2026年商铺租赁合同含广告位使用二篇

2026年商铺租赁合同含广告位使用二篇篇一出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于________________________（详细地址，包括门牌号）的商铺（房产证号：________________________，建筑面积：____________平方米，使用面积：____________平方米）出租给乙方用于经营使用，且包含广告位使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方出租的商铺位于________________________，具体范围以房屋所有权证或不动产权证记载为准。商铺现状照片作为本合同附件一，双方确认无误。第二条租赁用途1.本合同项下商铺的租赁用途仅为商业经营活动。2.乙方使用商铺进行经营活动，不得违反国家法律法规及本合同约定，不得进行损害公共利益或周边环境的活动。第三条租赁期限1.租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.每平方米月租金为人民币____________元，租赁面积按使用面积计算，每月租金总额为人民币____________元（大写：____________元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.租金调整：本合同首期租金为固定租金，有效期至____年____月____日。自期满次月起，租金按如下方式调整：每____年（或____年）调整一次，调整幅度为____%（或根据双方协商确定，或参考当地政府公布的指导价或相关指数），调整后的租金自调整生效之日起执行。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。2.押金主要用于抵扣乙方在本合同租赁期间内发生的下列费用或损失：（1）拖欠的租金；（2）拖欠的水费、电费、物业管理费、燃气费等；（3）因乙方过错造成的房屋及设施设备的损坏维修费用；（4）其他根据本合同约定应由乙方承担的违约、赔偿责任。3.甲方应在租赁期满，乙方按照本合同约定付清所有应付款项，并交还出租商铺，且房屋及设施设备状况符合本合同附件二《房屋交接清单》约定的正常使用状态无损坏（自然损耗除外）后____日内，将押金无息退还给乙方。第六条免租期1.装修期：自____年____月____日起至____年____月____日，共计____个月，免收租金。期间乙方负责办理各项报批手续，并承担所有装修费用。装修不得损坏房屋主体结构和承重结构，并应符合消防、环保等要求。如装修影响邻里，责任由乙方承担。2.开业免租期：自____年____月____日起至____年____月____日，共计____个月，免收租金。3.免租期内，乙方应正常办理工商、税务等经营手续，并承担免租期内的水电等实际发生费用。甲方仍保留对商铺及设施设备的检查权，乙方应予以配合。第七条物业管理费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担商铺内部发生的所有水费、电费、燃气费、通讯费、网络费、有线电视费等。2.每月物业管理费按建筑面积每平方米人民币____________元（大写：____________元整）计算，每月总额为人民币____________元（大写：____________元整），由乙方承担。物业管理费应于每月____日前支付至物业管理公司指定账户。3.除前述费用外，租赁期间发生的水电容量增容费、垃圾处理费、房屋租赁税费（如适用）等其他应由乙方承担的费用，由乙方承担。第八条广告位使用1.甲方同意乙方在租赁商铺的________________________（具体位置描述）设置和使用广告位，具体数量____个，尺寸约为____________（长）×____________（宽）厘米。广告位所有权归甲方所有，乙方仅获得使用权。2.乙方使用广告位进行商业广告宣传，应遵守国家及地方关于户外广告设置的相关法律法规，其广告内容须符合国家法律法规，不得含有虚假、夸大或违反社会公德、损害公共利益的内容。广告设计样本需事先提交甲方审核，甲方在收到样本后____日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得实施广告的制作、安装或发布。3.广告位的设计、制作、安装、维护、拆除等所有费用均由乙方承担。广告的制作和安装应确保安全稳固，不得影响商铺的正常使用和安全，不得妨碍他人。广告位及其构筑物的维护责任由乙方承担。4.乙方在租赁期满或合同解除时，应将广告位恢复原状或甲方要求的状况。如因乙方原因造成广告位损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方安装广告位需遵守甲方及物业管理处的相关规定，并可能需要办理相关报批手续，费用及责任由乙方承担。第九条装修与改造1.乙方需对商铺进行内部装修或改造的，应事先向甲方提交详细的装修方案和设计图纸，并征得甲方书面同意后方可实施。装修方案应符合国家及当地的消防、环保、安全等规定。2.乙方进行的装修和改造不得损害房屋主体结构及承重结构。因乙方装修造成的房屋及设施设备的损坏，乙方应负责修复并承担费用。3.合同租赁期满，乙方需要对装修部分进行拆除的，应事先通知甲方，并按甲方要求进行。乙方拆除后，出租商铺应恢复到交付时的状态或甲方另行书面确认的状态。如未恢复或造成损失，乙方应负责赔偿。第十条房屋交付与返还1.甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的出租商铺交付给乙方。交付时，房屋及其附属设施设备的状况应与本合同附件一《交付时房屋状况照片》及附件二《房屋交接清单》所列内容一致。2.乙方应于租赁期满或合同解除后____日内，将出租商铺及其附属设施设备按本合同附件二《房屋交接清单》所列状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋及设施设备的检查、验收。第十一条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已付但未使用的租金及押金。*甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责维修，并承担维修费用。若维修期间影响乙方使用超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还相应租金并支付违约金。*甲方违反本合同关于广告位使用约定的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：*乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠租、违约金。甲方还有权要求乙方承担其催收费用。*乙方擅自改变租赁用途或结构、损坏房屋或设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。乙方还需承担因此给甲方造成的一切损失。*乙方未按约定支付物业费、水电费及其他费用的，甲方有权从押金中直接扣除。不足部分，乙方应限期补足。逾期仍不补足的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。*乙方违反广告位使用约定的，甲方有权要求乙方停止使用、纠正错误，并承担由此产生的一切费用。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。*乙方提前退租的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。第十二条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付但未使用的租金及押金。3.出现本合同第十一条所述甲方或乙方严重违约情形的，守约方有权书面通知违约方解除本合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十三条不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策变化等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出租方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条通知与送达双方在本合同首部载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或直接送达即视为有效送达。一方变更地址的，应提前____日书面通知对方。第十六条保密双方对于因签署和履行本合同而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十七条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一、交付时房屋状况照片；附件二、房屋交接清单。4.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十八条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（甲方）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（乙方）：法定代表人/授权代表（签字）：或经办人（签字）：日期：____年____月____日篇二出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于________________________（详细地址，包括门牌号）的商铺（房产证号：________________________，建筑面积：____________平方米，使用面积：____________平方米）出租给乙方用于经营使用，且包含广告位使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方出租的商铺位于________________________，具体范围以房屋所有权证或不动产权证记载为准。商铺现状照片作为本合同附件一，双方确认无误。第二条租赁用途1.本合同项下商铺的租赁用途仅为商业经营活动。2.乙方使用商铺进行经营活动，不得违反国家法律法规及本合同约定，不得进行损害公共利益或周边环境的活动。第三条租赁期限1.租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.每平方米月租金为人民币____________元，租赁面积按使用面积计算，每月租金总额为人民币____________元（大写：____________元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.租金调整：本合同首期租金为固定租金，有效期至____年____月____日。自期满次月起，租金按如下方式调整：每____年（或____年）调整一次，调整幅度为____%（或根据双方协商确定，或参考当地政府公布的指导价或相关指数），调整后的租金自调整生效之日起执行。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。2.押金主要用于抵扣乙方在本合同租赁期间内发生的下列费用或损失：（1）拖欠的租金；（2）拖欠的水费、电费、物业管理费、燃气费等；（3）因乙方过错造成的房屋及设施设备的损坏维修费用；（4）其他根据本合同约定应由乙方承担的违约、赔偿责任。3.甲方应在租赁期满，乙方按照本合同约定付清所有应付款项，并交还出租商铺，且房屋及设施设备状况符合本合同附件二《房屋交接清单》约定的正常使用状态无损坏（自然损耗除外）后____日内，将押金无息退还给乙方。第六条免租期1.装修期：自____年____月____日起至____年____月____日，共计____个月，免收租金。期间乙方负责办理各项报批手续，并承担所有装修费用。装修不得损坏房屋主体结构和承重结构，并应符合消防、环保、安全等要求。如装修影响邻里，责任由乙方承担。2.开业免租期：自____年____月____日起至____年____月____日，共计____个月，免收租金。3.免租期内，乙方应正常办理工商、税务等经营手续，并承担免租期内的水电等实际发生费用。甲方仍保留对商铺及设施设备的检查权，乙方应予以配合。第七条物业管理费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担商铺内部发生的所有水费、电费、燃气费、通讯费、网络费、有线电视费等。2.每月物业管理费按建筑面积每平方米人民币____________元（大写：____________元整）计算，每月总额为人民币____________元（大写：____________元整），由乙方承担。物业管理费应于每月____日前支付至物业管理公司指定账户。3.除前述费用外，租赁期间发生的水电容量增容费、垃圾处理费、房屋租赁税费（如适用）等其他应由乙方承担的费用，由乙方承担。第八条广告位使用1.甲方同意乙方在租赁商铺的________________________（具体位置描述）设置和使用广告位，具体数量____个，尺寸约为____________（长）×____________（宽）厘米。广告位所有权归甲方所有，乙方仅获得使用权。2.乙方使用广告位进行商业广告宣传，应遵守国家及地方关于户外广告设置的相关法律法规，其广告内容须符合国家法律法规，不得含有虚假、夸大或违反社会公德、损害公共利益的内容。广告设计样本需事先提交甲方审核，甲方在收到样本后____日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得实施广告的制作、安装或发布。3.广告位的设计、制作、安装、维护、拆除等所有费用均由乙方承担。广告的制作和安装应确保安全稳固，不得影响商铺的正常使用和安全，不得妨碍他人。广告位及其构筑物的维护责任由乙方承担。4.乙方在租赁期满或合同解除时，应将广告位恢复原状或甲方要求的状况。如因乙方原因造成广告位损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方安装广告位需遵守甲方及物业管理处的相关规定，并可能需要办理相关报批手续，费用及责任由乙方承担。第九条装修与改造1.乙方需对商铺进行内部装修或改造的，应事先向甲方提交详细的装修方案和设计图纸，并征得甲方书面同意后方可实施。装修方案应符合国家及当地的消防、环保、安全等规定。2.乙方进行的装修和改造不得损害房屋主体结构及承重结构。因乙方装修造成的房屋及设施设备的损坏，乙方应负责修复并承担费用。3.合同租赁期满，乙方需要对装修部分进行拆除的，应事先通知甲方，并按甲方要求进行。乙方拆除后，出租商铺应恢复到交付时的状态或甲方另行书面确认的状态。如未恢复或造成损失，乙方应负责赔偿。第十条房屋交付与返还1.甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的出租商铺交付给乙方。交付时，房屋及其附属设施设备的状况应与本合同附件一《交付时房屋状况照片》及附件二《房屋交接清单》所列内容一致。2.乙方应于租赁期满或合同解除后____日内，将出租商铺及其附属设施设备按本合同附件二《房屋交接清单》所列状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋及设施设备的检查、验收。第十一条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已付但未使用的租金及押金。*甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责维修，并承担维修费用。若维修期间影响乙方使用超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还相应租金并支付违约金。*甲方违反本合同关于广告位使用约定的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：*乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠租、违约金。甲方还有权要求乙方承担其催收费用。*乙方擅自改变租赁用途或结构、损坏房屋或设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。乙方还需承担因此给甲方造成的一切损失。*乙方未按约定支付物业费、水电费及其他费用的，甲方有权从押金中直接扣除。不足部分，乙方应限期补足。逾期仍不补足的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。*乙方违反广告位使用约定的，甲方有权要求乙方停止使用、纠正错误，并承担由此产生的一切费用。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。*乙方提前退租的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。第十二条合