【《LS村三间两廊式传统民居适老性改造评价体系构建案例分析》10000字】

我国中小企业的技术创新研究[55]。其值与阶数的对应关系如表3-3：表3-3平均随机一致性指标RI标准值n123456789RI000.520.891.121.261.361.411.46（来源:相关资料整理自制）考虑随机性原因导致矩阵一致性偏离的可能，还需求得CI和RI的比值，即检验系数CR，公式如下：CR=CI因而，最终矩阵的一致性程度评判方法为：当CR<0.1时，比较矩阵具备合适的一致性，如若不能满足，否则重新调整矩阵，直到其一致性程度合理为止。（4）总排序及一致性检验层次单排序计算之后，可以得到的时下层次元素对其上层支配元素的相对重要性的权重排序，但是要解决问题或是实现目标决策，就需要求得目标层下各指标的对总目标的权重值，尤其是最后的指标层元素相对总目标的权重值排序，因而还需要在层次单排序结果的基础上进行层次总排序的计算，并完成一致性检验。总排序计算简单来说就是将各层单排序的计算结果由上往下合成。假设某上层次A共有m个元素，该层次元素相对总目标的权重为a1,⋯,am，其对应的下一层次B共有n个元素，与上层各元素对应的单排序权重计算结果为b1j表3-4层次总排序计算层A层BAA⋯AB层总排序权重aa⋯aBbb⋯bj=1Bbb⋯bj=1⋮⋯⋯⋯⋯⋮Bbb⋯bj=1（来源：根据相关资料自制）总排序可能会对单排序中的不一致性进行累加，因而同样需要进行一致性检验。同样假设某上层次A共有m个元素，该层次元素相对总目标的权重为a1,⋯,am，其下一层次B中的部分或全部元素对应上层次某元素的完成单排序计算得到的一致性指标为和平均随机一致性指标分别为（CR=j=1同样时当CR<0.10时，一致性检验结果1.2评价体系层次结构模型构建1.2.1评价体系层次结构模型的构建原则评价体系建立的最终目的是为了能够对三间两廊式传统民居的适老性改造程度进行有效的评判，因而建立评价体系的过程中，评价指标的正确选取就显得至关重要。为了确保评价体系的适用性，评价体系的构建应遵循以下几点原则：（1）科学性原则民居适老性改造评价体系的构建必须站在科学的立场上，评价指标的选取应切合实际情况，有理有据。（2）全面性原则由于老年人的居住空间需求的复杂性，为了确保改造后的传统民居能够真是适用于老年人居住，针对三间两廊式传统民居的适老性改造应能涵盖老年人在生理、心理及行为习惯等多方面的居住需求，这也意味着要保障评价体系要能够实际应用对三间两廊式传统民居的适老性改造状况进行评价，评价体系的建立应同样具备全面性。（3）针对性原则评价体系的建立是为了对三间两廊式传统民居的适老性改造情况进行评价，因而评价的体系各评价指标选取还应考虑这特定类型的民居的特点，具有针对性的进行设置。（4）实际可操作性原则评价体系作为一个指导和应用型的文件，应具备实际可操作性，整体结构的设置不应太过复杂，指标设置应切合实际，评分的获取方式应简易可执行且能够反映实际情况，评分的设置应合理。1.2.2评价体系层次结构模型遵循上述评价体系的构建原则的基础上，结合第二章对来苏村传统民居适老性现状的分析，先行明确了来苏村传统民居适老化改造评价体系评价指标设定的五个重点方向为：民居的通行区域改造的评价、民居套内空间改造的评价、民居室内物理环境改造的评价、无障碍设施改造的评价、设备设施改造问题改造的评价；然后基于老年人对居住空间的心理需求包含室内装饰的部分，因而在评价体系的评价内容上追加了对室内装饰相关方向的评价；最后，考虑了现今智能化辅助设备在提高住宅的适老性能方面的作用也愈发明显，部分智能化产品已经成为老年住宅的重要组成部分。综合以上三个方面的考虑，参照相关书籍、文献及规范标准，建立了如下所示的评价体系层次结构模型，其中包括：1个总目标，下分3个准则层元素，在次基础上进一步分解出了8个子准则元素，最后细分为27个指标层元素。图3-2来苏村传统民居适老性改造评价体系层次结构模型1.2.3评价体系各层次指标的含义解释目标层：本次研究的目的是要建立适用于对三间两廊式传统民居适老化改造效果进行评价的评价体系，因而层次结构模型的目标层即为：三间两廊式传统民居适老化改造评价。准则层：涵盖了对三间两廊式传统民居适老化改造评价内容的3个主要部分，即建筑本体改造的评价、民居装饰装修改造的评价、民居设备设施改造的评价。子准则层：子准则层则是对三个准则层内容的进一步分解，其中民居通行区域改造、民居套内空间改造及民居室内物理环境改造三个子准则隶属于准则层的建筑本体改造。民居通行区域改造涵盖了老年人在民居中日常通行需要经过的各类区域改造的评价，该子准则下共有3个评判指标，其改造内容对减轻老年人室内日常活动的负担，提高行动的便捷性有着重要意义；民居套内空间改造则是针对民居室内的各个功能空间改造的评价，该子准则下共有7个评判指标，其改造内容意在保障老年人正常生活的进行；民居室内物理环境改造则是包含了对民居空间室内物理环境方面适老性问题改造的评价，该子准则下有3个评判指标，其改造内容注重点是提高老年人居住空间的舒适性。室内硬装改造、室内软装改造两个子准则隶属于准则民居装饰装修改造。室内硬装改造是包含对民居室内墙面、地面、门、窗四个方面的改造的评价，即准则层下共有4个评判指标，意在保障老年人住的安全舒适；室内软装及收纳空间改造则是针对老年住宅室内配饰、家具形式及收纳改造的评价，包含两个评判指标，在满足老年人心理需求的基础上进一步提高室内空间的舒适度和安全性。通用设备设施改造、智能化辅助设备增设及常规辅助设施增设三个子准则则是隶属于准则设备设施改造。通用设备设施改造主要是针对民居原有老旧的开关系统、插座系统及照明系统改造的评价，即有三个评判指标项，其目的是为老保障老年人居住的安全性；现今各类智能化辅助产品对于老年人日常生活的帮助作用愈发明显，部分智能化设备已经成为现今老年住宅中保障老年人安全的重要组成，智能化辅助设备增设准则下设的三个评判指标目的正是为了确保老年住宅内这部分智能化设备的存在；常规辅助设施增设则是基于老年人身体机能退化的需求，确保老年住宅内存在提高老年人自主生活能力及避免老年人受伤的设施，共包含3个评判指标。指标层：指标层元素是以子准则层为方向的细化标准，作为评价体系最终评判的指标。1.3评价体系各层次指标权重计算1.1.1各层次指标单排序计算及一致性检验依据层次分析法应用的实施步骤，本部分需要获取构建成对比较模型的基础数，从而完成评价体系各层次元素的赋权工作。具体的实施步骤是：先依据构建的层次结构模型设计好评价体系中个各层次对应隶属关系元素相应的重要性比较调查问卷，然后将问卷发放给相关领域专家或从业人员，邀请他们应用1-9标度法对评价体系中需要进行重要性比较的各层次元素的相对重要性进行两两比较，最后，对收集的数据进行整理，进而构建相应的判断矩阵。基于此，设置如附录A形式调查问卷，收集了10相关领域专家和相关从业人员针对来苏村三间两廊式传统民居适老化改造评价体系各层次指标因素重要性的意见，并对各人员的评价数据进行了重要性比对换算处理，统计了各指标项重要性比对的算术平均值作为最终的判断矩阵建立数据依据。统计和计算结果如下：准则层相对总目标的层次单排序计算及一致性计算：表3-5目标层支配元素比较矩阵、权重计算及一致性检验一级指标B1B2B3WB11.0001.5001.3370.414B20.6671.0001.0170.289B30.7480.9831.0000.297一致性检验：一致性指标λmax=1.（来源：作者自制）子准则层相对准则层的层次单排序计算及一致性计算：表3-6建筑本体改造支配元素比较矩阵、权重计算及一致性检验二级指标C1C2C3WC11.0001.0081.8000.387C20.9921.0002.2000.412C30.5560.4551.0000.201一致性检验：一致性指标λmax=1.（来源：作者自制）表3-7民居装饰装修改造支配元素比较矩阵、权重计算及一致性检验二级指标C4C5WC41.0001.5670.610C50.63821.0000.390一致性检验：一致性指标λmax（来源：作者自制）表3-8民居设备设施改造支配元素比较矩阵、权重计算及一致性检验二级指标C6C7C8WC61.0001.8751.1580.424C70.5331.0001.1830.281C80.8640.8451.0000.295一致性检验：一致性指标λmax=1.（来源：作者自制）指标层各元素相对其子准则层支配元素的层次单排序计算及一致性计算：表3-9民居通行区域改造下层元素比较矩阵、权重计算及一致性检验三级指标D1D2D3WD11.0000.5480.8730.251D21.8251.0001.6830.467D31.1460.5941.0000.282一致性检验：一致性指标λmax=1.（来源：作者自制）表3-10民居套内空间改造下层元素比较矩阵、权重计算及一致性检验三级指标D4D5D6D7D8D9WD41.0001.2002.2001.1332.2831.3830.250D50.8331.0002.1500.9832.1831.4000.228D60.4550.4651.0000.7371.4332.6080.136D70.8831.0171.3571.0002.5751.6700.222D80.4380.4580.6980.3881.0002.1830.104D90.2960.2940.3830.2730.4581.0000.060一致性检验：一致性指标λmax（来源：作者自制）表3-11民居室内物理环境改造下层元素比较矩阵、权重计算及一致性检验三级指标D10D11D12WD101.0002.0172.2300.509D110.4961.0001.8500.299D120.4480.5411.0000.192一致性检验：一致性指标λmax=1.（来源：作者自制）表3-12民居室内硬装改造下层元素比较矩阵、权重计算及一致性检验三级指标D13D14D15D16WD131.0000.7781.4251.3000.257D141.2851.0002.6002.6000.401D150.7020.3851.0001.3830.183D160.7690.3850.7231.0000.159一致性检验：一致性指标λmax（来源：作者自制）表3-13民居室内软装改造下层元素比较矩阵、权重计算及一致性检验三级指标D17D18WD171.0000.7080.415D181.4121.0000.585一致性检验：一致性指标λmax（来源：作者自制）表3-14民居通用设备改造下层元素比较矩阵、权重计算及一致性检验三级指标D19D20D21WD191.0000.9001.3000.345D201.1111.0001.6330.400D210.7690.6121.0000.255一致性检验：一致性指标λmax=1.（来源：作者自制）表3-15民居智能化辅助设备增设下层元素比较矩阵、权重计算及一致性检验三级指标D22D23D24WD221.0001.7001.5500.448D230.5881.0001.1750.287D240.6450.8511.0000.265一致性检验：一致性指标λmax=1.（来源：作者自制）表3-16民居常规辅助设施增设下层元素比较矩阵、权重计算及一致性检验三级指标D25D26D27WD251.0001.5001.8330.451D260.6671.0001.4000.314D270.5460.7141.0000.235一致性检验：一致性指标λmax=1.（来源：作者自制）将上述各层次指标单排序计算结果汇总后如下：表3-17各层次指标单排序结果目标层准则层权重子准则层权重指标层权重来苏村传统民居适老化改造评价A建筑本体改造B10.414民居通行区域改造C10.387入户空间改造D10.251民居楼梯改造D20.467走道及过厅改造D30.282民居套内空间改造C20.412民居起居室改造D40.250民居卧室改造D50.228民居厨房改造D60.136民居卫生间改造D70.222民居餐厅改造D80.104民居天井改造D90.060民居室内物理环境改造C30.201室内光环境改造D100.509室内风环境改造D110.299室内热环境改造D120.192民居装饰装修改造B20.289民居室内硬装改造C40.610民居墙面改造D130.257民居地面改造D140.401民居门改造D150.183民居窗改造D160.159民居室内软装改造C50.390居室配饰D170.415家具形式及收纳D180.585设备设施改造B30.297通用设备设施改造C60.424开关系统改造D190.345插座系统改造D200.400照明系统改造D210.255智能辅助设备增设C70.281紧急通报设备D220.448防灾设备D230.287感应监控设备D240.265常规辅助设施增设C80.295扶手设施安装D250.451防撞设施安装D260.314警示提示标识设置D270.235（来源：作者自制）1.1.2层次总排序计算及一致性检验完成对评价体系各层次指标元素的单排序计算后，得出了目标层下各元素相对其所属上一层的相对权重，并对计算结果进行了汇总。为了得出评价体系指标层元素相对总目标的权重排序，还需进一步完成层次总排序计算，并进行一致性检验。其计算结果如下表：表3-18A-C层层次总排序计算层次A-B层次B-C建筑本体改造装饰装修改造设备设施改造A-C层总排序0.4140.2890.297WA×WBC民居通行区域0.387000.161民居套内空间0.412000.171室内物理环境0.201000.083室内硬装改造00.61000.176室内软装改造00.39000.112通用设备设施000.4240.126智能化辅助000.2810.083常规辅助设施000.2950.088（来源：作者自制）表3-19A-D层层次总排序计算层次A-C层次C-DC1C2C3C4C5C6C7C8A-D层总排序0.1610.1710.0830.1760.1120.1260.0830.088D10.25100000000.040D20.46700000000.075D30.28200000000.045D400.2500000000.043D500.2280000000.039D600.1360000000.023D700.2220000000.038D800.1040000000.018D900.060000000.010D10000.509000000.042D11000.299000000.025D12000.192000000.016D130000.25700000.045D140000.40100000.071D150000.18300000.032D160000.15900000.028D1700000.4150000.047D1800000.5850000.066D19000000.345000.044D20000000.400000.050D21000000.255000.032D220000000.44800.037D230000000.28700.024D240000000.26500.022D2500000000.4510.039D2600000000.3140.028D2700000000.2350.021（来源：作者自制）层次总排序一致性检验C.IA-C=（0.414,0.289,0.0.297）*（0.0047,0，0.0453）=0.0154R.IA-C=（0.414,0.289,0.297）*（0.52,0,0.52）=0.37因此C.RA-C=0.0154/0.37=0.042<0.1一致性符合要求C.IA-D=（0.387,0.412,0.201，0.61，0.39，0424，0.281，0.295）*（0.0003,0.0083,0.0284，0.0140，0，0.0016，0.0069，0.0020）=0.021R.IA-D=（0.387,0.412,0.201，0.61，0.39，0424，0.281，0.295）*（0.52,1.26,0.52，0.89，0，0.52，0.52，0.52）=1.888因此C.RA-D=0.021/1.888=0.011<0.1一致性符合要求经上述层次总排序计算及一次性检验后，得到各层次指标相对总目标的权重值如下表：表3-20各层次元素相对总目标权重目标层准则层权重子准则层权重指标层权重来苏村传统民居适老化改造评价A建筑本体改造B10.414民居通行区域改造C10.161入户空间改造D10.040民居楼梯改造D20.075走道及过厅改造D30.045民居套内空间改造C20.171民居起居室改造D40.043民居卧室改造D50.039民居厨房改造D60.023民居卫生间改造D70.038民居餐厅改造D80.018民居天井改造D90.010民居室内物理环境改造C30.083室内光环境改造D100.042室内风环境改造D110.025室内热环境改造D120.016民居装饰装修改造B20.289民居室内硬装改造C40.176民居墙面改造D130.045民居地面改造D140.071民居门改造D150.032民居窗改造D160.028民居室内软装改造C50.112居室配饰D170.047家具形式及收纳D180.066设备设施改造B30.297通用设备设施改造C60.126开关系统改造D190.044插座系统改造D200.050照明系统改造D210.032智能辅助设备增设C70.083紧急通报设备D220.037防灾设备D230.024感应监控设备D240.022常规辅助设施增设C80.088扶手设施安装D250.039防撞设施安装D260.028警示提示标识设置D270.0211.4评价指标评分细则制定1.4.1评价指标细则来源依据评价指标评分细则的设置主要参考相关规范标准、著作及文献，其中，相关规范标准包括《老年人照料设施建筑设计标准》（JGK450-2018）、《老年人居住建筑》（15J923）、《住宅设计规范》（GB50096-2011）、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）；相关著作有：《中国绿色养老住区联合评估认定体系》、《老年住宅》、《家庭无障碍指南》、《老年建筑设计图说》、《老年居住环境设计》、《老年住宅设计手册》；文献资料则是涉及适老性评价、老年住宅设计、住宅适老性改造等主题在内的相关文献。1.4.2评价指标评分细则来苏村传统民居适老性改造评价体系评价指标评分细则如下表3-21，其中带“◎”指标项为重要考察项。表3-21评价体系指标评分细则表指标项评价指标评分细则得分总得分民居入户空间改造增加放置随身衣物、鞋子、助老辅具及随身物品的功能，并预留坐凳；每项15分，共75分75100预留轮椅回旋空间；25民居楼梯改造改用直楼梯或双跑平行楼梯；25100梯段宽度不小于1.2m，同一楼梯段踏步宽高一致，踏面宽度不小于0.28m，踏步高度大于0.16m；25楼梯面为防滑材料；防滑条或警示条等不突出踏面；每项15分，共30分30楼梯起、终点处与室内地面有颜色区分；20民居走道改造走道通行净宽不小于1m；100100民居起居室改造布置家具的墙面直线长度大于3m；50100家具布局预留充足的通行间距：沙发与茶几间距大于0.3m；茶几与对侧家具间距大于0.8m；每项25分，共50分50◎民居卧室改造单人卧室使用面积不小于8m2，双人卧室使用面积不小于12m2；同时存在则每项25分，单独存在则满足其一即可，共50分50100室内布局预留轮椅使用及医疗护理的空间；50◎民居厨房改造厨房操作案台设置为U型或L型且连续布置；25100操作台长度≥2.1m，电炊操作台长度≥1.2m，宽度≥0.6m，高度为0.75-0.8m；长、宽、高每项各10分，共30分30操作台前通行净宽不小于0.9m；25地面应防滑、易清洁；20◎民居卫生间改造卫生间设于卧室邻近；25100空间布局干湿分区，淋浴间设置在卫生间内侧；25墙地面使用防滑耐污材质；地面平整无高差；每项各10分，共20分20配备坐便器、洗浴器、洗漱台等基础设施；每项各10分，共30分30民居餐厅改造餐厅设置邻近厨房；50100餐厅通透明亮，有良好的通风采光；50民居天井改造天井处加设防雨措施，避免雨水溅湿室内地面；100100◎室内光环境改造起居室、卧室、厨房确保有自然采光；每项各10分，共30分30100室内各房间采光系最小值数符合各光气候区的要求；30采光洞口窗地比：卧室≥1／7，厨房≥1／7；每项各20分，共40分40◎室内风环境改造确保有自然通风；卧室、起居室、厨房每项各10分，共30分30100卧室、起居室、卫生间自然通风口的面积大于等于房间地面面积的1／20；每项各10分，共30分30厨房有自然通风口，且洞口的面积大于等于地面面积的1／10，同时大于等于0.60m2；20厨房、暗卫生间设有机械通风设备；20室内热环境改造起居室、卧室有调节室内温度的设备；每项各35分，共70分70100控温设备的形式和安装位置合理，确保出风口不对人；30民居墙面改造墙面装饰简洁明了，不添加过多繁琐设计；100100民居地面改造民居地面应防滑、防潮、易清洁，或继续沿用大阶砖铺装；100100◎民居门改造入户门、起居室门、卧室门、厨房门、卫生间门门洞大小符合《老年人居住建筑》要求，每项7分，无相应空间记满分；共35分35100拆除民居原有门槛，或对门槛做相应消除高差的处理；25入户门采用外开平开门；厨房、卫生间采用推拉门；卧室门使用平开门时确保内外可开启；用横执杆式门把手；每项各5分，共20分20厨房和卫生间的门扇设置透光窗；每项10分，共20分20民居窗改造采用易于开闭、安全牢靠的窗及五金件；50100外开窗设计关窗辅助装置；50居室配饰居室配饰色彩不宜太过鲜艳；100100家具形式及收纳空间设置采用圆角、圆棱的家具，且家具安放稳固、稳定，能够扶靠使用；25100家具的尺寸符合老年人体工学；25起居室、门厅、卧室、厨房、餐厅有相应的收纳空间；每项5分25收纳空间的形式、安置位置、高度、打开方式、留存空间合理，便于老年人的存储收纳；每项5分，共25分25◎开关系统改造使用宽板防漏电式电源开关，且应带指示灯；高度离地宜为1.0-1.2m；每项10分，共20分20100起居室、卧室、长过道等空间部位采用多点控制照明开关；每项20分，共60分60卫生间开关宜设置在房间外；20插座系统改造起居室、卧室设置不少于两组的二极、三极插座；每项20分，共40分40100厨房内对应电器位置设置插座；20卫生间内的防溅型三极插座至少有一组；20常用插座高度宜为0.6-0.8mm；20◎照明系统改造民居入口、走道、楼梯配备灯光照明；每项10分，共30分30100卧室配备夜起灯；20照明设施的选用应合理选，避免眩光；20卫生间洗面台、厨房操作台、洗涤池应设置局部照明；每项10分，共30分30◎紧急通报设备设置紧急通报装置；起居室30100卧室35卫生间35◎防灾设备民居配备漏电保护装置；40100燃气灶具备熄火保护装置，同时厨房设有燃气浓度监测报警器；每项30分，共60分60感应监控设备配备空气质量监控净化设备；50100配备卫生间滞留报警系统；50◎扶手设施安装在入户空间、楼梯、过道、卫生间、厨房等空间必要部位设置扶手；每项各15分，共75分75100材质应防滑，且热惰性指标较好；25防撞设施安装轮椅使用者民居墙体