房屋使用安全责任书

房屋使用安全责任书为切实保障房屋使用安全，明确房屋所有权人（或管理人）与使用人在房屋使用过程中的安全责任，维护人身和财产安全，依据国家及地方相关法律法规，本着“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，特签订本责任书。一、责任主体甲方（房屋所有权人/管理人）：[请填写姓名/单位名称]乙方（房屋使用人）：[请填写姓名/单位名称]房屋地址：[请填写详细地址]二、甲方责任1.提供安全房屋义务：甲方保证所提供的房屋及附属设施（包括但不限于给排水、供电、燃气、供暖、消防、通风等系统）符合国家及地方现行的安全标准和规范，具备基本的安全使用条件。2.设施维护保养责任：甲方负责房屋主体结构、公共区域及约定由甲方负责的附属设施设备的定期检查、维护和修缮，确保其处于良好运行状态。发现安全隐患应及时采取措施予以消除。3.安全隐患告知义务：甲方应将房屋存在的已知或潜在安全隐患（如特殊结构、老化管线等）如实告知乙方，并提供必要的安全使用指导。4.配合安全检查义务：甲方有权对房屋安全使用情况进行定期或不定期检查，乙方应予以配合。对于发现的安全问题，甲方应及时通知乙方整改或自行组织整改。三、乙方责任1.遵守法律法规：乙方在房屋使用期间，应严格遵守国家及地方相关的房屋使用、消防安全、治安管理、环境保护等法律法规及甲方的各项管理规定。2.合理使用房屋义务：乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构、主要使用功能。如需进行装修、改建、扩建等，必须事先征得甲方书面同意，并按规定向相关部门办理审批手续。3.设施设备爱护与安全使用：乙方应妥善爱护和使用房屋内各项设施设备，规范操作，防止因使用不当造成损坏或安全事故。严禁私拉乱接电线、水管、燃气管；严禁超负荷用电；严禁堵塞消防通道和安全出口。4.消防安全责任：乙方是其使用范围内消防安全的第一责任人。应熟悉消防器材的位置和使用方法，自觉维护消防设施完好有效。严禁在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险品；严禁在非吸烟区吸烟或违规使用明火。5.治安安全责任：乙方应自觉维护房屋使用期间的治安秩序，防止发生盗窃、斗殴等违法犯罪行为。对房屋使用人员进行安全教育和管理。6.及时报告义务：乙方在使用过程中发现房屋及设施设备存在安全隐患或发生故障时，应立即停止使用，并第一时间通知甲方进行处理。因乙方未及时报告而造成损失或事故的，由乙方承担责任。7.环境与卫生责任：乙方应保持房屋及周边环境的清洁卫生，不得乱堆乱放杂物，不得向窗外、楼下抛掷物品，避免对他人造成损害。8.转租转借管理：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋部分或全部转租、转借、转让给第三方使用。如确需转租，应确保第三方知晓并遵守本责任书的各项规定，并对第三方的行为承担连带责任。四、安全检查与隐患整改1.甲方应建立房屋安全检查制度，定期组织安全检查，并做好记录。乙方应积极配合。2.对检查中发现的安全隐患，属于甲方责任的，甲方应立即组织整改；属于乙方责任的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕。逾期未整改或整改不合格的，由此造成的一切后果由责任方承担。五、教育培训与应急处置1.甲方应向乙方提供必要的房屋安全使用说明和应急处置指引。2.乙方应组织其使用人员学习房屋安全知识和应急处置方法，提高安全意识和自救互救能力。3.发生安全事故（如火灾、漏水、触电等）时，乙方应立即采取有效措施组织自救，并及时向甲方及相关部门报告。六、责任承担1.因甲方提供的房屋或设施设备本身存在安全隐患，或甲方未尽到维护修缮义务，导致乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担相应的赔偿责任。2.因乙方违反本责任书约定，或因使用不当、管理不善等原因，导致房屋损坏、设施故障，或造成甲方、乙方自身及第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任，并承担由此产生的一切法律后果。3.因不可抗力（如地震、洪水等）造成房屋损坏或人员财产损失的，双方应根据实际情况，依据相关法律规定协商处理。七、协议生效与终止1.本责任书自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本责任书有效期与房屋租赁合同（或使用协议）期限一致。如房屋租赁合同（或使用协议）终止，本责任书自动终止。3.本责任书未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本责任书具有同等法律效力。八、其他本责任书一式两份