商业店铺租赁合同协议2026年样本三篇

商业店铺租赁合同协议2026年样本三篇篇一甲方（出租方）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业店铺事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方自愿将位于[详细店铺地址]的商业店铺（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋建筑面积为[具体面积]平方米，用途为商业经营。具体租赁范围及附图详见本协议附件（若实际签订，此处可说明）。1.3租赁房屋权属状况：甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相应权属证明。甲方应在本协议签订后[具体天数]日内，向乙方提供房屋权属证明文件复印件备查。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少在租赁期满前[具体月数]个月以书面形式通知甲方，双方另行协商签订续租合同。2.3租赁期满，乙方未提出续租，或租赁期满后乙方未支付租金且甲方未提出异议，本协议自动终止，乙方应按约定交还租赁房屋。第三条租金及支付方式3.1每月租金标准为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。租金包含[说明租金包含内容，如物业费、水电费等，或不包含]。3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。首次租金应于本协议签订后[具体天数]日内支付，其余租金按月支付。3.3支付币种为人民币。甲方指定收款账户信息如下：开户行：[开户银行名称]户名：[甲方姓名/公司名称]账号：[银行账号]3.4租金调整：本协议签订后，租赁期限内的租金标准固定不变。或：[选择或协商具体的租金调整机制，例如：自租赁期满第[年数]年起，双方可根据市场行情及政府指导价，协商调整租金；或约定具体调整公式或参照标准，如每[年数]年根据[具体指数，如CPI或双方认可的第三方商业指数]上涨幅度调整等]。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订后[具体天数]日内向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。4.2保证金用于担保乙方履行本协议项下的付款义务及违约责任。保证金在租赁关系终止、乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等）且房屋及设施状况符合约定后[具体天数]日内，由甲方无息退还乙方。4.3如乙方发生欠租、损坏房屋及设施、违反本协议其他重要约定等情况，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失或支付费用，不足部分乙方仍需赔偿。第五条房屋交付与维护5.1甲方应在本协议签订后[具体天数]日内，将符合约定交付状态的租赁房屋交付给乙方使用。交付时双方共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》（若有）。5.2租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构及公共区域、公共设施（包括但不限于供水、供电、照明、通风、消防系统、安防系统等）的日常维修保养，确保其处于正常使用状态。甲方应在接到乙方维修通知后[具体天数]日内予以维修。5.3租赁期间，乙方负责租赁房屋内部装修部分、乙方使用设备设施以及因乙方使用不当或过失造成的损坏，应及时负责维修或赔偿。5.4乙方需要对房屋结构进行改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对房屋进行的装修及新增设施不再保留，甲方有权要求乙方恢复原状或恢复至双方约定的状态。第六条装修与改造6.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改变原有用途，必须事先向甲方提出书面申请，方案需经甲方审核同意后方可实施。6.2乙方承担所有装修、改造的费用，并确保其符合国家和地方关于消防、安全、环保等法律法规的要求。6.3除双方另有约定外，租赁期满后，乙方装修、改造部分无偿归甲方所有，或按双方约定处理。第七条水电费及其他费用7.1租赁期间，乙方使用租赁房屋所产生的水费、电费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费等所有费用由乙方自行承担。7.2乙方应在相关费用发生后的[具体天数]日内按时足额缴纳。缴费方式为[自行到指定地点缴纳/由甲方统一代收代缴后转交]。7.3各项费用标准应符合国家及当地相关规定。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用。8.2如乙方确需转租，应向甲方提出书面申请，说明转租原因、转租期限、转租人情况等，经甲方同意后，方可转租。转租期限不得超过本协议剩余期限。转租人与第三方之间的租赁关系及责任，由转租人负责。第九条房屋保险9.1乙方应自行负责购买租赁房屋财产保险及公众责任险等相关保险，保险期间不得少于租赁期限。保险费用由乙方承担。9.2乙方应在购买保险后[具体天数]日内将保险单副本交予甲方留存。保险事故发生时，乙方应及时通知甲方并采取施救措施，并负责处理理赔事宜。如因乙方原因造成保险范围内的损失，乙方应承担相应责任。第十条安全责任10.1乙方应遵守国家及地方有关消防安全、治安管理等方面的法律法规，确保租赁房屋及其内部经营活动的安全。乙方应配备必要的消防器材，并保证其有效。10.2乙方应对其经营活动及人员的安全负责，应采取必要的安全防范措施，防止发生意外事故。第十一条合同的解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。11.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及保证金。11.3甲方违反本协议约定，擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于[月数]个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。11.4乙方违反本协议约定，擅自提前终止租赁合同的，应支付甲方相当于[月数]个月租金的违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿损失。11.5乙方欠付租金达到[具体天数或金额]的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付欠租、违约金及造成的相关损失。第十二条违约责任12.1除本协议第十一条约定外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[千分之几或百分比]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及损失。12.3因乙方原因造成房屋主体结构或重要设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。12.4乙方违反转租约定的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金。第十三条争议解决13.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提请[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十四条通知与送达14.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/手机短信等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。14.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。第十五条其他约定15.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2本协议项下的所有条款，除非法律另有规定或本协议另有约定，均具有独立性。任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.4本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日篇二甲方（出租方）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业店铺事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方自愿将位于[详细店铺地址]的商业店铺（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋建筑面积为[具体面积]平方米，用途为商业经营。具体租赁范围及附图详见本协议附件（若实际签订，此处可说明）。1.3租赁房屋权属状况：甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相应权属证明。甲方应在本协议签订后[具体天数]日内，向乙方提供房屋权属证明文件复印件备查。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少在租赁期满前[具体月数]个月以书面形式通知甲方，双方另行协商签订续租合同。2.3租赁期满，乙方未提出续租，或租赁期满后乙方未支付租金且甲方未提出异议，本协议自动终止，乙方应按约定交还租赁房屋。第三条租金及支付方式3.1每月租金标准为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。租金包含[说明租金包含内容，如物业费、水电费等，或不包含]。3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。首次租金应于本协议签订后[具体天数]日内支付，其余租金按月支付。3.3支付币种为人民币。甲方指定收款账户信息如下：开户行：[开户银行名称]户名：[甲方姓名/公司名称]账号：[银行账号]3.4租金调整：本协议签订后，租赁期限内的租金标准固定不变。或：[选择或协商具体的租金调整机制，例如：自租赁期满第[年数]年起，双方可根据市场行情及政府指导价，协商调整租金；或约定具体调整公式或参照标准，如每[年数]年根据[具体指数，如CPI或双方认可的第三方商业指数]上涨幅度调整等]。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订后[具体天数]日内向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。4.2保证金用于担保乙方履行本协议项下的付款义务及违约责任。保证金在租赁关系终止、乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等）且房屋及设施状况符合约定后[具体天数]日内，由甲方无息退还乙方。4.3如乙方发生欠租、损坏房屋及设施、违反本协议其他重要约定等情况，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失或支付费用，不足部分乙方仍需赔偿。第五条房屋交付与维护5.1甲方应在本协议签订后[具体天数]日内，将符合约定交付状态的租赁房屋交付给乙方使用。交付时双方共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》（若有）。5.2租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构及公共区域、公共设施（包括但不限于供水、供电、照明、通风、消防系统、安防系统等）的日常维修保养，确保其处于正常使用状态。甲方应在接到乙方维修通知后[具体天数]日内予以维修。5.3租赁期间，乙方负责租赁房屋内部装修部分、乙方使用设备设施以及因乙方使用不当或过失造成的损坏，应及时负责维修或赔偿。5.4乙方需要对房屋结构进行改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对房屋进行的装修及新增设施不再保留，甲方有权要求乙方恢复原状或恢复至双方约定的状态。第六条装修与改造6.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改变原有用途，必须事先向甲方提出书面申请，方案需经甲方审核同意后方可实施。6.2乙方承担所有装修、改造的费用，并确保其符合国家和地方关于消防、安全、环保等法律法规的要求。6.3除双方另有约定外，租赁期满后，乙方装修、改造部分无偿归甲方所有，或按双方约定处理。第七条水电费及其他费用7.1租赁期间，乙方使用租赁房屋所产生的水费、电费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费等所有费用由乙方自行承担。7.2乙方应在相关费用发生后的[具体天数]日内按时足额缴纳。缴费方式为[自行到指定地点缴纳/由甲方统一代收代缴后转交]。7.3各项费用标准应符合国家及当地相关规定。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用。8.2如乙方确需转租，应向甲方提出书面申请，说明转租原因、转租期限、转租人情况等，经甲方同意后，方可转租。转租期限不得超过本协议剩余期限。转租人与第三方之间的租赁关系及责任，由转租人负责。第九条房屋保险9.1乙方应自行负责购买租赁房屋财产保险及公众责任险等相关保险，保险期间不得少于租赁期限。保险费用由乙方承担。9.2乙方应在购买保险后[具体天数]日内将保险单副本交予甲方留存。保险事故发生时，乙方应及时通知甲方并采取施救措施，并负责处理理赔事宜。如因乙方原因造成保险范围内的损失，乙方应承担相应责任。第十条安全责任10.1乙方应遵守国家及地方有关消防安全、治安管理等方面的法律法规，确保租赁房屋及其内部经营活动的安全。乙方应配备必要的消防器材，并保证其有效。10.2乙方应对其经营活动及人员的安全负责，应采取必要的安全防范措施，防止发生意外事故。第十一条合同的解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。11.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及保证金。11.3甲方违反本协议约定，擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于[月数]个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。11.4乙方违反本协议约定，擅自提前终止租赁合同的，应支付甲方相当于[月数]个月租金的违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿损失。11.5乙方欠付租金达到[具体天数或金额]的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付欠租、违约金及损失。第十二条违约责任12.1除本协议第十一条约定外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[千分之几或百分比]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及损失。12.3因乙方原因造成房屋主体结构或重要设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。12.4乙方违反转租约定的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金。第十三条争议解决13.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提请[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十四条通知与送达14.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/手机短信等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。14.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。第十五条其他约定15.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2本协议项下的所有条款，除非法律另有规定或本协议另有约定，均具有独立性。任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.4本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日篇三甲方（出租方）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业店铺事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方自愿将位于[详细店铺地址]的商业店铺（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋建筑面积为[具体面积]平方米，用途为商业经营。具体租赁范围及附图详见本协议附件（若实际签订，此处可说明）。1.3租赁房屋权属状况：甲方保证其对租赁房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相应权属证明。甲方应在本协议签订后[具体天数]日内，向乙方提供房屋权属证明文件复印件备查。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少在租赁期满前[具体月数]个月以书面形式通知甲方，双方另行协商签订续租合同。2.3租赁期满，乙方未提出续租，或租赁期满后乙方未支付租金且甲方未提出异议，本协议自动终止，乙方应按约定交还租赁房屋。第三条租金及支付方式3.1每月租金标准为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。租金包含[说明租金包含内容，如物业费、水电费等，或不包含]。3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。首次租金应于本协议签订后[具体天数]日内支付，其余租金按月支付。3.3支付币种为人民币。甲方指定收款账户信息如下：开户行：[开户银行名称]户名：[甲方姓名/公司名称]账号：[银行账号]3.4租金调整：本协议签订后，租赁期限内的租金标准固定不变。或：[选择或协商具体的租金调整机制，例如：自租赁期满第[年数]年起，双方可根据市场行情及政府指导价，协商调整租金；或约定具体调整公式或参照标准，如每[年数]年根据[具体指数，如CPI或双方认可的第三方商业指数]上涨幅度调整等]。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订后[具体天数]日内向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。4.2保证金用于担保乙方履行本协议项下的付款义务及违约责任。保证金在租赁关系终止、乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等）且房屋及设施状况符合约定后[具体天数]日内，由甲方无息退还乙方。4.3如乙方发生欠租、损坏房屋及设施、违反本协议其他重要约定等情况，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失或支付费用，不足部分乙方仍需赔偿。第五条房屋交付与维护5.1甲方应在本协议签订后[具体天数]日内，将符合约定交付状态的租赁房屋交付给乙方使用。交付时双方共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》（若有）。5.2租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构及公共区域、公共设施（包括但不限于供水、供电、照明、通风、消防系统、安防系统等）的日常维修保养，确保其处于正常使用状态。甲方应在接到乙方维修通知后[具体天数]日内予以维修。5.3租赁期间，乙方负责租赁房屋内部装修部分、乙方使用设备设施以及因乙方使用不当或过失造成的损坏，应及时负责维修或赔偿。5.4乙方需要对房屋结构进行改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对房屋进行的装修及新增设施不再保留，甲方有权要求乙方恢复原状或恢复至双方约定的状态。第六条装修与改造6.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改变原有用途，必须事先向甲方提出书面申请，方案需经甲方审核同意后方可实施。6.2乙方承担所有装修、改造的费用，并确保其符合国家和地方关于消防、安全、环保等法律法规的要求。6.3除双方另有约定外，租赁期满后，乙方装修、改造部分无偿归甲方所有，或按双方约定处理。第七条水电费及其他费用7.1租赁期间，乙方使用租赁房屋所产生的水费、电费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费等所有费用由乙方自行承担。7.2乙方应在相关费用发生后的[具体天数]日内按时足额缴纳。缴费方式为[自行到指定地点缴纳/由甲方统一代收代缴后转交]。7.3各项费用标准应符合国家及当地相关规定。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用。8.2如乙方确需转租，应向甲方提出书面申请，说明转租原因、转租期限、转租人情况等，经甲方同意后，方可转租。转租期限不得超过本协议剩余期限。转租人与第三方之间的租赁关系及责任，由转租人负责。第九条房屋保险9.1乙方应自行负责购买租赁房屋财产保险及公众责任险等相关保险，保险期间不得少于租赁期限。保险费用由乙方承担。9.2乙方应在购买保险后[具体天数]日内将保险单副本交予甲方留存。保险事故发生时，乙方应及时通知甲方并采取施救措施，并负责处理理赔事宜。如因乙方原因造成保险范围内的损失，乙方应承担相应责任。第十条安全责任10.1乙方应遵守国家及地方有关消防安全、治安管理等方面的法律法规，确保租赁房屋及其内部经营活动的安全。乙方应配备必要的消防器材，并保证其有效。10.2乙方应对其经营活动及人员的安全负责，应采取必要的安全防范措施，防止发生意外事故。第十一条合同的解除11.1经甲乙双