202年版租赁合同模板：工业厂房合同二篇

202年版租赁合同模板：工业厂房合同二篇篇一甲方（出租方）：_________________________法定代表人/负责人：_____________________地址：_________________________________证件号码：_____________________________联系电话：_____________________________传真：________________________________乙方（承租方）：_________________________法定代表人/负责人：_____________________地址：_________________________________证件号码：_____________________________联系电话：_____________________________传真：________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的工业厂房事宜，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方将位于____________（详细地址）的工业厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的房产信息：房产证号（如有）_________________________。租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，层高为______米，结构类型为______结构。1.3租赁物附属设施包括：_________、_________、_________、_________（根据实际情况列明，如办公室、仓库、宿舍、停车场、水表、电表、消防设施等）。1.4租赁物当前装修与状态：_________（例如：简装、毛坯、现状等）。1.5甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁物能够满足乙方用于约定的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，甲方如继续出租该厂房，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方是否行使优先承租权，应在本合同期满前______个月书面通知甲方。如乙方不行使优先承租权或不行使优先承租权已超过约定期限，甲方有权将租赁物出租给第三方，乙方应予以配合。2.3如乙方希望续租，应在租赁期满前与甲方协商签订新的租赁合同。续租条件（包括租金等）由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1租金标准：租赁物每月每平方米建筑面积（或使用面积）租金为______元人民币（大写：____________________）。月租金总额为______元人民币（大写：____________________）。租金包含/不包含物业费（根据实际情况选择）。3.2租金支付方式：乙方应采用______（如现金、银行转账）方式支付租金。租金支付周期为______（如押一付三），即乙方应于每期租金到期日前向甲方支付下一期三个月的租金。3.3首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，支付至甲方指定银行账户：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________以后每期租金应在每期开始前______日内支付。3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条租赁物的使用与维护4.1乙方承诺租赁物的使用用途为工业生产/加工/制造，或约定其他具体用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用用途，不得将租赁物转租、分租、出借、转让或以其他方式变相转移给第三方使用。4.2租赁物主体结构、基础、屋顶、外墙、屋面防水、楼地面、大型公共设施（如总供电线路、总供水管道、主消防设施、公共道路、大门等）的维修保养责任由甲方承担。甲方应在收到乙方符合约定的维修通知后______日内进行维修。因甲方维修延迟造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3乙方负责承租范围内的内部装修、改造、设施设备（包括但不限于生产设备、办公家具、空调、照明系统、给排水系统等）、门窗、隔断等的维护保养及维修责任。因乙方使用或管理不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.4双方均应保证租赁物的正常、安全使用。如因乙方原因造成租赁物主体结构或主要公共设施损坏的，乙方应负责修复至原有使用状态或甲方认可的状態，并承担全部修复费用。第五条装修与改造5.1在租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，详细说明装修或改造的内容、范围、方案及可能发生的风险。甲方应在收到申请后______日内予以书面答复。5.2未经甲方书面同意，乙方不得进行任何影响租赁物主体结构或改变其原有使用性质的装修或改造。对乙方的合理装修或改造需求，甲方应在符合安全和使用要求的前提下予以考虑。5.3合同终止时，乙方对租赁物进行的装修或改造部分，除因使用自然损耗外，乙方有权要求恢复原状；或经甲方书面同意，由乙方拆除，甲方应给予乙方相应补偿（补偿标准：_________）。如甲方要求恢复原状，乙方应负责拆除己方添加的部分，并恢复至甲方交付时的状态，费用由乙方承担。5.4所有装修、改造的投入由乙方自行承担，除非合同另有约定。第六条押金6.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________________），支付方式同租金支付方式。6.2押金主要用于担保乙方履行支付租金、水费、电费（如约定由乙方承担）、电话费（如约定由乙方承担）及其他应由乙方承担的费用、赔偿甲方因乙方违约造成的损失。6.3乙方在租赁期满或合同依法解除后，付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），且租赁物已按约定恢复原状（或达到合同附件约定的状态，若无附件则按现状），无其他违约行为，甲方应在乙方办妥退场手续后______日内将押金全额无息退还给乙方。6.4以下情况甲方有权从押金中相应扣除：a)乙方未付清的租金、水电费、电话费等费用；b)因乙方责任造成的租赁物或甲方其他财产的损坏修复费用；c)乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不纠正的，或擅自改变用途、转租、分租等行为的处理费用；d)合同约定的其他应由乙方承担的费用。甲方扣除押金时应提供相应的证据。扣除金额不超过押金总额。第七条租赁物的交付与返还7.1甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定条件的租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《房屋交付清单》（作为本合同附件，虽无附件，但此处提及以示流程），详细记录租赁物及其附属设施的状况。该交付清单作为甲方交付义务的凭证。7.2乙方应负责租赁物的保管、使用和维护，并保持租赁物及其周围环境清洁、整洁、安全。7.3合同终止时，乙方应于______日内向甲方返还租赁物。返还时，租赁物及其附属设施应保持交付时状态（自然损耗除外），或达到合同约定的状态。乙方应拆除自行添加的装修、改造部分，并恢复场地。第八条合同的变更、解除与终止8.1甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。8.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；b)乙方擅自改变租赁物使用用途；c)乙方将租赁物转租、分租、出借、转让或以其他方式变相转移；d)乙方逾期支付租金超过______日；e)乙方利用租赁物从事非法活动；f)因不可抗力导致合同目的无法实现的。8.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。遭受不可抗力一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。合同解除后，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。8.4本合同期限届满，租赁期满后，如双方不再续租，本合同自动终止。8.5合同解除或终止后，乙方应在______日内将租赁物腾空并交付给甲方。双方应结清所有费用，进行财产交接，甲方应按约定返还押金（如有）。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为______（具体金额或计算方式，如：合同总租金的______%或每逾期一日支付当期租金总额的______‰）。9.2乙方除应承担本合同第三条、第六条、第八条约定的违约责任外，还应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。9.3甲方除应承担本合同第四条约定的维修义务外，还应承担因其违约行为给乙方造成的一切损失。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供不可抗力证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、送达或通过传真、电子邮件发送（以发送时视为送达）即视为有效送达。12.2任何一方变更地址、联系方式，应提前______日书面通知对方，否则由此造成的信息传递延误或错误，责任由该方承担。第十三条法律适用与管辖13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2与本合同有关的任何争议，由租赁物所在地有管辖权的人民法院专属管辖。（或：如选择仲裁，则写：与本合同有关的任何争议，应提交______仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同构成双方就租赁事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。14.3本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.4对本合同的任何修改或补充，均需另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.6本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：_________________________法定代表人/授权代表签字：_________________________日期：______年______月______日乙方（承租方）签字/盖章：_________________________法定代表人/授权代表签字：_________________________日期：______年______月______日篇二甲方（出租方）：_________________________法定代表人/负责人：_____________________地址：_________________________________证件号码：_____________________________联系电话：_____________________________传真：________________________________乙方（承租方）：_________________________法定代表人/负责人：_____________________地址：_________________________________证件号码：_____________________________联系电话：_____________________________传真：________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的工业厂房事宜，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方将位于____________（详细地址）的工业厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的房产信息：房产证号（如有）_________________________。租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，层高为______米，结构类型为______结构。1.3租赁物附属设施包括：_________、_________、_________、_________（根据实际情况列明，如办公室、仓库、宿舍、停车场、水表、电表、消防设施等）。1.4租赁物当前装修与状态：_________（例如：简装、毛坯、现状等）。1.5甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁物能够满足乙方用于约定的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，甲方如继续出租该厂房，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方是否行使优先承租权，应在本合同期满前______个月书面通知甲方。如乙方不行使优先承租权或不行使优先承租权已超过约定期限，甲方有权将租赁物出租给第三方，乙方应予以配合。2.3如乙方希望续租，应在租赁期满前与甲方协商签订新的租赁合同。续租条件（包括租金等）由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1租金标准：租赁物每月每平方米建筑面积（或使用面积）租金为______元人民币（大写：____________________）。月租金总额为______元人民币（大写：____________________）。租金包含/不包含物业费（根据实际情况选择）。3.2租金支付方式：乙方应采用______（如现金、银行转账）方式支付租金。租金支付周期为______（如押一付三），即乙方应于每期租金到期日前向甲方支付下一期三个月的租金。3.3首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，支付至甲方指定银行账户：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________以后每期租金应在每期开始前______日内支付。3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条租赁物的使用与维护4.1乙方承诺租赁物的使用用途为工业生产/加工/制造，或约定其他具体用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用用途，不得将租赁物转租、分租、出借、转让或以其他方式变相转移给第三方使用。4.2租赁物主体结构、基础、屋顶、外墙、屋面防水、楼地面、大型公共设施（如总供电线路、总供水管道、主消防设施、公共道路、大门等）的维修保养责任由甲方承担。甲方应在收到乙方符合约定的维修通知后______日内进行维修。因甲方维修延迟造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3乙方负责承租范围内的内部装修、改造、设施设备（包括但不限于生产设备、办公家具、空调、照明系统、给排水系统等）、门窗、隔断等的维护保养及维修责任。因乙方使用或管理不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.4双方均应保证租赁物的正常、安全使用。如因乙方原因造成租赁物主体结构或主要公共设施损坏的，乙方应负责修复至原有使用状态或甲方认可的状態，并承担全部修复费用。第五条装修与改造5.1在租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，详细说明装修或改造的内容、范围、方案及可能发生的风险。甲方应在收到申请后______日内予以书面答复。5.2未经甲方书面同意，乙方不得进行任何影响租赁物主体结构或改变其原有使用性质的装修或改造。对乙方的合理装修或改造需求，甲方应在符合安全和使用要求的前提下予以考虑。5.3合同终止时，乙方对租赁物进行的装修或改造部分，除因使用自然损耗外，乙方有权要求恢复原状；或经甲方书面同意，由乙方拆除，甲方应给予乙方相应补偿（补偿标准：_________）。如甲方要求恢复原状，乙方应负责拆除己方添加的部分，并恢复至甲方交付时的状态，费用由乙方承担。5.4所有装修、改造的投入由乙方自行承担，除非合同另有约定。第六条押金6.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________________），支付方式同租金支付方式。6.2押金主要用于担保乙方履行支付租金、水费、电费（如约定由乙方承担）、电话费（如约定由乙方承担）及其他应由乙方承担的费用、赔偿甲方因乙方违约造成的损失。6.3乙方在租赁期满或合同依法解除后，付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），且租赁物已按约定恢复原状（或达到合同附件约定的状态，若无附件则按现状），无其他违约行为，甲方应在乙方办妥退场手续后______日内将押金全额无息退还给乙方。6.4以下情况甲方有权从押金中相应扣除：a)乙方未付清的租金、水电费、电话费等费用；b)因乙方责任造成的租赁物或甲方其他财产的损坏修复费用；c)乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不纠正的，或擅自改变用途、转租、分租等行为的处理费用；d)合同约定的其他应由乙方承担的费用。甲方扣除押金时应提供相应的证据。扣除金额不超过押金总额。第七条租赁物的交付与返还7.1甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定条件的租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《房屋交付清单》（作为本合同附件，虽无附件，但此处提及以示流程），详细记录租赁物及其附属设施的状况。该交付清单作为甲方交付义务的凭证。7.2乙方应负责租赁物的保管、使用和维护，并保持租赁物及其周围环境清洁、整洁、安全。7.3合同终止时，乙方应于______日内向甲方返还租赁物。返还时，租赁物及其附属设施应保持交付时状态（自然损耗除外），或达到合同约定的状态。乙方应拆除自行添加的装修、改造部分，并恢复场地。第八条合同的变更、解除与终止8.1甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。8.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；b)乙方擅自改变租赁物使用用途；c)乙方将租赁物转租、分租、出借、转让或以其他方式变相转移；d)乙方逾期支付租金超过______日；e)乙方利用租赁物从事非法活动；f)因不可抗力导致合同目的无法实现的。8.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。遭受不可抗力一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。合同解除后，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。8.4本合同期限届满，租赁期满后，如双方不再续租，本合同自动终止。8.5合同解除或终止后，乙方应在______日内将租赁物腾空并交付给甲方。双方应结清所有费用，进行财产交接，甲方应按约定返还押金（如有）。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为______（具体金额或计算方式，如：合同总租金的______%或每逾期一日支付当期租金总额的______‰）。9.2乙方除应承担本合同第三条、第六条约定的违约责任外，还应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。9.3甲方除应承担本合同第四条约定的维修义务外，还应承担因其违约行为给乙方造成的一切损失。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、