2026年商铺租赁合同协议零售经营三篇

2026年商铺租赁合同协议零售经营三篇篇一甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的商铺（以下简称“租赁物业”）用于零售经营活动事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的租赁物业位于_________，具体范围包括该商铺的室内及附属区域，租赁面积为_________平方米。1.2租赁物业的现状详见本合同附件一《租赁物业交付状况确认书》，该附件作为本合同不可分割的一部分。甲方保证其对租赁物业拥有合法出租权，并已取得必要的产权证明文件供乙方查验。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，甲方如需收回租赁物业自用或出租给第三方，应在租赁期满前____个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方希望续租，应在本合同约定的租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订新的租赁合同。如租赁期满后双方未就续租达成一致，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币_________元/平方米，总计每月人民币_________元（大写：_________）。租金随市场行情或双方协商每年调整一次，首次调整时间为本合同租赁期满前一年，之后每满一年可协商调整。3.2租金支付周期：租金按____（月/季/半年/年）支付。首期租金应于____年____月____日前支付，之后每期租金应在上一期租金到期前____日内支付。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.4保证金：为保障甲乙双方履行合同义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币_________元（大写：_________）。该保证金用于担保乙方按时支付租金、水费、电费及承担合同约定的其他义务。租赁期满或合同依法解除，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥交还租赁物业手续后____日内将保证金无息退还给乙方。3.5税费承担：本合同项下的房产税、土地使用税等与租赁物业相关的税费由甲方承担。其他因乙方经营活动产生的税费（如增值税、所得税等）由乙方自行承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定按时交付租赁物业，并保证交付时租赁物业具备乙方进行零售经营的基本条件。（2）保证其对租赁物业拥有合法出租权，无任何抵押、查封等权利限制影响乙方使用。（3）按照合同约定收取租金和保证金，并开具相应票据。（4）负责租赁物业主体结构及外部的日常维护和维修（自然损耗除外），确保符合安全使用标准。（5）非经乙方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，或设置新的抵押、查封。（6）提供租赁物业所需的水、电等市政供应，并承担外部管线及公共区域相关设施的自然损耗维修责任。（7）协助乙方办理与租赁物业相关的、应由甲方配合的政府审批或备案手续。4.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定按时足额支付租金、保证金及应承担的其他费用。（2）按照约定的零售经营用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得存放危险品或进行非法活动。如需改变原有结构或用途，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。（3）负责租赁物业内部的一切装修、改造、装修材料的采购、安装及日常维护，并承担所有费用。租赁期满或合同终止时，除因乙方使用造成的正常损耗外，应将内部装修恢复至原状或经甲方书面同意后拆除，恢复费用由乙方承担。（4）负责租赁物业内部设施设备的维护、维修，并承担相关费用。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。（5）自行办理进行零售经营活动所需的一切证照（如营业执照、卫生许可证、消防许可等），并确保在租赁物业内合法经营，自觉遵守国家法律法规及物业管理规定。（6）爱护并合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。（7）负责租赁物业内部经营产生的垃圾清运，并保持租赁物业周边环境整洁，遵守小区或商场的管理规定。（8）租赁期满或合同终止时，应在约定时间内清理完租赁物业内的所有物品，并按照合同约定及甲方要求办理交还手续，恢复租赁物业原状（或符合约定用途的状态），经甲方检查验收合格后，甲方退还乙方保证金。第五条转租与分租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业整体转租给第三方。5.2乙方如需分租部分租赁物业，须事先征得甲方书面同意，且分租后的整体经营不得违反本合同约定，分租人不享有本合同项下的任何权利，乙方仍需对分租人的行为向甲方负责。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物业主体结构、承重墙、屋面、外门窗等结构部分及外部的公共区域设施（如楼道照明、消防设施等）的日常维护和自然损耗维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后合理期限内进行维修。6.2租赁期间，租赁物业内部设施设备（如空调、照明、给排水管道、门窗等）及其附属设施设备的维修责任由乙方承担。因甲方原因造成的内部设施设备损坏，由甲方负责维修或赔偿。6.3因乙方使用不当或故意造成的租赁物业及其内部设施设备的损坏，维修责任和费用由乙方承担。6.4双方约定，凡需动用结构或影响公共安全的维修，应事先通知对方，并协商解决费用承担问题。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金及保证金。7.2乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金、违约金，甲方有权从保证金中抵扣，不足部分乙方应补足。7.3乙方擅自改变租赁物业用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按本合同总租金的____%向甲方支付违约金。7.4乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.5租赁期满或合同依法解除，乙方应按时返还租赁物业。逾期返还的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付场地占用费。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及保证金。8.3一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4其他法律规定或本合同约定的解除情形。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按该电话号码以书面形式发送（以发送时视为送达）即视为有效送达。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日篇二甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的商铺（以下简称“租赁物业”）用于零售经营活动事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方向乙方出租的租赁物业位于_________，具体范围包括该商铺的室内及附属区域，租赁面积为_________平方米。1.2租赁物业的现状详见本合同附件一《租赁物业交付状况确认书》，该附件作为本合同不可分割的一部分。甲方保证其对租赁物业拥有合法出租权，并已取得必要的产权证明文件供乙方查验。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，甲方如需收回租赁物业自用或出租给第三方，应在租赁期满前____个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方希望续租，应在本合同约定的租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订新的租赁合同。如租赁期满后双方未就续租达成一致，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币_________元/平方米，总计每月人民币_________元（大写：_________）。租金随市场行情或双方协商每年调整一次，首次调整时间为本合同租赁期满前一年，之后每满一年可协商调整。3.2租金支付周期：租金按____（月/季/半年/年）支付。首期租金应于____年____月____日前支付，之后每期租金应在上一期租金到期前____日内支付。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.4保证金：为保障甲乙双方履行合同义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币_________元（大写：_________）。该保证金用于担保乙方按时支付租金、水费、电费及承担合同约定的其他义务。租赁期满或合同依法解除，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥交还租赁物业手续后____日内将保证金无息退还给乙方。3.5税费承担：本合同项下的房产税、土地使用税等与租赁物业相关的税费由甲方承担。其他因乙方经营活动产生的税费（如增值税、所得税等）由乙方自行承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定按时交付租赁物业，并保证交付时租赁物业具备乙方进行零售经营的基本条件。（2）保证其对租赁物业拥有合法出租权，无任何抵押、查封等权利限制影响乙方使用。（3）按照合同约定收取租金和保证金，并开具相应票据。（4）负责租赁物业主体结构及外部的日常维护和维修（自然损耗除外），确保符合安全使用标准。（5）非经乙方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，或设置新的抵押、查封。（6）提供租赁物业所需的水、电等市政供应，并承担外部管线及公共区域相关设施的自然损耗维修责任。（7）协助乙方办理与租赁物业相关的、应由甲方配合的政府审批或备案手续。4.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定按时足额支付租金、保证金及应承担的其他费用。（2）按照约定的零售经营用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得存放危险品或进行非法活动。如需改变原有结构或用途，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。（3）负责租赁物业内部的一切装修、改造、装修材料的采购、安装及日常维护，并承担所有费用。租赁期满或合同终止时，除因乙方使用造成的正常损耗外，应将内部装修恢复至原状或经甲方书面同意后拆除，恢复费用由乙方承担。（4）负责租赁物业内部设施设备的维护、维修，并承担相关费用。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。（5）自行办理进行零售经营活动所需的一切证照（如营业执照、卫生许可证、消防许可等），并确保在租赁物业内合法经营，自觉遵守国家法律法规及物业管理规定。（6）爱护并合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。（7）负责租赁物业内部经营产生的垃圾清运，并保持租赁物业周边环境整洁，遵守小区或商场的管理规定。（8）租赁期满或合同终止时，应在约定时间内清理完租赁物业内的所有物品，并按照合同约定及甲方要求办理交还手续，恢复租赁物业原状（或符合约定用途的状态），经甲方检查验收合格后，甲方退还乙方保证金。第五条转租与分租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业整体转租给第三方。5.2乙方如需分租部分租赁物业，须事先征得甲方书面同意，且分租后的整体经营不得违反本合同约定，分租人不享有本合同项下的任何权利，乙方仍需对分租人的行为向甲方负责。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物业主体结构、承重墙、屋面、外门窗等结构部分及外部的公共区域设施（如楼道照明、消防设施等）的日常维护和自然损耗维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后合理期限内进行维修。6.2租赁期间，租赁物业内部设施设备（如空调、照明、给排水管道、门窗等）及其附属设施设备的维修责任由乙方承担。因甲方原因造成的内部设施设备损坏，由甲方负责维修或赔偿。6.3因乙方使用不当或故意造成的租赁物业及其内部设施设备的损坏，维修责任和费用由乙方承担。6.4双方约定，凡需动用结构或影响公共安全的维修，应事先通知对方，并协商解决费用承担问题。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金及保证金。7.2乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金、违约金，甲方有权从保证金中抵扣，不足部分乙方应补足。7.3乙方擅自改变租赁物业用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按本合同总租金的____%向甲方支付违约金。7.4乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.5租赁期满或合同依法解除，乙方应按时返还租赁物业。逾期返还的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付场地占用费。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及保证金。8.3一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4其他法律规定或本合同约定的解除情形。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按该电话号码以书面形式发送（以发送时视为送达）即视为有效送达。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日篇三甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层、区域等）的商铺（以下简称“租赁物业”）用于零售经营活动事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方向乙方出租的租赁物业位于_________，具体范围包括该商铺的室内及附属区域，租赁面积为_________平方米。1.2租赁物业的现状详见本合同附件一《租赁物业交付状况确认书》，该附件作为本合同不可分割的一部分。甲方保证其对租赁物业拥有合法出租权，并已取得必要的产权证明文件供乙方查验。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，甲方如需收回租赁物业自用或出租给第三方，应在租赁期满前____个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方希望续租，应在本合同约定的租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订新的租赁合同。如租赁期满后双方未就续租达成一致，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币_________元/平方米，总计每月人民币_________元（大写：_________）。租金随市场行情或双方协商每年调整一次，首次调整时间为本合同租赁期满前一年，之后每满一年可协商调整。3.2租金支付周期：租金按____（月/季/半年/年）支付。首期租金应于____年____月____日前支付，之后每期租金应在上一期租金到期前____日内支付。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.4保证金：为保障甲乙双方履行合同义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币_________元（大写：_________）。该保证金用于担保乙方按时支付租金、水费、电费及承担合同约定的其他义务。租赁期满或合同依法解除，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥交还租赁物业手续后____日内将保证金无息退还给乙方。3.5税费承担：本合同项下的房产税、土地使用税等与租赁物业相关的税费由甲方承担。其他因乙方经营活动产生的税费（如增值税、所得税等）由乙方自行承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定按时交付租赁物业，并保证交付时租赁物业具备乙方进行零售经营的基本条件。（2）保证其对租赁物业拥有合法出租权，无任何抵押、查封等权利限制影响乙方使用。（3）按照合同约定收取租金和保证金，并开具相应票据。（4）负责租赁物业主体结构及外部的日常维护和维修（自然损耗除外），确保符合安全使用标准。（5）非经乙方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，或设置新的抵押、查封。（6）提供租赁物业所需的水、电等市政供应，并承担外部管线及公共区域相关设施的自然损耗维修责任。（7）协助乙方办理与租赁物业相关的、应由甲方配合的政府审批或备案手续。4.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定按时足额支付租金、保证金及应承担的其他费用。（2）按照约定的零售经营用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得存放危险品或进行非法活动。如需改变原有结构或用途，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。（3）负责租赁物业内部的一切装修、改造、装修材料的采购、安装及日常维护，并承担所有费用。租赁期满或合同终止时，除因乙方使用造成的正常损耗外，应将内部装修恢复至原状或经甲方书面同意后拆除，恢复费用由乙方承担。（4）负责租赁物业内部设施设备的维护、维修，并承担相关费用。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。（5）自行办理进行零售经营活动所需的一切证照（如营业执照、卫生许可证、消防许可等），并确保在租赁物业内合法经营，自觉遵守国家法律法规及物业管理规定。（6）爱护并合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。（7）负责租赁物业内部经营产生的垃圾清运，并保持租赁物业周边环境整洁，遵守小区或商场的管理规定。（8）租赁期满或合同终止时，应在约定时间内清理完租赁物业内的所有物品，并按照合同约定及甲方要求办理交还手续，恢复租赁物业原状（或符合约定用途的状态），经甲方检查验收合格后，甲方退还乙方保证金。第五条转租与分租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业整体转租给第三方。5.2乙方如需分租部分租赁物业，须事先征得甲方书面同意，且分租后的整体经营不得违反本合同约定，分租人不享有本合同项下的任何权利，乙方仍需对分租人的行为向甲方负责。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物业主体结构、承重墙、屋面、外门窗等结构部分及外部的公共区域设施（如楼道照明、消防设施等）的日常维护和自然损耗维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后合理期限内进行维修。6.2租赁期间，租赁物业内部设施设备（如空调、照明、给排水管道、门窗等）及其附属设施设备的维修责任由乙方承担。因甲方原因造成的内部设施设备损坏，由甲方负责维修或赔偿。6.3因乙方使用不当或故意造成的租赁物业及其内部设施设备的损坏，维修责任和费用由乙方承担。6.4双方约定，凡需动用结构或影响公共安全的维修，应事先通知对方，并协商解决费用承担问题。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定交付租赁物业的，每逾期一