代收楼房委托书

代收楼房委托书代收楼房委托书委托人（甲方）：姓名/名称：__________；身份证号/统一社会信用代码：__________；住址/注册地址：__________；联系电话：__________；电子邮箱：__________。受托人（乙方）：姓名/名称：__________；身份证号/统一社会信用代码：__________；住址/注册地址：__________；联系电话：__________；电子邮箱：__________。甲方因__________，无法亲自前往__________办理房屋交付接收手续（以下简称“收楼”）。基于对乙方的信任，甲方自愿委托乙方代为办理上述收楼事宜，乙方同意接受委托。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：###一、委托权限乙方代甲方行使的收楼权限包括以下全部事项（甲方可根据实际情况删减或补充）：1.接收房屋及相关物品：-领取房屋钥匙（包括但不限于入户门钥匙、单元门钥匙、信箱钥匙等）、门禁卡、水电卡、燃气卡等物品；-接收开发商/物业公司提供的房屋交付文件（包括但不限于《房屋交付验收表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《物业管理服务协议》《业主公约》《面积实测报告》等书面资料）。2.现场房屋查验：-对照购房合同（合同编号：__________）约定的房屋标准（包括但不限于户型、朝向、建筑面积、套内面积、装修标准、设施设备品牌型号、交付标准等）进行现场查验；-记录房屋存在的质量问题、瑕疵、损坏（如墙体裂缝、地面空鼓、门窗破损、渗漏、设施设备故障等），拍摄现场照片、视频留存（如有必要，可要求开发商/物业工作人员共同确认并书面记录问题）；-对符合交付标准的房屋，代甲方初步确认“房屋状况正常”；对存在问题的房屋，代甲方向开发商/物业提出书面异议（或由乙方记录问题后由甲方后续追责）。3.签署交付文件：-代甲方签署《房屋交付验收表》及其他房屋交付相关文件（需明确签署文件的具体名称，如“《房屋交接确认书》”等），甲方认可乙方签署行为的法律效力，相关文件对甲方具有约束力；-代甲方签署与收楼相关的物业协议、业主公约等文件（如甲方有特殊要求，需在本协议中另行注明）。4.费用结算确认：-确认房屋交付相关费用（如物业费、水电费、燃气费、供暖费、维修基金等）的结算情况（以开发商/物业公司提供的结算单为准）；-代甲方支付或确认支付与收楼相关的必要费用（如物业押金、预缴水电费等，具体费用范围由甲方书面列明并附于本协议，或在本协议中明确“乙方无权代甲方支付除__________外的其他费用”）。5.其他授权事项：-代甲方领取与收楼相关的礼品、补贴或其他物品（如有）；-代甲方办理与收楼相关的其他必要手续（如房屋信息登记备案等，需明确具体手续名称）。###二、委托期限1.本委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.若开发商/物业通知的收楼时间与本委托期限不符，甲方应提前3个工作日书面通知乙方（或通过双方确认的电子方式通知），乙方同意委托期限自动顺延至收楼完成之日；若甲方未及时通知导致乙方无法履行委托，乙方不承担违约责任。###三、双方权利与义务####（一）甲方的权利与义务1.权利：-对乙方的委托行为进行监督，要求乙方及时报告收楼进展；-收回乙方代收的房屋、物品及资料；-对乙方在委托范围内签署的文件、记录的问题提出异议，并要求乙方配合处理；-若乙方超越委托权限或违反义务，甲方有权解除委托并要求乙方赔偿损失。2.义务：-向乙方提供办理收楼所需的全部材料（包括但不限于购房合同、甲方身份证原件及复印件、付款凭证、开发商收楼通知等），并保证材料真实、合法、有效；-乙方代为签署文件前，甲方应通过电话、微信等书面方式明确签署文件的名称及内容（紧急情况下可口头通知，但事后24小时内需补书面确认）；-承担乙方因履行委托事项产生的合理费用（如交通费、复印费等，具体范围及标准由双方在本协议中明确，例如：交通费凭实报实销，最高不超过__________元）；-配合乙方办理收楼相关手续（如提供必要的授权、配合签字确认等）。####（二）乙方的权利与义务1.权利：-要求甲方提供必要的材料和信息，协助履行委托事项；-在委托范围内独立行使权限，不受甲方非法干预；-收取约定的委托报酬（如双方约定为有偿委托，需明确报酬金额、支付方式及时间；如为无偿委托，则本条不适用）。2.义务：-亲自履行委托事项，不得擅自转委托（经甲方书面同意的转委托除外）；-勤勉尽责，妥善履行收楼职责，避免因疏忽大意导致甲方权益受损；-收楼完成后3个工作日内，向甲方提交《收楼情况报告》（需列明代收物品清单、房屋查验情况、签署文件名称、费用结算情况等），并移交所有代收的房屋、物品及资料（可通过快递交接，快递费用由甲方承担）；-对甲方的个人信息及房屋信息严格保密，不得泄露或用于与委托无关的目的；-若发现房屋存在质量问题或开发商/物业存在违约行为，应立即通知甲方，并协助甲方收集、固定证据（如拍摄照片、视频，要求开发商/物业出具书面说明等）。###四、违约责任1.甲方违约责任：-甲方未提供必要材料或未及时通知收楼时间变更，导致乙方无法履行委托或迟延履行的，乙方不承担违约责任，且甲方应赔偿乙方因此产生的实际损失（如交通费、误工费等）；-甲方无正当理由拒绝接收乙方代收的房屋、物品及资料，或拒绝支付乙方合理费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：-乙方超越委托权限或违反义务（如擅自签署甲方未授权的文件、未妥善保管代收物品导致丢失或损坏、未如实报告房屋状况等），给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括直接损失及间接损失，如房屋质量问题扩大的损失、物品丢失的折旧价值等）；-乙方擅自转委托或未亲自履行委托事项，甲方有权解除委托，要求乙方退还已收取的报酬（如有），并赔偿损失；-乙方未按时提交《收楼情况报告》或移交代收物品、资料的，每逾期一日，应按甲方已支付报酬（如有）的______%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除委托。###五、费用及支付1.本委托为【无偿委托/有偿委托】（双方勾选）：-□无偿委托：乙方不收取报酬，甲方仅需承担乙方因履行委托产生的合理费用（见本协议第三条第一款第3项）；-□有偿委托：委托报酬为人民币__________元（大写：__________），支付方式为【□现金/□银行转账（账户名：__________，账号：__________）】，支付时间为【□收楼完成后3个工作日内/□其他约定时间：__________】。2.乙方提交费用报销凭证后，甲方应在5个工作日内审核并支付；甲方对费用有异议的，应及时通知乙方，双方协商解决。###六、合同生效与解除1.生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.解除情形：-双方协商一致，可以书面形式解除本协议；-甲方可以随时解除委托，但应提前3个工作日通知乙方，因解除委托给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿；-乙方丧失民事行为能力、死亡或破产的，本协议自动终止；-乙方严重违反本协议义务（如故意损害甲方权益、擅自转委托且拒不纠正等），甲方有权单方解除委托，并要求乙方赔偿损失。###七、争议解决因履行本协议发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【□房屋所在地人民法院/□仲裁委员会（具体仲裁机构名称：__________）】提起诉讼或仲裁。###八、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.双方确认：本协议约定的送达地址（甲方：__________；乙方：__________）适用于司法程序