个人车库买卖合同

个人车库买卖合同甲方（出卖人）：姓名：[买受人姓名]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]乙方（买受人）：姓名：[出卖人姓名]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方所有的车库（以下简称“该车库”）买卖事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同当事人1.甲方确认，其为该车库的唯一合法所有权人，对该车库享有完整的所有权和处分权。2.乙方确认，其已对该车库的位置、结构、产权状况等进行了充分了解，并自愿购买该车库。第二条买卖标的物基本情况1.车库位置：该车库位于[城市名称][区/县名称][路/街道名称][小区名称][号楼/栋]地下/地上车库[具体编号]号。2.建筑面积：该车库建筑面积约为[具体面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。3.产权证号：该车库的不动产权属证明文件编号为：[不动产权证号]。4.权利状况：甲方保证该车库不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况。第三条价款及支付方式1.车库总价款：经双方协商一致，该车库的总成交价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.支付方式：*乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。*乙方应于[具体条件，例如：双方前往不动产登记中心办理过户申请前X日]向甲方支付购房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。*剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整），乙方应于该车库的不动产权属转移登记至乙方名下，且乙方领取新的不动产权证书之日起[具体天数]日内支付给甲方。3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]银行账号：[银行账号]第四条车库的交付1.交付时间：甲方应于乙方支付完毕全部购房款（或按双方约定的某一付款节点）后[具体天数]日内，将该车库按现状交付给乙方。2.交付标准：甲方交付车库时，应确保车库内设施设备（如有）完好，并将车库钥匙、相关配套设施使用说明书（如有）等一并交付给乙方。双方应签署《车库交接确认书》。3.风险转移：车库毁损、灭失的风险，在车库交付给乙方前由甲方承担，交付后由乙方承担。第五条产权过户及税费承担1.过户义务：甲方应积极配合乙方办理该车库的不动产权属转移登记手续。双方应在本合同签订后[具体天数]日内，共同前往不动产登记机构办理过户申请。2.税费承担：因办理该车库产权过户所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、登记费等），由[约定方，例如：乙方承担/甲方承担/双方按国家规定各自承担]。具体税费种类和金额以相关部门核定为准。3.资料提供：甲乙双方应各自提供办理过户所需的全部真实、有效的资料，并保证所提供资料的合法性和准确性。第六条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*有权依照本合同约定收取购房款。*保证对所售车库拥有合法权利，并如实告知乙方车库的权利状况、已知瑕疵。*按照合同约定交付车库并配合办理产权过户手续。2.乙方权利与义务：*有权依照本合同约定接收符合标准的车库并取得产权。*按照合同约定按时足额支付购房款。*按照合同约定配合办理产权过户手续，并承担相应税费。第七条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按总房款的[万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项。*若因甲方原因导致该车库无法办理产权过户至乙方名下，或甲方对该车库的权利存在瑕疵导致乙方无法取得完整所有权的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任：*若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。*若乙方无正当理由单方解除合同，已支付的定金不予退还。第八条不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车库所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，不动产登记机构备案[壹]份（如需），具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出卖人）签字：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（买受人）签字：日期：[XXXX年XX月XX日]---重要提示：1.本合同为范本，甲乙双方在签订前应仔细阅读并理解所有条款。如有疑问，建议咨询专业法律人士。2.涉及具体金额、日期、违约责任比例等，双方应根据实际