房屋租赁安全责任书

房屋租赁安全责任书甲方（出租方）：乙方（承租方）：为明确房屋租赁双方的安全责任，保障租赁房屋及相关人员的人身、财产安全，维护良好的租赁秩序，根据国家相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，特签订本安全责任书，以资共同遵守。一、甲方安全责任与义务1.房屋安全保障义务：甲方应保证所出租的房屋主体结构及主要附属设施（如供水、供电、供气、供暖、排水、消防设施等）符合国家及地方相关安全标准，具备基本的安全使用条件。出租房屋应系合法建筑，符合消防安全要求，不存在危及人身安全的重大隐患。2.设施设备安全检查与维护：甲方应在交付房屋前，对房屋内的门窗、水电线路、燃气管道、电器设备、消防器材等进行全面检查，确保其处于正常、安全的使用状态，并向乙方作出必要的说明和提示。对于租赁期内房屋主体结构及主要附属设施因自然损耗或本身质量问题导致的安全隐患，甲方应承担维修义务，接到乙方通知后应及时处理。3.安全告知义务：甲方应向乙方明确告知房屋的承重结构、特殊使用要求、以及可能存在的安全注意事项（如燃气使用规范、电器设备安全使用方法等）。对于房屋存在的已知或应知的、非因乙方原因造成的安全隐患，甲方有义务提前告知乙方，并采取有效措施消除隐患或提示乙方注意防范。4.协助与配合：对于乙方在合理使用房屋过程中提出的涉及安全问题的正当请求，甲方应予以积极协助和配合。二、乙方安全责任与义务1.合法合规使用房屋：乙方应严格遵守国家法律法规及物业管理规定，合法、合理使用租赁房屋，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。2.安全使用与维护：乙方应妥善保管和使用租赁房屋及其附属设施设备，自觉遵守安全使用规范。*用电安全：不得超负荷用电，不得私拉乱接电线、网线，不得使用不合格或大功率电器，离开房屋时应注意关闭不必要的电源。*用火用气安全：注意用火安全，使用燃气时应遵守操作规程，使用后及时关闭阀门，发现燃气泄漏等情况应立即采取正确措施并通知甲方。严禁在非吸烟区吸烟，严禁卧床吸烟。*消防责任：严格遵守消防安全规定，不得堵塞、占用消防通道，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施和器材。严禁在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。3.房屋结构与设施保护：乙方不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或主要使用功能，不得擅自拆改、损坏房屋的墙体、地面、门窗、水电燃气线路及其他附属设施。如确需进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并确保施工安全，遵守相关规定。4.安全隐患报告：乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患（如漏水、漏电、墙体开裂、燃气泄漏等），应立即停止使用相关部分，并第一时间通知甲方，同时采取必要的应急措施防止事态扩大。5.防盗与自身安全防范：乙方应增强安全防范意识，注意防火、防盗、防骗。妥善保管个人财物，进出房屋时注意锁好门窗。对自己的访客应尽到提醒和管理责任，防止发生安全意外。6.遵守物业管理规定：乙方应遵守所在小区或楼宇的物业管理规约，配合物业管理部门的安全管理工作。三、双方共同责任与义务1.共同维护安全环境：甲乙双方均有责任共同维护租赁房屋及周边环境的安全与整洁。2.紧急情况处理：租赁期内发生突发安全事件（如火灾、水灾、地震等），双方应在确保自身安全的前提下，积极采取适当的应急措施，并及时向相关部门报告，同时通知对方。3.信息保密：双方应对在租赁关系中获悉的对方与安全相关的信息予以保密。四、安全事故责任划分与处理1.甲方责任：因甲方未履行本责任书第一条约定的责任与义务，或因房屋本身存在安全隐患（非乙方原因造成），导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担相应的赔偿责任及法律后果。2.乙方责任：因乙方未履行本责任书第二条约定的责任与义务，或因乙方使用不当、过错行为、违法违规操作等原因，导致房屋损坏、自身或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任及法律后果。3.混合责任：如安全事故的发生系因双方共同过错造成，则根据双方过错程度承担相应责任。4.不可抗力：因不可抗力（如地震、台风等自然灾害）导致的安全事故，双方应根据实际情况，依据相关法律规定协商处理，互不承担违约责任，但应尽力减少损失。五、安全隐患排查与事故报告1.甲乙双方均有权对租赁房屋的安全状况进行检查。甲方进行安全检查应提前通知乙方，乙方应予以配合。2.任何一方发现安全隐患，均应立即通知对方，并根据责任划分采取措施。对于紧急隐患，双方均有义务立即采取应急措施。3.租赁期内如发生安全事故，责任方应立即通知对方，并负责配合相关部门的调查处理。六、争议解决因本安全责任书履行发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本责任书作为《房屋租赁合同》（合同编号：____________）不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。主合同无效、变更、解除或终止的，本责任书相关条款亦随之相应调整或终止，但不影响双方在本责任书项下已产生的权利义务。2.本责任书未尽事宜，可由双方另