酒店转让协议-标准

引言本协议由以下双方于【具体日期，例如：二〇二四年某月某日】在【具体城市】签署，旨在规范酒店转让过程中的权利义务关系，确保交易的公平、公正与顺利进行。一、协议双方甲方（转让方）：法定代表人/授权代表：【姓名】注册地址/主要经营场所：【详细地址】联系方式：【合法联系方式】乙方（受让方）：法定代表人/授权代表：【姓名】注册地址/主要经营场所：【详细地址】联系方式：【合法联系方式】（甲方与乙方以下单独称为“一方”，合称为“双方”。）二、转让标的1.酒店资产：甲方同意将其拥有合法所有权或处分权的位于【酒店详细地址】的“【酒店名称】”（以下简称“该酒店”）的全部资产转让给乙方。该等资产包括但不限于：*土地使用权（如适用，需明确权属证明文件）及地上建筑物、构筑物；*酒店内部装修、装饰、陈设；*运营所需的各类设备、设施（详见本协议附件一《资产清单》）；*酒店经营所需的各类无形资产，包括但不限于酒店名称（如可转让）、商标（如已注册且可转让）、客户资料、管理系统数据等（详见本协议附件二《无形资产清单》）。2.酒店业务：甲方同意将与该酒店运营相关的全部业务，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议服务等，一并转让给乙方。3.相关权益：与该酒店经营相关的、甲方已签署且尚在有效期内的合同、协议（需经合同相对方同意转让，或由乙方与相对方重新签署，具体安排见本协议相关条款），以及政府部门授予的相关经营许可、资质证明（如特种行业许可证、卫生许可证、消防验收合格证明等，需配合办理变更手续）。三、转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，该酒店转让的总价款为人民币【具体金额，以文字大写和数字小写分别表示】。此价格已包含本协议第二条所列全部转让标的的价值，双方不再就转让标的另行主张其他费用，除非本协议另有约定。2.支付方式：*定金：本协议签署后【具体天数】个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的【百分比】%作为定金，即人民币【具体金额】。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。*首付款：在本协议约定的尽职调查完成且双方均无异议（或虽有异议但已妥善解决）后的【具体天数】个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的【百分比】%（含已支付的定金），即人民币【具体金额】。*尾款：在该酒店全部资产实际交付完毕、相关权属变更登记及经营证照变更手续（或乙方获得新的经营证照）办理完成后的【具体天数】个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：【甲方账户名称】开户行：【银行名称及支行】账号：【银行账号】四、资产交付与验收1.交付日：双方约定，【具体日期】或在乙方支付首付款后【具体天数】个工作日内（以较晚者为准）为资产交付日。2.交付内容：甲方应在交付日将本协议附件一《资产清单》所列全部资产、附件二《无形资产清单》所列全部无形资产的相关资料、文件、密钥等，以及与酒店经营相关的合同、协议、许可证书原件等移交给乙方。3.验收：乙方应在收到甲方交付的资产及资料后【具体天数】个工作日内进行清点和验收。如有异议，应在上述期限内书面通知甲方，双方协商解决；如无异议，或异议在【具体天数】内未能解决且不影响主要资产交付的，视为验收合格。五、债权债务处理1.基准日：双方确定【具体日期】为债权债务分割的基准日。2.基准日前债务：基准日之前，该酒店在经营过程中所产生的一切债权债务（包括但不限于应付账款、员工工资福利、税费、罚款、未决诉讼等），由甲方承担和享有。甲方应在本协议签署前向乙方充分、真实、完整地披露该等债权债务情况。3.基准日后债务：基准日之后，因该酒店经营所产生的一切债权债务，由乙方承担和享有。六、员工安置1.对于该酒店现有员工，甲方应在本协议签署前向乙方提供员工清单（包括职位、入职时间、工资待遇等）。2.双方同意，【方案一：乙方同意接收部分或全部现有员工，具体接收名单及待遇由乙方与员工另行协商确定；方案二：甲方负责现有员工的安置或补偿，与乙方无关】。具体约定见本协议附件三《员工安置方案》。七、证照变更1.甲方应积极配合乙方办理该酒店相关的权属证明（如房产证、土地证等，若有）、工商营业执照、税务登记证、特种行业许可证、卫生许可证、消防验收合格证明及其他与酒店经营相关的许可、资质的变更登记手续，或协助乙方办理新的证照。2.办理上述变更手续所需的费用由【甲方/乙方/双方平均分担】承担。3.双方应在资产交付日后【具体天数】个工作日内共同启动证照变更程序。八、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其对所转让的酒店资产拥有合法的所有权或处分权，并保证该等资产不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（已向乙方披露并经乙方认可的除外）。2.按照本协议约定交付全部转让标的，并配合办理相关变更手续。3.向乙方提供与酒店经营相关的真实、准确、完整的信息和资料。4.承担基准日之前的债权债务及相关法律责任。5.协助乙方平稳过渡酒店经营，必要时可提供【具体期限】的业务指导。（二）乙方的权利与义务1.按照本协议约定按时足额支付转让价款。2.按照本协议约定接收和验收转让标的。3.配合甲方办理相关证照变更手续，提供必要的文件资料。4.承担基准日之后的债权债务及相关法律责任。5.按照本协议约定处理员工安置事宜。九、违约责任1.若甲方未能按时交付资产或提供必要文件，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款【万分之几】的违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（如已支付），并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款项【万分之几】的违约金。逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除本协议，已收定金不予退还，并可要求乙方赔偿因此遭受的实际损失。3.若甲方违反本协议第八条（一）款第1项的保证，导致乙方无法取得酒店资产的完整所有权或正常经营，乙方有权解除协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和可预期的间接损失）。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、保密条款1.任何一方对于因签署和履行本协议而获知的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。2.除非法律法规要求、有权机关调查或事先获得对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。3.本保密义务在本协议终止后【具体年限，例如：三】年内持续有效。十一、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十二、争议解决1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向【该酒店所在地/甲方所在地/乙方所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、协议的生效、变更与解除1.本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效，该等文件为本协议不可分割的组成部分。3.除本协议另有约定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。十四、其他1.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件往来，均应按照本协议首页所列的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后【具体天数】日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。2.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议项下酒店转让事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。3.附件：本协议的附件（《资产清单》、《无形资产清单》、《员工安置方案》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本协议其他条款的效力。5.文本与份数：本协议一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：乙方（受让方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：---附件一：资产清单（详细列明酒店房产、设备、设施、装修、家具、家电等具体物品名称、规格、数量、状况等）附件二：无形资产清单（详细列明酒店