2026年民宿租赁合同标准版附纠纷解决条款模板二篇

2026年民宿租赁合同标准版附纠纷解决条款模板二篇篇一甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，名称/身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋用于经营性民宿事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于_________省/自治区/直辖市_________市_________区/县_________街道_________小区/路_________号_________栋_________单元_________室。1.2租赁房屋建筑面积约为_________平方米，结构为_________（如：砖混结构、框架结构等），户型为_________。1.3租赁房屋现有装修及设施情况详见本合同附件（如有），或在本合同附件中列明。现状照片作为本合同附件的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁用途2.1租赁房屋用途为经营性民宿接待住宿，不得擅自改变用途，如用于居住、办公、存储危险品、经营与民宿无关的其他项目等。2.2乙方经营民宿需遵守国家及当地关于消防安全、卫生、治安、环保等方面的所有法律法规，确保符合经营条件，并自行办理或配合甲方办理相关经营许可或备案手续。甲方应积极配合乙方在合法合规前提下办理所需文件。第三条租赁期限3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。3.2租赁期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权行使方式及具体条件由双方另行协商确定。如甲方不再出租或租赁条件发生重大变化，甲方应至少提前_________个月书面通知乙方。第四条租金及支付方式4.1每平方米建筑面积月租金为人民币_________元（大写：_________元整），月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。4.2租金支付方式为□银行转账/□现金支付。乙方应在每月_________日前向甲方支付当月租金。4.3支付账户信息：甲方指定收款账户如下：开户行：_________户名：_________账号：_________4.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水、电、气、网络等费用，以及赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏。5.3租赁期满或合同依法解除后，房屋及设施状况经双方确认符合本合同约定（正常损耗除外），且乙方无任何欠款或违约行为时，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后_________日内将押金无息退还乙方。如乙方有欠款或违约情况，甲方有权从押金中直接抵扣。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁房屋所发生的水费、电费、燃气费、网络通讯费、物业管理费、有线电视费、燃气费、地方性经营服务费（如旅游附加费等）由_________方承担。6.2因乙方经营活动产生的相关税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、个人所得税等）由乙方自行承担并依法缴纳。6.3甲方应向乙方提供水、电、气、网络等服务的安装、维修服务，相关费用由_________方承担。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁房屋主体结构及其附属设施（包括但不限于屋顶、承重墙、门窗、外墙面、水管线、电路管线、暖气管道等）的维修责任由甲方承担。7.2租赁期间，乙方使用范围内及内部设施（包括但不限于室内墙地面、门窗、灯具、洁具、厨房设备、空调、家具等）的维修责任由乙方承担。乙方造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。7.3任何一方发现需要维修时，应通知对方。甲方应在收到通知后_________日内进行维修；乙方应在收到甲方通知后_________日内进行维修。如遇紧急情况，应立即通知对方并采取应急措施。7.4因维修需要，给对方造成不便或费用的，由责任方承担。第八条甲方的权利与义务8.1按时交付符合约定条件的租赁房屋及设施。8.2保证租赁房屋及其主体结构、基本水电设施的安全。8.3协助乙方办理合法经营所需的相关手续，提供必要的证明文件。8.4甲方有权监督乙方对房屋的合理使用和爱护，但不得干涉乙方依法进行的正常的经营性活动。8.5按时收取租金。8.6负责维修甲方责任范围内的房屋及设施。8.7甲方应确保租赁房屋符合国家及当地的消防安全、卫生等基本要求。第九条乙方的权利与义务9.1按照约定的用途合理使用租赁房屋及其附属设施，爱护房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或设施。9.2按时足额支付租金及其他应承担的费用。9.3负责租赁期间房屋内部的日常清洁和维护。9.4严格遵守国家及地方关于消防安全、治安、卫生、环保等法律法规，配备必要的消防器材，确保经营场所及住客安全。乙方应自行购买足额的公众责任险等保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。9.5独立承担经营风险，处理与住客的关系，维护甲方声誉。9.6未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借、分租或整体或部分出租给第三方经营。9.7租赁期满或合同解除后，应按约定将房屋及设施返还给甲方，状态应保持良好，除正常磨损外，不得有乙方造成的损坏，并配合甲方办理交接手续。第十条合同的变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。10.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：(a)一方擅自改变租赁房屋用途；(b)乙方擅自将房屋转租、转借、分租或整体或部分出租给第三方；(c)乙方拖欠租金达_________日以上；(d)乙方违反消防安全、卫生等法律法规，经甲方书面通知后拒不改正，或造成严重后果；(e)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或甲方声誉；(f)乙方擅自对房屋主体结构进行改造；(g)租赁房屋因甲方原因导致主体结构严重损坏，无法继续安全使用的。10.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。10.4租赁期满，本合同自然终止。乙方应如期腾退房屋，并按约定交还。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，以及押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.2因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、更换费用以及合理的折旧费。11.3甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。给乙方造成其他损失的，还应赔偿损失。11.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还或赔偿对方财产。第十二条不可抗力12.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十三条通知13.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按指定电话拨打电话（以录音或对方确认接听为准）送达。一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。第十四条保密14.1甲乙双方应对在本合同订立及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第十五条法律适用与争议解决15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.3协商不成的，任何一方均有权选择以下第_________种方式解决：(a)向_________人民法院提起诉讼；(b)提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。16.4本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇二甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，名称/身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋用于经营性民宿事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于_________省/自治区/直辖市_________市_________区/县_________街道_________小区/路_________号_________栋_________单元_________室。1.2租赁房屋建筑面积约为_________平方米，结构为_________（如：砖混结构、框架结构等），户型为_________。1.3租赁房屋现有装修及设施情况详见本合同附件（如有），或在本合同附件中列明。现状照片作为本合同附件的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁用途2.1租赁房屋用途为经营性民宿接待住宿，不得擅自改变用途，如用于居住、办公、存储危险品、经营与民宿无关的其他项目等。2.2乙方经营民宿需遵守国家及当地关于消防安全、卫生、治安、环保等方面的所有法律法规，确保符合经营条件，并自行办理或配合甲方办理相关经营许可或备案手续。甲方应积极配合乙方在合法合规前提下办理所需文件。第三条租赁期限3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。3.2租赁期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权行使方式及具体条件由双方另行协商确定。如甲方不再出租或租赁条件发生重大变化，甲方应至少提前_________个月书面通知乙方。第四条租金及支付方式4.1每平方米建筑面积月租金为人民币_________元（大写：_________元整），月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。4.2租金支付方式为□银行转账/□现金支付。乙方应在每月_________日前向甲方支付当月租金。4.3支付账户信息：甲方指定收款账户如下：开户行：_________户名：_________账号：_________4.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水、电、气、网络等费用，以及赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏。5.3租赁期满或合同依法解除后，房屋及设施状况经双方确认符合本合同约定（正常损耗除外），且乙方无任何欠款或违约行为时，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后_________日内将押金无息退还乙方。如乙方有欠款或违约情况，甲方有权从押金中直接抵扣。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁房屋所发生的水费、电费、燃气费、网络通讯费、物业管理费、有线电视费、燃气费、地方性经营服务费（如旅游附加费等）由_________方承担。6.2因乙方经营活动产生的相关税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、个人所得税等）由乙方自行承担并依法缴纳。6.3甲方应向乙方提供水、电、气、网络等服务的安装、维修服务，相关费用由_________方承担。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁房屋主体结构及其附属设施（包括但不限于屋顶、承重墙、门窗、外墙面、水管线、电路管线、暖气管道等）的维修责任由甲方承担。7.2租赁期间，乙方使用范围内及内部设施（包括但不限于室内墙地面、门窗、灯具、洁具、厨房设备、空调、家具等）的维修责任由乙方承担。乙方造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。7.3任何一方发现需要维修时，应通知对方。甲方应在收到通知后_________日内进行维修；乙方应在收到甲方通知后_________日内进行维修。如遇紧急情况，应立即通知对方并采取应急措施。7.4因维修需要，给对方造成不便或费用的，由责任方承担。第八条甲方的权利与义务8.1按时交付符合约定条件的租赁房屋及设施。8.2保证租赁房屋及其主体结构、基本水电设施的安全。8.3协助乙方办理合法经营所需的相关手续，提供必要的证明文件。8.4甲方有权监督乙方对房屋的合理使用和爱护，但不得干涉乙方依法进行的正常的经营性活动。8.5按时收取租金。8.6负责维修甲方责任范围内的房屋及设施。8.7甲方应确保租赁房屋符合国家及当地的消防安全、卫生等基本要求。第九条乙方的权利与义务9.1按照约定的用途合理使用租赁房屋及其附属设施，爱护房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或设施。9.2按时足额支付租金及其他应承担的费用。9.3负责租赁期间房屋内部的日常清洁和维护。9.4严格遵守国家及地方关于消防安全、治安、卫生、环保等法律法规，配备必要的消防器材，确保经营场所及住客安全。乙方应自行购买足额的公众责任险等保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。9.5独立承担经营风险，处理与住客的关系，维护甲方声誉。9.6未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借、分租或整体或部分出租给第三方经营。9.7租赁期满或合同解除后，应按约定将房屋及设施返还给甲方，状态应保持良好，除正常磨损外，不得有乙方造成的损坏，并配合甲方办理交接手续。第十条合同的变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。10.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：(a)一方擅自改变租赁房屋用途；(b)乙方擅自将房屋转租、转借、分租或整体或部分出租给第三方；(c)乙方拖欠租金达_________日以上；(d)乙方违反消防安全、卫生等法律法规，经甲方书面通知后拒不改正，或造成严重后果；(e)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或甲方声誉；(f)乙方擅自对房屋主体结构进行改造；(g)租赁房屋因甲方原因导致主体结构严重损坏，无法继续安全使用的。10.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。10.4租赁期满，本合同自然终止。乙方应如期腾退房屋，并按约定交还。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，以及押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.2因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、更换费用以及合理的折旧费。11.3甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。给乙方造成其他损失的，还应赔偿损失。11.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还或赔偿对方财产。第十二条不可抗力12.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗