2026年意向合同购房合同转让合同（1篇）

2026年意向合同购房合同转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等有关规定，就乙方向甲方转让位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的物

1、房产基本情况

本合同项下转让的房产（以下简称“该房产”）位于__________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，产权证号为_______，土地使用权证号为_______。该房产现状为_______（毛坯/简装/精装）。

2、权属状况

甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封、查控等权利限制，无权属纠纷。甲方已向乙方充分披露该房产的权属状况、技术状况、使用状况及其他一切与该房产相关的必要信息。乙方在签订本合同前已对该房产进行了实地查看，并充分了解该房产的现状及潜在风险。

二、转让价款

1、转让价款

该房产转让价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、价款支付方式

乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：人民币_______元整），剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整），应在____年____月____日前支付至甲方指定银行账户。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

三、过户手续

1、办理主体

双方同意，自本合同签订之日起_______日内，由甲乙双方共同或甲方委托乙方（选择其中一项）办理该房产的过户登记手续。

2、费用承担

该房产过户所需缴纳的税费，按国家及当地政府相关规定执行。若按交易总额____%的比例征收契税，则由____方承担；若按交易总额____%的比例征收印花税，则由____方承担；若按交易总额____%的比例征收个人所得税，则由____方承担；若按交易总额____%的比例征收土地增值税，则由____方承担；其他税费由____方承担。

3、过户期限

双方应积极配合办理过户手续，自本合同签订之日起_______日内完成过户登记。若因一方原因导致过户延迟，则由该方承担相应责任。

四、甲方权利义务

1、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并有权进行转让。甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方或其指定代理人。

2、甲方应配合乙方或其指定代理人办理该房产的过户登记手续，并提供办理过户登记所需的一切文件和资料。

3、甲方应保证该房产在转让前无任何拖欠的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、电话费等费用。如存在上述费用，则由甲方负责结清。

4、甲方应保证该房产在转让前无任何债权债务纠纷，若发生纠纷，由甲方承担全部责任。

5、甲方应保证该房产在转让前已消除该房产可能存在的安全隐患，并保证该房产符合国家及当地政府的消防、环保等要求。

6、甲方应保证该房产在转让前已将该房产的共有部分（如楼道、电梯、大堂等）的清洁工作完成，并保证该房产的共用设施设备处于正常使用状态。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按时办理该房产的过户登记手续。

2、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应配合甲方或甲方委托的机构办理该房产的过户登记手续，并提供办理过户登记所需的一切文件和资料。

4、乙方应将该房产的房屋使用权、居住权、抵押权等权利全部转让给甲方。

5、乙方应将该房产的钥匙、门禁卡、家电、家具等一切可移动的财产交付甲方。

6、乙方应保证该房产在转让后，其原有的装修、设备等不会进行任何破坏或拆除。

六、房屋交接

1、交接时间

本合同签订之日起_______日内，双方共同对该房产进行交接。交接时，甲方应向乙方详细说明该房产的设施设备状况、使用注意事项等。

2、交接内容

交接内容包括该房产的房屋所有权证、土地使用权证、钥匙、门禁卡、家电、家具、装修等一切与该房产相关的财产。

3、交接确认

交接完成后，双方应签署《房屋交接确认书》，作为本合同附件。如交接过程中发现该房产存在质量问题或设施设备损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

七、违约责任

1、若甲方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若甲方未按时办理该房产的过户登记手续，每逾期一日，应按照该房产转让价款的万分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、若乙方未按时办理该房产的过户登记手续，每逾期一日，应按照该房产转让价款的万分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、若因甲方原因导致该房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应负责解决并承担由此产生的一切费用和责任。若因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

6、若因乙方原因导致该房产存在权属纠纷或质量问题，乙方应负责解决并承担由此产生的一切费用和责任。若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：