2026年奶茶门店租赁管理合同协议

2026年奶茶门店租赁管理合同协议甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：___________联系方式：_____________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：___________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的奶茶门店，现拟将该门店进行租赁；乙方有意租用上述门店进行经营，双方本着平等、自愿、互利的原则，就租赁事宜达成一致，特订立本合同。第一条租赁标的1.1本合同所涉租赁标的为甲方位于_________（具体地址）的奶茶门店，建筑面积为_________平方米，用途为奶茶店经营。1.2门店内现有设备、设施、装修、库存等由甲方提供，乙方在租赁期间不得擅自拆除、改造或转作他用。第二条租赁期限2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满后，如需续租，应提前_________个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_________元（大写：_________），按年支付，每半年支付一次，支付方式为银行转账。3.2支付时间为每半年的_________月_________日，支付账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________3.3租金支付逾期超过_________日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付逾期租金及违约金。第四条保证金4.1乙方需缴纳保证金人民币_________元（大写：_________），于合同签订之日起_________日内支付。4.2保证金在合同期满后，经甲方验收无质量问题，且乙方无违约行为，保证金全额退还乙方。第五条甲方责任5.1甲方应确保所出租门店符合国家相关法律法规及食品安全标准，提供必要的经营许可、营业执照等相关证明文件。5.2甲方应保障门店的正常运营，包括但不限于设备维护、环境卫生、人员管理等。5.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营、扰乱市场秩序等行为。第六条乙方责任6.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法、违规或有害公共利益的行为。6.2乙方应按时缴纳租金及各项费用，不得无故拖欠。6.3乙方应妥善管理门店，确保门店安全、卫生、整洁，不得擅自改变用途或破坏设施。第七条甲方权利与义务7.1甲方有权对乙方的经营行为进行监督、检查，有权要求乙方履行合同义务。7.2甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。7.3甲方有权在乙方严重违约时，单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权在合同履行期间享受租赁权利，包括经营权、使用权等。8.2乙方有权对甲方的违约行为提出异议，并要求甲方履行合同义务。8.3乙方有权在合同履行期间，对甲方的违约行为提出赔偿请求。第九条合同解除与终止9.1乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同：-未按时支付租金或费用，逾期超过30日；-从事违法经营或扰乱市场秩序；-严重违反合同约定，导致甲方无法正常经营。9.2甲方有以下情形之一，乙方有权解除合同：-乙方擅自转租、转让或抵押门店；-乙方严重违反合同约定，导致甲方重大损失。9.3合同解除后，双方应结清所有费用，办理交接手续。第十条违约责任10.1任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约金为合同总额的_________%，具体金额为人民币_________元。10.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，互不追究责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地（_________）的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条生效与生效日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同生效日期为_________年_________月_______