住宅小区工程建设工程施工合同

年4月19日住宅小区工程建设工程施工合同文档仅供参考目录1.编制依据 41.1政怡家园住宅小区工程1～4#楼项目合同书 41.2政怡家园住宅小区工程1～4#楼项目施工图纸 41.3政怡家园住宅小区工程1～4#楼项目主要法律、法规 41.4政怡家园住宅小区工程1～4#楼项目主要规范、规程、标准 51.5政怡家园住宅小区工程1～4#楼项目主要图集 71.6其它 72.工程概况 82.1工程总体概况 82.2建筑设计概况 92.3结构设计概况 102.4.专业设计概况 112.5本工程施工特点、难点 123.施工组织部署 133.1施工组织管理 133.2质量目标 163.3施工现场管理目标 163.4任务划分 163.5工程总承包管理 173.6施工工期 193.7施工顺序及验收安排 203.8劳动力安排 213.9主要项目工程量 253.10主要机械计划 254.施工准备 284.1技术准备 284.2现场准备 344.3协调场外工作,创造良好环境 394.4施工过程通讯联络 394.5岗位培训 394.6现场标养室准备 404.7大型机械设施准备 405.主要施工方法及技术措施 415.1流水段划分 415.2测量放线 435.3降水、护坡工程 455.4土方工程 465.5垫层、底板侧模板 465.6防水工程 475.7钢筋工程 475.8模板工程 505.9混凝土工程 515.10外墙外保温施工 554.11变压式排气道安装 555.12架子工程 565.13砌筑工程 585.14内隔墙GRC安装 585.15屋面工程 585.16装修装饰工程 585.17给排水工程 595.18通风安装 615.19电气安装 645.20冬雨季施工 705.21成品保护 725.22人防工程 726.主要施工管理措施 726.1技术管理措施 726.2保证质量措施 746.3保证安全措施 776.4临电用电管理措施 806.5消防保卫管理措施 806.6场容管理措施 826.7企业形象管理措施 836.8文明施工、环保措施 836.9料具管理措施 856.10机械管理措施 856.11环保管理措施 876.12环卫管理措施 876.13分包管理措施 886.14成品保护措施 886.15保证工期措施 907.技术经济指标 917.1降低成本措施 917.2工期指标 927.3工程质量目标 927.4安全目标 927.5文明施工目标 927.6消防目标 927.7环保目标 927.8经济节约指标 927.9竣工回访和质量保修计划 928.施工现场平面布置 93附表一施工进度计划表 94附图二地下室施工阶段现场平面布置图 95附图三主体结构施工阶段现场平面布置图 96附图四装饰施工阶段现场平面布置图 971.编制依据1.1政怡家园住宅小区工程1～4#楼项目合同书序号名称编号日期1政怡家园住宅小区工程建设工程施工合同04021．41.2政怡家园住宅小区工程1～4#楼项目施工图纸本工程由华通设计顾问工程有限责任公司设计的<政怡家园住宅小区1#、2#、3#、4#楼>施工全套蓝图。楼号图名图号出图日期1#楼建筑施工图建施01-建施323月结构施工图结施1-结施543月给排水施工图水施01-水施283月暖通施工图暖施01-暖施103月电气施工图电施01-电施30电防施01-电防施073月2#楼建筑施工图建施01-建施303月结构施工图结施01-结施433月给排水施工图水施01-水施303月暖通施工图暖施01-暖施123月电气施工图电施01-电施373月3#楼建筑施工图建施01-建施243月结构施工图结施01-结施273月给排水施工图水施01-水施143月暖通施工图暖施01-暖施053月电气施工图电施01-电施223月4#楼建筑施工图建施01-建施203月结构施工图结施01-结施273月给排水施工图水施01-水施293月暖通施工图暖施01-水施053月电气施工图电施01-电施293月1.3政怡家园住宅小区工程1～4#楼项目主要法律、法规序号类别法律、法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法／2中华人民共和国合同法／3中华人民共和国环境保护法／4中华人民共和国计量法／5中华人民共和国安全生产法／6行业建设工程施工现场管理条例建设部令1991年第15号7地方<北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定>补充通知京建法【1998】50#8关于转发建筑工程和市政基础设施工程执行见证取发<建设部房样和送检制度>的通知京建质【】578#文件9关于颁发<北京市建设工程施工现场安全防护标准>的通知京建施［］1号10关于颁发<北京市建设工程施工现场场容卫生标准>的通知京建施［］2号11关于颁发<北京市建设工程施工现场环境保护标准>的通知京建施［］3号12关于颁发<北京市建设工程施工现场保卫消防标准>的通知京建施［］4号13企业质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书1.4政怡家园住宅小区工程1～4#楼项目主要规范、规程、标准序号类别规范、规程名称编号1国家建筑结构荷载规范GB50009-2工程测量规范及条文说明GB50026—933高层民用建筑设计防火规范GB50045—954地下工程防水技术规范GB50108-5工程建设标准强制性条文6混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-7电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-908混凝土质量控制标准GB50164-929火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9910电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9211电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-9212GB50171-9213建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9314有线电视系统工程技术规范GB50200-9415建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-16砌体工程施工质量验收规范GB50203-17混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-18屋面工程质量验收规范GB50207-19地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-21建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-22建筑防腐蚀工程施工及验收规程GB212-9123组合钢模板技术规范GB50214-24建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-25人防工程施工及验收规范GBJ134-9026住宅装饰装修工程施工规范GB50337-27大模板多层住宅结构设计与施工规范JGJ20-8428通风与空调工程施工及验收规范GB50243-29GB50258-9630电气安装工程电气照明施工及验收规范GB50259-9631自动喷洒灭火系统施工及验收规范GB50261-9632给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-9733建筑工程质量验收统一标准GB50300-34国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-35电梯安装工程质量验收规范GBJ50310-36建筑工程监理规范GB50319-37民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-38建设工程项目管理规范GB50326-39塔式起重机安全规程GB5144-9440硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-9941混凝土外加剂GB8076-9742建筑用砂GB/T14684-9343建筑用卵石、碎石GB/T14685-9344钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-9145钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-9146混凝土外加剂中释放氨的限量GB18588-47行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-48高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-9949建筑变形测量规程JGJ/T8-9750混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9551混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-9552钢筋焊接及验收规程JGJ18-53钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-54建筑机械使用安全技术规程JGJ33-55施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8856建筑基坑支护技术规程JGJ120-9957普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-9258普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-9259建筑施工安全检查标准JGJ59-9960行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ74-61建筑地基处理技术规范JGJ79-62建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9163建筑工程冬期施工规程JGJ104-9764钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-65建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-66混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40:9267混凝土碱含量限值标准CECS53:9368地方商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-9069建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-70建筑安装工程资料管理规程DBJ-51-71建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01-40-9872建设工程监理规程DBJ01-41-73建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-74外墙外保温技术规程(现浇混凝土模板内置保温板作法)DBJ/T01-66-75北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-76建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-77预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京TY5-9978北京市建筑安装分项工程施工工艺标准DBJ01-26-1.5政怡家园住宅小区工程1～4#楼项目主要图集序号类别规范、规程名称编号1国家建筑物抗震构造详图03G329-12地方建筑构造通用图集88J系列3建筑构造通用图集88JX系列4建筑构造通用图集88J-X系列5建筑构造通用图集91SB1-46框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ197常见木门、钢木门图集京95J618木制防火门图集华北91SJ21.6其它序号类别名称编号1企业质量、环境、职业健康安全理体系程序文件/2企业公司项目管理手册/3企业建筑安全法规及文件汇编/4岩土工程勘探报告2.工程概况2.1工程总体概况序号项目内容1工程名称政怡家园住宅小区工程1～4#楼2工程地址北京市丰台区东铁营横三条2号3建设单位北京政华住宅合作社4设计单位华通设计顾问工程有限公司5监理公司北京国建工程监理公司6质量监督北京丰台监督站7施工单位北京住总正华开发建设集团有限公司8主要分包项目土方、降水、护坡、防水、电梯安装、消防喷洒、弱电系统、燃气9合同范围建筑、装饰、电气、水暖通风10合同性质总承包合同11合同性质自筹资金12合同工期开工日期4月27日;竣工日期:9月30日施工总工期522日历天13质量目标结构工程结构”长城杯”工程竣工工程竣工”长城杯”工程2.2建筑设计概况序号项目内容1建筑功能民用住宅、服务用房2建筑特点小区工程呈裙塔,主楼与裙塔交错施工,分为”1、2、3、4#楼”四排。3建筑面积用地面积22448总建筑面积82380地下建筑面积9880m地上建筑面积725004层数1#楼地下二层,地上二十层2#楼地下二层,地上十八层3#楼地下二层,地上二十层4#楼地下二层,地上十五层5层高(m)1#楼B023.3B013.3F01~F202.8机房5.02#楼B023.3B013.3F01~F182.8机房5.683#楼B023.3B013.3F01~F202.8机房5.084#楼B023.3B013.3F01~F152.8机房5.086标高(m)±0.00室内外高差最大基坑深度檐高总高1#楼41.851.27.555.9261.62#楼41.801.47.550.3256.03#楼41.100.67.555.9264.64#楼41.751.47.541.9247.67建筑防火高层商住楼耐火等级为一级8外墙保温50厚聚苯板9外装修外墙装修高级外墙涂料9外装修门窗工程塑钢窗,中空玻璃不上人屋面满铺银粉保护剂10室内装修顶棚工程白色耐水腻子,户外公共部分白色耐水涂料地面工程细石混凝土垫层,楼梯间休息平台及踏步为水泥砂浆,首层电梯间磨光地砖。内墙装修白色水泥腻子,厨房、卫生间为水泥腻子修补找平,电梯间、楼梯间、公共走道为白色耐水涂料门窗工程普通门普通木门特种门防火门11防水工程屋面防水SBS改性卷材沥青卷材卫生间聚胺酯防水涂料地下室防水SBS改性卷材沥青卷材序号项目楼号建筑面积㎡建筑层数檐高m使用功能11＃楼38768.84地上:34729.35地上:2055.921～20层为住宅,地下二层为人防层,地下一层为库房地下:4039.49地下:222＃楼17289.12地上:14241.52地上:1850.321～18层为住宅,地下二层为人防层,地下一层为库房地下:3047.60地下:233＃楼15218.31地上:13552.82地上:2055.921～20层为住宅,地下二层为储藏室,地下一层为自行车库地下:1665.49地下:244＃楼11103.73地上:9976.31地上:1541.921～15层为住宅,地下室为储藏室地下:1127.42地下:22.3结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板基础,底板厚500mm、700mm、900mm。主体结构形式现浇钢筋混凝土剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板2土质、水位土质情况粉质粘土与粘质粉土地下水位地下水位:38m设防水位:33.4m地下水水质对基础混凝土无腐蚀性3建筑物地基地基土质层新近沉积土地基承载力160Kpa,复合地基承载力为400Kpa地基处理主楼地基均采用CFG桩进行处理4砼强度等级C15基础垫层及防水保护层C20二次结构C20豆石基础防水保护层C308.32m以下墙体、梁板C258.32m以上墙体,楼梯C30S8基础底板、地下室外墙、水池底板、池壁C35裙房柱5工程设防烈度8度6抗震等级二级7钢筋类别一级钢筋6、8、10二级钢筋10、12、14、16、18、20、22、25三级钢筋228钢筋接头形式等强直螺纹基础底板直径Φ≥22钢筋、梁钢筋直径Φ≥22电渣压力焊直径20≥Ф≥18竖向钢筋绑扎搭接其它部位9结构断面尺寸外墙厚度300、250、200、180内墙厚度530、300、250、200、160、180楼板厚度底板:500、700、900,其它:400、350、300、200、180、160、150、140、120、100、8010二次维护结构陶粒空心砌块,加气混凝土砌块,GRC隔墙板2.4.专业设计概况序号项目设计要求系统做法管线类别1给排水系统生活给水高、低区沟槽连接热熔连接立管采用钢塑钢管支管采用PPR管材排水自流排放泵提升胶粘连接管卡、承插焊接UPVC(立、支管)铸铁管(干、埋地)焊接钢管雨水屋面雨水螺纹、法兰连接镀锌钢管2消防系统消火栓泵房加压屋顶稳压焊接、丝扣连接焊接钢管喷洒泵房加压丝扣连接沟槽连接镀锌钢管3采暖系统热水采暖挂壁炉分户双管同程式管道沿墙敷设垫层内安装明装镀锌钢管暗装PEX4通风系统排风通风道排气扇防回流配止回阀用户自行配置自然补风机械送风机械排风自然排烟斜流风机吊装管道明装镀锌钢板5电力防雷弱电系统照明普通照明及应急照明放射式及树干式供电结合金属线槽及焊接钢管动力TN-S系统电梯风机水泵等放射式及树干式供电金属线槽及焊接钢管弱电综合布线、电话、电视、对讲、远程抄表、火灾报警系统竖井内敷设线槽,地下一层设弱电间金属线槽及焊接钢管避雷二级防雷.接地电阻小于1欧姆等电位联结避雷带及柱内引下线基础底板,竖井接地干线φ12镀锌圆钢及40X4镀锌扁钢2.5本工程施工特点、难点2.5.1工程的重要性:本工程是北京政华住宅合作社投资新建的居民住宅楼。本工程质量目标北京市”结构长城杯”、竣工”长城杯”,安全文明施工北京市2.5.2施工工期紧:工程2.2.2.2.2.2.3.施工组织部署3.1施工组织管理本工程作为我单位的重点工程和确保项目,根据自身的施工能力,提出了较高的工期和质量目标。推行项目管理,本着结构合理、精干高效的原则,选择综合素质高、曾经多次创立”长城杯”工程的项目班子组成”政怡家园住宅小区工程项目经理部”,实行项目经理负责制,项目班子在公司的直接监督与指导下,履行施工总承包的权力和义务,代表法人全面履约,负责该工程的计划、组织、指挥、协调和控制;按照公司<质量、环境、职业健康安全管理手册>标准模式,建立的质量、环境、职业健康安全保证体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制,高效地组装和优化企业及社会生产要素,以此出众地实现我企业的管理方针和管理目标,实现对建设单位的承诺,我公司将充分尊重建设单位及监理公司对项目人员配备所具有的充分的建议权和选择权。总包项目经理部设置有如下特点:3.1.1、项目班子素质高:选派一名曾多次获得北京市”长城杯”工程,并有同类工程施工经验的国家一级项目经理曹德利同志担任本工程的项目经理,先派一名高级工程师刘光荣同志担任项目技术、策化总顾问;二级项目经理周克富同志担任本工程的执行经理,以确保该工程的各项目标的实现。选派一名工程师担任本工程的项目主任工程师陈伯根,充分发挥技术保障作用。选择3.3.3.1.4、公司选派一名质量总监3.1.5、项目部主要管理人员组成状况如下表:部门人员配备资质情况项目经理1项目经理证(一级)、高级工程师执行经理1项目经理证(二级)、工程师总工1高级工程师主任工程师1工程师项目副经理3工程师技术质量部7助理工程师3名,技术员4安全设备部7助理工程师2名,技术员5名经营、财务部6会计师2名,经济员4名物资部5经济员5水电部7技术员办公室5技术员3.3.1.7、项目岗位职能分工及职责3.2质量目标确保小区工程北京市结构”长城杯”,竣工”长城杯”。3.3施工现场管理目标确保北京市市级安全文明工地。3.4任务划分由项目经理部组织总承包管理和施工。3.4.1建设单位建设单位自任分包施工项目一览表序号分包内容分包类型要求1土方开挖工程包工包料各分包按照总包的施工进度计划和各项管理要求组织施工,服从总包统一协调,完成合同各项指标。2降水护坡工程包工包料3电梯工程包工包料4桩基工程包工包料5门窗工程包工包料6GRC隔墙板包工包料3.4.2总承包合同范围任务总承包合同范围任务一览表部位内容±0以下工程1现场临时设施建立与维护5室内装修工程2结构工程6给排水工程3回填土工程7中水管线工程4内隔墙工程8采暖通风工程±0以上工程1结构工程6公共部分初装修工程2砌筑工程7给排水工程3外墙保温工程8中水管线工程4外装修工程9采暖通风工程5单元初装修工程10公共部分初装修工程其她1甲方指定分包商协调照管2与市政及外界的协调3完善及深化设计院提供的施工图3.5工程总承包管理3.5.1施工总承包管理的原则和方法为切实履行总承包职责,项目部成立总承包管理部对与本工程相关的所有单位进行现场的管理与监督。施工总承包管理的原则为”对建设单位负责,理解和满足建设单位及设计方意图和要求,对参与本工程的所有分包单位进行目标管理和全过程的控制,确保管理目标的实现”,本着上述原则,采用如下方法进行总承包管理:3.5.1.1目标管理在进行总承包管理过程中,制定出总目标及阶段性目标,目标包括质量、进度、安全、文明施工等,在目标明确的前提下对各分包单位进行管理和考评。3.5.1.2跟踪管理在进行目标管理的同时,采用跟踪管理手段,保证目标在完成过程中达到相应要求。在分包单位施工过程中对质量、进度、安全、文明施工等进行跟踪检查,发现问题立即通知分包单位进行整改,并及时进行复检,建立完整的体系以使问题解决在施工过程中。3.5.1.3协调管理①内部协调管理内部协调管理主要是协调建设单位、设计、监理及各分包单位的合作关系。◆协调好与建设单位的关系,经过良好的合作确保本工程承包合同全面履行,其主要表现在:a)定期参与建设单位监理例会,讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题,理顺每一阶段的关系;b)在施工中为建设单位着想,从施工角度和以往的施工经验来向建设单位提出建议,满足建设单位提出的各种合理的要求;c)积极协助建设单位处理一些力所能及的工作,如协助建设单位办理开竣工手续等。◆与设计单位进行协作和交流,特成立深化设计部,所有的深化设计图纸均经设计院签字认可;每个分部分项工程施工前提交有关施工方案或作业指导书,听取设计方的意见,以达到最佳的施工效果。◆与监理单位紧密合作,在施工全过程中,严格按照经建设单位、监理批准的<施工组织设计>进行全面质量管理,以严格的施工管理程序,达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。在施工班组”自检”和项目经理部的”专检”的基础上,虚心接受和服从监理的检查和验收,服从监理的”三控”(质量控制、工期控制和造价控制)、”两管”(合同管理和资料管理)、”一协调”(监督和协调),并按照监理工程师提出的要求,予以改正,以减少在工程监督中的管理难度。◆与各分包单位的协调管理与各分包单位将经过合同及协议明确双方责任,以合同及协议作为施工总承包管理的依据;合理安排各分包单位的施工流水节拍;选派相应的专业技术管理人员解决各专业分包单位存在的技术、进度、质量问题;并经过每周召开二次协调会解决施工过程中所出现的总分包间及分包之间的各种矛盾,以使整个工程能顺利施工,达到相应的各项指标。②根据工程进度具体分如下几个阶段进行协调配合:◆分包施工前的协调配合在土建施工前,组织土建、安装各专业技术负责人及有关人员对土建、安装、装饰的图纸进行集中会审,找出各专业图纸中存在的疑问,在施工前予以消化。分包队伍进场前,向分包单位提供<分包单位入场须知>,该<须知>是为了保证在工程管理中总承包能有效统一管理,便于工程协调,加强密切配合。主要内容包括:工程概况、进场程序、入场安全管理程序、物质和机械管理程序、质量控制验收程序、技术管理程序等。◆主体结构施工阶段的配合在结构施工阶段的配合主要是安装预留预埋,土建施工应为安装预留预埋创造条件,做好专业会签工作,对于隐蔽工程须经安装专业会签后方可施工。对于安装专业需要土建预埋的埋件或预留孔洞,在施工前土建应与安装专业核对,在土建图上明确标明,并在施工现场检查核对,做好会签确认工作。同时,土建在施工过程中主动为安装留出施工时间,并提醒安装专业及时插入施工,并对设备基础及时进行复核,确保设备安装质量。◆初装修阶段的协调配合初装修阶段的配合一方面是与安装的配线、配管和工作面之间配合,一方面是与装饰面层与初装基层的统一。施工需在墙体上开槽的必须采用机械切割,保证线槽平直,深浅一致。在相应部位施工完成后进行墙面抹灰,交接时应做好专业会签。各专业队伍施工前各自对其施工人员交底。在初装修施工前确定每个房间的装饰做法,并在平面图上进行标注,抹灰施工根据各房间面层做法的不同对抹灰表面进行收光或搓毛,避免给面层施工造成质量隐患。◆安装、装饰施工阶段的配合进入安装、装饰施工前,土建部应以书面的形式将各层的标高、轴线交于安装及装饰进行施工,并由各专业一起对其进行复核,复核表经各方会签后确定。装修工程施工前,安装各专业必须完成管道试压、风管漏风量测试和电气绝缘测试等部分调试工作,而且安装各专业内部验收和监理工程师隐蔽验收完毕。灯具、风口、报警探头、广播音响的安装,装饰吊顶施工前安装与装饰专业应积极配合,再次核定这些安装物品在装饰图纸上的位置、预留尺寸和加固方式,协助装饰搞好测量定位工作。该阶段各专业同时施工,成品保护工作是重点。各专业应严格按<成品保护制度>进行施工和保护,并有严格的监督和奖罚制度。在装修前期由各分包组成的成品保护小组进行维护,在装修后期,由我方请专业的成品保护公司和保洁公司进行维护。任何队伍进房间必须有入户施工申请单,如需要破坏其它专业的成品时,分包单位必须填写成品破坏申请单上报我方,项目部与其它专业分包协调后方可施工。施工完后再恢复其成品。③工程外部的协调管理我们将根据工程实际情况,明确专人及时与北京市、丰台区各级政府部门取得联系,及时得到或获得各级政府部门的指导、支持和帮助。要进行协调的政府部门主要有:质量监督站、市政、公安、消防、卫生、劳动、环保、城管等部门。经过及时沟通、专人联系,使本工程能获得一个文明友好的工程外部环境,取得各方面的支持,保证工程顺利完成。加强与周边居民的联系,设立来访接待室,成立项目综合办公室安排专人负责与周边居民的联系,特别是与居委会联系,经过宣传、沟通、交流的办法,取得周边居民了解、支持和谅解,我单位完全有能力解决”民扰”纠纷,不给建设单位增添麻烦,不影响工程进度。3.6施工工期为了保证工程工期和质量,编制工程施工进度总控计划时,可利用横道图或网络计划图明确各分部、分项工程之间的关系,并确立各阶段的目标时间,阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。3.6.1施工总控进度计划表根据建设单位招标文件要求及合同要求以及同类工程的经验,同时考虑到施工期间不影响正常的生活秩序,交通不受干扰,施工工期总体安排如下:本工程计划4月27日开工,9月30日竣工验收,总工期为522天。(见附表)3.6.2工期目标控制点为了确保工期目标的顺利实现,我们将总工期分解为9个控制点(详见下表),以保证总工期目标的实现。1项目时间备注1B01、02层结构结束时间-已考虑季节性施工降效影响2F01～06层结构结束时间-3F07层以上结构结束时间-5-304二次结构插入时间-5样板间施工时间-6外墙装饰开始时间-7内装饰开始时间-8设备调试结束时间-9竣工交户时间--3.7施工顺序及验收安排本工程工程量大、结构质量要求高,总工期却只有522天,工期非常紧张,为了保证基础、主体、装修均可能有充裕的时间施工,保质如期完成施工任务,应该考虑到各方面的影响因素,充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。工程北侧的室内外出入口将在主体封顶后做二次挖槽。3.7.1在时间上的部署原则——本工程定额工期为522日历天,开工日期4月27日,地下室工程187日历天,主体结构223日历天,装修工程3.7.2在空间上的部署原则——立体交叉施工安排为了贯彻空间占满、时间连续,均衡协调有序,力所能及、留有余地的原则,保证工程按照总控制计划完成,需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工方式。为了保证上部结构施工时,下部的二次维护结构、安装、装修能顺利插入施工,需要将结构分三次验收。结构验收的详细时间详见附表。序号结构验收部位验收时间资料齐备时间1地下结构及一～四层3月10日3月5日2五～十一层5月25日5月20日3十二层以上6月30日6月20日3.7.3总施工顺序上的部署原则建筑工程安排总体原则是先地下,后地上;先主体后配套;先结构后装修,砌筑工程在主体结构施工到十层以后插入。主体结构由下而上分层依次施工,分区域实施,并注意季节对各分项工程施工的影响,特别要重视高空作业与地面作业顺序的安排。3.7.4地基与基础部分施工工序流程测量放线—→土方开挖—→CFG桩成桩—→CFG桩静载试验—→CFG桩应变试验—→验槽—→CFG桩褥垫层施工—→基础底板混凝土垫层—→砖台模砌筑—→防水卷材施工—→防水保护层浇筑—→底板钢筋放线—→底板钢筋施工—→底板混凝土浇筑—→底板混凝土养护—→地下外架搭设—→测量放线—→地下一层墙柱钢筋绑扎—→地下一层墙柱支模—→地下一层墙柱混凝土浇筑—→墙柱混凝土养护—→地下一层内架搭设—→地下一层顶板、梁支模—→地下一层顶板、梁钢筋—→地下一层顶板、梁混凝土浇筑—→梁板混凝土养护—→地下外墙防水—→外墙防水保护层—→土方回填3.7.5地上部分主体结构施工工序外架搭设—→平台放线—→墙柱钢筋绑扎—→墙柱支模—→墙柱混凝土—→墙柱混凝土养护—→内架搭设—→梁、板模板支设—→梁、板钢筋绑扎—→梁、板混凝土浇筑—→梁板混凝土养护3.7.5装饰、装修工程施工工序测量放线—→二次结构—→立门窗口—→楼地面—→设备安装—→门窗扇安装—→墙面踢脚—→内墙及顶棚涂料—→地面面层—→部分油漆3.8劳动力安排3.8.1集结精干的施工队伍,组织好劳动力进场。根据结构特点、建设单位工期要求及我项目部承诺条件,结合北京地区的施工情况,合理组织一支强有力的施工队伍进场。要求该队伍自身管理水平高,施工能力强,两季不回家,即有利于施工生产的连续,又可保证工程的工期及施工质量。3.8.2做好职工的入场教育,搞好全员的各项交底工作,职工进场后利用一段时间对职工进行入场教育,对职工大力宣传国家的法律、法规和北京市的各项规定以及我公司的各项规章制度,教育职工学习首都文明公约,让职工做文明市民。3.8.3加强职工的安全教育,树立安全第一的意识,由安全员给职工上安全课,使全体职工都能把安全工作当作头等大事来抓。3.8.4落实各级人员的岗位责任制对职工进行施工组织设计及各分部分项工程施工方案的集体交底工作,使全体职工都能掌握技术及质量标准;对关键部位除做详细交底外,还应做现场示范,促使操作工人理解”企业在我心中,质量在我手中”及”百年大计,质量第一”的内涵。3.8.5劳动力计划表如下时间工种占用时间及人员数量8月9月10月11月12月1月3月4月5月6月7月8月9月壮工80808080808080808060606040钢筋工32032032028028028026026026026015000木工26026026026026026026026026026020000混凝土18018018018018018018018018014014000架子工24323245454545454545202020瓦工606090909090901201201201208050抹灰工404000000808080806040油漆工8888888812020020020080装修木工00000006060801208040管工2020202020202010010010010010020电工40404040404012015015015012010020电焊工2020202020202020201510105其它27272727272727272727101010合计=SUM(ABOVE)1079=SUM(ABOVE)1087=SUM(ABOVE)1077=SUM(ABOVE)1050=SUM(ABOVE)1050=SUM(ABOVE)1050=SUM(ABOVE)1110=SUM(ABOVE)1390=SUM(ABOVE)1502=SUM(ABOVE)1537=SUM(ABOVE)1330=SUM(ABOVE)720=SUM(ABOVE)325注:以上表格内不含建设单位指定分包人员数量。3.8.6劳动力动态管理图(人数)(人数)(日历天)3.9主要项目工程量为确保工程按计划正常有序的施工,根据进度计划,计算出各栋号楼主要项目的工程量:项目单位数量土方开挖量m3160161520872245271土方回填量m34805406229732169防水工程地下m28160369121431564屋面m24011380325311847厨卫间m23205815761149现浇混凝土地下防水砼m3351223501676972普通砼m31442948624413地上普通砼m314238639056253847砌体m350357151钢筋T301714601216896内隔墙板安装m28378374734653020装修工程室内天棚抹灰m23880173015231111地面m23098113816121618873耐水腻子m2154442688746062444233涂料m218928844174305421门窗m28810392934582523油漆m217745791369665082室外抹灰m2784349307224门窗m22088931819598涂料m25624250822071610雨蓬m2188753.10主要机械计划根据进度计划制定机械需用计划,及时组织好施工机械的进场就位,并检查保养一遍,使其设备完好率达到90%以上,详见下表:序号名称规格功率单位数量电容量进场日期备注1#2#3#4#1塔吊F/O23B75KW台2150-8-15动力2塔吊QTZ15060KW台11120-8-15动力3塔吊QTZ10055KW台155-8-15动力4混凝土地泵HBT80B90KW台2111450-8-14动力5双笼电梯SCD200/200L44KW台3111264-4-1动力6混凝土布料器FB10-125台2111-8-25动力7混凝土搅拌机JZC3505.5KW台211127.5-4-25动力8平板振动器1.1KW台21115.5-8-12动力9插入式振动器1.1KW台1066630.8-8-25动力10空气压缩机0.8m7.5KW台311145-8-25动力11蛙式打夯机HB012.2KW台432224.2-11-25动力12电焊机BN-50025KW台3222225-8-15焊机13闪光对焊机UN-10025KW台1150-9-10焊机14电焊压力焊机HJ228KW台2222224-9-22焊机15直螺纹滚轧机GYZL-405.5KW台333366-8-16动力16木工圆盘锯MJ2253.0KW台2212-8-20动力17木工刨床MB4033.0KW台2212-8-20动力18钢筋切断机GQ-405.5KW台111122-8-15动力19卷扬机JIG-1.57.5KW台1115-8-15动力20钢筋弯曲机GY-40A3KW台111112-8-15动力21砂轮切割机UN-4002.2KW台211111-8-15动力22压刨机EB103-A5.5KW台1111-8-20动力23消防泵30KW台1160-8-12动力24镝灯3.5KW只642249-8-12照明25碘钨灯1KW只1010101050-8-12照明26办公及生活用电60KW60-8-12照明4.施工准备4.1技术准备4.1.1图纸、规范、规程、图集等的准备4.1.1.1施工前组织技术人员和工长认真熟悉、理解图纸,组织对图纸进行会审,施工前向施工管理人员做好施工组织设计、施工方案交底。4.1.1.2由设计部门进行设计交底,并办好施工前洽商记录。4.1.1.3根据工程做法和施工要求准备相应的规范、图集、标准、法律法规文件等,组织和生产经理、技术工程师、施工员、工长、队组负责人等人员学习与施工有关的技术规范、规程、标准。4.1.2准备与本工程有关的规程、规范、图集;根据施工图纸、准备与本工程相关的规范、规程及有关图集,并分发给项目经理部相关人员(规范、规程、图集详见编制依据)。4.1.3测量人员根据建设单位提供的水准点高程及座标位置,做好工程控制网的测量定位,同时做好定位桩的闭合复测工作,并做好标识加以保护。4.1.4工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况,明确其具体位置和深(高)度。4.1.5器具配置对计量器具、试验设备进行检查和校核,现场设标养室。现场配置计量器具、试验、办公设备如下:4.1.5.1测量器具配置表序号仪器名称型号数量用途使用部门检验状态1激光经纬仪DJJ2-25轴线投测测量组已检2水准仪DZS3-15标高传递测量组已检3钢卷尺50m6轴线量测测量组、质检组已检45m20现场量测项目管理人员配备已检5工程检测尺4现场检验质检组已检6无线对讲机8通讯联络指挥调度组4.1.5.2试验器具配置序号仪器名称数量用途使用部门1标养温湿控制仪1套试块养护控制技术部2天秤称2台计量技术部3环刀6组测试回填土密实度技术部4温度计50支混凝土温度控制技术部5炒锅1只砂石土等烘烤技术部6回弹仪2套混凝土强度测试技术部7坍落度桶4只混凝土坍落度测试技术部8气温表2套记录大气温度工程部9回填土插钎15组回填土测控技术部10台秤4台外加剂计量工程部11混凝土试模60组混凝土试块制作工程部12振动台1台混凝土试块制作工程部13抗渗试模20组混凝土试块制作工程部14砂浆试模12组砂浆试块制作工程部4.1.5.3序号仪器名称数量用途使用部门1微型计算机12办公技术部、工程部等2打印机12办公技术部、工程部等3扫描仪2办公技术部、工程部4数码相机2办公技术部5复印机2办公技术部6办公桌40办公技术部、工程部等4.1.6技术工作计划4.1.6.1施工方案编制计划根据设计要求和施工组织设计,各专业编制施工方案和工作计划;再根据施工方案编制各项工程技术交底,施工前向工人进行交底,形成施工组织设计→方案措施→交底三个不同层次的作战安排。编制内容应具有指导性、针对性、可操作性、严肃性。具体方案编制计划如下:序号方案名称编制人完成时间审批单位1施工组织设计陈伯根4月20日公司2测量施工方案周佰4月24日项目部3土方施工方案周佰4月25日项目部4雨季施工方案陈伯根5月15日公司5施工试验方案周佰8月2日项目部6质量计划陈伯根8月2日公司7消防预案周佰8月2日项目部8创优措施方案周佰8月2日项目部9临时用电施工方案陈伯根8月3日公司10环境保护方案周佰8月5日项目部11裙塔作业方案陈伯根8月5日项目部12防水施工方案周佰8月6日项目部13消防方案周佰8月10日项目部14成品保护措施方案周佰8月10日项目部15安全专项方案周佰8月13日项目部16临时用水施工方案解复东8月15日项目部17模板施工方案陈伯根8月15日公司18暖卫工程施工方案解复东8月15日项目部19电气工程施工方案解复东8月15日项目部20钢筋施工方案周佰8月15日项目部21混凝土施工方案周佰8月20日项目部22安全防护方案周佰8月22日项目部23沉降观测方案周佰8月23日项目部24脚手架方案陈伯根9月1日公司25外挂架方案周佰10月2日项目部26冬期施工方案陈伯根10月26日公司27外用电梯施工方案周佰3月1日项目部28二次结构施工方案周佰3月5日项目部29样板间装修方案周佰3月10日项目部30装修工程施工方案周佰3月10日项目部31屋面工程施工方案周佰4月6日项目部32吊篮施工方案周佰4月22日项目部33外墙外保温施工方案周佰7月5日项目部4.1.6.2试验工作计划根据工程情况,及时计算各种施工物资(主要原材料、成品、半成品)的用量,按有关的规范、标准进行试验工作,主要试验项目计划如下:序号试验内容取样批量试验数量备注见证数量1钢筋原材I级60t/1组1253根/1组45II级1464根/1组50Ⅲ级654根/1组252钢筋接头直螺纹500个接头/1组13503根/1组450电渣压力焊300个接头/1组15603根/1组5603回填土干密度每20米取一个点14501点/组击实一次450Kg4普通混凝土同配比、一次浇筑量≤1000m3,每100m23503块/1组850同配比、一次浇筑量>1000m3,每200m63块/1组2坍落度全部／／5抗渗坍落度全部／／抗渗底板、外墙、地下室后浇带546块/1组20强度每施工段543块/1组206砂浆试块每层两组1903块/1组707防水卷材地下室防水、屋面防水20按批78防水涂料外墙、厨卫间101组/5吨3其它试验项目及具体要求详见附录<施工试验方案>。4.1.6.3样板、样板间计划钢筋加工先作样板,验收合格后大量加工;钢筋绑扎及模板支立设定样板墙与样板段,内装修设定样板间。样板、样板间计划如下表:1＃楼序号样板项目样板部位样板施工时间1钢筋工程底板(1-2)～(1-4)/(1-B)～(1-E)-8-30墙(1-2)/(1-B)～(1-E)-9-30梁、板(1-2)～(1-4)/(1-B)～(1-E)-10-52模板工程墙(1-2)/(1-B)～(1-E)-10-1梁、板(1-2)～(1-4)/(1-B)～(1-E)-10-33混凝土工程底板(1-2)～(1-4)/(1-B)～(1-E)-9-23墙(1-2)/(1-B)～(1-E)-10-2梁、板(1-2)～(1-4)/(1-B)～(1-E)-10-44防水工程底板(1-2)～(1-4)/(1-B)～(1-E)-8-18外墙(1-1)-11-12卫生间(1-2)～(1-4)/(1-E)～(1-K)-4-1屋面(1-4)～(1-7)/(1-A)～(1-B)-6-1555回填土工程(1-1)-11-276外墙涂料(1-1)-7-257装修样板间(1-2)～(1-4)/(1-E)～(1-K)-3-152＃楼序号样板项目样板部位样板施工时间1钢筋工程底板(1-B)～(1-E)/(1-5)～(1-6)-8-30墙(1-5)/(1-B)～(1-D)-9-30梁、板(1-B)～(1-E)/(1-5)～(1-6)-10-52模板工程墙(1-5)/(1-B)～(1-D)-10-1梁、板(1-B)～(1-E)/(1-5)～(1-6)-10-33混凝土工程底板(1-B)～(1-E)/(1-5)～(1-6)-9-23墙(1-5)/(1-B)～(1-D)-10-2梁、板(1-B)～(1-E)/(1-5)～(1-6)-10-44防水工程底板(1-B)～(1-E)/(1-5)～(1-6)-8-18外墙(1-1)-11-12卫生间(1-B)～(1-E)/(1-5)～(1-6)-4-1屋面(1-B)～(1-E)/(1-5)～(1-6)-6-155回填土工程(1-1)-11-276外墙涂料(1-1)-7-257装修样板间(1-D)～(1-E)/(1-5)～(1-6)-3-153＃楼序号样板项目样板部位样板施工时间1钢筋工程底板(3-1)～(3-2)/(3-B)～(3-G)-8-30墙(3-2)/(3-B)～(3-E)-9-30梁、板(3-2)～(3-4)/(3-B)～(3-E)-10-52模板工程墙(3-2)/(3-B)～(3-E)-10-1梁、板(3-2)～(3-4)/(3-B)～(3-E-10-33混凝土工程底板(3-1)～(3-2)/(3-B)～(3-G)-9-23墙(3-2)/(3-B)～(3-E)-10-2梁、板(3-2)～(3-4)/(3-B)～(3-E-10-44防水工程底板(3-1)～(3-2)/(3-B)～(3-G)-8-18外墙(3-1)/(3-B)～(3-E)-11-12卫生间(3-8)～(3-10)/(3-B)～(3-C)-4-1屋面(3-4)～(3-8)/(3-A)～(3-B)-6-155回填土工程(3-A)-11-276外墙涂料(3-A)-7-257装修样板间(3-1)～(3-2)/(3-B)～(3-G)-3-154＃楼序号样板项目样板部位样板施工时间1钢筋工程底板(1)～(3)/(T)～(V)-8-30墙(3)/(T)～(V)-9-30梁、板(1)～(3)/(T)～(V)-10-52模板工程墙(3)/(T)～(V)-10-1梁、板(1)～(3)/(T)～(V)-10-33混凝土工程底板(1)～(3)/(T)～(V)-9-23墙(3)/(T)～(V)-10-2梁、板(1)～(3)/(T)～(V)-10-44防水工程底板(1)～(3)/(T)～(V)-8-18外墙(A)-11-12卫生间(1)～(4)/(L)～(N)-4-1屋面(1)～(5)/(N)～(Q)-6-155回填土工程(A)-11-276外墙涂料(A)-7-257装修样板间(1)～(4)/(J)～(N)-3-154.1.7新技术推广应用根据工程的情况,结合市场的调查和研究,积极推广和应用”三新”项目9项,严格执行公司科技示范工程的标准,并达到降低成本的目的。序号推广应用内容使用部位应用时间负责人1高强高性能混凝土技术超细活性掺和料全部结构-9-20陈伯根2企业的计算机应用和管理技术企业管理-8-4陈伯根3粗直径钢筋连接技术直螺纹连接技术柱、梁钢筋-8-25陈伯根4新型模板及脚手架大型组合模板板梁支撑-10-5陈贞树5建筑节能和新型墙体应用技术陶粒空心砌块二次结构-3-8陈伯根外墙外保温保温-7-10陈伯根6建筑防水SBS防水卷材屋面、地下室-8-18陈伯根7塑料管应用硬聚氯乙烯管材排水-4-19韩东铝塑复合管应用采暖-4-19韩东4.1.8提前做好模板设计详图及钢筋放样工作。4.2现场准备4.2.1临时供水、供电、供热4.2.1.1临水布置①设计原则:满足现场各个需水点要求;污水排放符合市政要求;满足现场消防要求。②周边环线水管布设:沿现场拟建建筑物(基坑)周边敷设直径DN100镀锌钢管作为环线水源,水管埋深在冰冻线800以下,与现场市政自来水管网接驳,接驳点处设置水表井,并在总干管进水处设置两个阀门和环线对角设置一个阀门,以便维修时分段停水用。③楼层用水布设:在环线水源DN100上引出DN80的支管作为消防给水点,现场周边共设9个消防栓,并设消防栓,以满足现场周边消防要求。在消防栓处设消防箱,并配备消防水带25m楼上设消防立管,采用DN75焊接钢管,每层设一个DN65消火栓口,栓口19,25m麻质水龙带,经过施工现场2＃楼东侧的水泵房供水。在消防立管上每层设DN25球阀供生产用水。消防水泵选用80DL×4(1用1备),消防泵设专用电箱。④地面生产和生活用水布设:搅拌机、办公区、分包生活区、大门口冲洗池等部位支管采用DN50镀锌水管,分支管采用DN25镀锌钢管,并安装DN20或DN25节水龙头。⑤临时排水设计:现场雨水与生产、生活污水统一排放,设300mm×400mm排水沟排向积水坑,经过沉淀后排向市政管网。现场道路边设置雨水篦子,与排水管线连接。施工现场厕所采用DN300水泥管就近排放至现场化粪池后接入市政管线。在总包食堂及厕所位置分别设置隔油池和化粪池,在地泵、搅拌机位置和大门口设置沉淀池,所有污水均经过沉淀后才能排入市政管线。排水管坡度设置为0.5%。4.2.1.2现场临电设计①现场临电负荷详见施工机械用电一览表。②总用电负荷计算◆施工用电高峰期分析由于本工程同期开工,因此存在同期施工的状态,因此按照该交叉施工阶段机械配备情况进行施工现场临电用量计算。◆总用电负荷计算公式:P=K1×P1+K2×P2+K3×P3(P1:动力总功率、P2:焊机总功率、P3:照明总功率)其中:K1——动力需要系数,一般为0.4-0.6;K2——焊机需要系数,一般为0.5-0.6;K3——照明需要系数,一般为0.8-1.0;1、2#楼P1=527.4KWP2=262KWP3=30KWP=K1×P1+K2×P2+K3×P3P=0.6×527.4+0.6×262+0.9×30=500.64(KW)S=P/COSΦ(S容量、P功率、COSΦ功率因数)S=500.64/0.8=625.8KVA故1、2#楼需要提供一台功率为630KVA变压器可满足施工用电。3、4#楼P1=250KWP2=137KWP3=84KWP=K1×P1+K2×P2+K3×P3P=0.6×250+0.6×137+0.9×84=248(KW)S=P/COSΦ(S容量、P功率、COSΦ功率因数)S=248/0.8=310KVA故3、4#楼需要提供一台功率为315KVA变压器可满足施工用电。◆现场临电布置现场供电共设12个回路,其中每栋塔楼各设1个回路,现场办公区设1个回路,消防设施设一个回路;每台变压器各提供四个回路,消防水泵直接从变压器下配电箱供电,所有电缆均采用橡套埋地带铠电缆。4.2.1.3、防暑、供暖各办公室统一配置窗式冷暖空调,冬天再加一个电加热器。生活区经过锅炉集中供暖,在宿舍内走一圈φ150焊接钢管。4.2.3临时道路、围墙及场地硬化4.2.3序号道路或场地位置路宽路面材料路面或场地厚度1主入口与市政道路连接道路6mC15混凝土150mm2施工现场内循环主路4mC15混凝土150mm3至办公区施工道路5mC15混凝土150mm4至各个栋号支路4m砂石150mm5钢筋堆场碎石100mm6加工厂C15混凝土100mm7其它现场场地C10混凝土100mm说明道路两侧设300×400mm排水沟,路面向两侧找坡,每隔6m设一道分隔缝4.2.3.2序号围墙位置材料围墙高度备注1小区北侧围墙标准砖2200mm已有2小区东侧及西侧围墙标准砖2200mm新砌筑4.2.4生产、生活临时设施4.2.4.1、现场临建设置序号临建设施名称结构类型楼层面积备注1甲方及监理单位人员办公室砖砌一层200现场2现场管理及分包人员办公室砖砌一层4现场3职工宿舍砖砌三层3000现场4混凝土标养室砖砌一层20现场5职工食堂砖砌一层150现场6浴室砖砌一层40现场7现场垃圾分类砖砌一层60现场8警卫室砖砌一层2现场7库房、工具室砖砌一层450现场8消防泵房砖砌一层1现场4.2.5加工订货计划4.2.5.1主要周转材料计划表序号名称规格单位数量进场时间1普通钢管ф48×3.5T610004.8.15~04.10.252扣件个12999704.8.15~04.8.253可调”U”型顶托600mm个14624704.9.8.29~04.9.14组合钢模板600型㎡479804.8.25~04.9.15大钢模板86系列㎡3777404.10.25~04.10.306高强覆膜木胶合板12×1220×2440mm㎡700604.9.10~04.9.157木方50×100m3438704.8.15~04.10.158木方100×100m365004.8.15~04.10.159安全网大眼网1.8×6m㎡5849804.5.10~04.8.1510安全网密目网㎡2924904.9.5~04.12.1511木跳板4000×200×50mm块325004.8.15~04.9.154.2.5序号材料名称单位数量订货时间进场时间1钢筋t4850--2木材m31850--3水泥t450--4砂m31--5石子m35250--6混凝土m347800-7橡胶止水带m320--8止水条m3180--9地下室防水卷材m214680--10卫生间防水涂料m212360--11屋面防水卷材m26500--12户门m21867--13防火门m23675--14铝合金窗m232056--15耐水腻子m2443670--16涂料m221679--17栏杆m29870--18保温层m284655--19水泥粉煤灰页岩陶粒m3156--20陶粒砖m3750--21隔墙板m245755--4.2.5.3(电气、设备安装部分材料)序号材料名称单位数量订货时间拟进场时间1电气分部焊接钢管m43000.8.8～.72PVC阻燃管m47400.9.9～.73配电箱台1078.3.44桥架m1765.5.65电线m=SUM(ABOVE)396280.6.76电缆m8500.5.77插座个=SUM(ABOVE)15268.7.88开关个=SUM(ABOVE)6573.7.89灯头个8900.7.810灯具个1120.7.811管道分部暖气片组4378.6.712阀门只6973.5.613PE管m17450.5.614铝塑管m61500.5.615UPVC管m28090.5.616焊接钢管m952.4.517水泵台18.4.84.3协调场外工作,创造良好环境4.3.1制约和影响施工生产的因素很多,内部外部的都有,特别是场外协调工作十分重要,项目工程部设专人联系,协调对外工作。4.3.2走访当地街道和居民委员会,并根据北京市和建委的有关规定,征求街道和居民委员会的意见,合理调整和安排现场的施工计划,确保施工不扰民。4.3.3与消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系,做好现场的各种办证工作,使施工纳入法制化、合理化轨道。4.3.4积极协调好建设单位、监理单位、设计单位及质量监督部门的关系,及时解决工程中出现的各种问题。4.4施工过程通讯联络塔吊司机、信号工采用对讲机联络,以确保正确指挥,每台塔吊配置三台,其中塔司、楼上信号工、楼下信号工各一台。现场管理人员配备对讲机联系,对现场发生的各类事件及时进行全面沟通、协调。4.5岗位培训4.5.1做好施工管理人员上岗前的岗位培训,保证掌握施工工艺、操作方法,考核合格后方可上岗。对工程技术人员集中培训学习新规范、新法律法规。对施工管理人员进行施工交底、季节性施工交底,使全部管理人员做到心中有数。4.5.1对劳务队全体人员进行进场前安全、文明施工及管理宣传、动员。对特殊工程集中培训,考核取证后方可上岗。对各专业队伍进行施工前技术、质量交底。4.6现场标养室准备标准养护室购置安装温度及湿度自控仪,降温及加湿采用淋水,升温采取加热器加热,以确保温度和湿度,完全封闭做好保温隔热处理,确保室内温度在20±3℃范围内,湿度不小于954.7大型机械设施准备4.7.1塔吊选择根据该群体工程的平面分布和单位工程的结构特点,小区共布置五台塔吊。为了降低塔吊安装的后续成本和减少塔吊基础破除的占用时间,因此将塔吊基础设置成预埋式。住宅楼最低外檐高度为44m,超过塔吊的自由高度,需要附墙;但考虑到群塔施工的影响,部分塔吊仍需要附墙。塔吊布置时,距建筑物最远距离不小于6.5m,选择45m、50m、55m大臂组合能够满足要求。根据上述情况,因此1#楼选择两台F/O23B(R=50m)塔吊,2#楼选择一台QTZ150塔吊(R=55m)、3#楼选择一台QTZ150塔吊(R=45m)、4#楼选择一台QTZ100塔吊(R=45m)。4.7.2混凝土拖式输送泵的选择根据本工程各单位工程陆续开工的实际情况和工程混凝土的供应情况,基础结构施工阶段的抗渗混凝土采用商品混凝土,主体结构施工的混凝土亦采用商品混凝土,因此基础施工阶段,各配备5台拖式混凝土输送泵;主体结构施工阶段,施工高峰期间存在四栋楼同时浇注混凝土的情况,现场混凝土泵需要数量最高达到5台。混凝土泵管采用常规125mm泵管。4.7.3外用双笼电梯选择除1#楼配置3台双笼电梯,2、3、4#楼每个塔式楼均配置一座外用双龙电梯。以上各机械设备具体位置详见后附图。4.7.4大型机械选择一览表序号机械名称规格数量进场时间退场时间1塔吊QTZ1502-8-15-06-242FO/23B2-8-15-06-243QTZ1001-8-15-06-244混凝土拖式输送泵HBT80B5-8-25-6-205外用电梯SCD200/200L6-3-1-8-255.主要施工方法及技术措施5.1流水段划分流水段划分既要考虑现浇混凝土工程的模板配置数量、周转次数及每日混凝土的浇筑量,也要考虑流水段材料加工和工程量的均衡程度和塔式起重机每台班的效率,具体流水段划分如下:基础底板:按后浇带位置分一次性施工,不分流水段。地下结构:先施工墙体分项,后施工梁板分项。地上结构:先施工墙体分项,后施工梁板分项。根据各栋楼施工特点,主要施工流水段划分如下:序号结构部位1#楼2#楼3#楼4#楼ⅠⅡⅢⅠⅡⅢⅠⅡⅠ1底板1111111112地下结构竖向323121312水平3231213123地上结构竖向323121312水平323121312流水段划分及施工缝位置如图。1#住宅楼地下部分流水段划分:2#住宅楼地下部分流水段划分:3#住宅楼地下部分流水段划分:4#住宅地下部分楼流水段划分:1#住宅楼地上部分流水段划分:2#住宅楼地上部分流水段划分:3#住宅楼地上部分流水段划分:4#住宅楼地上部分流水段划分:5.2测量放线5.2.1本工程利用业主提供的坐标点,设置方格网控制,采用经纬仪,经过坐标复核该点来控制建筑物的尺寸。5.25.25.25.2.2根据测绘院提供的坐标建立建筑物的平面控制网,闭合后,各单位工程均以定位网进行单位工程的定位。5.2.2本工程地下结构和地上分别采用外控法和内控法进行施测。1)、地下部分采用外控法进行定位放线。根据场地平面控制网在建筑物外基坑边上,测定与建筑物四廓平行的轴线控制桩。建立轴线控制网,以轴线控制网为依据进行基坑放线和地下结构轴线引测,然后对各细部放线。2)、地上部分为了保证轴线投测的精度,平面控制采用内控法。3)、内控网的布设:使用工具:PTS-III0.5全站仪。目的是校核控制轴线标志桩投测纵轴及横轴几条主轴线,对边、角值进行校测,边角的各项精度必须符合下表中的规定。等级测角中误差()边长相对中误差二级±121/150004)、制作内控基准点:采用10cm×10cm5)、留置测量口:各层楼板的内控基准点正上方相应位置预留一个150×150mm6)、轴线投测方法:仪器采用DJJ2-2激光经纬仪及接收靶,将DJJ2-2激光经纬仪架设在底板的内控基准点上,接收靶放在投测楼层面的相应预留洞口,将最小光斑的激光束投到接收靶的”十”字交点处。将检定合格的经纬仪架设在接收靶上,依次投测出主轴线。激光光斑圆的直径允许偏差(指接收靶上的允许偏差)投测高度允许偏差50±5mm50-100±10mm5.2.21)、将城市高程网点标高引到场内,编号为BM1、BM2、……、BM7、BM8,每间隔一定的时间联测一次,以作相互检校。检测后的数据成果必须作一分析,以保证水准点使用的准确性。现场高程根据这两个点进行投侧。待施工到首层后,在首层平面易于向上传递标高的位置作为布设三个高程的标准点,经过往返检测合格后(误差在±3mm内为合格),标注”▼”红色油漆标记和建筑标高。2)、利用首层红”▼”为标高基准,用检定合格的钢尺向上传递,并用红”▼”作好标记,然后使用DJS3-1水准仪往返检测合格后(误差在±3mm内为合格),将该层标记作为向上层引测的标记。每层的墙、柱模板拆除后,采用水准仪和钢卷尺在墙上放出该楼层的1m建筑线。5.2.21)、采用DJJ2激光经纬仪及接收靶做轴线投侧的过程,同样也是控制建筑物垂直度的过程。2)、电梯井筒的垂直度控制同样也是采用DJJ2激光经纬仪及接收靶,方法是在电梯井的附近做内控基准点和每层留出的投测口。5.2.25.2.3质量保证措施5.2.35.2.35.2.35.2.35.2.35.2.3具体详见<施工测量方案>5.3降水、护坡工程5.3.1降水工程根据勘测报告,采用自渗砂井体系降水,井径Ф400,井深12m,20m(每隔2个孔设一个)每隔5个孔设一个观测孔,下入Ф400无砂混凝土管,以备降水效果不理想时抽水引渗,井距为10m。根据现场情况,坡度为1:0.3,距结构外皮1.6m。采用喷锚混凝土护坡,内配φ4钢丝网,土钉直径110mm,面层80-100mm厚C20混凝土,内配Ф20、Ф22,注浆水灰比0.5,压力0.3～0.5Mpa。地下室降水可能引起地面沉降和支护拉移,特在变形影响范围之内外设观测基准点,按”一稳定,三固定”原则定期进行观测,发现问题及时上报,以便采取有效措施,观测地下结构施工完毕。具体详见<基坑降水支护方案>5.4土方工程5.4.1土方挖运工艺流程土方开挖均由甲方委托专业分包施工,采用两步开挖到位,预留300mm厚由人工清土;基坑边坡坡度为1:0.3。5.4.2根据现场情况,所有挖出的土方均运至场外。5.采用测绘局指定的标准穿心锤,钎探点以梅花型布置,详见:钎探点平面布置图(图略),钎探深度2.1m,随钎探随覆盖,并做好记录,请建设、监理、设计、勘察、监督站等有关单位联合验槽,遇有持力层与勘察不符的即与有关方面制定地基处理方案,进行基础处理,经检查合格后方可进行下道工序。5.5.4.4.1、施工流程:基坑底清理→检查土质→验收防水层→贴防水保护层→分层铺土、耙平→夯打密实→试验合格→验收5.4.4.2、质量要求①严格按设计要求分层夯实,每层虚铺土厚度不得超过250-300mm。②回填土料中不得有大于50mm直径的干土块。③控制回填土时间,墙体达到一定强度后方可进行回填土施工。③按要求测定土的质量密度:回填土每层都应测定压实后的土质量密度,检查其密实度,符合设计要求后才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类试验日期,试验结论及试验人员签字。具体详见<土方施工方案>。5.5垫层、底板侧模板5.5.5.5.2.1、施工流程:放线→排砖→砌砖→内侧抹灰5.5.2.2、施工方法:人工清槽并浇筑完垫层后,放出砖胎膜线(底板外轮廓＋防水层厚度),然后立皮数杆按一顺一丁方式错缝砌筑。砖胎膜采用MU7.5砖、M5.0水泥砂浆抹面。阴阳角抹成R＝50mm的圆弧以方便防水卷材的施工。5.6防水工程5.5.6.1.1、地下室防水为混凝土自防水+SBSⅡ(3mm+3mm)防水卷材,采用外防外贴法施工。5.6.1.2、地下室外墙防水保护层采用401胶粘贴50mm厚聚苯板。5.6.1.3、底板部位防水采用50mm厚C20细石混凝土保护层,厚度要严格控制,达到厚度均匀、标高一致。同时加强养护,保证其强度。5.5.6.2.1、防水混凝土在浇筑底板时须一次浇筑完成,外墙部位基础底板上部及层间留置水平及竖向施工缝,底板上部施工缝使用止水钢板,层间施工缝使用BW膨胀止水条。5.6.2.2、地下室外墙穿大模板螺栓需要具备止水功能,施工中使用特制穿墙螺栓,埋在墙内段满焊止水钢板,拆外墙模板时将套筒及外侧拉杆拆除后周转使用;外墙螺栓套帽拆除后使用嵌缝材料和聚合物砂浆将外墙内外侧凹陷部位补平。5.6.2.3、止水条性能符合要求,必须具有缓胀性能,其7d的膨胀率不应大于最终膨胀率的60%。且止水条应牢固地固定在墙体中部以避免在混凝土浇筑过程中发生位移。5.6.2.4、采用保温保湿养护。混凝土中心温度与表面温度差值不应大于25℃,混凝土表面温度与大气温度的差值不应大于255.6.2.5、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝,不得接触模板。5.7钢筋工程5.7.1本工程各部位所用钢筋规格型号一览表部位φ6φ8φ10Ф10Ф12Ф14Ф16Ф18Ф20Ф22Ф25梁√√√√√√√√√暗柱√√√√√√√√√墙√√√√√√√板√√√√√√楼梯√√√√√二次结构√√5.7.2钢筋采购5.7.2.1、所有运至现场的钢筋,其品种、规格、牌号、质量等级均应符合设计要求,进厂时应有出厂质量证明或厂家的试验报告单,钢筋表面或每捆(盘)钢筋均应有标志,且与报告单中批号吻合,否则不得进场。5.7.2.2、所有运至现场的钢筋,均应按照钢筋的验收批要求,进行外观检查和力学性能检查;不合要求的钢筋严禁使用。5.7.2.3、钢筋加工过程中,如发现脆断、焊接性能不良、力学性能不良或力学性能显著不正常现象,应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验和钢筋力学性能的复试。5.7.5.7.3.1、本工程所有钢筋均在施工现场加工成型。存放钢筋的地方应采用卵石路面硬化并设排水坡,四周挖设排水沟、排水井。钢筋堆放应架空处理,钢筋距地面高度大于300mm,应注意”先进先用、后进后用”的原则。5.7.3.2、钢筋的加工①、建立严格的钢筋生产、安全、文明、环保管理制度,并制定节约措施,降低材料损耗。下料前要熟悉图纸,依据图纸审核料单。下料过程中,注意设计和规范的各项要求,钢筋的弯折长度、弯折角度、搭接长度、平直长度以及高度等都需注意,发现问题及时与技术人员联系,防止下料中尺寸出现偏差。钢筋加工前由技术部门做出钢筋配料单,由项目技术负责人审批后进行下料加工。钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量,长短搭配,先断