2020年住宅小区安全保卫合同合同三篇

2020年住宅小区安全保卫合同合同三篇篇一甲方（服务提供方）：__________安全保卫公司法定代表人：____________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系人：__________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________乙方（服务接受方）：______________住宅小区业主委员会/物业管理公司法定代表人/负责人：______________注册地址/办公地址：______________联系地址：________________________联系人：__________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供住宅小区安全保卫服务事宜，达成如下协议：第一条合同标的及服务内容甲方同意根据本合同约定，为乙方提供的______________住宅小区（以下简称“小区”）提供安全保卫服务。服务内容包括但不限于：1.1门岗执勤：甲方派遣保安人员在小区主要出入口设立门岗，对出入小区的人员进行查验登记，询问询问事由，对携带物品进行必要的检查，拒绝不符合规定的车辆和人员进入小区；对外来人员进行登记，并经业主或住户同意后方可进入；维护小区门口的正常秩序，防止发生各类治安事件。1.2巡逻防控：甲方派遣保安人员对小区内的公共区域、重点部位，如楼栋、停车场、地下车库、消防通道、监控室等，进行定时和不定时的巡逻；巡逻人员应保持警惕，注意观察周围环境，及时发现并报告可疑情况；发现安全隐患及时处理或上报乙方；1.3监控监控：甲方负责维护小区内现有的监控设备的正常运行，并指派专人定期对监控录像进行查看，对异常情况进行记录和报告；发现违法犯罪活动或安全隐患，立即采取措施并报警。1.4应急处突：甲方制定应急预案，并组织保安人员进行应急演练；对小区内发生的火灾、盗窃、斗殴、急病等突发事件，保安人员应立即采取措施进行处置，并报告乙方；协助相关部门进行现场勘查和调查取证。1.5安全宣传：甲方定期在小区内开展安全防范知识的宣传和教育，提高业主和住户的安全意识；例如，通过公告栏、宣传单、讲座等形式，宣传防火、防盗、防诈骗等知识。1.6车辆管理：甲方负责对小区内的车辆进行停放管理，引导车辆有序停放，维护停车秩序；对乱停乱放车辆进行劝阻和制止；配合乙方做好车辆进出小区的管理工作。1.7其他服务：根据双方协商，甲方还可能提供以下服务：1.7.1垃圾清运：协助乙方对小区内的垃圾进行分类和清运。1.7.2绿化维护：协助乙方对小区内的绿化进行简单的维护，如浇水、除草等。第二条服务期限2.1本合同服务期限为____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满前____个月，如双方均有意续签本合同，应另行协商签订续签合同。续签合同的条款和条件由双方另行约定。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准：甲方提供的安全保卫服务费用为人民币____元/月/平方米（或____元/月/人，或根据其他约定方式）。具体费用标准可根据小区的实际情况、服务内容的多少等因素进行协商确定。3.2服务费用总额：本合同项下的服务费用总额为人民币____元（大写：____________________）。3.3支付方式：甲方应每月____日向乙方提供上一个月的服务费用发票及费用明细清单，乙方应在收到发票及费用明细清单后____日内，将当月的服务费用支付至甲方指定的银行账户。3.3.1甲方指定收款账户如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4预付款：本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付服务费用预付款人民币____元。剩余费用按月支付。3.5押金：为保障合同的顺利履行，乙方应向甲方支付押金人民币____元。合同履行完毕，双方结清所有费用后，甲方将全额无息退还乙方。若因甲方原因造成乙方损失，甲方应在押金中先行赔偿。3.6费用调整：如遇政策变化、人工成本上涨等不可归责于双方的因素，导致服务费用发生重大变化时，双方可协商调整服务费用。调整后的费用标准应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方的权利：a.按照本合同约定收取服务费用。b.要求乙方提供履行合同所需的必要条件和协助，如提供必要的办公场所、通讯设备、工作车辆等。c.对乙方管理区域内发生的安全问题，有权提出改进建议。d.监督乙方对服务费用的支付情况。4.1.2甲方的义务：a.按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务时间提供服务。b.严格按照国家法律法规和小区的规章制度以及本合同约定履行安全保卫职责，确保小区的安全。c.甲方指派的服务人员应具备相应的资质和条件，并经过相应的培训；服务人员应着装整齐，文明执勤，礼貌待人。d.甲方应建立完善的保安管理制度，并对服务人员进行日常管理和考核。e.甲方应配备必要的安全防范设施和设备，并定期进行检查和维护。f.对在服务过程中知悉的乙方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。g.对因甲方原因导致的安全事故承担相应的法律责任。h.接受乙方的监督，并定期向乙方汇报工作情况。i.配合乙方及相关部门处理小区内的突发事件。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方的权利：a.有权要求甲方按照本合同约定提供服务。b.有权对甲方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。c.对甲方服务人员的违规行为，有权要求甲方进行处理。d.对因甲方原因导致的安全事故，有权要求甲方进行赔偿。4.2.2乙方的义务：a.按照本合同约定按时足额支付服务费用。b.为甲方提供服务提供必要的条件和协助，如提供门岗室、巡逻车、对讲机等。c.提供小区的平面图、重点部位清单、应急预案等相关资料给甲方。d.配合甲方进行安全保卫工作，共同维护小区的安全秩序。e.及时向甲方通报小区内可能发生或已经发生的各类安全信息。f.对甲方服务人员的个人行为负有监管责任。第五条安全责任5.1甲方应承担因其服务人员违反法律法规、合同约定或操作规程，导致发生的安全事故所造成的损失。5.2乙方应承担因其管理不善或其他原因导致发生的安全事故所造成的损失。5.3双方均应积极采取各种必要的安全防范措施，尽量避免安全事故的发生。5.4双方同意，在合同履行期间，因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致的安全事故，双方互不承担责任，但应及时采取救助措施，减少损失。5.5双方同意，为保障乙方的利益，甲方应购买相关责任保险，并将保险单复印件交乙方备案。保险范围应包括但不限于因甲方原因造成的安全事故。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：a.甲方未按本合同约定提供服务，或服务质量不达标，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据情况要求甲方支付违约金。违约金的金额为当月服务费用的____%。b.甲方服务人员有违法违纪行为，或因甲方原因导致发生安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任，并可根据情况解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金的金额为合同总服务费用的____%。c.甲方无正当理由擅自停止提供服务，应向乙方支付违约金，违约金的金额为合同总服务费用的____%，并应赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方的违约责任：a.乙方未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。b.乙方无正当理由擅自解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金的金额为合同总服务费用的____%，并应赔偿甲方因此遭受的损失。c.乙方对甲方提供的服务进行恶意干扰或阻挠，应向甲方支付违约金，违约金的金额为合同总服务费用的____%，并应赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.5本合同附件包括：8.5.1甲方服务人员名单及联系方式8.5.2甲方服务规范8.5.3小区平面图及重点部位清单8.5.4应急预案8.5.5甲方资质证明文件复印件甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：____年____月____日篇二甲方（服务提供方）：__________安全保卫公司法定代表人：____________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系人：__________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________乙方（服务接受方）：______________住宅小区业主委员会/物业管理公司法定代表人/负责人：______________注册地址/办公地址：______________联系地址：________________________联系人：__________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供住宅小区安全保卫服务事宜，达成如下协议：第一条合同标的及服务内容甲方同意根据本合同约定，为乙方提供的______________住宅小区（以下简称“小区”）提供安全保卫服务。服务内容包括但不限于：1.1门岗执勤：甲方派遣保安人员在小区主要出入口设立门岗，对出入小区的人员进行查验登记，询问询问事由，对携带物品进行必要的检查，拒绝不符合规定的车辆和人员进入小区；对外来人员进行登记，并经业主或住户同意后方可进入；维护小区门口的正常秩序，防止发生各类治安事件。1.2巡逻防控：甲方派遣保安人员对小区内的公共区域、重点部位，如楼栋、停车场、地下车库、消防通道、监控室等，进行定时和不定时的巡逻；巡逻人员应保持警惕，注意观察周围环境，及时发现并报告可疑情况；发现安全隐患及时处理或上报乙方；1.3监控监控：甲方负责维护小区内现有的监控设备的正常运行，并指派专人定期对监控录像进行查看，对异常情况进行记录和报告；发现违法犯罪活动或安全隐患，立即采取措施并报警。1.4应急处突：甲方制定应急预案，并组织保安人员进行应急演练；对小区内发生的火灾、盗窃、斗殴、急病等突发事件，保安人员应立即采取措施进行处置，并报告乙方；协助相关部门进行现场勘查和调查取证。1.5安全宣传：甲方定期在小区内开展安全防范知识的宣传和教育，提高业主和住户的安全意识；例如，通过公告栏、宣传单、讲座等形式，宣传防火、防盗、防诈骗等知识。1.6车辆管理：甲方负责对小区内的车辆进行停放管理，引导车辆有序停放，维护停车秩序；对乱停乱放车辆进行劝阻和制止；配合乙方做好车辆进出小区的管理工作。1.7其他服务：根据双方协商，甲方还可能提供以下服务：1.7.1垃圾清运：协助乙方对小区内的垃圾进行分类和清运。1.7.2绿化维护：协助乙方对小区内的绿化进行简单的维护，如浇水、除草等。第二条服务期限2.1本合同服务期限为____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满前____个月，如双方均有意续签本合同，应另行协商签订续签合同。续签合同的条款和条件由双方另行约定。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准：甲方提供的安全保卫服务费用为人民币____元/月/平方米（或____元/月/人，或根据其他约定方式）。具体费用标准可根据小区的实际情况、服务内容的多少等因素进行协商确定。3.2服务费用总额：本合同项下的服务费用总额为人民币____元（大写：____________________）。3.3支付方式：甲方应每月____日向乙方提供上一个月的服务费用发票及费用明细清单，乙方应在收到发票及费用明细清单后____日内，将当月的服务费用支付至甲方指定的银行账户。3.3.1甲方指定收款账户如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4预付款：本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付服务费用预付款人民币____元。剩余费用按月支付。3.5押金：为保障合同的顺利履行，乙方应向甲方支付押金人民币____元。合同履行完毕，双方结清所有费用后，甲方将全额无息退还乙方。若因甲方原因造成乙方损失，甲方应在押金中先行赔偿。3.6费用调整：如遇政策变化、人工成本上涨等不可归责于双方的因素，导致服务费用发生重大变化时，双方可协商调整服务费用。调整后的费用标准应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方的权利：a.按照本合同约定收取服务费用。b.要求乙方提供履行合同所需的必要条件和协助，如提供必要的办公场所、通讯设备、工作车辆等。c.对乙方管理区域内发生的安全问题，有权提出改进建议。d.监督乙方对服务费用的支付情况。4.1.2甲方的义务：a.按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务时间提供服务。b.严格按照国家法律法规和小区的规章制度以及本合同约定履行安全保卫职责，确保小区的安全。c.甲方指派的服务人员应具备相应的资质和条件，并经过相应的培训；服务人员应着装整齐，文明执勤，礼貌待人。d.甲方应建立完善的保安管理制度，并对服务人员进行日常管理和考核。e.甲方应配备必要的安全防范设施和设备，并定期进行检查和维护。f.对在服务过程中知悉的乙方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。g.对因甲方原因导致的安全事故承担相应的法律责任。h.接受乙方的监督，并定期向乙方汇报工作情况。i.配合乙方及相关部门处理小区内的突发事件。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方的权利：a.有权要求甲方按照本合同约定提供服务。b.有权对甲方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。c.对甲方服务人员的违规行为，有权要求甲方进行处理。d.对因甲方原因导致的安全事故，有权要求甲方进行赔偿。4.2.2乙方的义务：a.按照本合同约定按时足额支付服务费用。b.为甲方提供服务提供必要的条件和协助，如提供门岗室、巡逻车、对讲机等。c.提供小区的平面图、重点部位清单、应急预案等相关资料给甲方。d.配合甲方进行安全保卫工作，共同维护小区的安全秩序。e.及时向甲方通报小区内可能发生或已经发生的各类安全信息。f.对甲方服务人员的个人行为负有监管责任。第五条安全责任5.1甲方应承担因其服务人员违反法律法规、合同约定或操作规程，导致发生的安全事故所造成的损失。5.2乙方应承担因其管理不善或其他原因导致发生的安全事故所造成的损失。5.3双方均应积极采取各种必要的安全防范措施，尽量避免安全事故的发生。5.4双方同意，在合同履行期间，因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致的安全事故，双方互不承担责任，但应及时采取救助措施，减少损失。5.5双方同意，为保障乙方的利益，甲方应购买相关责任保险，并将保险单复印件交乙方备案。保险范围应包括但不限于因甲方原因造成的安全事故。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：a.甲方未按本合同约定提供服务，或服务质量不达标，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据情况要求甲方支付违约金。违约金的金额为当月服务费用的____%。b.甲方服务人员有违法违纪行为，或因甲方原因导致发生安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任，并可根据情况解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金的金额为合同总服务费用的____%。c.甲方无正当理由擅自停止提供服务，应向乙方支付违约金，违约金的金额为合同总服务费用的____%，并应赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方的违约责任：a.乙方未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。b.乙方无正当理由擅自解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金的金额为合同总服务费用的____%，并应赔偿甲方因此遭受的损失。c.乙方对甲方提供的服务进行恶意干扰或阻挠，应向甲方支付违约金，违约金的金额为合同总服务费用的____%，并应赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.5本合同附件包括：8.5.1甲方服务人员名单及联系方式8.5.2甲方服务规范8.5.3小区平面图及重点部位清单8.5.4应急预案8.5.5甲方资质证明文件复印件甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：____年____月____日篇三甲方（服务提供方）：__________安全保卫公司法定代表人：____________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系人：__________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________乙方（服务接受方）：______________住宅小区业主委员会/物业管理公司法定代表人/负责人：______________注册地址/办公地址：______________联系地址：________________________联系人：__________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供住宅小区安全保卫服务事宜，达成如下协议：第一条合同标的及服务内容甲方同意根据本合同约定，为乙方提供的______________住宅小区（以下简称“小区”）提供安全保卫服务。服务内容包括但不限于：1.1门岗执勤：甲方派遣保安人员在小区主要出入口设立门岗，对出入小区的人员进行查验登记，询问询问事由，对携带物品进行必要的检查，拒绝不符合规定的车辆和人员进入小区；对外来人员进行登记，并经业主或住户同意后方可进入；维护小区门口的正常秩序，防止发生各类治安事件。1.2巡逻防控：甲方派遣保安人员对小区内的公共区域、重点部位，如楼栋、停车场、地下车库、消防通道、监控室等，进行定时和不定时的巡逻；巡逻人员应保持警惕，注意观察周围环境，及时发现并报告可疑情况；发现安全隐患及时处理或上报乙方；1.3监控监控：甲方负责维护小区内现有的监控设备的正常运行，并指派专人定期对监控录像进行查看，对异常情况进行记录和报告；发现违法犯罪活动或安全隐患，立即采取措施并报警。1.4应急处突：甲方制定应急预案，并组织保安人员进行应急演练；对小区内发生的火灾、盗窃、斗殴、急病等突发事件，保安人员应立即采取措施进行处置，并报告乙方；协助相关部门进行现场勘查和调查取证。1.5安全宣传：甲方定期在小区内开展安全防范知识的宣传和教育，提高业主和住户的安全意识；例如，通过公告栏、宣传单、讲座等形式，宣传防火、防盗、防诈骗等知识。1.6车辆管理：甲方负责对小区内的车辆进行停放管理，引导车辆有序停放，维护停车秩序；对乱停乱放车辆进行劝阻和制止；配合乙方做好车辆进出小区的管理工作。1.7其他服务：根据双方协商，甲方还可能提供以下服务：1.7.1垃圾清运：协助乙方对小区内的垃圾进行分类和清运。1.7.2绿化维护：协助乙方对小区内的绿化进行简单的维护，如浇水、除草等。第二条服务期限2.1本合同服务期限为____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满前____个月，如双方均有意续签本合同，应另行协商签订续签合同。续签合同的条款和条件由双方另行约定。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准：甲方提供的安全保卫服务费用为人民币____元/月/平方米（或____元/月/人，或根据其他约定方式）。具体费用标准可根据小区的实际情况、服务内容的多少等因素进行协商确定。3.2服务费用总额：本合同项下的服务费用总额为人民币____元（大写：____________________）。3.3支付方式：甲方应每月____日向乙方提供上一个月的服务费用发票及费用明细清单，乙方应在收到发票及费用明细清单后____日内，将当月的服务费用支付至甲方指定的银行账户。3.3.1甲方指定收款账户如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4预付款：本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付服务费用预付款人民币____元。剩余费用按月支付。3.5押金：为保障合同的顺利履行，乙方应向甲方支付押金人民币____元。合同履行完毕，双方结清所有费用后，甲方将全额无息退还乙方。若因甲方原因造成乙方损失，甲方应在押金中先行赔偿。3.6费用调整：如遇政策变化、人工成本上涨等不可归责于双方的因素，导致服务费用发生重大变化时，双方可协商调整服务费用。调整后的费用标准应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方的权利：a.按照本合同约定收取服务费用。b.要求乙方提供履行合同所需的必要条件和协助，如提供必要的办公场所、通讯设备、工作车辆等。c.对乙方管理区域内发生的安全问题，有权提出改进建议。d.监督乙方对服务费用的支付情况。4.1.2甲方的义务：a.按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务时间提供服务。b.严格按照国家法律法规和小区的规章制度以及本合同约定履行安全保卫职责，确保小区的安全。c.甲方指派的服务人员应具备相应的资质和条件，并经过相应的培训；服务人员应着装整齐，文明执勤，礼貌待人。d.甲方应建立完善的保安管理制度，并对服务人员进行日常管理和考核。e.甲方应配备必要的安全防范设施和设备，并定期进行检查和维护。f.对在服务过程中知悉的乙方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。g.对因甲方原因导致的安全事故承担相应的法律责任。h.接受乙方的监督，并定期向乙方汇报工作情况。i.配合乙方及相关部门处理小区内的突发事件。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方的权利：a.有权要求甲方按照本合同约定提供服务。b.有权对甲方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。c.对甲方服务人员的违规行为，有权要求甲方进行处理。d.对因甲方原因导致的安全事故，有权要求甲方进行赔偿。4.2.2乙方的义务：a.按照本合同约定按时足额支付服务费用。b.为甲方提供服务提供必要的条件和协助，如提供门岗室、巡逻车、对讲机等。c.提供小区的平面图、重点部位清单、应急预案等相关资料给甲方。d.配合甲方进行安全保卫工作，共同维护小区的安全秩序。e.及时向甲方通报小区内可能发生或已经发