民宿管理2026年委托合同范本

民宿管理2026年委托合同范本甲方（委托方）：[填写委托方全称或姓名]法定代表人/负责人：[填写]地址：[填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]乙方（管理方）：[填写管理方全称或姓名]法定代表人/负责人：[填写]地址：[填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方管理其名下民宿事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托管理事项1.1甲方同意将其合法拥有并有权处分的位于[填写民宿详细地址]的民宿（以下简称“该民宿”）委托给乙方进行管理。1.2该民宿包括但不限于[填写房屋栋数、房间数量、建筑面积、主要设施设备情况等]。1.3乙方根据本合同约定及甲方的指示，对该民宿进行经营管理，包括但不限于：（1）该民宿的日常运营管理，包括但不限于客房清洁、维护保养、公共区域卫生、安保管理、设施设备日常检查与维护；（2）市场营销与销售管理，包括但不限于线上旅游平台（OTA）的账户管理、房源信息维护、预订处理、价格策略建议与执行、市场推广活动策划与执行、客户关系维护；（3）财务管理，包括但不限于该民宿收入结算、费用监控与支付（具体支付条款见第十三条）、税务处理协助、编制财务报表；（4）人员管理，包括但不限于根据经营需要招聘、培训、管理民宿运营所需服务人员（如前台接待、客房服务、餐饮服务等），制定薪酬福利体系，进行绩效考核；甲方同意乙方支付其雇佣人员工资、社保等费用，费用标准及承担方式具体约定如下[可根据实际情况细化]；（5）合规管理，确保该民宿的经营管理活动符合国家及当地政府的相关法律法规、行业规范、消防安全规定、卫生标准等；（6）根据甲方授权进行的大额支出决策、品牌形象维护、重要改造项目等。1.4乙方在履行本合同项下义务时，应尽到善良管理人的注意义务，维护甲方的利益，提升该民宿的经营效益和服务品质。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写年限，例如：三]年，自[填写起始年]年[填写月]月[填写日]日起至[填写终止年]年[填写月]月[填写日]日止。2.2合同期满前[填写期限，例如：三个月]，如双方均未提出书面异议，本合同自动续展[填写续展年限，例如：一]年。若其中一方希望终止合同，应在本合同自动续展期届满前[填写通知期限，例如：六]个月书面通知另一方，双方协商一致后可签订书面补充协议终止合同。第三条管理费用及支付方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付管理费：（1）固定管理费：每月[填写金额]元人民币（大写：[填写大写金额]整）；（2）或收入分成：按该民宿每月实际营业收入的[填写百分比，例如：15%]比例分成，具体收入定义及核算方式见附件[若有，此处说明或直接定义]；（3）或以上两种方式结合：固定管理费每月[填写金额]元人民币，同时按超出[填写基准金额]元人民币部分的每月营业收入[填写百分比，例如：20%]比例分成。（上述方式选一或根据实际情况细化）3.2管理费（不含乙方人员工资、甲方已支付的大额采购费用等约定由甲方承担的费用）支付周期为每月[填写时间，例如：十]日内，支付方式为银行转账，乙方应在每月[填写具体日期，例如：十五]日前将当月管理费汇入甲方指定的以下银行账户：开户行：[填写]账户名称：[填写]账号：[填写]3.3乙方人员工资、社保、约定的员工福利及甲方另行支付的大额采购费用（具体项目及标准见本合同或补充协议）由甲方承担，甲方应按约定及时支付给乙方或直接支付给相关供应商/人员，支付时间和方式另行约定或按实际发生凭有效票据支付。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定及行业标准对该民宿进行专业管理；（2）有权定期审阅乙方提交的管理报告、财务报告，了解该民宿的运营状况；（3）有权对涉及该民宿的重大事项（如品牌重大调整、对外重大合作、超过[填写金额]元人民币的改造投资等）进行最终决策审批；（4）应向乙方提供该民宿必要的经营信息、历史资料、相关证照及必要的经营条件；（5）应按照本合同约定按时足额向乙方支付管理费及其他应付款项；（6）应保证其对该民宿拥有合法、完整的所有权或处分权，并配合乙方处理相关法律事务；（7）应遵守国家及当地有关该民宿经营管理的法律法规。4.2乙方的权利与义务：（1）有权根据本合同约定及市场情况，自主决定该民宿的日常经营管理和营销策略，但涉及本合同约定由甲方决策的重大事项需事先获得甲方书面同意；（2）应建立完善的民宿管理制度，配备合格的管理人员和服务人员，提供高质量的服务；（3）应建立规范的财务管理制度，确保收入及时入账、支出合理合规，并按照约定编制和提交财务报告；（4）应妥善保管该民宿的各类设施设备、物料及客户信息等，维护甲方财产安全；（5）应按时提交本合同约定的各类管理报告，接受甲方的监督和指导；（6）应遵守国家及当地有关该民宿经营管理的法律法规，确保合法合规经营；（7）对在管理过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息负有保密义务，未经甲方书面同意不得泄露或用于合同目的之外；（8）应对因乙方管理过错导致的该民宿财产损失、经营中断损失或客户索赔承担相应的赔偿责任。第五条报告与沟通5.1乙方应于每月[填写时间，例如：五]日前向甲方提交上一个月的管理报告，内容包括但不限于营业收入、成本费用、客户评价、市场活动、存在问题及改进措施等。5.2乙方应于每年[填写时间，例如：一]日前向甲方提交上一年度的全面经营总结报告和财务决算报告。5.3双方指定[填写甲方联系人姓名及职务]和[填写乙方联系人姓名及职务]作为主要联系人，就合同履行事宜进行沟通。双方可通过书面（包括但不限于信函、传真、电子邮件）、电话等方式进行沟通，重要事项应以书面形式确认。第六条财务处理6.1该民宿产生的所有营业收入（包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他服务收入等）应纳入统一管理，收入款项应优先用于支付乙方人员工资、约定由甲方承担的费用及其他运营支出，剩余部分归甲方所有。6.2乙方应每月[填写时间]前向甲方提供详细的收入明细及支出凭证清单。6.3甲方有权要求乙方提供经审计的财务报告。乙方应根据甲方要求，配合提供财务报表及相关资料。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据、管理方法等）及本合同内容，均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。7.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[填写年限，例如：三]年。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2若甲方无正当理由逾期支付管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数，例如：三十]日的，乙方有权暂停相关管理服务，直至甲方付清欠款及违约金。8.3若乙方无正当理由未按时支付其人员工资、社保或约定由甲方承担的其他应付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，例如：千分之零点五]向相关人员或供应商支付违约金，并应承担因此给甲方或第三方造成的损失。若乙方严重失职导致该民宿财产遭受重大损失或甲方声誉受到严重损害，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。8.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.5本合同其他条款对违约责任另有约定的，从其约定。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写天数，例如：七]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力影响程度，免除或部分免除责任，但法律另有规定的除外。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼；或提交[填写仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同解除与终止11.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[填写天数，例如：三十]日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序的；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。11.2合同解除后，乙方应完成正在进行的管理工作，并提交最终的管理报告和财务结算资料。甲方应结清所有应付乙方款项。双方互负的保密、返还财产（如有）等义务并不因合同解除而终止。11.3本合同因期限届满且未续约而终止的，乙方应在合同终止日完成工作交接，并提交最终报告和财务结算。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对本合同的任何修改，均须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3本合同附件（如有）是本合同不可