承包经营权转让合同

承包经营权转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：XXX住所：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组受让方（以下简称“乙方”）：姓名：XXX住所：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组鉴于：1.甲方系XX省XX市XX县XX镇XX村XX组（以下简称“发包方”）合法登记的承包经营权人，持有《农村土地承包经营权证》（编号：XXX），依法享有本合同第一条约定标的的承包经营权；2.甲方已就本次转让事宜征得发包方XX村委会书面同意；3.甲乙双方经平等协商，就承包经营权转让事宜达成一致，特订立本合同。第一条转让标的1.1标的名称：XX地块土地承包经营权（以下简称“标的经营权”）；1.2标的位置：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组，四至范围：东至XXX（具体参照物），西至XXX，南至XXX，北至XXX；1.3标的面积：XX亩（以《农村土地承包经营权证》登记的实测面积为准，误差不超过±0.5亩）；1.4承包经营权期限：原承包合同期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，本次转让剩余期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；1.5标的现状：标的上现有XX作物（或无作物），无抵押、查封、租赁、转包等任何他项权利，无任何权属争议。第二条转让方式与范围2.1甲方将标的经营权永久转让给乙方，乙方取得标的经营权的全部权利（包括占有、使用、收益、依法再次流转等，法律另有规定的除外）；2.2转让范围包括：标的经营权项下的全部权利，以及与标的相关的农业补贴申领权（自转让生效之日起归乙方享有）。第三条转让价款及支付3.1总转让价款：人民币XX元（大写：XX圆整）；3.2支付方式：（1）定金支付：乙方于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方指定银行账户支付人民币XX元（大写：XX圆整）作为定金；（2）尾款支付：甲方完成标的交付、提供发包方同意转让证明及原《农村土地承包经营权证》原件后3个工作日内，乙方支付剩余价款人民币XX元（大写：XX圆整）；3.3甲方指定收款账户：开户银行：XX银行XX支行账户名称：XXX账号：XXX3.4逾期付款责任：乙方逾期支付任何一笔款项的，每逾期1日按未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已付定金，且乙方需向甲方支付总价款10%的违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利：（1）按本合同约定收取转让价款；（2）要求乙方遵守本合同约定的用途及义务。4.2甲方义务：（1）保证对标的经营权享有合法、完整、无瑕疵的权利，若因权属争议、他项权利等问题导致乙方无法取得标的经营权或遭受损失，甲方需全额赔偿乙方实际损失（包括但不限于直接损失、律师费、诉讼费等）；（2）于本合同签订后5个工作日内将标的交付给乙方，交付标准为：保持标的现状（作物留存或按乙方要求清理，双方确认后书面记录），无任何第三人占用；（3）协助乙方办理标的经营权变更登记手续，提供所需全部资料（包括原承包合同、经营权证、发包方同意证明、身份证明等），相关登记费用由XX方承担；（4）将标的相关的农业补贴申领凭证、承包档案等文件原件交付乙方；（5）不得再就标的经营权与任何第三方签订转让、转包、租赁等合同。4.3乙方权利：（1）受让后依法享有标的经营权的全部权利；（2）要求甲方按约定交付标的及协助办理登记；（3）对标的进行合法利用（不得改变农业用途）。4.4乙方义务：（1）按本合同约定支付转让价款；（2）严格遵守国家法律法规及发包方规定，不得将标的用于非农建设或改变农业用途，若需调整用途，需经发包方及农业主管部门批准后方可实施；（3）承担标的受让后的全部费用（包括但不限于农业生产资料费、维护费、税费等）；（4）及时办理标的经营权变更登记，若因乙方原因未办理登记导致无法对抗第三人，责任由乙方自行承担；（5）不得损害发包方及相邻权利人的合法权益。第五条风险转移5.1标的经营权及标的土地的风险（包括但不限于毁损、灭失、自然灾害损失等）自甲方交付给乙方之日起转移至乙方；5.2若因甲方未按约定交付标的导致风险发生，甲方需承担全部损失。第六条违约责任6.1甲方违约情形及责任：（1）未按约定交付标的：每逾期1日按总价款万分之五支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还定金，并支付总价款10%的违约金；（2）权属有瑕疵：甲方需返还乙方已付全部价款，双倍返还定金，并支付总价款20%的违约金，同时赔偿乙方实际损失；（3）未协助办理登记：按本条第（2）项承担责任；（4）擅自与第三方处分标的：按本条第（2）项承担责任。6.2乙方违约情形及责任：（1）逾期付款：按第三条3.4处理；（2）改变农业用途：甲方有权要求乙方恢复原状，或解除合同，乙方需支付总价款10%的违约金，并赔偿甲方及发包方损失；（3）未按约定使用标的：甲方有权要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，乙方需支付总价款5%的违约金。6.3任何一方违约给对方造成损失的，违约金不足以弥补损失的，需补足差额。第七条争议解决7.1本合同履行中发生争议，双方应首先友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字盖章、发包方XX村委会盖章同意之日起生效；8.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方XX村委会执一份，农业农村主管部门登记备案一份。附件清单：1.甲方《农村土地承包经营权证》复印件；2.发包方XX村委会同意转让的书面证明；3.标的土地四至范围图（双方签字确认）；4.原《农村土地承包合同》复印件；5.甲乙双方身份证明复印件。（以下无