抵押 + 保证双担保借款合同

抵押+保证双担保借款合同借款人（甲方）：XXX（姓名）贷款人（乙方）：XXX（公司名称，统一社会信用代码：XXX）抵押人（丙方）：XXX（姓名，身份证号：XXX（隐去后四位））保证人（丁方）：XXX（公司名称，统一社会信用代码：XXX）第一条借款基本情况1.1借款金额：人民币伍拾万元整（小写：¥500,000.00）1.2借款期限：自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计12个月1.3借款用途：仅用于甲方名下XX个体工商户经营周转，不得用于赌博、投资高风险金融产品等违法违规活动1.4借款利率：按合同成立时全国银行间同业拆借中心公布的一年期LPR（3.45%）的2倍确定，年利率6.9%；利率按年调整，调整日为每年X月X日，调整后利率自当日起执行1.5利息计算：自借款划入甲方账户之日起按实际占用天数（算头不算尾）计算，公式为：利息=本金×天数×年利率÷365第二条借款发放2.1甲方指定收款账户：账户名称：XXX个体工商户开户银行：XX银行XX支行银行账号：XXX（隐去后四位：XXXX）2.2乙方应于202X年X月X日前放款，甲方收到后出具《借款收据》（附件一）第三条抵押担保3.1抵押财产：丙方以其名下位于XX市XX区XX路XX号房产（不动产权证号：XXXXX）设定抵押，抵押清单见附件二3.2担保范围：本金、利息、违约金、乙方实现债权费用（律师费、诉讼费、保全费等）3.3抵押登记：本合同签订后3个工作日内，丙方配合乙方到不动产登记中心办理抵押登记，费用由丙方承担；乙方持有《他项权利证书》原件3.4抵押物保管：丙方自行保管，不得转让、出租、设定其他抵押；价值减少时，7日内提供等额新抵押物3.5抵押权实现：甲方逾期还款超30日，乙方有权协议折价、拍卖抵押物，所得价款优先受偿；不足部分由甲方继续清偿第四条保证担保4.1保证方式：连带责任保证，乙方可直接要求丁方承担责任，无需先主张抵押权4.2担保范围：同第三条第2款4.3保证期间：借款期限届满之日起2年；展期则顺延至展期届满后2年4.4责任承担：甲方逾期，丁方收到乙方通知后7日内清偿全部债务，清偿后可向甲方追偿第五条还款方式5.1按月付息，到期还本：每月X日支付当月利息，到期日支付剩余本金及最后一期利息5.2还款账户：乙方指定账户（账户名称：XXX，开户行：XX银行XX支行，账号：XXX（隐去后四位：XXXX））5.3还款顺序：先实现债权费用，再违约金、利息，最后本金第六条各方权利义务6.1甲方：按时还款、不得改变用途、重大事项（涉诉、资产查封）7日内通知乙方6.2乙方：按时放款、监督用途、不得泄露隐私6.3丙方：配合登记、妥善保管抵押物、价值变化及时通知6.4丁方：监督甲方还款、自身经营恶化7日内通知乙方第七条违约责任7.1甲方逾期：每逾期一日按未付金额万分之五付违约金（总额不超未付金额20%）；超30日乙方可宣布借款立即到期7.2甲方改变用途：支付违约金5万元，乙方可提前收回借款7.3丙方未配合登记：支付违约金3万元，乙方可宣布借款到期7.4丁方未承担保证责任：每逾期一日按未付金额万分之五付违约金第八条争议解决协商不成的，向乙方所在地（XX市XX区）人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1附件（借款收据、抵押清单）为本合同组成部分9.2本合同自各方签字盖章之日起生效，抵押登记后抵押权设立9.3通知地址变更需提前10日书面通知，否则原地址视为有效9.4本合同一式5份，各方各执1份，登记机构留存1份甲方（签字）：__________日期：202X年X月X日乙方（盖章）：__________授权代理人（签字）：__________日期：202X年X月X日丙方（签字）：__________日期：202X年X月