抵押、无查封等限制。

四、甲方权利义务

1、甲方保证其对本合同项下房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按时交付房屋，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证房屋交付时符合国家及地方相关质量标准，如因房屋质量问题导致甲方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

4、甲方应保证房屋交付时无权利瑕疵，如因甲方原因导致甲方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担相应责任。

五、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定支付房款，如甲方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已付款项的____%作为违约金。

2、甲方应按时接收房屋，如因甲方原因导致无法接收房屋，甲方应承担相应责任。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

六、房屋交接与验收

1、甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给甲方，并组织双方进行房屋验收。

2、验收合格后，双方应签署房屋交接书，并办理房屋钥匙交接手续。

3、如验收发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求甲方承担已付款项的____%作为违约金。

2、如甲方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已付款项的____%作为违约金。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理所有权转移登记，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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