单位保洁保安服务协议书

单位保洁保安服务协议书甲方（委托方）：[单位全称]法定代表人/授权代表：地址：联系电话：统一社会信用代码：乙方（服务提供方）：[保洁保安服务公司全称]法定代表人/授权代表：地址：联系电话：统一社会信用代码：鉴于：甲方为保障其单位内部环境整洁、秩序井然及人员财产安全，需要专业的保洁与保安服务；乙方是一家具备提供专业保洁及保安服务资质和能力的企业，愿意接受甲方委托，提供相应服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，就甲方向乙方购买保洁及保安服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务内容与要求（一）保洁服务1.服务范围：甲方指定的[例如：办公楼公共区域、会议室、卫生间、走廊、楼梯间、指定办公室等具体区域，可另附清单作为附件]。2.保洁项目及标准：*日常清洁：地面清扫、拖拭，确保无明显尘土、污渍；桌面、座椅、门窗等表面擦拭，保持洁净；垃圾日产日清，垃圾桶内外清洁。*专项清洁：卫生间清洁与消毒，确保无异味、无污垢；玻璃门窗定期擦拭，保持通透；墙面、天花板蛛网、灰尘定期清理；其他双方约定的清洁项目。*清洁频率：[例如：日常清洁每日一次，专项清洁每周/每月一次，具体约定]。*标准要求：清洁后的区域应达到[可参照相关行业标准或双方约定的具体标准，例如：地面光洁、无杂物，卫生间无异味、镜面无水渍等]。3.清洁工具与用品：[约定清洁工具、设备及清洁用品（如清洁剂、垃圾袋等）由何方提供。通常为乙方负责，但甲方应提供必要的水源、电源等基础条件]。（二）保安服务1.服务区域：甲方单位内部指定区域，包括但不限于[例如：办公区域、厂区、停车场、出入口等]。2.岗位职责：*门禁管理：对进出人员、车辆进行查验、登记，阻止无关人员、车辆进入。*巡逻守护：按照约定路线和频次对服务区域进行巡逻，及时发现和处置异常情况。*消防安全：协助甲方进行日常消防安全巡查，发现火灾隐患及时报告并协助处理。*秩序维护：维护服务区域内的治安秩序，防止发生盗窃、破坏等事件。*应急处置：对服务区域内发生的突发事件（如火灾、治安事件、医疗急救等）进行初步处置，并立即报告甲方及相关部门。*车辆管理：引导车辆有序停放，维护停车秩序。3.服务标准：*保安人员应着装整齐、仪容整洁、精神饱满、文明执勤。*严格遵守工作纪律，不擅离职守，认真做好值班记录。*熟悉服务区域环境及应急处置流程。*保持通讯畅通，及时响应甲方指令。4.人员要求：乙方派驻的保安人员应符合[例如：年龄、健康状况、无不良记录、具备相应资质证明等]要求。二、服务期限本协议服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用及支付方式1.服务费用：本协议项下保洁保安服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此费用包含乙方为提供本协议约定服务所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、社保、福利、服装、培训、工具、物料、管理费用、税金等。2.支付方式：甲方应于每月____日前（或每季度____日前），将上个周期的服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：*开户名：[乙方公司全称]*开户行：[乙方开户银行]*账号：[乙方银行账号]3.发票：乙方应在甲方支付费用前，向甲方提供等额合法的增值税[专用/普通]发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*对乙方提供的保洁、保安服务进行指导、监督和检查，有权对乙方服务质量提出改进意见。*如乙方服务未达到协议约定标准，有权要求乙方限期整改；对乙方派驻人员工作不满意，有权按约定要求乙方调换。*按照协议约定接收乙方提供的服务。2.义务：*为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于[例如：提供清洁用水、用电接口，指定垃圾临时堆放点，提供保安执勤岗亭（如有）及必要的通讯联络方式等]。*按时足额向乙方支付服务费用。*向乙方提供服务区域内必要的图纸资料（如消防设施分布图等），并协助乙方熟悉工作环境。*尊重乙方服务人员的人格和劳动，对乙方服务人员在工作中提出的合理建议应予考虑。*对乙方在服务过程中发现的安全隐患，应及时组织整改。（二）乙方权利与义务1.权利：*按照协议约定收取服务费用。*要求甲方提供必要的工作协助和条件。2.义务：*严格按照本协议约定的服务内容、标准和质量要求提供服务，确保服务质量。*负责对其派驻的保洁、保安人员进行招聘、培训、管理和绩效考核，确保人员符合岗位要求。*为其派驻人员配备合格的劳动防护用品，按照国家规定为其缴纳社会保险。*加强对服务人员的职业道德教育和安全教育，确保服务过程中的人身及财产安全。如因乙方人员原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担相应赔偿责任（不可抗力因素除外）。*制定并执行服务质量检查制度，定期向甲方提交服务报告（如有约定）。*乙方服务人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的合理工作安排和调度，但甲方不得违法或违章指挥。*负责服务所需工具、设备、清洁用品、保安器械（除甲方提供的专用设备外）的采购、维护和管理。*如发生突发事件，应立即启动应急预案，并及时向甲方及相关部门报告。五、双方责任与赔偿1.因乙方原因导致服务质量不达标，经甲方指出后仍未在合理期限内整改合格的，甲方有权酌情扣减相应服务费用，具体标准双方可另行协商或按影响程度确定。2.因乙方服务人员故意或重大过失造成甲方财产损失或人员伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之X]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当月服务费的[X%]。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件，双方应根据不可抗力影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除协议，由此造成的损失，双方互不承担责任。六、保密条款乙方及其服务人员在服务过程中，不得泄露甲方的商业秘密、技术信息、客户资料及其他未公开的信息。此保密义务在本协议终止后仍然有效。七、协议的变更、解除与终止1.本协议经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.有下列情形之一的，一方可以单方解除协议：*另一方严重违约，经书面催告后[X]日内仍未纠正的。*另一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的。*因不可抗力导致协议目的无法实现的。3.协议期满，本协议自动终止。如需续签，双方应在协议期满前[X]日内协商续签事宜。4.协议终止或解除后，乙方应在[X]日内完成人员撤离、物品交接等善后工作。八、违约责任除本协议第五条约定外，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。九、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/协议签订地]人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有，例如：服务区域图、详细清洁标准、保安岗位职责细则等）为本协议不可分割的组成部分，与本