商铺转让合同范本

商铺转让合同范本合同编号：[自行填写]签订地点：[填写具体城市或区域]签订日期：年月日转让方（甲方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：受让方（乙方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：房东（丙方，如适用且同意转让）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方合法拥有/承租位于[商铺具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商铺]（以下简称“该商铺”）的经营使用权，并确认其有权对该商铺进行转让（如为承租，需已获得房东书面同意转租/转让的权利）。2.乙方自愿受让甲方在该商铺上的相关权利义务，并知悉该商铺的现状。3.丙方作为该商铺的合法产权人/出租方，已明确知悉并同意甲方将其在原租赁合同（如有）中的权利义务转让给乙方，或同意与乙方另行签订租赁合同（具体以实际情况选择或修改）。甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该商铺的经营使用权及相关权益转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的基本情况1.1商铺位置：该商铺位于[详细地址，应与产权证或租赁合同一致]。1.2商铺面积：该商铺建筑面积约为[数字]平方米，使用面积约为[数字]平方米（最终以产权证或租赁合同记载为准，或双方认可的实际测量面积为准）。1.3商铺用途：该商铺的规划用途为[例如：商业、零售等]，目前实际经营[例如：餐饮、服装等]。乙方承诺受让后将按照[约定用途/原租赁合同约定用途/相关法律法规允许的用途]进行经营，如需改变用途，应自行办理相关审批手续并承担费用，并确保不违反丙方（房东）的要求及物业管理规定。1.4商铺现状：甲方确认该商铺目前[例如：处于正常经营状态/已停业/带有装修及设施设备等，具体可另附清单]。双方确认以[现状/约定条件]进行转让和交接。1.5租赁情况（如为转租）：（1）甲方与丙方（房东）就该商铺签订的《租赁合同》期限自年月日至年月日止。（2）截至本合同签订日，该商铺的租金已支付至年月日。（3）押金（履约保证金）为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元），由甲方已向丙方支付。第二条转让范围及内容甲方同意将其对该商铺享有的[例如：租赁权、经营权以及商铺内的装修、固定设施、设备、存货（如有，详见附件一《资产清单》）等]转让给乙方。具体包括：2.1权利转让：甲方将其在[原租赁合同（编号：）中的权利义务一并转让给乙方/与丙方重新签订租赁合同的权利]。2.2资产转让：包括但不限于该商铺内的[可列举主要装修、设备，如：吊顶、墙面、地面装修，空调、收银系统、货架等，详细清单及数量、状况详见附件一《资产清单》]。该等资产以交接时的实际状况为准。2.3其他：[例如：客户资源、品牌授权（如有，需另行获得授权方同意）等，如无则删除本条]。第三条转让价款及支付方式3.1转让总价款：经双方协商一致，该商铺转让总价款为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此价款[包含/不包含]甲方已支付给丙方的租赁押金[如有][包含/不包含]商铺内现有存货价值[如有]。3.2价款构成（可选，建议明确）：（1）商铺装修及固定设施设备作价：人民币[金额大写]元；（2）存货作价（如有）：人民币[金额大写]元；（3）经营权/品牌转让费（如有）：人民币[金额大写]元；（4）其他：人民币[金额大写]元。3.3支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此定金在乙方支付第二笔款项时[自动转为转让款/作为履约保证金，合同履行完毕后无息退还，根据协商确定]。（2）乙方应于[例如：甲方协助乙方与丙方签订新的租赁合同/原租赁合同权利义务转让协议生效/商铺交接完毕并确认无误]之日起日内向甲方支付转让款人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。（3）剩余转让款人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）作为尾款，乙方应于[例如：商铺所有相关手续（如营业执照变更/注销等）办理完毕/双方约定的其他条件成就]之日起日内支付给甲方。3.4支付账户：甲方指定收款账户：开户名：开户行：账号：3.5税费承担：因本次商铺转让所产生的相关税费（如印花税、过户手续费等，具体以税务部门规定为准），由[甲方承担/乙方承担/双方各承担50%/按法律规定各自承担]。第四条商铺交接4.1交接日期：双方约定于年月日或在[例如：乙方支付第二笔款项后日内/甲方收到定金后日内]办理商铺交接手续。4.2交接内容：（1）甲方应将该商铺的钥匙、[原租赁合同原件、押金收据原件、各项缴费凭证等]交付给乙方。（2）双方共同对商铺内的装修、设施、设备及《资产清单》（附件一）所列物品进行清点、核对，确认无误后在《资产清单》上签字确认，并制作《商铺交接确认书》（附件二）。（3）费用结算：双方应结清交接日前该商铺所产生的[租金、水电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、税费等]一切应由甲方承担的费用。交接日后的费用由[乙方/实际使用方]承担。4.3甲方应确保在交接时，该商铺不存在任何第三方权利或争议，能够保证乙方顺利接收并使用。第五条相关手续办理5.1租赁变更/重签：（1）若为转租转让，甲方应积极协助乙方与丙方办理原租赁合同的承租人变更手续，或协助乙方与丙方另行签订新的《商铺租赁合同》。相关费用由[约定方]承担。（2）丙方（房东）在此确认：[同意甲方将原租赁合同的权利义务转让给乙方/同意在原合同到期后/或在本合同签订后日内与乙方另行签订租赁合同，租赁条件为]（根据实际情况填写或修改）。5.2证照办理：（1）甲方应在[约定时间，例如：商铺交接后日内]办理完毕以甲方名义注册的与该商铺经营相关的[营业执照、税务登记证、卫生许可证等]的注销或变更手续。如需乙方协助，乙方应提供必要配合。（2）乙方如需办理新的经营证照，应自行办理并承担相关费用，甲方应提供必要的协助和配合，如提供原租赁合同、房产证明等文件复印件。5.3其他：[例如：消防、环保等审批手续的变更或备案，根据实际情况填写]。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取转让价款。（2）保证其对所转让的商铺及资产拥有合法的处分权或转租权，并保证向乙方提供的与商铺相关的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或重大遗漏。（3）保证该商铺不存在抵押、查封等权利限制或产权纠纷。（4）按照本合同约定交付商铺及相关资产、文件，并配合办理相关变更手续。（5）结清交接日前应由甲方承担的所有费用。（6）[其他约定，如：保密义务、竞业限制（如有且合法）等]。6.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定接收商铺及相关资产，并在交接后对商铺进行占有、使用和经营。（2）按照本合同约定按时足额支付转让价款。（3）按照本合同约定及法律法规规定的用途使用商铺，遵守物业管理规定及[原租赁合同/新签订租赁合同]的约定。（4）承担交接日后商铺所产生的各项费用。（5）积极配合办理相关变更手续。（6）[其他约定]。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付商铺或未能履行本合同约定的其他主要义务，每逾期一日，应按转让总价款的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此造成的直接经济损失。（2）若甲方违反本合同第六条第6.1款第（2）、（3）项的保证，导致乙方无法正常使用商铺或商铺被查封、拍卖等，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期可得利益损失等）。（3）甲方未按时办理完毕相关证照注销或变更手续，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日，甲方有权单方解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将商铺另行转让，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。（2）乙方无故单方解除合同的，已支付的定金不予退还，若给甲方造成其他损失的，还应予以赔偿。（3）乙方违反本合同关于商铺用途的约定，或因乙方原因导致丙方（房东）解除租赁合同的，一切责任由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3丙方责任（如适用）：若丙方违反其在本合同中的声明与保证，导致乙方无法获得商铺租赁权或正常经营的，丙方应承担相应的赔偿责任（具体责任可另行约定）。7.4本合同项下的违约责任不影响合同其他条款的履行。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。8.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第九条保密条款9.1任何一方对于因签署或履行本合同而获知的另一方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。9.2除非法律法规要求、有权机关查询或事先获得另一方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。本保密义务在本合同终止后[X年/持续有效]仍然有效。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[该商铺所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。10.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。11.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[X]日书面通知对方。未及时通知导致未能收到相关文件或通知的，责任由未通知方自行承担。11.3通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[同城X日/异地X日]视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十二条其他约定12.1本合同自双方[及丙方，如丙方签字]签字盖章之日起生效。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。12.3本合同附件（如有《资产清单》、《商铺交接确认书》、《房东同意转让声明》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.4本合同一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，丙方（如签字）执[壹]份，[例如：报送相关部门备案壹份/或具有同等效力]，每份具有同等法律效力。12.5[其他根据实际情况需要约定的条款，如：合同的修改需采用书面形式等]。（以下无正文，为签署页）转让方（甲方）签字/盖章：日期：年月日受让方（乙方）签字/盖章：日期：年月日房东（丙方）签字/盖章（如适用）：日期：年月日---附件一：《资产清单》（本清单作为《商铺转让合同》（合同编号：）的附件，与主合同具有同等法律效力。）商铺地址：序号|物品名称|品牌/规格|数量|单位|状况（全新/良好/一般/损坏）|备注---|---|---|---|---|---|---1||||||2||||||3||||||...|...|...|...|...|...|...（可根据实际物品详细列明，空间不足可另附页）甲方（转让方）确认：签字：日期：年月日乙方（受让方）确认：签字：日期：年月日---附件二：《商铺交接确认书》（本确认书作为《商铺转让合同》（合同编号：）的附件，与主合同具有同等法律效力。）根据《商铺转让合同》的约定，甲乙双方于年月日对位于[商铺具体地址]的商铺进行了交接，情况如下：1.商铺钥匙[]套[]把已交付。2.《资产清单》所列物品经双方清点核对，数量、状况无误，已交接完毕。3.相关文件资料：[例如：原租赁合同原件、押金收据、水电煤等缴费卡/本等]已交付。4.费用结算：截至年月日，该商铺的[租金、水电费、物业管理费等]已结清。5.其他需要说明的事项：双方确认，商铺交接完毕，自本确认书签署之日起，该商铺的使用权及相关风险责任转移给乙方。甲方（转让方）签字：日期：年月日乙方（受让方）签字：日期