2026年保险托管物业服务协议

2026年保险托管物业服务协议,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要将保险托管物业的相关服务委托给乙方进行管理，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为保险托管物业的物业服务，包括但不限于物业管理、安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。1.2服务内容具体包括：-物业管理：负责物业的日常管理，包括房屋、公共区域的管理和维护；-安全保卫：负责物业的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等；-清洁卫生：负责物业的清洁卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾清运等；-绿化养护：负责物业的绿化养护工作，包括植物修剪、浇水、施肥等；-设施设备维护：负责物业的设施设备维护工作，包括电梯、供水、供电等。1.3服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。1.4服务数量：根据甲方提供的物业面积和数量确定。1.5服务单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工单价为人民币捌仟元整/月。1.6合同总价：人民币叁拾柒万伍仟元整。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。2.1.2甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的资料和条件。2.1.3甲方应在物业服务过程中，对乙方的工作提出合理意见和建议。2.1.4甲方应维护物业的公共秩序，保障物业的安全和整洁。2.1.5甲方应在乙方提供服务过程中，不得干扰乙方正常工作。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。2.2.2乙方应按照甲方要求，合理使用物业设施设备，确保其正常运行。2.2.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。2.2.4乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保物业服务安全、规范。2.2.5乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，不得外泄。第三条违约责任3.1甲方违约责任：3.1.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2乙方违约责任：3.2.1乙方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。3.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。4.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第五条合同期限、生效条件、份数5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。5.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：,签订日期：年月日第四条争议解决4.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁裁决生效后，双方应严格履行裁决内容，任何一方不得就同一争议事项向人民法院起诉或向其他仲裁机构申请仲裁。若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。第五条合同期限、生效条件、份数5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。本合同自2026年10月1日起生效，至2027年9月30日止。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。5.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲乙双方应在合同签订后，各自妥善保管合同原件，确保合同内容不被修改。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。在合同履行过程中，如遇法律法规调整或政策变动，双方应按照国家最新规定和法律法规的要求，对合同内容进行相应调整。1.物业服务收费标准及内容2.物业服务项目明细表,3.甲方提供的相关资料清单第七条物业服务费用及支付方式7.1甲方应按照本合同附件一《物业服务收费标准及内容》的约定，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用为每月人民币叁万元整（￥30000.00），自合同生效之日起每月1日支付当月物业服务费用，直至合同终止或解除。7.2甲方应在每月5日前，将物业服务费用以银行转账方式支付至乙方指定账户，转账时请在备注栏注明“物业服务费用”字样，确保乙方能准确、及时地收到款项。7.3若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供部分或全部物业服务，并要求甲方支付违约金，违约金为欠缴服务费用的万分之五，自逾期之日起计算，直至欠款结清为止。第八条保密条款8.1双方对本合同内容以及履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等，负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。第九条解除合同的条件及程序,9.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：,（1）一方违反合同约定，造成对方重大经济损失的；（2）因不可抗力致使合同无法履行，经双方协商一致解除合同的；（3）本合同约定的其他解除条件成立时。9.2一方欲解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3在合同解除前，双方应就未履行完毕的合同义务进行清算，并妥善处理相关事宜。第十条违约责任10.1如甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算标准参照附件一《物业服务收费标准及内容》的规定执行。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼期间，除争议事项外，本合同的其他条款仍应继续履行。11.3双方同意将争议解决方式限于诉讼，不选择仲裁等其他争议解决方式。第十二条合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件如下：附件一：物业服务收费标准及内容附件二：物业服务项目明细表附件三：甲方提供的相关资料清单第十三条合同履行监督13.1双方应指定专人负责合同的履行监督工作，确保各项服务按时、按质、按量完成。13.2甲方有权对乙方提供的物业服务进行定期或不定期的检查，检查结果应形成书面报告，乙方应在接到报告后的五个工作日内给予答复。13.3如检查中发现乙方未按约定提供或未按标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况给予警告或终止合同。第十四条服务费用支付14.1本合同项下的服务费用，甲方应按照乙方提供的《物业服务收费标准及内容》规定的标准支付。14.2服务费用支付方式为按月支付，甲方应在每月前五个工作日内将上月服务费用支付至乙方指定的账户。14.3乙方应提供详细的收费清单，甲方在收到清单后的三个工作日内核对无误后支付费用。第十五条服务质量保障15.1乙方应保证提供的服务质量符合国家及行业相关标准，确保服务质量和安全。15.2乙方应在服务区域内设置明显的服务标识，明确服务内容和服务标准。15.3乙方应建立健全服务投诉处理机制，接到甲方投诉后，应在二十四小时内予以响应，并在七个工作日内给予答复。第十六条合同变更16.1合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整或实际情况变化，影响合同履行的，双方可协商一致变更合同内容。16.2变更后的合同应经双方签字盖章后生效，变更内容应作为本合同的补充部分。第十七条合同终止,17.1在合同有效期内，如因以下情形导致合同终止：（1）甲方或乙方提前三十日书面通知对方解除合同；（2）一方严重违约，另一方解除合同；（3）法律法规或政策规定需要终止合同。17.2合同终止后，双方应按本合同约定办理相关事宜，并相互退还已支付的款项。第十八条其他18.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。18.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十九条违约责任19.1若甲方违反合同约定，未按时支付物业服务费，每逾期一日，应向乙方支付应缴服务费的千分之五作为违约金。19.2若乙方未达到合同约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方应承担相应责任，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿。19.3若因乙方责任导致物业管理区域内发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及受害者的损失。第二十条争议解决20.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条通知与送达21.1双方之间的通知和文件送达，应当以书面形式进行。通知和文件送达方式包括但不限于：专人送达、挂号邮寄、电子邮件、传真等。22.1本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释及争议的解决均应遵循中华人民共和国法律。第二十三条附则23.1本合同未尽事宜，可参照国家相关法律法规及行业标准执行。23.2本合同附件包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域服务内容明细；（2）物业管理区域内设施设备清单；（3）物业服务收费标准及支付方式。23.3本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。23.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。24.1物业服务费用按照合同附件中的收费标准执行，甲方应按月向乙方支付物业服务费用。24.2物业服务费用支付方式为：甲方应于每月的前，将物业服务费用足额存入乙方指定的银行账户。24.3若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权采取以下措施：（1）向甲方发出书面催告通知；（2）暂停部分或全部物业服务；（3）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，追究甲方违约责任。第二十五条争议解决25.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同规定的义务。第二十六条不可抗力26.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。26.2不